|
نصيحه من القلب لكل من دخل واستفاد من الطفره العقاريه الاخيره
السلام عليكم
عَنْ أَبِي حَمْزَةَ أَنَسِ بْنِ مَالِكٍ رَضِيَ اللَّهُ عَنْهُ، خَادِمِ رَسُولِ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ عَنِ النَّبِيِّ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ قَالَ: (( لايؤمن احدكم حتى يحب لاخيه مايحب لنفسه )) متفق عليه اخواني جميعنا نعلم عن الطفره الاخيره في العقار وخصوصا الاراضي والمنح منها خصوصا واللي ارتفعت من بعد رمضان 1430 هجري بنسب وصلت الى 200% ولله الحمد .. ولايزال المجال مفتوح للمزيد والعلم عند الله .. اعتقد واعرف ان هناك الكثير ممن دخلوا بمبالغ لاتتجاوز ال500 الف ريال ووصلت الى مليونين او اكثر بفضل الله وله الشكر فيما وفقنا اليه ... نصيحتي هي :: ان كل مكسب نحصله ويصل الى قيمة فلل او عمائر سكنيه ان نوجهه اليها فورا ونشتغل بمازاد عن ذلك .. مثلا دخلت ب500 الف والان رصيدك تجاوز مليونين فورا تشتري بمليون ريال عماره تجاريه او سكنيه دخلها لايقل عن 10% ويفضل الجديده منها او عمرها لايزيد عن 10 سنوات بالكثير وتشتغل بالباقي في الاراضي وتعين لك منها ارض في حي قائم وصالحه للبناء في اي وقت .. لماذا العماره ولماذا الجديده ولماذا الارض في حي سكني قائم ؟؟ كلنا نعلم عن نظام الرهن العقاري المتوقع اقراره والعمل به خلال اشهر قليله جدا باذن الله .. واللي اختصاره انه لو عندك عماره او فيلا سعرها مليون ريال راح يعطونك حوالي 60% من قيمتها (( 600 الف ريال )) برهن العماره او الفيلا للبنك بدون اشتراط تحويل راتب ... والافضل تاخذ ال600 الف هذي وتبني بها فيلا على ارض تشتريها بالمبلغ الزائد اللي معك وتبيعها بمكسب وهكذا .. واعرف زملاء لي واخوان بدءوا بفيلا واثنتين ثم ثلاث والان الواحد منهم يبني مالايقل عن 30 فيلا بالسنه الواحده على شكل مجمعات ونال ثقة الناس فيه واشتغل بماله واموالهم معه في تجاره مطلوبه ومخاطرها قليله جدا ... اخواني لاتخطئوا مثل اخوانكم ضحايا سوق الاسهم والله العظيم احكي لكم قصة قريب لي استسمحته براويتها كان مسلمني فلوسه في بدايات 2004 اشتغل بها في الاسهم وكنا نكسب مالايقل عن 15% شهريا باسلوبي الحذر دائما وقتها مع اني اشوف ناس تدبل في شهر وشهرين .. لم يرضه هذا الربح واخذ فلوسه واشتغل بها مع ناس مضاربين وماشاءالله كان معه 160 الف ريال وفي ظرف سنه تقريبا كنا رايحين انا وياه للاكتتاب في احد الدول الخليجيه اطلعني على اسهمه وكانت في شركة مبرد وقت دخول الكنهل فيها وطيرانه بها من ال200 الى 400 في ظرف اسبوعين تقريبا ان لم تخني الذاكره ومحفظته وقتها كانت قيمتها مليون ونصف المليون ريال .. قلت يابوفهد ليش ماتشتري بيت بمليون لك ولعيالك وتشتغل بال500 الف ريال الباقيه ... كان هالكلام في اواخر 2005 قال ان شاء الله بس السوق باقي فيه خير وابي اوصل للمليونين واشتري على طووول .. وماهي الا اقل من 3 اشهر الا ويجي فبراير الاسود والكارثه الكبرى واعتقاد الناس كلها ان السوق بخير والاقتصاد قوي لم يبيعوا وفي الاخير والله العظيم ثلاث ان رصيده رجع الى 175 الف ريال !!! وظل يذكر تلك النصيحه بكل الم وندم ولكن بعد ماذا ؟؟ اخواني العقار خيره وامانه في الفلل والعمائر وممكن لكم ان تطلعوا على الدول العربيه القريبه منا في مصر مثلا وسوريا وغيرها انهارت الاقتصادات وكل شي انهار وبقي من يملك الفلل والعمائر هو الغني فقط بفضل الله .. |
طبعا في عز الطفرات الاقتصاديه لا احد يلتفت لصوت العقل اطلاقا :)
|
شكرا لك على هذا المقال المفيد
|
شكرا لك اخي الكريم رأيك طيب لكن الفلل والعمائر غالية ولاتجيب 10 %
|
اقتباس:
|
اقتباس:
بالنسبه للفلل لو بنيتها بنفسك في حي استثماري مثل خنشليله او تكون عماره في منفوحه وماحواليها من الاحياء الشعبيه صدقني العائد سيفوق 12% ويصل الى 15% في منفوحه وكل من تثق فيه بالاشراف على البناء وانت مارس تجارتك بالاراضي وكذا تكون ربحت من كل الجهات واستفدت وافدت ايضا .. العمائر التجاريه غالبا عائدها 10% واشاهد اعلانات كثير بالصحف بمثل هالنسب |
اقتباس:
افضل من العقار كاستثمار نظراً لتضخم اسعار العقار عكس الاسهم . |
العقار لايزال في بداية ارتفاع
ان شاء الله يكسب اهله ملايين |
^
^_^ تطبيل الغرقاااااااان الحكومة حطت العقاااااااار فى راسهاااااا ونت عارف الحكومة لما تحط شى فى راسهاااااااا وش يصير لة الدعوة يبيلها شوية وقت بس وقول ما قلت تحياتى |
اقتباس:
هناك اعلانات باستمرار عن عمائر عمرها لايتجاوز 5 سنوات احيانا واللي كسب له مليون مثلا من هالطفره الاخيره مايمنع يبني له بنفسه او يكلف واحد يثق فيه وبيكون الدخل له كذا اكثر من 10% |
| الساعة الآن 08:00 PM. حسب توقيت مدينه الرياض |
Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.