|
مؤتمر صحافي بمناسبة إعلان دار الأركان نجاحها في سداد صكوك بقيمة 600 مليون
خلال مؤتمر صحافي بمناسبة إعلان دار الأركان نجاحها في سداد صكوك بقيمة 600 مليون دولار..الشلاش: أزمة عدم الثقة قلصت مصادر التمويل.. ولا نؤمن بقناعة الإنكماش في السوق العقاري استبعد يوسف عبدالله الشلاش رئيس مجلس إدارة دار الأركان للتطوير العقاري ، أي توجه لمجلس إدارة الشركة لزيادة رأس المال. وأكد الشلاش بقوله "إنه ليس هناك توجه لزيادة رأس مال الشركة خلال الفترة المقبلة"، مبيناً في الوقت ذاته أن هذا الأمر لم يطرح على مجلس الإدارة ولم يتم أصلاً مناقشته. ولم ينكر الشلاش خلال حديثه في المؤتمر الصحافي بمناسبة إعلان دار الأركان نجاحها في سداد صكوك بقيمة 600 مليون دولار، معاناة السوق السعودي من شح مصادر التمويل وخاصة للمطورين القادرين على تنفيذ وحدات سكنية متنوعة وبجودة عالية، موضحاً أن السوق يمر في أزمة عدم ثقة بين الممولين وطالبي التمويل، متمنياً بأن الأزمة لا تأخذ فترة طويلة خاصة أن السوق المحلي بحاجة لتوفير مساكن. وأبدى الشلاش تفاؤله في حالة إقرار نظام الرهن العقاري، وقال:" سيخلق الإطار القانوني والنظامي للرهن العقاري بيئة تنافسية مفضلة لشركات التمويل". ويرى رئيس مجلس إدارة دار الأركان أن طفرة العقار في السعودية لم تواكبها أصلاً أنشطة تمويلية مناسبة، مؤكدين على أهمية الخدمات التمويلية في استقرار السوق وإغنائه بالسيولة المالية. وقال الشلاش في المؤتمر إننا لازلنا نرى أن السوق العقاري السعودي فرصة قوية ولا نؤمن بقناعة أن يكون هناك انكماش في السوق وخاصة في ظل الحاجة السكانية الحقيقة، معتبراً الوقت الحالي فرصة كبيرة للبناء نظرا لانخفاض أسعار مواد البناء . وفي تعليقه على سداد الصكوك بين الشلاش بقوله: إننا سعداء بقدرتنا على الوفاء بالتزاماتنا وسداد الصكوك كاملة لأصحابها، كما يسعدنا أن نشكر حملة الصكوك لثقتهم في شركة دار الأركان. وأضاف إن الاقبال الكبير الذي تحقق على هذه الصكوك من المجتمع المالي الدولي لا يعكس الثقة في قدرة دار الأركان فقط بل في قوة ومتانة الاقتصاد السعودي ككل. ولهذا تعتزم الشركة الحفاظ على دورها الرائد في توفير حلول إسكانية وفقاً للمقاييس العالمية للأسر ذات الدخل المتوسط في السعودية. وأوضح الشلاش أن التوجه لإصدار الصكوك بهدف التوسع في مشاريع الشركة ومواصلة النمو وذلك بالحصول على تمويل مالي لمواصلة تنفيذ المشاريع والوفاء بالتزامات الشركة مع المقاولين المنفذين للمشاريع. وعبر الشلاش عن فخره في أن دار الأركان هي أول شركة سعودية مملوكة للقطاع الخاص بنسبة 100 في المائة إصدارات صكوك واستطاعت الوفاء بالسداد في عز الأزمة المالية التي مرت على الاقتصاد العالمي. من جانبه، قال ماجد السيد بدر الرفاعي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك يونيكورن للاستثمار، المدير المشترك للطرح ومدير الاكتتاب والمستشار الشرعي: «إن قدرة دار الأركان وبتوفيق من الله في النجاح في سداد هذه الصكوك والالتزام بتعهداتها في الموعد المحدد على الرغم من تعثر العديد من مصدري الصكوك في الوفاء أو إعادة جدولة التزاماتهم يعكس قدرة دار الأركان ومتانة نموذج أعمالها بالإضافة إلى قوة الاقتصاد السعودي بشكل عام. من جانبه قال عبدالطيف الشلاش العضو المنتدب لشركة دار الأركان إن السوق الإسكانية تعاني من شح آليات تمويل المشاريع الإسكانية العملاقة والمقرونة بشح آليات تمويل المشترين بضمان دخولهم الشهرية ، مؤكدا أن تفعيل هذه الأنظمة العقارية الجديدة سيعالج هذا الشح وسيدفع بشركات التطوير العقاري لإنتاج منظومة من المساكن عالية الجودة متعاظمة القيمة تصلح كضمان لتمويل طويل الأجل يمتد لأكثر من عشرين سنة، وتسهم في تجسير الفجوة بين العرض والطلب ،وهو ما قد يضع حلاً حاسماً للمشكلة الإسكانية. وحول مساهمة دار الأركان في الجانب التمويلي في السوق المحلي، بين عبدالطيف الشلاش بأن دار الأركان ومن خلال وحدة التمويل العقاري، التي تحولت فيما بعد لتصبح شركة مملكة التقسيط، كانت سباقة في تقديم تمويل إسكاني لمدة عشرين عاماً. وأضاف العضو المنتدب لشركة دار الأركان أن تلك الفكرة الرائدة حفزت البنك العربي ومؤسسة التمويل الدولية لمشاركة دار الأركان ومملكة التقسيط لتأسيس الشركة السعودية لتمويل المساكن ( سهل ) برأس مال ملياري ريال كأكبر شركة تمويل إسكاني في الشرق الأوسط، وانطلقت أعمالها في أوائل عام 2008م. من جهته، قال المهندس سعود القصير مدير عام دار الأركان، إن الفجوة بين الطلب والعرض على الوحدات السكنية كبيرة جدا بما يشكل فرصة حقيقية للقطاع الخاص يمكن اغتنامها بالمشاركة في تقليص تلك الفجوة التي قد تتحول إلى أزمة يعاني منها الجميع إذا لم يتكاتف القطاعان العام والخاص لعلاجها . وبين أن الشركة تبذل جهودا كبيرة في تطوير الوحدات السكنية بكميات كبيرة لتوفيرها للمواطنين بأقساط شهرية لا تتعدى قيمة الإيجارات الشهرية ، بما هو متاح لها من إمكانيات رغم التحديات الكبيرة التي تواجهها. وقال إن حصة الشركة في الإسكان بسيطة مقارنة بطلب الكبير، لكنه أكد أن التوسع والنمو واجب على الشركة في ظل وجود فرص في السوق. وبين القصير بأن السوق السعودي قوي ويمثل ما نسبته 60 في المائة من أسواق الخليج العقارية. من جهته، علق السيد اقبال داريديا، مدير ادارة أسواق رأس المال والعلاقات المصرفية والخزانة في بنك يونيكورن، والرئيس التنفيذي لبنك يونيكورن الإسلامي الدولي الماليزي برهاد قائلاً: «إن مقدرة شركة دار الأركان على الوفاء بالتزاماتها يرسل إشارة ايجابية للمؤسسات المالية الدولية ويؤكد على متانة وقوة استراتيجية الشركة». وكان قد منحت شركة موديز لخدمات المستثمرين تصنيف Ba2 لشركة دار الأركان كأكبر مطور عقاري من حيث القيمة السوقية بالمملكة. ونوهت موديز أن فئة التصنيف Ba2 يعتبر أحد أميز التصنيفات في مجال صناعة العقار؛ إذ إن أعلى تصنيف عالمي للشركات العقارية هو Ba2. وبتصنيف شركة دار الأركان Ba2 تتفوق بدرجة كبيرة على كل نظيراتها من الشركات العقارية الرائدة بدول مجلس التعاون الخليجي. بالاضافة إلى أن ستاندرد أند بورز لخدمات التصنيف قد منحت شركة دار الأركان تصنيف BB-. |
ونوهت موديز أن فئة التصنيف Ba2 يعتبر أحد أميز التصنيفات في مجال صناعة العقار؛ إذ إن أعلى تصنيف عالمي للشركات العقارية هو Ba2. وبتصنيف شركة دار الأركان Ba2 تتفوق بدرجة كبيرة على كل نظيراتها من الشركات العقارية الرائدة بدول مجلس التعاون الخليجي. بالاضافة إلى أن ستاندرد أند بورز لخدمات التصنيف قد منحت شركة دار الأركان تصنيف BB
بس مضاربها يبي يسحب اسهم المساكين لاخر قطر |
مبرووووووووووووك وبعد هذا الخبر ما كنت يا أبوزيد ما غزيت |
السهم الآن إيجابي برأيي ،،،،،
|
اقتباس:
كثير من المتداولين يعرفون بان السهم اقل من قيمته العادلة بكثير ... واخر الشهر قد يصدر قرار تداول الاجانب الغير مقيمين . وما حدث في المعجل والكابلات غير بعيد . |
لم نرى تاثير للخبرعلى السهم
|
الخبر الحقيقي هو خبر سداد الديون ... بالرغم من تشكيك الكثيرين ...
والخبر الثاني المتوقع هو اعلان عن موعد اجتماع الجمعية العامة وتوزيع الارباح .... فهل تجرؤ الشركة كما حدث في كثير من الشركات في الدول المجاورة .....؟ نتابع .... |
شر البلية مايضحك ؟؟؟؟؟ هل تعتقد بأن التسديد ناتج عن أرباح محققة ؟؟؟ أم مشاريع تم إنجازها ؟؟ أم نتيجة سداد قرض بقرض وصكوك بصكوك ؟؟؟؟؟!!!!! حتى لا يقال بأن الشركة عاجزة عن السداد وبالتالي سقوط وأهتزاز ثقة وتوقف لمصادر التمويل وتصنيف متدني واليك هذا الخبر ودقق في حقيقته فدار الاركان لديه مشاريع معلقة وأخرى تم إنجازها وتعلق تصريفها ؟؟؟؟؟؟؟؟ .................................................. .............................................. أغلقت شركة "دار الأركان" العقارية السعودية صفقة صكوك "سندات إسلامية" بقيمة 450 مليون دولار، حسبما أعلن الأحد بنك "يونيكورن" للاستثمار الذي يتخذ من المنامة مقراً والذي شارك في عملية إدارة الإصدار. وأضاف: "إن هذه الصفقة تعتبر أول صكوك تصدر في دول مجلس التعاون الخليجي خلال هذا العام 2010.. وإن بنوك عدة شاركت في إدارتها .................................................. ................................. الحق يقال السوق العقاري بداء يستعد لموجة هبوط متعمدة بعد مرحلة تصريف على العامة بمباركة البنوك تمويلا وشركات الوهم العقاري تدليسا وبطرق مدروسة منها على سبيل المثال بيع بين ( تجار بعضهم مع بعض لغرض التغرير والايهام ) أو عمليات بيع وهميه بنقل صحفي أحيانا تتناقلها مكاتب العقار والمنتديات وتضخمها دون حقيقة ملموسة يقول لي أحد الاخوان احتجت لسيولة وأنا أملك 11 قطعة أرض في الرياض فقررت بيع 3 منها أتصلت ببائع الوهم مكتب العقار الذي كان يتصل بي بين الحين والاخر ويخبرني عن إحدى القطع المملوكة لي بأن سعر المتر قد وصل الى 1600 ريال وهناك مشتري إلا أنه ينصحني وبقوة بعدم البيع بسبب أخبار وحديث عن الحي والتطوير القادم وأن سعر 2000 ريال مجرد وقت لن يطول وبمنتهى السذاجة لطمعي كنت أصدق وكان يعطي رقمي لعدد ممن يرغبون بالشراء في الحي لكي أكون داعما له في عملية التغرير والتدليس دون أن أعلم فكنت أجيب وبمنتهى الثقة بأن السعر 1600 الحالي ليس طموحي ولا نية لدي بالبيع وعندما أصبح الاتصال من طرفي والرغبة ملحة بالبيع أصبح يتهرب ويتحاشى الرد علي وبعد زيارات عديدة وعندما علم برغبتي النهائية وبدون تراجع - قال لي أذهب وساتصل بك بعد شهر ومكالمات عدة وحديث بعدم وجود زبون صامل وأحيانا طلب سعي مزدوج يعني مني ومن المشتري أخبرني أن هناك جاد بالشراء بسعر 1300 ريال وبعد صراخ ونقاش طويل قبلت وطالبت بسرعة البيع إلا أن ذلك لم يحدث واليوم وبعد مرور 4 أشهر على خلافي مع ذلك المكتب مازالت لوحة حديدية كبيرة منصوبة على حسابي بوسط أرضي كتب عليها للبيع أو الاستثمار من المالك مباشرة ولم يتصل بي زبون صامل ولا نية لدي بالبيع أقل من 1200 ريال وفي الختام مالمتوقع والى أين تتجه الشركة المبهمه ( تمويلا - ومشاريعا ) ربما ضغط السهم الهدف منه تعويض ما فات بالعقار بما يتم الترويج له في هذه الايام عن وجود طفرة أسهم قادمة نتابع |
اخوي صرريح ...... احترم وجهة نظرك ... ولي فيها ...؟
بالنسبة للشركة هل تعتقد بانها اسوء شركات السوق قاطبة من الناحية المالية ... ولن اسمي تلك الشركات باسمائها ..وبالطبع ايضا انها ليست افضل الشركات ... - ماهي طريقة التمويل المتوفرة والتي تراها مناسبة غير الصكوك ..؟ وهل هي الشركة الوحيدة ضمن اكبر شركات السوق التي اصدرت صكوك للتمويل ...؟ سابك راجع قوائمها المالية لتعرف كم من الصكوك اصدرت ...!!! وغيرها . كم من القروض تحصلت لتمويل مشاريعها ... كل اسبوع نطالع خبر تميل لاحد شركات السوق .. - ارباح الشركة عن 2009 هل هي ارباح تشغيلية ...؟ ام لا ....؟ - بالنسبة للعقار اعرف بانه متضخم .... والغريب انك تجد مخططات في وسط الصحراء ويباع المتر ب1000 ريال ..... وايضا تجد مخططات داخل النطاق العمراني وسعر المتر فيه قريب من الاول ... والاولى هي مخططات خشاش كما في الاسهم ... وهي المعرضة للهبوط بشدة لانها لن تجد من يرغبها ... ولكن ايضا المخططات داخل النطاق العمراني ستبحث عن القيمة العادلة وسترتفع ...!!! وانا اعلم ذلك يقينا ... يجب ان لا نعمم في الحكم ... هل تعلم بان الشركة سوقت لبعض الدوبلكسات في المدينة دورين وملاحق بسعر قريب من 700 الف ..؟ اليس هذا واقعيا ... وبالرغم من هذا فالشركة حققت مكاسب ...!!! يجب ان لانطلق الاحكام جزافا ... ننتظر ونتابع ولكل حادث حديث ... |
شغل المحرك الاركان
دوس يا الشلال |
| الساعة الآن 11:08 PM. حسب توقيت مدينه الرياض |
Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.