[يد النجر]

تعطل 40% من المشروعات العقارية بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء

جدة: سلطان الدوسري

أظهرت دراسة تعطل 40% من المشروعات العقارية المتوقع انتهاؤها العام الجاري بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء.
وأوضحت الدراسة التي أعدتها شركة وهج الخليج للاستثمارات العقارية السعودية أن عددا كبيرا من تلك المشروعات والتي تعود للقطاع الخاص تعطل بسبب اختلاف العقود بين المالك والمقاول.
وأشارت إلى أن تلك العقود قد أبرمت قبل بداية أزمة ارتفاع الأسعار، وحين اختلفت التكلفة مني المقاولون بخسائر كبيرة، وهو ما دفعهم للمطالبة بتغيير العقود المبرمة بشكل يتناسب مع التغيرات السعرية التي يشهدها القطاع.
وذكرت الدراسة أن أسعار الحديد شهدت ارتفاعاً ملحوظاً الشهر الماضي بمعدل 100 ريال عما كانت عليه في السابق، كما شهدت مواد أخرى مستخدمة في البناء الزيادة ذاتها حين ارتفعت أسعار النحاس المستخدم في الأسلاك، وكابلات الكهرباء، والمواد العازلة، والأنابيب البلاستيكية إلى الضعف خلال العام الجاري.
وتأتي هذه الارتفاعات في الوقت الذي يزيد فيه عدد المشروعات العقارية في السعودية إلى 1033 مشروعا، حسب دراسة أخرى أعدتها شركة "بروليدز" الاستثمارية و التي قدرت قيمة المشروعات بما يتجاوز عن 1.1 تريليون دولار.
وقال العضو المنتدب لشركة وهج الخليج عبدالهادي الدربي لـ"الوطن" إن التضخم وعدم وجود الرقابة الكافية من وزارة التجارة وراء ارتفاع أسعار مواد، مشيرا أيضا إلى تضاعف أسعار الأراضي الاستثمارية في بعض المناطق بنسبة 400 %، لكنه يرى أن الحل يكمن في إيجاد هيئة عقارية تعمل على تحديد الأسعار حسب المناطق ومراقبتها.
وأكد الدربي أن المقاولين يراقبون التقلبات التي تشهدها سوق المقاولات هذه الأيام بعد موجة الارتفاع في أسعار مواد البناء, خاصة الأسمنت والحديد، وهما عنصران أساسيان في استكمال المشاريع الإنشائية.
وأضاف أن المقاولين يخشون من تعرضهم إلى خسائر مادية كبيرة بسبب ارتفاع أسعار الأسمنت إلى أسعار عالية حيث ارتفع سعر كيس الأسمنت أمس من 12 إلى 16 ريالا في بعض مناطق المملكة, وتسبب هذا الوضع في توقف وإرباك بعض مشاريع المقاولات.