اقتباس:
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نورس
أخي The Dream
جهد موفق إن شاء الله.
الموضوع يحتوي نقاط كثيرة وجديرة بالمناقشة.
كل ما ذكرت من مقدمات وصلت به إلى نتيجة رئيسية أن السوق تتم تهيئته للمستثمر الأجنبي.
وأن المستثمرين المحليين يجمعون بالقياديات وأسهم العوائد للإستفادة من مرحلة قادمة يدخل فيها المستثمر الأجنبي.
|
اقتباس:
|
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نورس
السؤال الآن ...
من هو المستثمر الأجنبي القادم الذي تقصده ؟
أفراد ؟
وما هو تأثيرهم ؟
كلنا نعرف أن المستثمرين الأفراد كانوا موجودين قبل السماح لهم وبعده بطريقة أو أخرى.
والكثيرين منهم أخذوا نصيبا وافرا من طفرة العامين الماضيين ورحلوا.
أما إن كنت تقصد استثمارات المؤسسات المالية الأجنبية فإنها تعتبر السوق السعودي لا زال خطيرا والمؤسسات العالمية لديها ضوابط صارمة للإستثمار وإدارة المخاطر ( مهي مثل صناديق بنوكنا الخاسرة قيمة وقيما )
توجد طروحات كثيرة لقراءة ما حدث في السوق وتوقعات متفاوته لمستقبله,
لكن أقصر تساؤلي على طرحك إن كنت قد فهمت ما ترمي إليه ،
تحياتي،،
|
بسم الله
تحياتي لك اخي الحبيب واشكرك على نقاشك الرائع
ما وضع في مربع النص الاول فهمت منها انا انها وجهت نظرك والكلمة اللي كبرتها بالخط تعني بانك لم تقراء الا المقدمات على ما ذكرته بنفسك فلن يكون لي تعليق عليه ... لانها وجهة نظرك المبنيه على ما قرائته لمقدمات الموضوع ، ولم تقراء الموضوع كامل ، ولها كل الاحترام والتقدير والاهتمام ...
وسابدا الان باجابت الاسئله
السؤال الاول :
اقصد بالمستثمر الاجنبي هو اللذي لا يحمل الجنسية السعودية ولا يحق له سابقاً فتح النشاطات التجارية .
السؤال الثاني :
افراد ؟
الجواب نعم افراد وغير افراد (( مؤسسات شركات ... الخ )) .
السؤال الثالث :
وما هو تأثيرهم ؟
الجواب .. تأثيرهم كما ذكرت لاحد الاخوان في نفس الموضوع ....... وساعيد الطرح بصيغه اخرى
دخول المستثمر الاجنبي معناه بان سوق الاحتكار سيصبح من الماضي (( قاتل الله الاحتكار )) .
وايضا دخول المستثمر الاجنبي لن يكون اهتمامه سوق الاسهم خلني ابتحدث باكثر بساطه .. بل سيكون هدفه اما عقارات والا مواني والا مصانع والا والا والا ... الخ .
طبعا لديك مستثمرين محليين ولا يستهان بقوتهم وكثر الصلاحيات عندهم قبل دخول الاجنبي لان بعده وثباته ستكون كل الصلاحات موحده اجبارا.. وسنقول اصبح الاحتكار من الماضي ...
فبعدها المستثمرين المحليين قاموا يتحركون ،، اهل العقار شوف انواع العقارات والانشطه الجديده وسهولة انهاء الاجراءات .. ووين زمان تاخذ سياره تقسيط والا قرض بنكي والا تبي ارض والا شقه وبيت ، وكم تاخذ اول اجراءات وضمانات وشغلات تتطفشك ، وشوف من كم سنه كيف السهوله وعكس السابق (( ايام الاحتكار )) ، لان الان يوجد المنافس اللذي يضمن البعد عن الاحتكار والبقاء للافضل ... واضرب مثال بسيط نعيشه جميعا الى الان متابعة السوق عن طريق مباشر (( لانه بزمن الاحتكار )) ولو هناك منافسين والسوق مفتوحه لهم ستجد خدمات افضل واسعار اقل !!
فالان قام كل المستثمرين باستيعاب القادم لهم وقاموا الان بالتحرك الصحيح وكل مستثمر يقش ويضبط تخصصه .. بمعنى اخر
اهل العقارات شيل بهالاراضي وانت تشوف العقار اللي يسمونه الشايب الان اصبح شباب وسابقا في ضرف خمس الى عشر سنوات يرتفع الايجار الان اصبح في ضرف سنه يختلف الاسعار !! تدري ليه لان المستثمرين المحللين فهمو اصول اللعبه وقاموا يلعبونها صح لاستقبالهم المستثمر الاجنبي .. بسوق مفتوحه ومقيده بالشروط التجاريه العالميه (( بعد توقيع الاتفاقيه رسمي )) وطبعا التوقيع تم من فترة ..
الان الزبده لاهل سوق الاوراق ماهي ؟
هي بان زي مستثمرين العقار قامو يشترون الاراضي بشكل اكثر واثناء شرائهم وقحشهم ينتقون المواقع الصحيحه ... فكذلك مستثمرين الاسواق الماليه لدينا وقاموا يقحشون بالاسهم تجهيز لهاقادم .. وطبعا سيشترون بافضل الاسعار واكيد زي ما صاحب العقار ينتقى الارض الممتازه وصاحبة الموقع اللي مدري كيف و و و ... الخ ، فكذلك مستثمرين الاسهم سيشترون بافضل الاسعار وعلى الشركات المناسبه ... (( وهذا ما نحن فيه الان ، وايضاً مربط فرس الموضوع ))
اتمنى ان اكون وفقت على اجابة ما سألت عنه وان لم اكن كذلك
فاعد السؤال ولك الاجابه الا ان يكن سؤال لم استطيع معرفته فساذكر ذلك ..
تحياتي لك