هل تعتقدون أن شراء عقار في هذا الوقت مجدي ؟
 

:619:

من يمر في الأحياء الجديدة وخصوصا في شمال الرياض يلاحظ وفرة في المعروض بشكل غير طبيعي سواء تجاري أو سكني

يقابل هذا العرض ارتفاع غير مبرر في الاسعار وهذا يخالف القاعدة الاقتصادية المعروفة ...


الاسعار وصلت لأسعار خيالية ابتداء من 1000 ريال للمتر إلى 1800


هل تعتقد أن هناك تصحيح للأسعار المتضخمة للعقار ؟

أم أن العقار سيواصل صعوده ؟


أم أن الاسعار ستبقى في وضع ركود ؟

أخي الفاضل : من وجهة نظر شخصية أرى أن أسعار العقار ستضطر للأنخفاض في غضون عام أو عامين - على الأكثر - لعدة أسباب ، أهمها :

1) قرب أكتمال المشاريع الأنشائية الضخمة في مجال الأسكان التي تشهدها مدن وقرى المملكة ( بشكل لم يسبق له مثيل ) الأمر الذي سيتيح معه مزيداً من وفرة المعروض في الشقق والفلل السكنية ويحد كثيراً من أزمة الطلب على العقارات السكنية ، لدرجة أنه بات من المألوف أن تسير في اي طريق وتجد فيه مشروع لبناء عمارة سكنية بعد أن كانت - إلى وقت قريب - مجرد أرض فضاء .

2) أضطرار الكثير من ملاك العقار إلى البيع ( بالتقسيط ) - لأسباب لم تعد خافية على أحد - مما سيؤدي إلى تقليل الطلب على ( أستئجار ) الوحدات السكنية .

3) أتجاه أمانات المدن الرئيسة - الوشيك - إلى السماح ببناء أدوار مرتفعة في الشوارع التجارية .

4) أختلاف ثقافة أختيار ( السكن العائلي ) للأجيال القادمة - متوسطة الدخل - كالقبول بالسكن في شقة سكنية أو في فله صغيرة ضمن مجمع سكاني مستقل .


تقبل الله من الجميع الصيام والقيام ،، .

الله العالم ان انهيار العقار بيكون اقوى
من انهيار الاسهم

العروض بالهبل


وما فيه شرايه

وازمة الرهن العقاري في السعوديه قريبا

وراح تشوفون الناس توسل ابومتعب يتدخل يحل الازمه


ونفس ماصار في حقين الاسهم راح يتكرر aa1


لان البنوك ماتدخل شئ الا تنكبه

مع احترامي لبنك البلاد:)

اعتقد ان العقار لن ينهار لان هوامير العقار اقوى من هوامير الاسهم

والمتتبع لبورصة العقار يرى انه يزداد بكل بلدان العالم حتى الفقيرة منها

صحيح يمرض بس مايموت

طاح بامريكا
وطاح بدبي
وش زودنا انشااااااااااااء الله يطيح

يا اخوان سوق العقار يبنى على الطلب والعرض
الان الطلب يغلب العرض واتوقع ان يستمر الطلب القوى لمدة اكثر من سنتان ومع دخول الشركة تمويل العقار ونظام الرهن العقارى وانشاء هيئة الاسكان سوف يكون هناك توجة قوى الى العقار...

اخى تصحيح معلومتك
يقلون دبى فى طفرة جديدة فى العقار..شوف اىشركة اجنبية عندك بيكون المركز الرئسى بدبى..وفى توجه سياحى قوى فى السنوات القادمة...ومشاريع سياحية لان تجدها فى امكان فى العالم

لدي سؤال آخر وهو لماذا لم تفعل إلى الآن زكاة الأراضي حيث كان يؤمل عليها كثيراً في خفض أسعار العقار العالية

هذا الوقت وقت بيع وليس شراء