خبر لدار الاركان
 

رفع بنك طيب السعر المستهدف لسهم شركة دار الأركان السعودية إلى 15 ريالا بينما كان قدره في 8 ديسمبر الماضي عند 13.7 ريال، والسعر المستهدف الجديد (15 ريالا) يزيد عن سعر السهم وقت التقييم (9.5 ريال أو سعر السهم كما في 9 فبراير الجاري) بـ57.9% بينما يزيد عن سعر السهم وحسب إغلاق آخر جلسة له (8.75 ريال) بـ 71.4%، وكرر بنك طيب توصيته على السهم عند زيادة الوزن في المحافظ " overweight".

وأشار طيب إلى أن سهم دار الأركان تراجع بنسبة 31.9% في الاثني عشر شهرا الماضية، مقابل ارتفاع المؤشر العام للسوق السعودي بنسبة 6.2% خلال نفس الفترة.

وتوقع بنك طيب أن تصل أرباح دار الأركان الصافية خلال العام 2011 إلى 2297 مليون ريال مقابل 1456 مليون ريال في 2010 وبنسبة نمو 57.7%، كما توقع أن تصل هذه الأرباح 2781 مليون ريال في 2012 ثم إلى 3278 مليون ريال في 2013.

وكانت دار الأركان قد أعلنت عن تحقيقها ارباحا بمقدار 330.4 مليون ريال في الربع الرابع من 2010، مقابل 463.7 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 28.7%. ومقابل 289.6 مليون ريال للربع السابق وذلك بارتفاع قدره 14.1%، بينما وعلى مستوى العام 2010 ككل فقد بلغت 1455.7 مليون ريال، مقابل 2122.7 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 31.4%.

وأشارت الشركة في بيان لها إلى أن سبب الارتفاع بنسبة 14.1% بصافي الربح خلال الربع الرابع بالمقارنة مع الربع الثالث من العام 2010 إلى ارتفاع المبيعات خلال الربع الرابع، بينما أرجعت سبب الانخفاض بنسبة 31.4% بصافي الربح خلال العام 2010 بالمقارنة مع العام 2009 الى انخفاض حجم المبيعات معظم الفترة خلال العام 2010 مقارنة بالعام 2009، بالاضافة إلى الموقع الجغرافى للمساحات و الوحدات المباعة.

وأكد طيب على السوق العقاري في المملكة سوف يعود إلى مساره الصحيح وذلك بفضل الانتعاش في اسعار النفط، واستمرار خطط التحفيز الحكومي، واستمرار القروض البنكية، ومع ذلك فإن سوق العقار لايزال يواجه ضغطا من وجود فجوة كبيرة بين العرض والطلب، وذلك بسبب الزيادة المتنامية في الوافدين، وانخفاض حجم الأسرة، بالإضافة إلى أن معظم المواطنين السعوديين يعيشون في مساكن مستأجرة.

وأوضح طيب أنه ووفقا لمحللين ومصادر في صناعة العقارات فإن السعودية في حاجة إلى مايون منزل بحلول عام 2014 لتلبية الطلب على السكن، ومن المتوقع أن سجل الطلب على المساكن نموا يمعدل سنوي مركب نسبته 18% خلال الفترة من 2010 وحتى عام 2013، وترتفع هذه النسبة إذا ما تم سن قانون الرهن العقاري، وذلك لضمان طريقة تمويل سهلة، هذا بالإضافة إلى أن مجلس الشورى السعودي وافق على إلحاق مادة جديدة إلى قانون العقارات تكفل حق التملك الحر للمواطنين الأجانب في السعودية.

أما عن دار الأركان فتوقع بنك طيب أن تكون في وضع جيد خلال الفترة القادمة، حيث لديها استثمارات تقدر بـ 562.5 مليار ريال في عدد من المشاريع العقاري حتى عام 2012، وهي متوافقة مع ما أعلنت عن الحكومة من استثمار1.5 تريليون دولار في مجال العقارات على مدى السنوات الخمس الماضية.

ماشاء الله تبارك الرحمن
تقديرات ارباح بالمليارات بدل ماكانت بمئات الملايين التقرير مبالغ فيه ان لم يكن مدفوع الثمن ليتهم خلوها على مبنى الشايب ولا تطرقو لارباح الاعوام الماضيه

الله يسمع منك ويتم ما انكتب

اخيرا يتحول دار الاحزان لدار الافرااااااااح
شكرا لك يعطيك العااااافيه ماقصرت

ياخوفي نشتري هالحين وينزل السهم الى 5 ريال مثل ماقال بعض الاخوة

انا عن نفسي والله شريت 9000 سهم ب 9 ريال و 9.1 وعلى دفعات لكن السهم دحدر والخسارة فادحة

سهم منحوس شكل الشركه اسست بفلوس حرام علشان كده ما فيها بركه الله يمحقها من شركه ما حد اشترى
فيها وكسب

سابك عندما نزل سعرها الى 33 قالوا المحللين ستنزل الى 25
واليوم دار الأركان بسعر 7.5 والبعض يقول باقي مزيد من النزول لا تعطي عقلك غيرك مهما كان
سعر التكلفه للمكتتبين 28 ريال على اعتبار انها زادت راس المال 100 % بعد الاكتتاب على مرحلتين
وكان سعر اكتتابها 10 قيمه اسميه + 46 علاوة اصدار = 56 ريال
شركه رابحه 1.35 ريال لعام 2010 وسعرها 7.5 هل تتوقعون تتكرر مثل هذه الفرص ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
:616::616::616::616::616::616::616:
:eek::eek::eek::eek::eek::eek::eek:

شكرااااااااااااااااااااااا


لوعرف السبيب


بطل العجيب



بس ياناس في مشكلة



وحدة ايش السر في الموضوع



بس الايام قادم بالحقيقية

بأذن لله سوف ترون ما يسركم

اللهم من اضر بالمسلمين في هذا السهم

فافقره وانزع البركة من بين يديه واجعله يستجدى الناس

انك انت القادر على ذلك

ان شاء الله نعوض خسارتنا

كان يامكان وحيبقا سهمي للابد ** دار الاركان **
 

قرات هذا الموضوع . واحببت انقله للاخوه الذين يملكون في سهم دار الاركان لتطمينهم وزرع الثقه بسهمهم من جديد لكثره ما احبطوا من هذا السهم حتى تسلل الياس الى نفوسهم وظنوا ان لا ارتفاع قادم لسهمهم وما علموا ان الفرج من الله قادم فالله الله على الصبر .. وللمعلوميه والله لا املك ولا سهما واحدا في هذه الشركه ولكنني اشارك اخواني في فرحهم وترحهم . ابو هاني

بسم الله الرحمن الرحيم
الحمدلله رب العالمين

هذا الموضوع ... محفز للإقبال على السهم (جيد وآمن ولايمكن أن يبقى بهذه الأسعار).. وعزاء لملاك السهم..وإلجام للمحفظة الضاغطة على السهم وللمرجفين بشأنه....... ليكن موضوعي هذا تطبيل .. فليكن كذلك ولا أبالي....

التاريخ 12-يونيو 2011 - سعر السهم السوقي (7.55)
استعنت بالله... الأسباب مايلي:-
------------------------------------------------
أولا: الوضع المالي للسهم:
------------------------------------------------
1- مكرر ربحية يساوي 7 مرات تقريبا.. وهو مكرر آمن ومغري لأي مستثمر
2-عائد 2011 يساوي ربحية السهم للربع الأول (25 هللة للسهم * 4 أرباع) ويساوي ريال واحد للسهم الواحد..منتاز..إذا ما تشاءمنا لآخر حد واعتبرنا الأرباح في تناقص.. خلال العام وثبات خلال الأرباع..بالرغم أن الربع الأول كانت فترة أحداث المنطقة والمظاهرات وركود النشاط العقاري تماما.
3-قيمة دفترية فوق 13 ريال .. ومضاعف دفترية (أقل من الواحد)...ارقآم ممتازة للغاية
------------------------------------------------
ثانيا: الوضع المالي للشركة (الملاءة المالية):
------------------------------------------------
1-ارباح الربع الأول تجاوزت 270 مليون ريال .. وهذا الرقم جيد بالنسبة لي..إذا ما قرناه بشركات السوق.. وبسهم شركة الكهرباء خاصة..
2-قروض الشركة تتجاوز 6 مليار..بينما الاحتياطيات 3 مليارات تقريبا .. وأرباح 2010 مليار ريال و500 مليون تقريبا .. لم يتم التصرف في ريال واحد منها .. وأصول الشركة المتداولة تفوق 2 مليار ريال.. والأصول الثابتة من الأراضي رقم ضخم لا يمكن تصوره حيث أن الشركة تمتلك كم كبير من بلكات الأراضي بسعر التكلفة قبل أكثر من خمسة أعوام ... وإذا قيمتها بسعر السوق هذه السنة فإن أرباحها تساوي مليارات من الريالات ..
3-استثمارات الشركة تتجاوز 10 مليارات .. والكثير يتكلم جزافا عنها وأنها عبء على الشركة.. وهذا الكلام غير صحيح بتاتا فمشاريع الشركة .. وإن تأخر تنفيذها أو واجهت صعوبات مالية.. فإنها لا تمثل عبء على الشركة.. بل تمثل تحدي للشركة .. والشركة قادرة (وبكل سهولة) كسب الرهان .. وإنجاز المشاريع بحكم خبرتها الطويلة في هذا المجال وكون هذه المشاريع من ضمن الأنشطة التشغيلية البديهية للشركة.
4-بديهيا..(واستنادا على ماسبق أعلاه) لا يختلف اثنان على جودة مركز الشركة المالي..وملاءتها المالية المرتفعة..واحتياطياتها التي تقع أعلى من المعدلات المسموح بها في السوق السعودي بمراحل .
------------------------------------------------
ثالثا: الوضع والحالة الإعلامية حول الشركة:
------------------------------------------------
1-تعتيم وتكتم على كل خبر إيجابي... فـ منذ أكثر من ثلاثة شهور .. لا تجد أي إعلان رسمي على موقع تداول حول تطورات أنشطة الشركة..أو أخبارها.. بالرغم من تسرب أخبار عبر الصحف الرسمية ومواقع الدراسات المالية.. عن أكثر من ثلاثة صفقات .. ومذكرة تفاهم .. وهذا التكتم (وإن قلت قيمة صفقاته .. إلا أنه يعني الكثير للمستثمر الصغير ..فهو إيجابي فقط لكون الشركة تمضي في قدما في البيع..وأن منتجات الشركة العقارية تلاقي قبول وطلب من المستهلكين لاسيما الشركات والمراكز التجارية).
وهذا يدل على توجه (الـ ) إلى ترك المحافظ تجمع في السهم بأدنى الأسعار الممكنة طوال الفترة الماضية.
2-جميع بيوت الخبرة المالية..المهتمة بالسهم لا تزال تخفض من تقييمها للسهم وسعره السوقي .. وهذا يكفيني (شخصيا.. ولحاجة في نفس يعقوب) .. أن أعمل صفقة شراء بالسهم بسعر السوق.
------------------------------------------------
رابعاً: الحالة المعنوية للمتداولين:
------------------------------------------------
1- إذا حدثت صديق عن السهم .. وأنه فرصة للشراء بهذه الأسعار..ضحك ملىء فمه .. وقال (لست مجنون اشتري في سهم ينزف هبوطا...سهم متوفي دماغيا..ومضارب حسود ووو .. ولن أشتري مطلقا في هذا السهم)..وهذا أمر يشجعني على عمل صفقة شراء بالسهم.
2- إذا حدثت أحد ملاك السهم حول السهم ... تذمر و(شوي ويبكي) .. وأغلب ملاك السهم .. تخلصوا من السهم بسبب ركوده الطويل وهبوطة المستمر وتفاقم الخسائر فيه... والكثير منهم لا يزال لا يرغب بالسهم وعلى وشك البيع .. ولم يتبق بالسهم إلا القلة القليلة.. وهذا أمر يحفزني بقوة على عمل صفقة شراء بالسهم.
3-لا تكاد تخلو جميع المواقع المهتمة بالأسهم .. والصحف .. من الحديث عن حالة السهم وهبوطة القوي.. حتى وصل لمرحلة لا تصدق.. ولايصدق أنه سيعاود الارتفاع في يوم ما... وهذا أمر يحثني على عمل صفقة شراء بالسهم.
وهذا أمر يشجع على عمل صفقة شراء بالسهم.
------------------------------------------------
خامسا: الحالة الفنية لحركة سعر السهم:
------------------------------------------------
1- السهم سجل الأعلى عام 2007 عند 39 .. والأعلى السنوي عند 10.5 .. والأدنى التاريخي 7.20
وطوال خمس سنوات .. والسهم يمضي في مسار هابط (منذ إدراجه للتداول) .. وقد آن الأوان لتغيير الاتجاه .. حسب التايم زون للسيد ليوناردو فيبوناتشي.. وإن لم يكن بالضرورة .. إلا أنه قد حان ..
2-يترنح السعر تحت متوسطاته البسيطة (الخفيفة والثقيلة) بما فيها متوسط الاسبوع (ضغط عجيب!!) مما يدل على أن الجميع متورط بالسهم .. بما فيهم (المحفظة الضاغطة).. والتي تضغط السهم للشراء بأقل سعر وإرخراج أكبر عدد من المحافظ من السهم (مهما كلفها الثمن) .. عجبي!!!
3-تشكل شمعة (هامر) .. طويلة الساق قصيرة الرأس..بيضاء .. ربع سنوية.
4-تشكل شمعة (هامر)..طويلة الساق قصيرة الرأس جدا..بيضاء .. شهرية.
5-جميع المؤشرات الفنية بما فيها الماكد .. أعطت دخول على الواصل الطويلة لاسيما الشهري والأسبوعي.. كما اعطت انحرافات إيجابية منذ أكثر من 9 شهور .. على جميع الفواصل الزمنية .. مما يدل على ضغط رهيب ومفتعل على السهم.. يجعلني اعزم على عمل صفقة الشراء.
6- أغلب المحللين لا يزالون متشائمين من السهم .. ويضعون له أهداف وقاع جديد .. ولعلكم تذكرون التشاؤم حيال سهم سابك عندما هبط تحت 45 ريال عام 2009 .. وظهر البعض يعطي أهداف للسهم تحت 25 ريال.. وما أشبه اليوم بالبارحة.
------------------------------------------------
سادسا: أسباب خاصة بي:
------------------------------------------------
أنوي (بعون الله وتوفيقه) على عدم متابعة السوق .. لانشغالي بمشروع خاص..وانشغالي بعملي .. وأسرتي.. وكذلك .. نيتي (بإذن الله تعالى) على التمتع بإجازة صيفية لا تقل عن شهر.. أقضيها بعيدا عن أسواق المال.. كيما أسير في الأرض واتفكر في ملكوت السماوات والأرض.. فـ سبحانك يا بديع السماوات والأرض...
------------------------------------------------
بكامل سيولتي في سهم دار الأركان .. والله سبحانه على ما أقول شهيد .. والله المستعان ..والحمدلله رب العالمين.
------------------------------------------------

والله لو تم بيع ما تكلمه شركات العقار ووزعت على مالكي الاسهم لعوضت خسارتهم من فبراير 2006
لكن ادارة الشركات هذي عبارة عن عصابات بصيغه رسمية

اعتقد التصفية اسؤ من بقاء الشركة

الشركة عليها ديون وصكوك ستسحق الدفع في 2012 وهذي مشكلة الشركة... يجب أن ترتفع عوائدها كثيراً لتدفع الديون وحقوق الصكوك... وإذا لم تدفع سيتم تصفيتها وبيع أملاكها وتسديد الديون وإن بقي شيء سيوزع على الملاك...

انا ان شاءلله معاكم في دار الاحزان

اعتقد ان السهم لازم يسعد ملاكه ونشوفو فوق 10

اتوقع اللي بيجلس في السهم سنتين 5 سنين راح يعين خير كثير والله اعلم

ونا متأكد اغلب الناس في محظتهم لا تخلو من هذا السهم الحزيــــن

سهم جيد لكن لا ادري الى الان في ترند هابط لا اعرف ما السبب

هل السبب هم الصناديق ام الادارة ؟؟؟

الله اعلم

لكن حيجي يوم ويرتفع لا يعقل انهم حينزلوه اكثر من هذا

لا يعقل ان الصناديق سوف يستمرون في نزول السهم

وشكرا لكم