الغنيم : «أرامكو» تعطل مليارات الريالات في مخططات «الشرقية»
أكد عزمه على المطالبة بتعويض كبير عن خسائره
عبد الوهاب المسفر ـ الدمام
مخططات عدة بالشرقية واقعة تحت سيطرة «أرامكو»
حذر طلال الغنيم عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية ورجل الاعمال من أن سوق العقار بالمنطقة يمر بمراحل حرجة في الوقت الحالي نظير تأخر تفعيل الرهن العقاري في المملكة، إضافة إلى تدخل شركة أرامكو السعودية في تجميد مليارات الريالات ممثلة في مخططات المنطقة الشرقية منذ سنوات عدة، دون ايجاد حلول جذرية، مشيراً إلى أن تأخرها أكثر من اللازم، قد يحد من انتعاش السوق ويؤدي إلى انتكاسة، ملمحاً الى أن هناك نية من قبل مجموعته بمطالبة أرامكو السعودية بتعويضهم بمبالغ مالية عن السنوات التي مضت، وقال : أبحث عن المحامي القانوني المناسب خلال الفترة المقبلة ليتولى مطالبة أرامكو بتعويضات عن الخسائر التي لحقت به طوال توقف مخططاتهم دون ابداء المبررات الكافية.
وأضاف الغنيم في حديثه ان المجموعة سوف تقوم بطرح مخططين للمزاد العلني في كل من مخطط الصفوة بمدينة الدمام، وكذلك مخطط واحة الشرق في المدينة المنورة، موضحاً ان مخطط الصفوة تقدر مساحته الاجمالية بـ «80» الف متر مربع والقيمة الاجمالية المتوقعة للمبيعات تفوق أكثر من 70 مليون ريال، ويقام هذا المخطط الاستثماري على مساحة تتراوح بين 500 و700 متر مربع، وينطلق مزاده في الثالث من ذي القعدة المقبل، بينما مخطط واحة الشرق ـ الذي تقدر مساحته الاجمالية بـ «358» الف متر مربع، ومعه مخطط استراحات ـ فسيتم تسويقه في الخامس من الشهر نفسه. وتوقع الغنيم ان تصل مبيعاته الى أكثر من 65 مليون ريال لاسيما انه مطور من جميع الخدمات.
وقال الغنيم : ان حجم السوق العقاري في المشاريع السكنية لمدينة الدمام والخبر حاليا أكثر من 2.5 مليار ريال باعتبار ان العديد من المستثمرين لا يزالون متخوفين من السوق نظرا لتأخر نظام الرهن العقاري الذي اصبح وجوده مطلبا ملحا في الوقت الراهن، معتبراً ان سوق العقار بالمنطقة الشرقية من الاسواق التي تجذب المستثمرين من داخل وخارج المملكة، باعتبارها لا تزال بكراً رغم النهضة التنموية للمشاريع المتنوعة اقتصاديا الذي تزعمها القطاع العقاري.
وأشار الغنيم الى ان القطاع العقاري يحتاج الى كوادر بشرية مؤهلة لدراسة السوق من حيث المعوقات ، وكذلك الايجابيات وامكانية تذليل مثل تلك العقبات التي قد تحد من رغبة المستثمر الاجنبي في عملية الاستثمار لاسيما ان المملكة تعد ـ ولله الحمد ـ من أكثر الدول استقرارا في اقتصادها وامنها، اضافة الى الاهتمام الواضح من قبل خادم الحرمين الشريفين بتذليل كل المصاعب أمام القطاعات الاقتصادية خاصة القطاع العقاري الذي لا يزال في ـ نظر الكثيرين ـ غير تجاري لضعف الانظمة التي يفتقدها السوق، مثل دعم البنوك المحلية، وكذا إطلاق نظام الرهن العقاري الذي يعول عليه الكثير بانه سوف يحقق أحلام الكثيرين من ابناء هذا الوطن الراغبين في تملك المسكن الخاص بهم.
http://www.alyaum.com/issue/page.php?IN=13273&P=29