منتديات تداول - دبي مرة أخرى ؟!!

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

إقتباس من موضوع سابق

http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=336218

اقتباس:

دبي

أنا من المعجبين بدبي و لا أخفي تقديري وإحترامي لما تم إنجازه في هذه البقعة من الأرض
التي تتحداك حتى أن تبنى فيها حائط !
ولذا أشعر برغبة متواترة في زيارة هذه المدينة المتجددة

لم أزرها منذ سنة و قبل أسبوعين كنت بدبي ورجعت منها على غير العادة بشيئ من الحيرة
ممزوج بمرارة وتوجس

قبل أن أتكلم عن الحالة الإقتصادية و المالية أود أن أسرد بعض الملاحضات الفارقة لدي :

1 - الإبتسامة إنعدمت في المطار وتحول التعامل من ودي إلى "مكانيكي"
2 - تاكسي دبي كان شي ممتع وهادئ الآن سواق التاكسي بالرياض صار أرحم (ترجمان حالة نفسية
غير جيدة للسواق بدبي ربما الغلاء او ضروف العمل .. لا أدرى )
3 - كنت أرى الكثير من الأستراليين والجنوب أفارقة والأنقليز ... يعني (الغربيين) في المترو والشارع
و الشركات والفنادق ... الآن قلة قليلة والأغلب أسيويين
4 - زيادة مشطة في الأسعار
5 - ضرائب جديدة وغريبة
6 - الخطوط السعودية صارت أو قريب تصير أفضل من الإماراتية (تراجع كبير في مستوى الجودة والخدمات)
7- النقطة الفارقة والأهم : إحساس عارم بالفراغ فالتجدد الذي كنت ألمسه كلما أزور دبي
لم أجده هذه المرة

لست أدرى لما أراني مقتنع بأن هناك حالة قلق في دبي ورغبة في التقشف
دبي مدينة لا يمكن أن تعيش بدون إنفاق وإنفاق ثم المزيد من الإنفاق
ربما هناك قناعة لدى المشرفين على دبي بأن المدينة وصلت لمرحلة تقتضي
التحول من الأعلى الأكبر ,, الأطول ... إلى الأنجع الأحسن و الأفضل
إن كان كذالك فهذا جيد وممتاز لكنه تحول يمر حتما ببعض التحديات و ربما الهزات

سابقا كان هناك تداخل ما بين الخاص والعالم في دبي
المشاريع الكبرى وحتى المتوسطة فيها تداخل مابين المستثمر المحلى أو الأجنبي مع
الشركات التابعة للحكومة التي تدخل بصفة او بأخرى في المشروع مساهمة أو إشرافا ..
الآن الوضع مختلف و هناك انفصال و لنقل فصل مابين الخاص والعام

الأزمة المالية إن تم وحدثت ستؤثر حتما على دبي لكن هذه المرة ليس الحكومة ولا الشركات
الحكومية بل على المستثمرين داخل دبي
واضح جدا أن المشرفين على الإمارة تعلموا الدرس من الآزمة الماضية
وهم في إستعداد لمواجهة أي هزة قادمة
بل أقول أن تراجع أسعار العقارات إن تم سيكون في صالح الإمارة يعطيها التجدد والحيوية
التي أرى انها فقدتها حاليا

سوق دبي في طريقه نحو الإنحدار .. والإنحدار الشديد وهذا من مصلحة دبي للمدى الطويل
العقار أيضا يراد له أن يحجم ولا تنفلت أسعاره للأعلى
هذه المدينة الدولة تنضج شيئ فشيئ .. مبروك لهم وعليهم

الآن بالنسبة للمستثمر السعودي و الأسهم السعودية

الكلام واضح وبسيط : الأسعار مجنونة ومبالغ فيها جدا حفلة المضاربة التي أشرت لها من مدة انتهت
وشفنا جنونات وتدبيلات وكلام فاضي ولعب بالخفيف الآن بنشوف الصورة العكسية

الفرصة هي التخارج من الأسهم السعودية وإنتظار فرصة على طبق من ذهب في دبي
فالفارق المستقبلي يميل لصالح دبي وأسواق الإمارات
أعتقد إن نزلت الأسعار في دبي هذه السنة و ربما السنة القادمة ستكون أخر مرة نرى فيها نزول
كبير و حاد للأسهم الأمارتية و اعتقد انها بتكون فرصة جيل كامل

ما بعد السيل لا يبقى في الوادي إلى الحجر

أتمنى رمضان مبارك للجميع

والله أعلم