[ابوفيصل المطيري]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة انفجار

وجهت السؤال التالي إلى شيخ من شيوخ العقار - برسالة جوال -:

السلام على شيخ العقار

يقال أن العقار متضخم ولا بد أن يصحح أسعاره ، و أن كبار العقاريين يسيلون أملاكهم العقاريه

ما رأيك؟

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــ

إن أجابني إجابة وافية وصريحة سآتيكم بها ولعل زمالتي له تشفع لسؤالي بجواب شافٍ


وأنتم كذلك من يعرف عقارياً صغيراً كان أو كبيراً ليسأله ليكون هذا الموضوع ذا جدوى ومؤيداً باستطلاعات لآراء أصحاب الصنعة

تحياتي:dinmt:

شيخي لم يجب على سؤالي لعل في الأمر ما يريب !

مع أني كنت - دائماً- أسأله عن استثماراته ويجيبني بكل وضوح وتلقائية و خلال دقائق

لكن الجواب ربما ( يضره هذه المرة ) !

عموماً من خلال سماعي لأخبار العقار في منطقتي أرى ما يلي :

1 / هناك أراض ( خام ) - فضاء - وغير مأهوله تباع بأسعار عالية ... سعر متر الشراء ريال ريال ونصف والبيع قريب من الخمسة والستة ( من غير أي تطوير كما ذكرت )


حتى أني زرت موقعاً لأحد أقاربي يعرض فيه عقاراته كنت أرى دائماً عروض لمخططاته وأراضي مطورة وتجارية أما الآن فيعرض ( أراضي خام فضاء ) أحدها على حدود الشرقية !
( هل يدل هذا على تسييل ؟ )
لو كنت أمون عليه كان سألته :)




2 / الأراضي السكنية شبه مجففه - داخل منطقتي - أما التجارية فهي في طريقها للتجفيف وأظن أن المضاربة فيها قد انتهت ويدل على ذلك قيام مشاريع تجارية ومؤسسات حكومية فيها


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــ

الأمر بحاجة لتأمل أكثر قبل الحكم

لكني أميل لكون الفقاعة ( تشكلت ) لكن متى تنفجر وتحت أي ظرف ؟

ليست لدي الخبرة الكافية للجواب !