كلامك سليم
بالنسبة للمدينة المنورة كانت المنطقة المركزية في الأعوام الماضية لا تستوعب جميع الحجاج والمعتمرين
والمناطق المجاورة للمنطقة المركزية تستوعب الفائض من الحجاج والمعتمرين بعمائرها المحيطة بالمركزية
الأن مع وباء الأنفلونزا تراجعت أسعار فنادق المنطقة المركزية وبعضها لم يسكن نهائياً في موسم رمضان
العمائر المحيطة بالمنطقة المركزية فضل أصحابها تأجيرها للسكان المحليين بالإيجار السنوي على الأقل لمدة سنة واحدة
وهذه العمائر قريبة جدا من المسجد النبوي وأسواق العمل تستقطب المواطن والمقيم وتترك فراغ في الطلب على الشقق السكنية البعيدة عن المنطقة المركزية
وقد تكون هذه الشرارة الأولى في انهيار العقار الإستثماري
ومن جانب آخر فنادق المنطقة المركزية ليست مملوكة من مشغليها إنما هم تجار مواسم مستأجرينها
سيضطرون لتسييل عقارات صغيرة يملكونها في المدينة المنورة
خاصة من الأراضي للدفع إيجارات الفنادق التي لا تقل عن 5 مليون ريال سنوياً لأصغر فندق في المركزية
وهذا يؤثر بدوره على زيادة العرض للأراضي خاصة
التراجع ملموس الآن سيظهر بشكل واضح مع نهاية موسم الحج هذا العام
وكل عام وأنتم بخير
|