أراضي المزاحمية هل تستحق هذه الأسعار؟!.
 

أراضي المزاحمية هل تستحق هذه الأسعار؟!.


كنت قبل عدة أيام في زيارة لمدينة المزاحمية ، فقلت أسأل عن أسعار الأراضي هناك وآخذ فكرة
سألت عدة مكاتب هناك ، وفوجئت أن سعر المتر هناك لايقل عن 200 ريال وإذا كان الموقع جيد يتعدى المثر 300 ريال.!.
فهل في المزاحمية مايستحق كل هذا الارتفاعات
أم أن ارتفاع العقار أصبح تسعيرة ثابتة في كل مكان ، وكأنه سلعة تجارية تباع في كل مكان بنفس السعر.!.
الأمر لم يعد مقتصرا على المدن الرئيسية ، حتى في القرى أصبحت قطعة الأرض لاتقل عن 200 و300 ألف ريال!.

الناس معها فلوس ولا تدري وش تسويبها
وزد على ذلك المضاربة على الآراضي أسرع الطرق للثراء

يامى قلت سوف يكون هناك ارتفاع ضخم للعقار

لا تستعجل يا مسعد انتظر المستقبل القريب وسوف تغير نظرتك :613:
الذي يحدث الان من الارتفاعات طبيعي جداً في ضل الفوضى الحاصله ( بدون تنفيذ )

اعدك خلال هذه السنه انك ستغير توقعك :)

:601: :601: :601: :601: :601:

مع احترامي لرايك ولكن ليس كل ما ذكرته صحيح ان الناس معها فلوس ولا تدري وين توديها والدليل ان الغالبيه والذين يرغبون الحصول على اراضي ليقيمون عليها مساكن احجمو عن الشراء في هذه المرحله

اتفق معك في النقطه الثانيه ان دخول سماسرة لايفقهون من العقار الا اسمه ووجود مضاربات عقاريه على الاراضي هي التي اوصلت الاسعار الى هذا الحد وليس الحاجة او العرض والطلب وانما المضاربه وحلم الربح السريع والثراء والمستفيد هو من يخرج في اول اشاره تصدرها الدوله بقرب التصحيح وقد اتضحت الرسائل خلال الشهرين الماضيين

المملكه انشغلت في الفترات الماضيه بامور كانت اهم من الاسكان ومنها الارهاب وغيره من الامور
الان توجه العمل المكثف من قبل المباحث الاداريه لاجتثاث الفساد في البلد والذي خلق كثير من المشاكل ومنها ازمه السكن المختلقه وسوف يجتث المتسببن قريباً
هناك ارادة سياسية وتوجه حكومي وخطه استراتيجيه للخروج من هذه المشكله في اسرع وقت وسترون ان شاء الله الخير في القريب

الحكومه تعمل ولكن بصمت ولها حكمتها في ذلك

هذا راي شخصي والله اعلم :611:

شرفني مروركم الكريم

وأتفق مع من قال أن العقار في طريقه إلى النزول

ولكن يحتاج إلى عدة أشهر والعلم عند الله ، وهذا ليس رأيي الشخصي ولكن رأي خبراء العقار

كثير منهم ينصحون من اراد الشراء بالتريث والصبر ، قالوا لأن هناك نزولا متوقعا في العقار بإذن الله

وبعض الخبراء يرجع أسباب توقعاته بنزول العقار إلى نظام الرهن العقاري الذي سيقره مجلس الوزراء عن قريب ، وبعد إقرار هذا النظام سيكون هناك نزولا في العقار

وبعضهم يرجع توقعاته إلى أسباب أخرى ، المهم أن الجميع متفقون على أن العقار في طريقه إلى النزول خلال الأشهر القادمة إن شاء الله