الاتحاد العقارية ترفض تقييم "كريدي سويس"
قال خالد بن كلبان، رئيس مجلس إدارة شركة "الإتحاد العقارية"، "إن تقييم (كريدي سويس) لسهم الشركة بـ 3 فلوس اعتمد على إفتراضات من حيث أن الشركة لن تستطيع بيع الأصول وتحصيل الأموال، وستتأخر في تسليم المشاريع، أكثر من كونه مبني على معطيات حقيقية" وقال أن الشركة باعت أصولا بقيمة 150 مليون درهم خلال 2009 وحققت منها أرباحا بلغت 14% شملت أصولاً في المركز التجاري ومجمع دبي للاستثمار. وأكد أن الوضع المالي للشركة أفضل بكثير من العام الماضي حيث قال "إن إجمالي أصول الشركة تبلغ حوالي 18 مليار درهم بعضها قائم وأخرى قيد التشييد، مقابل ديون قد تصل إلى نحو 6.5 مليار درهم انتقلت من كونها مديونيات قصيرة الى ديون تستحق في 2011.
ولفت إلى أن الشركة حققت أرباحاً تشغيلية في 2009 تفوق 500 مليون درهم مقارنة مع خسائر تكبدتها عام 2008. وأضاف بن كلبان "هناك إمكانية لبيع اصول بقيمة 12 مليار درهم من ضمنها فندق رتز كارلتون الذي نبحث في إمكانية بيعه وهو مقيم بحوالي 1.5 مليار درهم. وهناك أصول أخرى نتوقع بيعها خلال العام الجاري مكونة من حوالي 5000 وحدة عقارية ونتوقع أن نحصل على عوائد تقدر بحوالي 500 مليون درهم". وقال "إن أعداد المتعثرين في سداد قروضهم قد يصل إلى 18% وليس 40% حسب ما أورده كريدي سويس". وبشأن معلومات الإندماج مع ديار العقارية قال " لم يحدث أي لقاء مع الشركة على مستوى مجلس الإدارة، بل اقتصرت اللقاءات على مساهمين كبار في الشركتين درسوا إمكانية الإندماج إلا أن الخطوة لم تر النور".
|