منتديات تداول - تأسيس شركة عقارية كبرى برأسمال 30 مليار

يرأس عبدالرحمن الجريسي رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية بالرياض مساء الاثنين 19/10/1426هـ اللقاء العام لتأسيس شركة عقارية كبرى بحضور حشد من رجال الأعمال والمستثمرين العقاريين لمتابعة خطوات تأسيس الشركة، حيث اشار الجريسي الى ان نشاط الشركة سيشمل كافة مناطق المملكة , وسيطرح جزء من رأس مال الشركة للاكتتاب العام بعد موافقة الجهات المتخصصة، وافاد ان رجال الاعمال الراغبين في تأسيس هذه الشركة قرروا بالأغلبية ان يسدد المساهم جزءا من مساهمته ''عقارا عينيا'' في حدود 75 في المائة وجزءا نقديا في حدود 25 في المائة.

وقال رئيس مجلس ادارة غرفة الرياض، ان الهدف الرئيسي لإنشاء مثل هذه الشركة هو تكوين شركة عقارية مساهمة قوية برأس مال كبير تنفذ المشاريع العقارية المتعددة، واكد ان اللقاء سيبحث تحديد رأس مال الشركة والمتوقع ان يتراوح بين 20 و 30 مليار ريال، مع انتخاب لجنة تأسيسية للشركة، والتزام كل راغب في المساهمة بدفع مبلغ 50 ألف ريال كدفعة مقدمة من مساهمته لوضعه في حساب الشركة تحت التأسيس .مبينا ان احتياجات المملكة من الوحدات السكنية حتى العام 2010م يقدر بنحو خمسة ملايين وحدة سكنية، وان سكان المملكة سيصل في العشر السنوات المقبلة نحو ثلاثين مليون نسمة.

وكانت مجموعة من رجال الأعمال والمهتمين بتأسيس الشركة ضمت 135 رجل أعمال عقدت أول اجتماع للنظر في تأسيس الشركة في 22/8/1426 هـ بالرياض حيث وضعت تصورا لقبول المساهمات العينية في تأسيس الشركة من خلال إعداد دراسة متكاملة لتحديد نسبة الأصول العينية وتوضيح المزايا والسلبيات، ووضع ضوابط محدد لقبول الأصول العينية كاشتراط أن تكون الأراضي داخل النطاق العمراني وقابلة للتطوير .

كما اقر المجتمعون في الاجتماع نفسه اشتراط تعيين لجنة متخصصة لتقييم الأصول المساهم بها , وكذلك الزام المساهمين بالاصول العينية ايداع جزء من مساهمتهم نقدا وان تكون الاصول العينية باسعار مغرية او ان تكون محققة لاهداف الشركة، وألا تتجاوز الأصول العينية 50 في المائة من اجمالي رأس مال الشركة وأيضا تخصيص الاصول العينية للقطاع السكني، وان تكون صالحة لبناء المدن السكنية وأراض صناعية وتجارية، وعقارات استثمارية ومنشآت ومنتجعات سياحية وترفيهية وان يكون الحد الادنى لمساهمة العضو المؤسس خمسة ملايين ريال ولا تقل مساهمة العضو الراغب في ترشيح نفسه لمجلس إدارة الشركة عن 100 مليون ريال، وناقش المجتمعون كذلك خطة عمل اللجنة التأسيسية للشركة والجدوي الاقتصادية وإعداد صيغة لعناصر العقار العيني الذي يؤخذ من المساهم ومعايير التقييم لضمان العدالة، والتعاون مع المكتب الاستشاري ومده بالمعلومات الكافية وان تقوم اللجنة بالتعاون مع مكتب او شركة محايدة لعمل التقييمات اللازمة لكل عقار داخل في رأس مال الشركة.