من لدية خبرة
 

احبتي في اللة

السلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة

اسعداللة مسائكم بالخير والافراح والمسرات احبتي في اللة اريد ان استشيركم في موضوع خاص

وكلي ثقة بان فيكم من لدية الخبرة والمعرفة في البناء والمقاولات المعمارية حيث ان لدي مبلغ

بسيط في حدود 200000 الف ريال واريد بناء منزل لاولادي وارتاح من الايجار ومن البيت الذي

اسكن بة حاليآ الذي بمجرد هطول المطر يتسرب الماء الي داخلة من جميع الاتجاهات ولاكن

الظروف اجبرتني علية والحمدللة على كل حال .... المهم احضرت مهندس وقام بعمل المخطط

وهو17متر في 18=306 المشكلة انني ليس لدي خبرة في اعمال البناء ولا الاتفاقيات التي يتم

يتم الاتفاق عليها مع المقاول فقد قمت باحضار عدد من المقاولين ولاكن لم اتفق معهم فمنهم

من يطلب لبناء دور واحد عظمة 170 للمتر الواحد ومنهم من يطلب 200 واقل واحد طلب160

ريال للمتر اما على قولتهم على المفتاح فاقل واحد طلب 1200 ريال للمتر فقمت بعمل حسبة

للحالتين فوجدة المبلغ المطلوب كثير جدا

فمثلآ عضمة 17في 18=306 في 160=48960 الف ريال وكل ما يقوم بة المقاول هو حدادة

ونجارة وبناء وكلها لا تكلف اكثر من 25000 الف ريال اي الصافي لة اكثر من نص المبلغ وهو لا

لا يقوم باي عمل

اما الحالة الثانية على المفتاح فحسب ما قام المقاول من طلبة من حديد واسمنت وطوب وجميع

الطلبات التي ذكرها فبحسبت قيمة الطلبات لا تتجاوز مبلغ 240000الف ريال مع الحدادة والنجارة

وحسب المبلغ الذي يطالبون بة 1200 حيث يطلع بالحسبة 306في 1200= 367200 الف ريال

367200- 240000 =127200 ريال الصافي للمقاول دون ان يقوم باي شي سواحضار عمال

وهو يشرف عليهم فقط

ارجو مشورتكم ماحو الحل المناسب ثم ماهي الشروط والاتفاقيات التي يتم الاتفاق عليها واللة لا

اعرف اي شيء في ذالك افيدوني جزاكم اللة الف خير

مشاركتي هو الدعاء لك بالتوفيق والتييسر
البنوك تعطي قروض طيبه وعن ابي هريرة رضي الله عنه قال :قال رسول الله صلي الله عليه وسلم (( ثلاثة حق على الله عونهم : المجاهد في سبيل الله ، والمكاتب الذي يريد الأداء ، والناكح الذي يريد العفاف ))

مثل يقول اتعطي الخباز خبزه ولو اكل نصفه
ولكن اذا انت عندك خلفيه تامه بخصوص البناء من الالف او الياء مافي داعي انك تجيب مقاول
بمكانك احضار عمال من حداد ونجار وبناء وسباك والخ ....وتشرف عليهم