منتديات تداول - (مدينة المعرفة) .. ***** الإستثمار الآمن

سهم شركة مدينة المعرفة

س: هل يحقق الاستثمار في سهم مدينة المعرفة نتائج إيجابية استراتيجية ؟

نبذة عن السهم:
1- تقع مدينة المعرفة بالمدينة المنورة بين الحرم النبوي الشريف والمطار الدولي الجديد.
2- تقع محطة قطار الحرمين فيها.
3- المساحة الإجمالية لأرض مدينة المعرفة 6.7 مليون متر مربع.
4- رأس مال الشركة 3.393.000.000 ريال.
5- عدد الأسهم: 339.300.000 سهم.
6- سعر متر مدينة المعرفة حسم التأسيس 507 ريال.
7- سعر السهم الحقيقي حسب تقييم الأصول الفعلية المعتمد للشركة وقت الدراسة 10.000 ريال x 6.700.000 م2 / عدد الأسهم = 197 ريال .
يعود ارتفاع التقييم لأرض الشركة بسبب توسعة الحرم النبوي الشريف والمنطقة المركزية الجديدة.

البيانات الاستثمارية:

1- تحتوي مدينة المعرفة على 148 موقع فندقي درجة ممتازة.
2- تحتوي مجينة المعرفة على 310 موقع فندق درجة متوسطة.
3- تحتوي مدينة المعرفة على مول تجاري بمساحة 100 الف م2.
4- تحتوي مدينة المعرفة على العديد من الأراضي المعدة للاستثمار السكني.
5- أول مشاريع مدينة المعرفة بناء 12 فندق ومباني فندقية تستوعب 44 ألف زائر.
6- إنشاء أول مجمع تجاري (مول) بمساحة 100 ألف م2.
7- حاولت بعض الشركات مثل شركة طيبة شراء مواقع فيها, إلا أن مدينة المعرفة لم توافق على البيع وعرضت ذلك للإيجار, مما يدل على استهداف مواقعها الاستراتيجية.

س: هل في حالة اتجاه الشركة إلى استثمار كامل المدينة يجعلها من أعلى الشركات تحقيقاً للعوائد في السوق السعودي؟

س: ماهي العائدات المتوقعة إذا اكتملت مشاريع مدينة المعرفة والأرباح المتوقعة وهل يستحق السهر الإدخال فيه ويصبح من أعلى الأسهم في العائدات.

مدة الاستثمار:

1

- استثمار قصير المدى لمدة سنة.
2- استثمار متوسط المدى من سنتين إلى ثلاث.
3- استثمار ادخاري استراتيجي حتى يحقق أرباح ارتفاع السهعم مع العائدات السنوية.

ولهذا يعتبر الاستثمار الاستراتيجي أفضل أنواع الاستثمار.
إذا نجحت هذه الدراسة فمن عند الله, وإن أخفقت فلا يعلم الغيب إلا الله سبحانه جل شأنه ..

والله أسأل التوفيق للجميع لما فيه الخير