حملة شعبية لإيقاف شراء الأراضي تلقى أصداء ايجابية
 

تفاعل الكثيرون مع الحملة التي دشنها الإقتصادي عبدالحميد العمري أمس على موقع التواصل الاجتماعي «تويتر» وعنون لها بـ #حملة_ايقاف_شراء_الأراضي* وذلك لجمع كلمة أفراد المجتمع السعودي في هذا المجال ليعود الابن الضال «العقار» إلينا , على حد تعبير العمري.
وقال العمري : إنه في كندا انفجرت فقاعة العقار مارس الماضي بانخفاض 15% لسنة مضت! لإنخفاض الطلب إلى 15% من 27% كأكبر انخفاض لـ 20 عاما , فإجماع المشترين عند هدف واحد، كأن يكون مضاعف الأسعار لدخل المواطن على الأكثر 8 سنوات ! ما يعني هدفنا انخفاض بـ 70% , والواقع يقول بأن أجر السعودي بالقطاع الخاص الآن 4800 ريال شهرياً، ومتوسط أسعار الفلل 1.5 مليون ريال مما يعني أن مضاعف السعر للأجر 26 عاما ! ووفقاً للهدف، المضاعف وهو 8 أعوام على الأكثر! إذاً مع ثبات الأجر الشهري 4800 ريال يكون السعر العادل 8×4800×12=460800 بينما الواقع يقول كما ذكرت بأن متوسط أسعار الفلل 1.5 مليون ريال.
هكذا هي المعادلة، وهكذا هو تكافؤ العرض والطلب! و ما يجري الآن يزيد من الدفع بنا للاقتراض من البنوك وهذا ما نسعى لأن نحد من تأثيره من خلال هذه الحملة !!
وأضاف العمري : مع بداية حملة الإيقاف سنلمس بعض الانخفاض , وسيشمل ذلك قطاع الايجار أيضاً , فتراجع أسعار العقار والأراضي سيؤدي إلى تراجع الإيجارات بنسب تفوق نسب تراجع الأراضي
وختم العمري بأن عملنا هنا مشروع وهدفه نبيل ، وهو العمل كي نتفق على قرار واحد درءاً لفتن وظلم أكبر ! بعكس من يتواطؤون في السر على رفع الأسعار .
من جانبه قال الكاتب والمحلل الاقتصادي محمد العنقري إن المشتري هو صاحب القرار الاقوى لو صبر على لعبة الاسواق بتحديد اتجاه الاسعار والتي تقوم على سياسة «عض الاصابع» أي أنه من يتحمل سيكسب في النهاية , وأضاف العنقري بأن المعدل العالمي لقيمة العقار يجب ان يساوي متوسط الدخل العام بأربع سنوات ولدينا وصل الى ١٥ سنة وهي إحدى علامات الفقاعة !
وتساءل العنقري قائلاً إن الكثافة السكانية بالمملكة ١٥ فردا بكل كيلومتر مربع فكيف يكون لدينا شح بالأراضي بل هو الاحتكار وغياب الحلول سابقاً , منوهاً على أن التدخل الحكومي بالتطوير سيغير معادلة العرض ويلغي الاحتكار.
واختتم العنقري بأنه في اميركا والغرب توقف المقترض محدود الدخل اطاح بالعقار والبنوك ولدينا الفرد شلت قدرته على الشراء وهذا من شأنه أن يهبط من أسعار العقار.

انت تقول ماعندك الا ارضين بعريض ، دام ان ماعندك الا ارضين يرتفع العقار او يهبط وش المشكلة بالنسبة لك ؟!!!

مع العلم اني املك اكثر منك بالاراضي ومع ذلك فاني اقف بجانب الحق والمصلحة العامة .
احييك على روحك وصبرك وتحملك ودفاعك المستميت حتى وبعد صدور قرار ارض وقرض القاتل بالنسبة للعقار ومع ذلك مازلت مستمر في التدليس والتظليل والتطبيل ياصاحب قطعتي ارض عريض.

اجل لو تملك بلك وس بتسوي ، اتوقع بتسوي اعلانات على سطح القمر ياخي رهيب انت يالاتلوح للمسافر، وجودك بالمنتدى هو احد العوامل الجاذبة والمحببة لي بمتابعته.

ههههههههه