المركزي السعودي يتوقع تراجع ايجارات المساكن مع ارتفاع المعروض
 

رويترز 01/09/2009
قال محمد الجاسر محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي (البنك المركزي) يوم الثلاثاء ان من المتوقع أن يستمر التراجع في أسعار الايجارات في السعودية في ظل زيادة المعروض من الوحدات السكنية.

وقال الجاسر خلال مؤتمر صحفي ان الايجارات قد تنخفض بسبب رد الفعل القوي من جانب قطاع الانشاء لمواجهة نقص الوحدات.

وتراجع معدل التضخم السنوي بالسعودية الى 4.2 بالمئة في يوليو تموز من رقم قياسي بلغ 11.1 بالمئة في الشهر نفسه قبل عام ويرجع ذلك في الاساس الى تباطؤ نمو أسعار الايجارات السكنية والمواد الغذائية.

موقع ارقام

سلام
مشكور على الموضوع لكن
لي وجه نظر
ياخي زهقنا من التصريحات
نبي شي على ارض الواقع
ايجارات فوق
شقق تمليك فوق
ياخي تحس الناس كلها عايشين فوق النخل
يبا فوق النخل فوق
حتى من عظم التضخم للي متابعين السوق صح
وصل سعر كيس الاسنت من حوالي 12 او 15 كان مابين هذين السعرين
طمر مثل الارنب الي 27
غير الحديد وغير البلاوى الثانيه
وين حقوق المستهلك
وين تقييم الاسعار
وتقيم الايجارات
الله اعلم
ما نقول الا الله المستعان

بالتوفيق
--

بالفعل هناك تضخم رهيب في المعروض بالنسبه للإجارات الشقق خاصه !

إذهب إلى حي النخيل الغربي , هناك مباني مكونه من 13 شقه لها أكثر من سنه و نصف بدون مستأجر واحد !!

على الرغم من كون أسعار الإجار فيها لا يتعدى الـ 40 ألف للسنه !

ذكرت الأربعين ألف لإن هذا الرقم عادي في أرقى أحياء الرياض ..
شخصياً أتصور تصحيح لتلك الإجارات قد يصل إلى 30% أو 35% و السبب أن العائد على الإستثمار في تلك المباني بإيجارات اليوم يفوق العائد على الإستثمار في أي شي ثاني , فهو يفوق العائد على الوديعه و العائد من الإستثمار في أسواق المال , و العائد على الإستثمار في الصكوك , فبأي سعر قيمةت تلك المباني حتى تتطاير إيجاراتها ؟!

تحياتي لكم ,,

يااخي انا تاجر عقار

نعم يتأثر العقار في المدن التي ليس بها مرافق حيويه وصناعيه يتدفق عليها المواطنين من كل منطقه

اما المدن الحيويه والاستراتيجيه

فلا

وكله كلام

:613:

والعقار الاينهار مثل الاسهم لانه لايتم تداوله في بورصه اكترونيه

aa1

اتوقع ان تتضرر المدن الصحرويه التي بنيت حديثا
والتي قد تكون من العبث

اما ايجار الاحياء الغير مختلطه :506: فلاينهار ويبقى الطلب عليه

:503:

ما شفنا شيء من انخفاض الاجارات

دائما كلمة الحق حتى ولو كانت رسمية تزعل التجار
دائما نقول ماقالته مؤسسة النقد
والتجار وسماسرة العقار في الاقتصادية يصرخون ببث الرعب في النفوس والمواطنين من وجود ازمة حقيقية
مثال سئ على الكتابات هي كتابات المدعو
خالد المبيض