منتديات تداول - عرض مشاركة واحدة - إنفجار فقاعة العقار على الابواب .............حذاري للجميع .

مرافق النجمة · 29-05-2007, 12:14 AM

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
أخواني الكرام موضوع كهذا يهم معظم أفراد هذا المجتمع فالكثير منا همه الأكبر أن يوفقه الله في توفير مسكن له ولأولاده .
منا من بخل على نفسه و زوجته و أولاده لسنوات عده ليوفر قيمة أرض .
بعدها ينتظر صندوق التنمية العقاري لمدة عشر سنوات تقريباً ليبدأ هم جديد ،هم انشاء المنزل ليتبعه هم الأثاث .
ثم السكن بعد أن اشتعل الرأس شيباً و حل المرض وأثقلته الديون ليعيش ما تبقى من العمر هماً و حزناً .
ويشعر بالفرحة أحياناً أن استطاع اسعاد ابنائه.
و منا من أغرته طفرة الأسهم حيث تسابقنا الى أخذ القروض من البنوك علنا نضاعف أموالنا لنشتري البيت الجاهز بدلاً من شراء الأرض و تكبد مشاق البناء و لكن.
ذهبت الأسهم و تبخرت معها الآمال الا الرجاء في الله تعالى .
و رغم خسائرنا الكبيرة مع التزاماتنا للبنوك لسنوات عديدة الا أننا لم نغير طريقة تفكيرنا.
لا زلنا نفكر بنفس الطريقة و كأننا لا نزال بنفس المستوى المادي قبل نكسة الأسهم.
لا نعرف في الأراضي الا الشمال فقط و إذا بنا نسير كما يريد بنا تجار العقار فمثل ما غرر تجار الأسهم (حرامية الأسهم) أو كما يسميهم البعض هوامير الأسهم ، نرى المشكلة نفسها تتكرر في سوق العقار حيث يحتجزون المخططات لعدة سنوات وبعد ما يتم تقسيم المخطط و تزويده بالخدمات يبدأ البيع بأسعار خيالية لا يكاد يصدقها أو يتوقعها أحد .
و كما قال أحد الأخوة عن بيع أراضي على طريق القصيم و شمال جامعة الامام في أماكن بعيدة عن الرياض بأسعار مبالغ فيها .
و ما أود قوله هنا أنه يتوجب علينا الآن أن نحكم عقولنا و نفكر بعقول ما بعد النكسة.
فالمعروف أن الرياض بها عدد ليس بالقليل ممن هاجروا من مناطقهم بحثاً عن فرص عمل فليس بالضرورة أن يقضي هؤلاء بقية حياتهم في الرياض خاصةً بعد سن التقاعد فإما العودة لمناطقهم أو لمدن أخرى أقل كثافةً سكانية و بها الأراضي و المنازل أقل كلفةً .
أما أهل الرياض فلديهم خيارات عده و ذلك بالتوجه شرق و غرب و جنوب الرياض و التي تتوفر فيها كافة الخدمات.
أما أن نبقى رهينة لتجار العقار يوجهوننا حيث شاءوا فهذه والله مصيبة و المصيبة الأخرى أن نبقى بنفس تفكيرنا قبل نكسة الأسهم .
و من الطريف أن بعض الزملاء قبل أن نعرف الأسهم كانوا يتحدثون عن أحلامهم في امتلاك أراض بمساحات كبيرة فمنهم من يريد مساحة 1000م والبعض 900م أما الآن فقد تبددت تلك الأحلام و أصبح المتفائل منهم يحلم بدل الفلة بشقة و بدل الأرض 1000م أصبح يفكر في 400م إن تمكن من ذلك بعد سداد ما عليه من ديون.
معذرةً على الاطالة.
أخيراً أشهد الله أنني ما أردت من هذه الكلمات الا النصح .
وفقني الله و اياكم لكل خير.
كما أسأله تعالى أن يخلفني و اياكم خيراً في خسائرنا.
و حسبنا الله على الظالمين.

و لكم تحياتي.
أخوكم مرافق النجمة.

29-05-2007, 12:14 AM	#15
مرافق النجمة متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2005 المشاركات: 276	بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم و رحمة الله و بركاته أخواني الكرام موضوع كهذا يهم معظم أفراد هذا المجتمع فالكثير منا همه الأكبر أن يوفقه الله في توفير مسكن له ولأولاده . منا من بخل على نفسه و زوجته و أولاده لسنوات عده ليوفر قيمة أرض . بعدها ينتظر صندوق التنمية العقاري لمدة عشر سنوات تقريباً ليبدأ هم جديد ،هم انشاء المنزل ليتبعه هم الأثاث . ثم السكن بعد أن اشتعل الرأس شيباً و حل المرض وأثقلته الديون ليعيش ما تبقى من العمر هماً و حزناً . ويشعر بالفرحة أحياناً أن استطاع اسعاد ابنائه. و منا من أغرته طفرة الأسهم حيث تسابقنا الى أخذ القروض من البنوك علنا نضاعف أموالنا لنشتري البيت الجاهز بدلاً من شراء الأرض و تكبد مشاق البناء و لكن. ذهبت الأسهم و تبخرت معها الآمال الا الرجاء في الله تعالى . و رغم خسائرنا الكبيرة مع التزاماتنا للبنوك لسنوات عديدة الا أننا لم نغير طريقة تفكيرنا. لا زلنا نفكر بنفس الطريقة و كأننا لا نزال بنفس المستوى المادي قبل نكسة الأسهم. لا نعرف في الأراضي الا الشمال فقط و إذا بنا نسير كما يريد بنا تجار العقار فمثل ما غرر تجار الأسهم (حرامية الأسهم) أو كما يسميهم البعض هوامير الأسهم ، نرى المشكلة نفسها تتكرر في سوق العقار حيث يحتجزون المخططات لعدة سنوات وبعد ما يتم تقسيم المخطط و تزويده بالخدمات يبدأ البيع بأسعار خيالية لا يكاد يصدقها أو يتوقعها أحد . و كما قال أحد الأخوة عن بيع أراضي على طريق القصيم و شمال جامعة الامام في أماكن بعيدة عن الرياض بأسعار مبالغ فيها . و ما أود قوله هنا أنه يتوجب علينا الآن أن نحكم عقولنا و نفكر بعقول ما بعد النكسة. فالمعروف أن الرياض بها عدد ليس بالقليل ممن هاجروا من مناطقهم بحثاً عن فرص عمل فليس بالضرورة أن يقضي هؤلاء بقية حياتهم في الرياض خاصةً بعد سن التقاعد فإما العودة لمناطقهم أو لمدن أخرى أقل كثافةً سكانية و بها الأراضي و المنازل أقل كلفةً . أما أهل الرياض فلديهم خيارات عده و ذلك بالتوجه شرق و غرب و جنوب الرياض و التي تتوفر فيها كافة الخدمات. أما أن نبقى رهينة لتجار العقار يوجهوننا حيث شاءوا فهذه والله مصيبة و المصيبة الأخرى أن نبقى بنفس تفكيرنا قبل نكسة الأسهم . و من الطريف أن بعض الزملاء قبل أن نعرف الأسهم كانوا يتحدثون عن أحلامهم في امتلاك أراض بمساحات كبيرة فمنهم من يريد مساحة 1000م والبعض 900م أما الآن فقد تبددت تلك الأحلام و أصبح المتفائل منهم يحلم بدل الفلة بشقة و بدل الأرض 1000م أصبح يفكر في 400م إن تمكن من ذلك بعد سداد ما عليه من ديون. معذرةً على الاطالة. أخيراً أشهد الله أنني ما أردت من هذه الكلمات الا النصح . وفقني الله و اياكم لكل خير. كما أسأله تعالى أن يخلفني و اياكم خيراً في خسائرنا. و حسبنا الله على الظالمين. و لكم تحياتي. أخوكم مرافق النجمة.