[سعد الجهلاني]

إقامة «سيتي سكيب» للمرة الأولى في السعودية خلال يونيو المقبل ... 300 بليون ريال استثمارات عقارية في «الغربية» خلال عامين

جدة

أعلن رئيس مجلس إدارة مركز جدة للمنتديات والفعاليات عضو مجلس إدارة غرفة جدة الدكتور عبدالله مرعي بن محفوظ أن السعودية ستستضيف معرض العقار الدولي (سيتي سكيب) للمرة الأولى في جدة، خلال الفترة من 14 إلى 16 حزيران (يونيو) المقبل، بمشاركة أكثر من 150 عارضاً على مساحة تبلغ 10 آلاف متر، بهدف تحقيق طفرة جديدة في مجال تسويق العقار.
وأكد خلال مؤتمر صحافي أمس في غرفة جدة بحضور ممثل شركة سيتي سكيب رئيس المعرض ديب مروحي ان الاستثمار العقاري في السعودية تحول بداية من العام الحالي إلى صناعة حقيقية من خلال المنتج المميز والسعر المناسب الذي يلبي حاجات المواطن بحسب طرق التمويل المختلفة.
وأشار إلى أن التطور الحقيقي سيكون في المنطقة الوسطى والغربية، إذ سيشهد بداية عام 2009 انتعاشاً عملياً وتنفيذياً في بناء العقارات، من خلال نوعية المشاريع النموذجية، وكذلك وجود مستهلكين ومسوقين وسوق واعدة وفرص استثمارية، مشدداً على أن هذه المشاريع وطرق تسويقها تختلف عن الطفرة السابقة للعقار التي حدثت بين عامي 2002 و2005، إذ كانت وقتها تتركز على طرح تطوير عقاري للأراضي الخام وطرحها في النهاية كمنتج غير مكتمل وهي بيع قطع أراض.
وقال ان التغيير بدأ في جدة بعد ان أقرت أمانة محافظة جدة تحديد مناطق الارتفاع في منطقة الكورنيش وفي الشوارع الرئيسة للمحافظة، وكذلك الإعلان عن تنظيم المناطق العشوائية في جدة ومكة المكرمة التي بدأت تغير توجه المستثمرين من كل مناطق السعودية بالاستثمار فيها، الأمر الذي حرك السوق العقارية وجعلها محط أنظار الاستثمار المقبل، لاسيما أن حجم سوق الاستثمار الحكومي والقطاع الخاص في المنطقة الغربية يصل إلى 300 بليون ريال خلال عامي 2009 و2010 فقط.
وأعرب ابن محفوظ عن اعتقاده بأن عقارات جدة ستكون محط أنظار الخليج كله في العامين المقبلين، إذ ستشهد حركة كبيرة من التداول العقاري بسبب انخفاض الأسعار بحوالى 18 في المئة في منطقتي الجنوب والشمال.
وتوقع أن يتم الإعلان في الربع الأول من عام 2009 عن نظام التمويل العقاري الذي يستهدف وضع الإطار الأساسي للتمويل في مجال العقار ودور الجهات الإشرافية مثل مؤسسة النقد العربي السعودي وهيئة سوق المال.
وأشار إلى أن النظام سيحدد القواعد التي تحكم نشاط شركات التمويل العقاري بما في ذلك متطلبات الترخيص والأنشطة المسموح بها وإدارة الشركات والإشراف عليها وتسوية المنازعات.
وأوضح أنه سيتم خلال الشهر المقبل إقامة معرض عقاري لشركة الجيل، إضافة إلى معرض لجنة العمران، ما يدعم التفاؤل الكبير بحدوث انتعاشة عقارية، مؤكداً أن معرض سيتي سكيب يعتبر من أبرز المعارض العالمية في العقار، ووصوله للسعودية للمرة الأولى يعتبر انجازاً كبيراً.
من جانبه، قال رئيس معرض سيتي سكيب في جدة ديب مروحي إنهم سيحاولون تقديم الدعم للنمو المتواصل للقطاع العقاري في المملكة باعتباره منبراً بارزاً يسلط الضوء على الفرص الاستثمارية ويعرض المنتجات المبتكرة والمشاريع التنموية المستدامة.
وأشار إلى أنهم يستهدفون المتخصصين في مجال العقار، إذ ينتظر أن يتخطى زائرو المعرض 5 آلاف شخص يمثلون أهم المهتمين بشأن العقار في السعودية، وأعلن عدد من أهم الشركات العاملة في مجال العقار بالسعودية مشاركتها.