موضوعات عقارية مدمجة
 

سيهبط العقار رغم اوهامك وسترحل انت ومجموعة شركات (صنادكو) وستعود الى عملك السابق كشريطي سيارات.

أقول ياالمسافر عض على ثوبك وخلك أول القوم الهاربين
ولاتكن آخرهم ماذا يعنيلك أكثر من ست شركات عقاريه باعة ألاراضي
الخاصه بها ماذا يعنيلك أحجام البنوك عن التمويل ماذا يعنيلك سوق الاسهم
امس تسع شركات نسب عليا والتداول تجاوز سبعه مليار وفوقها وأسعار عريض
تراها تجاوزه أسعارها الحقيقه وسبقت الخدمات وبعد وصول الخدمات سوف تشاهدها
بأقل من الاسعار الحاليه بكثير الخبر وصلك وآنا أخوك خلك في مقدمة القوم وأن كان
أعتقدبأنك سوف تكون أخرهم وهذا ما ليس أتمناه لك بس تعصبك أعمى رايك وبصيرتك
المحدوده سر وعين الله ترعاك وأتركوا عنكم بأن أذا فرضت الرسوم سوف نحملها المشتري هذا كلام هراء ليس له من الصحه وأنما هو كلام مثل المستجير بالرمضا من النار

الحقيقه المره أن العقار مرتفع ولابد من النزول قليلاً (لا أعتقد إنهيار بل نزول بسيط).
وأستند بذلك على ان جدوى المشاريع العقاريه أصبحت متواضعه ولا جدوى بذلك.
يعني الاستثمار في العمائر التجاريه أصبح غير مجدي لسببين:
الأول غلاء الاراضي.
ثانيا: تكدس الوحدات السكنية وبقائها دون تأجير لفتره طويله وذللك لكثرة المعروض ولأن سعر الايجار المفروض على الوحدات غالي جدا لان العقار طالع على المالك غالي، فينعكس هذا على سعر إيجار الوحده.

نلاحظ هذه الايام كثرة العروض العقاريه بحميع أصنافها وبجميع مناطق الرياض وذلك بعد رمضان الفائت 1432هـ
وكذلك رغبة المشترين للعقارات قلت بسبب الجدوى الاستثماريه منها.

والله أعلم.

فرض رسوم على الاراضي يرفع قيمتها على المستفيد النهائي

مثل الجمارك ,, كلما ارتفعت , ارتفعت اسعار السلع و المتضرر هو المستهلك

لو كانت الرسوم ستحل مشكلة الفقراء , لفرضت من زمان !!!!!!

مع أحترامي لرايك أخوي أبو عبد السلام

أذا صدر القرار سوف تشوف أصحاب الشبوك يبيعون إن لم يكون سبقوا الجميع
على البيع الى متى سوف يدفع الرسوم سنه سنتين وهذا سوف يتاكل راس ماله وليس الفائده وشفنا الاراضي في الكويت كيف نزلت أسعارها بعد سن قانون الرسوم
أمام صاحب العقارات الكبيره أما أن يبني ويوجد وهذا سوف يكون المعروض أكبر من الطلب وأما أن يكون يبيعها أرض خام وهذا برضه يكون فيه معروض ضخم وكبير
مما يؤدي الى أنخاف الاسعار وما يقولونه تجار العقار بأنه سوف نضيف هذه الرسوم
على المشتري هذا كلام مفروغ منه القصد الوقوف في وجه القرار وهم يعلمون ذلك
جيدا ولكن الدوله يهمها مصلحة شعب وليس مصلحه أشخاص عددهم قليل وهم ليس في حاجه الارض ولا حاجة السكن فيها بل همهم الوحيد الثراء الفاحش من وراها وشفنا
حينما صدر الامر من مجلس الشوى بسن هذا القانون شاهدنا الصحف تعج بالاخبار
وخرجوا العقاريين علينا في جميع وسائل الاعلام يهوشون ويحذرون بأنهم سوف يضيفونها على المشترى وهذا غير صحيح أصابت العقاريين في مقتل من حبل الوريد
والايام سوف تثبت ذلك

ليتك نسبت الخبر لمصدره أخوي شموخ رجل
كما جاء عن الناشط الحقوقي عصام الزامل - أكثر الله من امثاله - وعلى صفحته الشخصية

http://i10.photobucket.com/albums/a1...ino/essam1.jpg

http://i10.photobucket.com/albums/a1...ino/essam2.jpg

لا أدري من أي منطق تتحدث ؟ هل هي قناعة لديك أم انك تأثرت بآراء العقاريين الناتجة عن أهوائهم ووفق مصالحهم..
فرض الرسوم يجبر كبار التجار وملاك المساحات الكبيرة على البيع والتخلص من أملاكهم بدل تركها مشبوكة وبالتالي زيادة العرض..وكل مابقيت الأرض لدى التاجر بدون استصلاح كلما خسر وبالتالي لن يتركها وهذه من الفوائد العظيمة للزكاة وتحريم الاكتنازللأموال بلازكاة .
بمجرد الإعلان فقط سترى الاسعار تتهاوى والعروض تزيد .

مشكور أخوي عابر الاوطان على تنزيل الخبر من المصدر الاول والخاص
ولكن ياعزيز الخبر منتشر في جميع المنتديات ولم يكون من المصدر الاول ومصدره
الاول هو كما طرحته أنت فالمعذره لصاحب الموضوع الاصلى ومعذره منك شخصيا
تقبل تحيتي
وتصدق من كثر الم الخبر شاهدت أحد العقاريين ينسب لعاصم الزامل بأنه شيعي
ويجلس مع الشيعه شوف يكف الصياح على قد الالم
الله يغفرلنا ويرحمنا برحمته