منتديات تداول - عقاريون سعوديون يسبحون ضد التيار بخفض الإيجارات

عقاريون سعوديون يسبحون ضد التيار بخفض الإيجارات

http://www.alaswaq.net/files/image/l...7075_10037.jpg

دبي- الأسواق.نت

رفض عدد من ملاك الوحدات السكنية في السعودية زيادة إيجار عقاراتهم، مخالفين بذلك التوجه السائد في سوق العقار السعودية نحو رفع قيمة إيجار المساكن والمحال بمختلف أنواعها، بل وصل الأمر ببعضهم إلى خفضها.

وعزا هؤلاء الملاك موقفهم حيال زيادة الإيجار إلى تعاون المستأجرين في إدارة شؤون عماراتهم، ودفعهم الإيجار فور حلوله، إلى جانب اكتفاء الملاك بالأسعار السابقة والرأفة بحال الساكنين، لاسيما أنهم شيدوا بناياتهم قبل جنوح الأسعار للارتفاع.

في حين شدد آخرون على عدم رفع الإيجار الذي تم الاتفاق عليه منذ البداية، واحترام هذا العقد والإبقاء على قيمته ما بقي المستأجر، مبينين أنه يمكن رفع الإيجار على المستأجر الجديد بعد تقييم عادل لقيمة العقار المعد للأجرة.

ونقلت جريدة "الاقتصادية" السعودية في تقرير للصحفي محمد الداود اليوم الإثنين 13-8-2007 عن بندر الراجح صاحب مكتب عقار أنه لم يرفع إيجار عقاره ولا العقارات التي ترجع لبعض إخوانه، لانتظام المستأجرين في دفع الإيجار، واتفاقهم الدائم حول ما يحتاجه المبنى من إصلاحات عامة وجلب الماء حال نفاده، وكذلك توليهم صيانة شققهم، مشيرا إلى أنهم بذلك قد أراحوه من متابعتهم وقت حلول الإيجار ومن مصاريف الصيانة الداخلية والتنسيق بينهم في الاحتياجات العامة.

وأضاف أنه لا يريد أن يتسبب في خروج أحد المستأجرين فيفسد بذلك حال الاتفاق والوفاق بينهم بجار جديد قد لا يلتزم بما تعارف عليه جيرانه.

وأشار الراجح إلى إلتزام بعض العمائر المجاورة له بهذا المبدأ مع المستأجرين المتميزين"، مفيدا أنه يتوسط لدى أصحاب العمائر التي يشرف عليها لتقليل نسبة الزيادة على مستأجري شققهم في حال طلبهم الشفاعة منه، ويتفاعل معهم لأنهم لا يتعبونه في ملاحقتهم لاستيفاء الإيجار منهم، بل يبادرون بدفعه.

وأيد أحد الملاك الذي رفض ذكر اسمه ما قاله الراجح عن المستأجرين المتميزين، وسبب عدم رفع الإيجار، بل إنه خفض من الإيجار قليلا للأسباب السابقة.
وأوضح عدد من المستأجرين أن أصحاب الفلل التي استأجروا أحد أدوارها لم يرفعوا قيمة الإيجار عليهم إلى اليوم منهم من خرج إلى بيت يملكه، ومنهم من هو مستمر إلى الآن، حيث يقول إبراهيم عبد الله إنه استأجر لنحو عشر سنوات في إحدى الفلل ولم يرفع المالك عليه الإيجار البتة، مراعاة لظروفه.

وقال عبد الله السعد أحد المأجرين للدور العلوي من منزله أنه لم يرفع الإيجار على المستأجر منذ وقع معه العقد الأول قبل عشر سنوات، لأنه حسب قوله يبني له بيتا، ولا يكاد راتبه يغطي مصاريفه فكيف يزيد عليه التكلفة، مبينا أنه يريد رفع الإيجار عليه لولا ظروفه، لأن المستأجر استأجره بقيمة أقل مما يستحق ولكنها السوق آن ذاك

جزاهم الله ألف خير وبادرة طيبة للمستثمرين السعودين الذين لا ينظرون للمكاسب البحته فقط بل لهم نظرة أنسانية لأخوانهم المسلمين.....!!!!
وأعرف مستثمرا ، كان يود شراء عقار من نوع فلة (دوبلكس) فلما علم أنه أذا ما اشترى هذا العقار سوف يتضرر بذلك المستأجرين الحاليين ، لأنه سوف يضطر لرفع الإجار عليهم ، صرف النظر عن ذلك الأستثمار ،خشية الأضرار بأي مسلم، مع العلم أنه له الحق في ذلك وسوق الأيجارت عليه طلب ، فجزاه الله خيرا على هذه البادرة وأسأل الله أن يخلفه خيرا ويعوض عليه في خسارته بالأسهم....!!!!

أخوكم / أبو مشاري