منتديات تداول - عرض مشاركة واحدة - فقاعة اجارات السكن قادمة لا محاله بعد فقاعة الاسهم والسبب ؟؟؟

مفلح · 23-09-2009, 04:34 AM

تشرفت بمرورك اخي : صابر 90

_________________________

اخي : انا السعدوني .

شكر لك على تعليقك واحترم وجهة نظرك بخصوص النمو الغير
طبيعي في عدد السكان ....وهناك نمو غير طبيعي في في رفع الاجارات والاراضي ؟؟؟
ولكن احب افيدك ان كل من يشتري ارض على شارع ثلاثين وهي كثيرة جدا وتباع بأسعار خيالية يفكر ان يبني عليها عمارة كبيره شقق سكنية وتحت محلات تجارية .
وسوف يرفع الاجار حتى يعوض ماصرفه .....
نعم انا معك ان كثير من العرسان لا يجد شقه اوحتى ملحق يسكن فيه ؟ لكن هذا مؤقت !!!!!
لكن متى بدأ التجار ينتبهون لحاجة السكان ..!!
طبعا بعد انهيار سوق الاسهم ؟
ولماذا قبل سنتين او ثلاث لا توجد ازمة سكن عند الناس ؟
السبب ان الاسعار معقوله ولم يشعر بها من يريد السكن ؟
ماذا حصل ؟
حصل ان من بنى عمارة شقق سكنية رفع الاجار بدون مبرر ودفع الناس خوفا ان الاسعار سوف ترتفع اكثر من ذلك واستمر مسلسل رفع الاجارات ومسلسل البناء الى اليوم ...
طيب يأتي من يقول ان الناس لا تجد السكن ؟ الان نعم . لكن لن يستمر طويلا ...
السكن يا اخي موجود والمعروض كثير جدا ويفي بالغرض ولكن طمع الملاك يزيد كل يوم ؟
ويكفي ان تمر بسيارتك على العمارات الكبيره وانظر الى فتحات المكيف في الشقق الجديده
تجدها غير مسكونه وتجد بجانب العماره عماره ثانية تقام وبالشارع المقابل عماره جديده تحت التشطيب والثالثه على وشك الانتهاء وكل يوم يزيد العدد ....
ومثل ماذكرت لايحدث هذا بين عشية وضحاها واحب اذكرك ان العرسان في السنتين القادمه ان شاء الله سوف يتخيرون في الاحياء والمحضوض من ملاك العمارات يجد عريس يسكن شقة في عمارته
التي لم يطرق بابه احد وبارخص الاثمان ....
والسبب يعود لكثرة العمارات السكنية والفلل التي تقام على ثلاث ادوار وشقه مسروقه
وكلها معده للاجار ...

وهناك شي اخر يجب ان يتغير جذريا وهو توزيع الاراضي على المواطنين حيث ان البلدية تعطي المواطن ارض في اخر الدنيا بدون اي خدمات ويضطر ان يبيعها لانها غير صالحه للسكن ويشتري ارض داخل المدينه بمبلغ خيالي بعد انتظار عشرين سنة
من صندوق التنمية العقارية ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

يجب ان البلدية تطلب رسوم معقوله من المواطن الذي يريد ان يبني سكن خاص مقابل قطعة الارض الممنوحه له بشرط ان تعبد الارض وتطلب من شركات الكهرباء والماء والهاتف والصرف الصحي ان توصل الخدمه لها وكلها شركات ساهم المواطن بتأسيسها لانها طرحت مساهمه وهو مشارك بها ...والمفترض ان تكون الخدمه مجانية لان هذه الشركات هي المستفيد من توفير الخدمه له...
لو ان البلدية طبقت مثل هذه الفكره لاصبح كل مواطن بالسعودية يملك منزل له ولاسرته لان الاراضي لتي تملكها الدوله والحمد لله بملايين الكيلومترات وليدفع للبلدية خمسون الف ريال مقابل الخدمه ولا يدفع نصف مليون ريال ومثلها مقابل ان يبنيها ويعيش طول عمره مديون
ولا يوفر لقمة العيش الضرورية ولا يشعر بالامن له ولاسرته .

23-09-2009, 04:34 AM	#9
مفلح متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jul 2003 المشاركات: 582	تشرفت بمرورك اخي : صابر 90 _________________________ اخي : انا السعدوني . شكر لك على تعليقك واحترم وجهة نظرك بخصوص النمو الغير طبيعي في عدد السكان ....وهناك نمو غير طبيعي في في رفع الاجارات والاراضي ؟؟؟ ولكن احب افيدك ان كل من يشتري ارض على شارع ثلاثين وهي كثيرة جدا وتباع بأسعار خيالية يفكر ان يبني عليها عمارة كبيره شقق سكنية وتحت محلات تجارية . وسوف يرفع الاجار حتى يعوض ماصرفه ..... نعم انا معك ان كثير من العرسان لا يجد شقه اوحتى ملحق يسكن فيه ؟ لكن هذا مؤقت !!!!! لكن متى بدأ التجار ينتبهون لحاجة السكان ..!! طبعا بعد انهيار سوق الاسهم ؟ ولماذا قبل سنتين او ثلاث لا توجد ازمة سكن عند الناس ؟ السبب ان الاسعار معقوله ولم يشعر بها من يريد السكن ؟ ماذا حصل ؟ حصل ان من بنى عمارة شقق سكنية رفع الاجار بدون مبرر ودفع الناس خوفا ان الاسعار سوف ترتفع اكثر من ذلك واستمر مسلسل رفع الاجارات ومسلسل البناء الى اليوم ... طيب يأتي من يقول ان الناس لا تجد السكن ؟ الان نعم . لكن لن يستمر طويلا ... السكن يا اخي موجود والمعروض كثير جدا ويفي بالغرض ولكن طمع الملاك يزيد كل يوم ؟ ويكفي ان تمر بسيارتك على العمارات الكبيره وانظر الى فتحات المكيف في الشقق الجديده تجدها غير مسكونه وتجد بجانب العماره عماره ثانية تقام وبالشارع المقابل عماره جديده تحت التشطيب والثالثه على وشك الانتهاء وكل يوم يزيد العدد .... ومثل ماذكرت لايحدث هذا بين عشية وضحاها واحب اذكرك ان العرسان في السنتين القادمه ان شاء الله سوف يتخيرون في الاحياء والمحضوض من ملاك العمارات يجد عريس يسكن شقة في عمارته التي لم يطرق بابه احد وبارخص الاثمان .... والسبب يعود لكثرة العمارات السكنية والفلل التي تقام على ثلاث ادوار وشقه مسروقه وكلها معده للاجار ... وهناك شي اخر يجب ان يتغير جذريا وهو توزيع الاراضي على المواطنين حيث ان البلدية تعطي المواطن ارض في اخر الدنيا بدون اي خدمات ويضطر ان يبيعها لانها غير صالحه للسكن ويشتري ارض داخل المدينه بمبلغ خيالي بعد انتظار عشرين سنة من صندوق التنمية العقارية ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ يجب ان البلدية تطلب رسوم معقوله من المواطن الذي يريد ان يبني سكن خاص مقابل قطعة الارض الممنوحه له بشرط ان تعبد الارض وتطلب من شركات الكهرباء والماء والهاتف والصرف الصحي ان توصل الخدمه لها وكلها شركات ساهم المواطن بتأسيسها لانها طرحت مساهمه وهو مشارك بها ...والمفترض ان تكون الخدمه مجانية لان هذه الشركات هي المستفيد من توفير الخدمه له... لو ان البلدية طبقت مثل هذه الفكره لاصبح كل مواطن بالسعودية يملك منزل له ولاسرته لان الاراضي لتي تملكها الدوله والحمد لله بملايين الكيلومترات وليدفع للبلدية خمسون الف ريال مقابل الخدمه ولا يدفع نصف مليون ريال ومثلها مقابل ان يبنيها ويعيش طول عمره مديون ولا يوفر لقمة العيش الضرورية ولا يشعر بالامن له ولاسرته .