[ابو فاتن]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تداول يومي

هل تعتقد أن ما حدث لقطاع العقار اليوم وخصوصاً سهم جبل عمر يعتبر تمهيد لما ذكر أعلاه؟

كما رأيت العقار يتضاعف واسهم شركات العقار المدرجة تهبط وبقوة ولم تتاثر بايجابيات العقار

لا تستبعد ان ترى العكس وتراها تتضاعف بالرغن من سلبية العقار

الدورة الاقتصادية لها مقوماتها بما يجعل كل ما يدور في فلكها يتاثر بها دون النظر في خصائص فئة معينة

وما تراه من اسهم عقارية لو قيمة بسعرها الحقيقي كاصول عقارية وبنصف اسعار العقار المتضخم حاليا لوجدت قيمتها السوقية الان اقل بكثير من قيمتها الدفتريه بما يجعل قيمها الحقيقية اعلى بكثير

قيم اصول شركات العقار القديمة ( التعمير - العقارية - مكة ) بشكل يعكس اسعار السوق وليس بقيمتها الشرائية من عشرات السنين كما يلزمها النظام المحاسبي لدينا ستجد جواب شافيا

ولاحظ اني استبعدت طيبة بسبب ما قامت به من التفاف بتأسيس شركات تابعة لتتمكن من تقييم اصولها باسعار تعكس سعر السوق

كذلك دار الاركان لان تقييمها الحالي قريب جدا من الاسعار الحالية وبالتالي يجب عليها ان تتخارج بشكل سريع وتتمكن من الاستفادة من الرهن العقاري لتصريف اصولها لتتمكن من تحويلها الى ارباح محققه


وفقك الله