قربت النهايه للعقار
 

أكد عبدالله مسفر القرني رئيس كتابة العدل في جدة، وجود مشروع ''ناشئ'' لفرض الزكاة على الأراضي البيضاء في المملكة بعد صدور قرار هيئة كبار العلماء بجواز إجبار من لا يدفع زكاة الأراضي المعدة للتجارة على دفعها.

وأشار إلى أن جميع العقارات محصورة في نظام حاسوبي لدى كتابات العدل، ويمكن للأجهزة المختصة الاستعانة في حال رغبت في معرفة من تقع عليه الزكاة.

وبين رئيس كتابة العدل في جدة خلال حديثه لـ ''الاقتصادية'' أن جميع الممتلكات الخاصة والعامة تسجلها كتابة العدل ما عدا الأراضي الخام خارج المدن والتي لا تخضع لملكية أي شخص.

وكان مجلس الشورى قد حدد في توصية سابقة الضوابط التي يستدل من خلالها كون الأرض معدة للتجارة. وكانت أبرز هذه الضوابط'' أن تكون الأرض معروضة للمساهمة العامة، وأن تكون داخل النطاق العمراني، وهي من السعة بحيث لا يتصور عرفاً أن تكون للاستعمال الخاص، وأن يزيد ما عنده من أراضٍ على حاجته الخاصة وحاجة أسرته.واعتبر عبدالله الأحمري رئيس اللجنة العقارية في جدة، القرار بـ''المتوقع''، حيث إنه مطبق في سائر دول العالم كضرائب على العقارات ولابد من مواكبة التطورات في الدول التي سبقتنا, بعد أن أهملت الجهات المختصة طيلة الفترة الماضية تطوير الأنظمة العقارية واتجهت أخيرا لإعادة هيكلتها للتخلص من أزمة السكن التي نعانيها في المدن الكبرى على وجه الخصوص.

وأكد أن فرض الزكاة على الأراضي هو الطريق السهل للتحكم في المضاربات المحمومة في العقارات والتي أوصلت بدورها الأسعار إلى مستويات غير مقبولة ومبالغ فيها وتعتبر أكبر حافز للبيع أو التطوير في العقارات المعلقة والمتروكة داخل النطاق العمراني للمدن. وبين رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة التجارية أن الأسعار الحالية لن تصمد أمام فرض الزكاة لو أقرت، وستبدأ في التراجع تدريجيا إلى أن تصل لانخفاض بـ 50 في المائة خلال ثلاثة أعوام.

وستسهم تلك الخطوة في سد ثغرة كبيرة من الاحتياج للمساكن حيث يبدي كثير من المستثمرين العقاريين استعدادهم توفير منازل بأسعار مناسبة في حال توافرت لهم الأراضي لتطويرها.

وتوقع أن الضوابط التي ينتظر أن تصدر للأراضي المعدة للتجارة ستنحصر في أن تكون الأرض معروضة للمساهمة العامة، أو تكون الأرض داخل النطاق العمراني ومن السعة التي يستحيل عرفاً أن تكون للاستخدام الخاص، أو أن تزيد الأراضي التي لديه على حاجته الخاصة وحاجة أسرته. ويتم تبيين ذلك بمعلومات يدونها الحاسب الآلي في كتابة العدل أو أن يقر صاحب الأرض أنها معدة للتجارة، علماً بأن واحدة من هذه الضوابط كافية لإثبات أن الأرض معدة للتجارة.

ويؤكد الأحمري ضرورة تدخل الدولة وتضامنها مع القطاع الخاص نحو بناء المساكن لإعطاء المواطن الثقة والأمان عند شرائه للعقارات من الشركات المختصة بذلك وتكون كفيلة له حال تعثره عن السداد لأي ظرف كان.

ويشير إلى أن البرامج التي تقوم بها هيئة الإسكان في بناء الوحدات السكنية اتجهت للمحافظات والهجر الصغيرة وتركت العمل في المدن الرئيسة التي تواجه نقصا حادا في المساكن باعتبارها مقصدا للهجرة من كل مناطق المملكة.

انصح بالبيع بالاسعار الحاليه وتغد فيهم قبل يتعشون فيك الحكومه ناويه العقار وبينزلونه والله اعلم

اخي الكريم

ابختصرلك الموضوع

اسهل شي يسويه صاحب الارض البيضاء انه يسوي مبايعه بيع ثم شراء قبل حلول الحول على ارضه ومن ثم يسقط عنه حق الزكاة


سلملي على هالموضوع اللي لنا عشر سنين نسمع فيه

تحولها بأسم من حتى الاخو ماعاد يضمن اخوه:509:واذا تكلمنا على التجار اللي ارضه تسوى 7 الى 8 مليون بيضمن احد

http://www.alriyadh.com/2011/02/09/article603005.html

«العدل» تنفي فرض زكاة على الأراضي البيضاء

الرياض أسامة الجمعان
نفت وزارة العدل أن يكون من صلاحيتها أخذ الزكاة على الأراضي البيضاء أو اقتراح ذلك؛ أو أنها تتوقع انخفاض أسعار الأراضي أو زيادتها؛ وقالت مصادر خاصة في وزارة العدل أن هذه الأمور ليست من اختصاص الوزارة.
وأكدت الوزارة في الوقت ذاته على أهمية تحري الدقة في نشر التصريحات الإعلامية؛ حتى لا تتخذ وسيلة لتحقيق أهداف خاصة.
يشار إلى أن نفي وزارة العدل جاء على خلفية ما نشر يوم أمس من تصريحات عن توجه وزارة العدل لفرض زكاة على الأراضي البيضاء في المملكة.

مافيه دخان بدون نار

ان شاء الله تكون قربت ويستطيع جميع طبقات الشعب السعودي من إمتلاك منازلهم

اشوا انهم ياخذون توكيل من المشتري قبل مايبيعون عليه

مشكله اللي مو فاهم بحركات اللف والدوران ويكابر

وانت الحين مصدق انك بتلف وتدور على الحكومه اكيد عندهم اليه ان الارض لم يدفع لها زكاه

من تاريخ كذا الى تاريخ كذا يعني كملت سنه لم يدفع عنها زكاه حتى لو حولت لاسم اخر اذا كملت

سنه في الجهاز مادفع عن الارض زكاه ماتفرغ الين تدفع لمصلحه الزكاه الحكومه ماهي غبيه

تدري ان فيه ناس اذكياء مثلك وبتاخذ حذرها iconv

بعدين انا اتكلم عن اللي عندهم اراضي كثيره وبالملايين وهم اللي اذا باعوا واتوقعوانهم يبيعون قاعدين يبيعون من زمان ويصرفون على اللي فاهمين بحركات اللف والدوران وهؤلاء هم اللي يأثرون على اسعار العقارخلني اقولك حاجه اقسم بالله انه ماهو من صالحي ينزل العقار لكن الحق لابد ان يقال



ماني اتكلم عن اللي عنده ارض او ارضين ومزعجنا ومسوي فاهم بحركات اللف والدوران :D اتكلم

عن المؤثرين بالعقار اللي زكاتهم ممكن تصل الى مليون او مليونين راح يبيع على ان الزكاه واجبه

وركن من اركان الاسلام نسأل الله العافيه

ستبدي لك الايام ماكنت جاهلا ------------- ويأتيك بالاخبار من لم تزود

خذها مني الحكومه ناويه العقار بالعربي الحكومه ماتبي اي شئ غالي على الشعب

وسلملي على تونس ومصر :606:

الله يسمع منك اليوم قبل بكره
والله كلنا ننتظر هذا اليوم
ما ابغى تنهار اسعار العقار
نريد الأسعار ترجع لأسعار عام 2005 و2006 فقط وأظن اللي يبحث عن اكثر من هذا مو منطقي.

ولاتزعل ازعل على ايش كل مافي الموضوع

ان الاخوان ياخذون حذرهم ومايصرفون عليهم تجار العقار

اللي اكثرهم نصاب ومايخاف الله ويطبل للعقار الايام هذي

قل انت اللي زعلان ومااعجبك الموضوع ولا يهمك يمديك

تبيع واقسم بالله انها نصيحه لك وراح اذكرك قبل لاانسى لاتنسى الاوضاع السياسيه ومصرلاتقارنها

بتونس مصر اذا سقطت بتنفرط السبحه اللهم امنا في اوطاننا والله اعلم

السلعه من مواد غذائيه شكلها زادت وذلك من الخوف الذي حاصل في المناطق التي حولنا مصر وتونس

ونجد البحرين واليمن تدور في الافق والله يستر من القادم

لكن العقار سيتأثر بالعكس في النازل لو حصل اكثر من الذي يجري وكل واحد يبغى الكاش في ايده احسن من ارض لا تقدم ولا تأخر

العقار متوجهه الى طريق مجهوول

كان هناك قاضي ظالم وكان لهذا القاضي بقرة عاثت في تلك المدينة فسادا ونطحا للبشر واكلا للزرع وعندما ضج الناس قالوا يجب ان نشتكي البقرة للقاضي ولكن من يجرا ان يشتكي بقرة القاضي وهنا قال لهم احد الاذكياء تعالوا نذهب للقاضي ونقول له ان هنالك بقرة ولم نقل له بقرتك قد عملت كيت وكيت فعندما سيحكم عليها بعدها نقول له ياسيادة القاضي انها بقرتك وحينها لايستطيع الرجوع عن حكمه وفعلا ذهبوا للقاضي وقالوا له مااتفقوا عليه وحكم القاضي قائلا: يجب ان تذبح هذه البقرة المؤذية ويغرم صاحبها عن الاضرار وهنا نطقوا ياسيادة القاضي لكنها بقرتك فاجاب القاضي على الفور اذن سنعيد النظر في القضي


اذا خصمك القاضي فمن تقاضي000العقار يدار لملاكة الحقيقيين وهم كبار مسؤلي الدولة وعى هذا الاساس لن ينخفض مهما كان

ولا بد للقيد ان ينكسر

مافيه شئ يبقى على حاله واعتبروا الموضوع نصيحه لا اكثر ولا اقل

شاكر لك مرورك الكريم

شاكر لك مرورك الكريم وعلى قولتك الله يستر من القادم

الدول تسقط واحده تلو الاخرى تونس مصر ليبيا في الطريق

واكثرهم يطبل للعقار الدوله ناويه العقار اللي يقدر يبيع بالاسعار الحاليه :606:

الزبده الدول تبي ترضي شعوبها وماتبي اي شئ يزعلها المره هذي غير وش عقب حسنيiconv

:601::601::601::601::601::601::601::601: