[سداف العقارية]

حسين الفالح من الدمام - 13/02/1429هـ جريدة الاقتصادية
دفع ارتفاع إيجارات المكاتب بنسبة تصل إلى 30 في المائة في الأبراج الإدارية في المنطقة الشرقية إلى المطالبة بإيجاد بديل كمكاتب التمليك على غرار شقق التمليك المنتشرة في المنطقة.
وكشف لـ "الاقتصادية" حسين بن علي البلوشي مدير العلاقات العامة في أمانة المنطقة الشرقية أن عدد التصاريح الممنوحة للأبراج الإدارية داخل حاضرة الدمام بلغ 12 تصريحا, مشيرا إلى أن الأدوار المصرح لها تراوح بين عشرة إلى 25 دور, مؤكدا في الوقت ذاته أن الأمانة لم تتلق حتى الان طلب مكاتب تمليك.
من جانبه قال زياد الصويغ صاحب أبراج إدارية في الخبر والدمام إن فكرة تدشين مكاتب تمليك قد تكون مجدية في حالة السماح لبناء ادوار متعددة, مضيفا أن صاحب البرج قد يلجأ إلى تملك دور كامل وإفراغ الأدوار الأخرى للراغبين في التملك, وقال أن ذلك قد يكون مجدي للمستأجر خاصة أولئك الذين يدفعون مبالغ باهظة على الإيجارات والديكور.
ومن جانب ذي صلة، فقد أكد خالد الكاف أحد المستأجرين لمكاتب متعددة في المنطقة الشرقية أن البعض يدفع مبالغ قد تصل إلى قرابة المليون ريال لديكورات مكاتبهم وقد يستمر لعام أو عامين ويبدأ بعدها صاحب البرج رفع الإيجار بطريقة خيالية ويضطر المستأجر لدفع الإيجار بعد الزيادة. وفي حالة تدشين مكاتب تمليك فإن صاحبها سيدفع فيها ديكورا وهو مرتاح نفسيا. وطالب الكاف اللجنة العقارية بإلزام أصحاب الأبراج بعدم رفع الإيجارات إلا بعد مرور خمس سنوات وأن يكون الارتفاع بمعدل 5 في المائة فقط, مشيرا إلى أن فكرة مكاتب التمليك مجدية لصاحبها وللمشتري لكن المشكلة على حد رأي الكاف تكمن في إدارة البرج. وأضاف أن هذه المشكلة قد تتلاشى إذا تم وضع إدارة منفصلة عن أصحاب المكاتب وتختص الإدارة بالأمن والصيانة والنظافة ويتم استقطاع مبلغ سنوي من الملاك لدفعه لإدارة البرج.
يشار إلى أن أسعار المتر للمكاتب الإدارية الجديدة، في الخبر تصل إلى ألف ريال في المواقع الاستراتيجية المطلة على البحر أو الواقعة على الشوارع الحيوية التي يسهل الوصول إليها، ومتوافر فيها مواقف للزوار وللمستأجرين, بينما تنخفض الأسعار لتصل إلى 150 ريالا للمكاتب القديمة فئة الشقق المكونة من غرفتين وصالة والواقعة في الشوارع الفرعية في الخبر.