عندما تنتصر الصراحة
سعد الصالح
في سوق يعج بالكثير من المساهمات العقارية الفاشلة والتي انتشرت رغم وجود التشريعات الجديدة المنظمة لألية عمل المساهمات العقارية والصادرة من قبل قسم التجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة, فإن سوق المساهمات العقارية لايحكمه إلا المصداقية والوضوح في التعامل. ومن أبرز المساهمات العقارية التي واجهتها بعض المشاكل الإدارية والفنية أو الأمنية هما مساهمتي الفرسان لشركة العلي العقارية القابضة ومخططات الوسام التابعة لمجموعه العطير للتجارة والصناعة.
وفيما تمثل مساهمة الفرسان الجانب المظلم من سوق المساهمات العقارية نظراً لغياب التخطيط السليم للشركة وعدم كفاءة القائمين على إدارتها , نجد أن مساهمه مخططات الوسام تمثل الجانب المشرق لسوق المساهمات العقارية . وبالرغم من تعرض مساهمه مخطط الوسام لبعض المشاكل الأمنية مع قبيلة قريش لأسباب تختص بحيازة وملكية الأراضي التابعة للمشروع ( وهي بلا شك أسباب أكثر خطورة على المساهمة من مجرد إجراءات روتينيه في البلدية لم تستطع شركة العلي إنهائها لجهلها أو تجاهلها لأنظمة البلدية أو على الأقل لنقص الخبره في موظفيها ) إلا أن مجموعه العطير استطاعت التعامل باحترافية عالية مع هذه المشكلة بل أن مالك شركة العطير ( وهو شخص متدين لايرضى بأن يظلم معه مساهميه) عرض على مساهميه صرف مبالغ مساهمتهم فوراً لمن أراد إلا أن المساهمين لثقتهم بالله أولاً ومن ثم ثقتهم بشخص هذا الرجل ومعرفتهم التامة بأن الرجل على قدر كبير من مخافة الله استمروا بالمشروع, على العكس من شركة العلي فمشروع مساهمه الفرسان توقف العمل به بسبب بعض الفسوحات من البلدية لمده طويلة تقارب النصف سنة ولم يكلف مالك الشركة علي العلي نفسه بأي توضيح لمساهميه بخصوص ما أستجد في المساهمة وهذا بالتأكيد واجب عليه , بل اكتفى باحتساء قهوته المفضلة في مكتبه في برج المملكة .
وللمعلوميه فالمساهمتان طرحتا في فترة زمنيه متقاربة, لذا دعوا الأرقام تتحدث:
مساهمه الفرسان مساهمة مخطط الوسام
* أجمالي عدد الفلل المباعة 30 فله من أصل 116 فله تقريباً. تم بيع أكثر من 60% من مخططات الوسام المطورة.
* سعر التداول لأسهم مساهمه الفرسان هو 10% تقريباً ( المصدر قسم المساهمات بشركه العلي ) ولكن أمامك قائمه طويلة والله وحده الذي يعلم متى يحين دورك.
* تتداول أسهم مخطط الوسام بأرباح تصل إلى 35% ويتوقع لها أن تصل إلى 60% مع بيع جميع المخطط.
* تم تحويل وتوريط المساهمين في مساهمه الفرسان بمشروع ***** الذهب والتي تعثر بيعها حتى الآن
* وضعت الشركة لها مدة تتراوح من ستة أشهر إلى سنة لبيع المخطط كاملاً ( تصريح الشركة في جريده الاقتصادية الثلاثاء 28/ 5/1426هـ).
الرابط هنا