اقتباس:
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الضبط
التقليدية الي انت تعول عليها موضعك
ليست مسؤلية العقاري ياخي بل انها مسؤلية البيروقراطية لدا الجهات الرسمية
واكبردليل اذهب الى الامانة مثلاً وستفسر عن شروط معينة لمشروع معين
واذا طلعت بنتيجة واضحة تكون محقاً فيما تقول؟؟؟
النقطة الثانية تقول ان المساهمات العقارية غير مجدية على سبيل الاطلاق وهذا ليس رئياً حكيماً
لأن الأصل في المساهمات العقارية هي الاستثمار والتنمية واقامة المشاريع الضخمة مثل الابراج العالية
والمراكز التجارية الكبيرة والمجمعات الأسكانية والاحياء السكنية النموذجية والضواحي والمدن السكنية المكتملة
وتطوير الاراضي الخام وجعلها صالحة لسكن واشياء اخر لايستطيع الفرد القيام بها لوحده كما انت تقترح يا عزيزي
بل تكون على شكل اسهامات ومساهمات للجميع الفقير والغني وفي ا لنهاية تكون استمرار لتدوير عجلة التعمير والبناء
وفي النهاية يصبح ا ستثماراًمالياً يستفيد منه المساهمون00
والبلد ويكون هناك تدويراً لرأس المال على ارض الواقع وصنع بيئة خصبة لتكاثر الفرص الوضيفية والمهنية عكس ما تقدمه
البنوك و سوق الأسهم التي هيى مجرد ارقام في الشاشات وحجزاً للرساميل ضخمة لا يستفيد منها البلد والا الموطن ذو
الدخل المحدود00
وختاماً ياخي الكريم اقول لك ا ن الأصل في المساهمات العقارية انها جوهراً ثميناً ولاكن للأ سف استغل من ضعاف النفوس 0
وتقبل تحياتي.....
|
أخي الكريم :
موضوعي لايتهم احدا او يزكيه , احاول فقط ان اصف الواقع الفعلي والعملي بتجرد وبدون عواطف
صدقني اخي الكريم انني عندما ذكرت كلمة ( بدائية ) اعلم انها قاسية ولكن هذا هو الواقع ولانستطيع اخفاءه او تجاهله ولست في وضع اتقاد جهات تظيمية عامة او عقاريين ...
يمكن ان امضي ساعات لكي اشرح اهمية توصيف الوضع ولكن العوامل الاربعة هي الاساس :
1- هيكل الملكية العقارية
2- اسلوب التسويق العقاري السائد
3- اساليب التطوير العمراني
4- التشريعات والنظم التي تحكم السوق
نظريا التسويق والتطوير يمكن ان تتحقا في مشروع تطوير عمراني ولكن ليس بالكلام او الحملات الاعلامية التسويقية
للأسف الحقيقة مرة ولكن يجب معرفتها والاقرار بوجود مشكلة وخلل هيكلي في سوق العقار , بدون الاعتراف بالمشكلة لايمكن البحث عن حلول لها .
تحياتي