[saeed605853]

ثاني عشر : نصت التهمة الحادية عشرة الموجهة إلى موكلنا على عدم وجود دراسات فنية و تخطيطية للمشروع و كذا دراسات الجدوى الإقتصادية.

و هذه التهمة تدحضها أمور كثيرة نختار منها ما يلي :

هناك مجلد ضخم للمخططات الفنية و الهندسية للمشروع بلغت صفحاته ست مئة صفحة من القطع الكبير سلمت نسخ منه إلى أمانة مدينة جدة و إلى الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة و إلى وزارة التجارة و الصناعة ، و قد وزعت آلاف الأقراص الممغنطة التي تشتمل على معظم مخططات المشروع على جميع المساهمين و على عدد كبير من المهتمين ، و هناك معرض دائم لمجسمات و دراسات المشروع في المقر الرئيسي لمطور المشروع عرض كثير منها في معارض دولية و في قاعات كثيرة داخل المملكة . و لا نعتقد أن مساهمة عقارية في تاريخ المملكة كله قدمت دراسات مفصلة لمشروعها مثلما قدم لمساهمة مشروع جزر البندقية.
لقد تولت مجموعة من أكبر الشركات العالمية إعداد الدراسات الفنية و الهندسية للمشروع ، منها شركة تي آي سي و شركة أفريكون الجنوب أفريقية و شركة نيوفجن . و الشركتان الأوليان من الشركات الكبرى على مستوى العالم و هما متخصصتان في إعداد الدراسات المتعلقة بالبنية التحتية للمشاريع العملاقة و كذلك إعداد التصاميم الهندسية لهذه المشاريع . و من أشهر و أكبر المشاريع التي قامتا بإعداد الدراسات و التصاميم لها :

مشروع Sun City في دبي .
مشروع مدينة الجميرا في دبي .
مشروع جزيرة العالم في دبي.
مشروع مدينة دبي لاند في دبي .
مشروع جزيرة سارايا في رأس الخيمة.
مشروع مدينة هانج تسو في الصين.
مدينة نان جنج في الصين.
مشروع منتجعات سيدي عبدالرحمن في جمهورية مصر العربية.
و غيرها كثير كثير مما يمكن الاطلاع على تفاصيله في موقعي الشركتين الإلكترونيين :

http://www.creativekingdom.com
http://www.africon.com

لقد شملت الدراسات الفنية و الهندسية المفصلة للمشروع كل مخططات البنية التحتية سواء ما يتعلق منها بالتربة أو القنوات المائية أو تمديدات الكهرباء أو الهاتف و الاتصالات بوجه عام أو المياه و تصريفها إلى كل ما هنالك من الدراسات الفنية و الهندسية التي يحتاجها مثل هذا المشروع العملاق. بل إن الدراسات شملت حركة الرياح في البحر الأحمر ، و حركة المياه و اتجاهاتها فيه ، و حركة المرور داخل المشروع و منه و إليه ، و حركة المركبات المائية داخل قنواته.

لقد أشادت مطبوعات عالمية متخصصة بالمشروع و دراساته و عدته من أفضل المشاريع العقارية في العالم منها على سبيل المثال :

مجلة بروبرتيز.
مجلة نوتيكا.
مجلة جلف كونستركشن.
مجلة العقارية.
مجلة سيتي سكيب.
مجلة العقارية ويكلي.
مجلة عقاري.

5- إننا نؤكد بكل ثقة و يقين أن الدراسات و المخططات التي أسس عليها مشروع جزر البندقية تفوق في كمها و في مستواها العلمي و المهني و في تفاصيلها جميع الدراسات و المخططات التي تم القيام بها إلى الآن في كل مشاريع المدن الإقتصادية في المملكة العربية السعودية مجتمعة ، و لكي لا ينظر إلى هذا القول على أنه مبالغة تمليها العاطفة فإنا نحيل إلى مجلة العقارية في عددها رقم 69 الصادر بتاريخ 13 يناير 2007 م و الذي نشرت فيه تقريرا ً عن أهم و أكبر المشاريع العقارية في المنطقة ، فكان نصيب مدينة الملك عبدالله الاقتصادية صقحة واحدة بدون أي تفاصيل و نصيب مشروع جزر البندقية خمس صفحات ، كما نحيل إلى المجلة العقارية (ProperT.ae) و التي تصدر في دبي ، التي قامت بنشر دراسة مقارنة بين مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية و بين مشروع جزر البندقية و ذلك ضمن عدديها رقم (6) في شهر January 2006 ، و العدد رقم (7) في شهر February 2006 ، و قد تبين من الدراسة تفوق دراسات و مخططات مشروع جزر البندقية على مشروع مدينة الملك عبدالله بفارق كبير .

ثالث عشر : لم يشر الأمر السامي بأي شكل من الأشكال إلى مشروع جوهرة الشرق في المنطقة الشرقية على الرغم من أن حساباته جمدت في الوقت الذي جمدت فيه جميع حسابات مجموعة الدريبي للتطوير و الاستثمار العقاري ، بل أكد الأمر السامي ، وللأسف الشديد ، على تجميد الحسابات بشكل عام دون تمييز بين مشروع جوهرة الشرق و مشروع جزر البندقية. و إن من المحزن أن هذا المشروع الذي أنجز منه ما يقرب من 70% و شارك فيه ما يقرب من خمسة آلاف مساهم و مساهمة أوقف بلا مبرر شرعي أو نظامي و لا يزال المساهمون فيه يدفعون ثمنا ً باهظا ً من الخسائر و المعاناة ، و هم لا علاقة لهم و لا لمساهمتم بمشروع جزر البندقية على الإطلاق .

رابع عشر : لقد كانت التوصية الأولى للجنة المشكلة بالأمر السامي 2989/م ب و تاريخ 3/3/1426 هـ برئاسة وزارة الداخلية و عضوية وزارات الشؤون البلدية و القروية و المالية و التجارة و الصناعة و العدل إلى جانب هيئة الرقابة و التحقيق ، كانت توصيتها الأولى أن يفرج عن الحسابات و أن يقام المشروع و أن يدعم لما فيه من دعم للاقتصاد الوطني ، كما كانت توصية اللجنة القضائية المشكلة بأمر سام من قضاة من ديوان المظالم ووزارة العدل و الديوان الملكي ليس فقط الإفراج عن موكلنا عندما كان موقوفا ً ، وإنما تعويضه و تعويض جميع المساهمين عما لحقهم من أضرار من جراء توقيف المشروع .

إن من حقنا بعد هذا كله أن نسأل : كيف غابت جميع هذه الحقائق عمن أعد الأمر السامي ؟ و بأي ذنب يحمل ما يقرب من ستة عشر ألف مواطن و مواطنة تبعات أمر أو أمور لم تكن لهم فيها ناقة و لا جمل ؟ و من سيتحمل مسؤولية تعريض سمعة موكلنا و كرامته للتشويه غير المشروع ؟

ألم يسع هذا الوطن الكبير ، حتى و إن حصلت أخطاء في إجراءات هذا المشروع ، أن يجد حلولا ً لهذه الاخطاء تناسب حجمها ، و خلال وقت قصير دون تعريض هذا العدد الهائل من المواطنين و المواطنات لكل هذه المعاناة ؟

إن عزاءنا الوحيد هو أننا لا نشك لحظة واحدة في أن هذه الحقائق لم تصل إلى خادم الحرمين الشريفين بالطريقة المثلى ، و لو وصلته لما توانى لحظة واحدة عن إحقاق الحق فيها .

حفظ الله لنا ديننا الذي هو عصمة أمرنا و جعلنا جميعا ً ممن يستمعون القول فيتبعون أحسنه ، و صلى الله وسلم على نبي الهدى و الرحمة الذي قال : ( سبعة يظلهم الله في ظله يوم لا ظل إلا ظله : إمام عادل ، و شاب نشأ في عبادة الله ، و رجلان تحابا في الله اجتمعا عليه و تفرقا عليه ، و رجل ذكر الله خاليا ففاضت عيناه ، و رجل قلبه معلق في المساجد ، و رجل تصدق بصدقة فأخفاها حتى لا تعلم شماله ما تنفق يمينه ، و رجل دعته امرأة ذات منصب و جمال فقال : إني أخاف الله رب العالمين ) ، و رضي الله عن الصحابة أجمعين ، و الحمد لله رب العالمين .


التويجري محامون و مستشارون قضائيون

مكتب الدكتور أحمد بن عثمان التويجري