[أبوعاكف]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aboragad

بعد خمسة أيام ندخل شهر مارس وهو الشهر الذي ستقوم إعمار بتسليم الوحدات السكنية .. ننتظر وهل سيتجاوب السهم إيجاباً بهذا الخبر ؟؟ وهل تلتزم إعمار بتسليم الوحدات السكنية في هذا الشهر ؟؟ وهل ستفتتح أول مدرسة في أغسطس المقبل على حد تصريحات الشركة ؟؟ أعتقد اذا تم تسليم الوحدات السكنية في الموعد المحدد وافتتاح أول مدسة في الموعد المحدد فأتوقع دخول محافظ جديدة للسهم .. والله أعلم

الحقائق تتكلم ..؟؟

أكثر من إشترى فير رابغ .. إشترى للمضاربة وإعادة البيع بسعر أعلى ...؟
وهذا لن يتحقق مع هبوط الأسعار والأزمة المالية ...؟
ماقامت به إعمار في رابغ قامت به في دبي ...؟؟
وهي نفس اللعبة التسويقية عند بداية المشروع والبيع على الخرائط وجذب المشترين
للشراء بدفعة مقدمة ( 5%) مع تطبيل موظفي إعمار بأن الأسعار سوف ترتفع
وباءمكان المشتري خلال سنة بعد بدء التنفيذ من البيع بربح 20و30%
ودخول مشترى أحر مكانه ...؟! .... لعبة قديمة ..!
عمليات إعادة البيع الصورية في دبي للمضاربة كانت تتم من خلال موظفي الشركة
ومعارفهم ( الممولين) .... ويتم رفع الاسعار ونشر الأخبار بأن زيد وعبيد إشترى
بدفعة (5%) وباع بربح .. وبأن الأسعار سوف تزداد أكثر وأكثر ..؟
ليأتي آخرون في المصيدة على هامش المضاربة للشراء على أمل البيع بسعر أعلى وأعلى ..؟
مع تقديم هدايا فلل سكنية للاعبي كرة القدم في بريطانيا والإدعاء بأنهم إشتروااا في دبي ...!!

أسلوب إعمار في التسويق والمبالغة في رفع الأسعار في دبي ورابغ أصبح مفضوحاَ ..؟!!
السوق في العقار وحده يتكلم ...؟ وليس ماتدعيه إعمار أو غيرها من الشركات ...
عروض بالجملة في رابغ ... لمستثمرين وأفراد تورطوا بالشراء على أمل إعادة
البيع بسعر أعلى وتحقيق الربح ...؟؟ ولايوجد مشترين حالياً حتى براسمالها ...!
وحتى بسعر أقل وأقل ...؟ لأن الأسعار أساساً كانت مبالغة ... وإعمار تحاول
أن تغطي فشلها مع هيئة الإستثمار في جذب مستثمرين صتاعيين كبار في العالم
لإنشاء مصانع لصناعات كبيرة في رابغ تستفيد منها البلد وليس مصنع ألمنيوم ...!!
ومدينة إعلامية مكررة لمدينة دبي ...وتكرار ما حصل هناك من ( إنفلات) أخلاقي
وإجتماعي تحت مظلة الإعلام والحرية لا يقبله مجتمعنا حتى في رابغ..!

ما تملكه إعمار لتسويق مشاريعها السكنية وتطبل له في رابغ .. هو البحر .. ؟
ولكن البحر وحده لايكفي لجذب المشترين ... ؟! هيئة الإستثمار وإعمار لم تدرك جيدا
ما طرح في ملتقي ( المدن الإقتصادية) بالرياض مع غياب الإثنين عن المشاركة !!
من خلال المختصين والخبراء في تخطيط وتنمية المدن .. بأن إنشاء مدينة جديدة
ليس سهلاً وليس عملاً حصرياً تقوم به هيئة الإستثمار دون تنسيق مع الجهات الحكومية
والهيئة الملكية للجبيل وينبع وهيئة المهندسين للوصول إلى أفضل الخطط ...؟
لأن المدن ليست في المنشآت والبحر والأبراج و المصانع و....فقط ..
فهي تجمعات بشرية ترتبط بنواحي عديدة ديموغرافية وإجتماعية وإقتصادية و..
يتطلب التخطيط لها ودراستها جيدا إذا ما أردنا لتلك المدن الإستمرار والنمو ...؟
وليس من أجل الإكتتاب والمضاربة ورفع الأسعار ..؟!!

وحتى إذا أرادت إعمار تحويل المدينة الإقتصادية برابغ إلى مدينة سياحية ..؟
... فهل يعقل أن تكون أسعار الوحدات السكنية في رابغ أعلى من جدة.. وجدة غير ...؟؟



================