الفجوة بين العرض والطلب.. أبرز تحديات القطاع العقاري
المدينة السعودية الاحد 1 مارس 2009 6:32 ص
أكدت دراسة أعدتها غرفة الشرقية على أن الفجوة بين الطلب على الوحدات السكنية وبين المعروض منها، خاصة الوحدات منخفضة الأسعار يعد أكبر تحد يواجه سوق العقار في المملكة، تحديدًا في المنطقة الشرقية.
وقالت الدراسة التي أعدها مركز المعلومات بالغرفة وصدرت في كتيب يتألف من 40 صفحة وتحمل عنوان (واقع العقارات في المنطقة الشرقية) أن هناك تحديات تواجه القطاع العقاري مرتبطة بتكلفة البناء وأسعار الأراضي والمتمثلة في الارتفاع المفاجئ في أسعار البناء الذي قد يؤدي إلى انخفاض هامش الربحية للمقاولين، ممّا قد يؤثر على جودة البناء..
مشيرة إلى أن أسعار الأراضي وعلى الرغم من خضوعها لنظام العرض والطلب إلاَّ أنها تزداد بشكل كبير، ممّا جعلها في غير مقدور الفرد العادي. وذكرت الدراسة أن هناك تحديات أخرى مرتبطة بتنظيم السوق العقاري الذي يعاني من نقص في المعلومات، وكثرة الإجراءات التنظيمية والتخطيطية وسوء في العلاقة بين المالك والمستأجر، وتحديات مرتبطة بالتمويل العقاري. واستعرضت الدراسة اقتصاديات القطاع العقاري بالمملكة، وأداء القطاع في المنطقة الشرقية، وعوامل انتعاشه وأبرزها زيادة عدد السكان، وزيادة عدد الأجانب، وزيادة عدد الاحتياجات السكنية المختلفة
|