يا ناس انا موافق خل قانون يطلع بس وانا اعلمكم حركه كيف تشترون بيت قيمته 10 مليون تاخدونه 1000 ريال بعدين
طريقتهم بيع دين او بيع رهن لما يجيك واحد مفصول او تقاعد او انطرد من عملة مين يسدد دينه تلك لحظه راح يباع المنزل طيب لو المنزل ما انباع ؟؟ راح بيناع بسعر اقل بس كيف تروح شركة تبيع الديون للافراد او شركات مثال
فله قيمتها مليون ريال صاحب الفله انفصل او انطرد من عمله وعليه رهن عقاري شركة يا تبيع الفله او تبيع دين تجي تعرض قيمة دين 700 الف ريال وهو اساسا يطالب الاول مليون ريال يجي ثاني ما يحصل من ورا خير يبيعها للشخص ثالث بسعر اقل وهكذا مثل ما صار ازمة ائتمان في امريكا

القرارات الملكيه هي بألاساس وضعت لمنفعه الجميع سوى كانت افراد او ملاك .ونتأحها ماراح تكون لحظيه بل علىالمدى الاقرب منه في السابق يعني خلال ليس اقل من سنتين ناهيك عن برنامج السعوده الي اذا نفذ بجد بالتالي الكثير من غير السعودين راح يغادروا البلد وهذه راح ينتج عنه فراغ في العقار بكثير من المواقع والله اعلم.

:toomad::toomad::toomad::toomad::toomad::toomad:

المشكله ان اكثرهم فاهم الرهن خطأ مايدري انه هو نكبه العقار

يعطيك الف عافيه

يعطيك العافيه هذا الكلام اللي كنت اقوله

الحكومه ناويه العقار وكنت انصح بالبيع

للمستثمر لان السنوات القادمه العقار غير جاذب

للاستثمار والسبب العائد على العقار راح يقل بشكل قوي

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 31/03/2011م.
1. بلغ صافي الربح خلال الربع الأول 273.1 مليون ريال، مقابل 398.6 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 31.5%، ومقابل 330.4 مليون ريال للربع الرابع من عام 2010 وذلك بانخفاض قدره 17.3%.
2. بلغ إجمالي الربح خلال الربع الأول 366.6 مليون ريال، مقابل 478.4 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 23.4%.
3. بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الأول 339.6 مليون ريال، مقابل 435.2 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 22%.
4. بلغت ربحية السهم خلال الربع الأول 0.25 ريال، مقابل 0.37 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
5. يعود سبب الانخفاض في صافي الربح خلال الربع الأول من العام الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق والربع السابق إلى انخفاض ايرادات مبيعات العقارات خلال الفترة نظراً لانخفاض الطلب خلال جزء كبير من الربع الأول من العام الحالي ،بالإضافة الى انخفاض معدل هامش الربح الاجمالي الناتج عن مبيعات العقارات والذى يعزى إلى الموقع الجغرافى للعقارات المباعة.

وشهد شاهد من اهلها سبب انخفاض الارباح قله الطلب على العقارات

والبعض يكذب ويقول العقار عليه طلب شركه نازله ارباحها حوالي 110 مليون عن الربع السابق

مشكور أخوي العزيز الا سرار العجيبه

دار الا ركان أخوي لها عدد فلل في حي أشبيليا لها ألا ن أكثر من سنه وهي معروضه للبيع
مريتها أنا شخصيا ووجدت موضف تا بع للشركه وقال مر على الفله رقم على ما أعتقد 38 شوفها
وترى جميع الفلل نفس التصميم ومريتها كان التشطيب أبسط من بسيط والبويات كذلك بأ ختصار شديد
جميع ما فيها عادي وكان السعر وقتها مليون ومئه ألف وتسعه وعشرون ألف هذا الكلا م قبل سنه
مريتها قبل شهر وهي لا تزال لم يشتريها أحد وأعتقد أن الشركه أجرت البعض منها وهي شمال جا مع الكلا با ني وأعتقد أن الجميع يعرفها أو مرها وكذلك العمائر التي في بدايه طريق السويدي غرب
أسواق عتيقه لم يتم تصريفها بعد شغل أقل من المعقول وأسعار في العلا لي يفكرون الناس أغبياء
ما يفهمون شئ حسبنا الله ونعم الوكيل في الخونه الغشا شين

اخوي شموخ دار الاركان ماهي لحالها اللي متوهقه كثيرين اللي متوهقين فيه ناس عارضه

بيوت لها اكثر من سنه ماانباعت واراضي وشقق للايجار مافيه زبون الصبر للي بيشتري عقار

واللي عنده عقار وربحان يبيع قبل مايتعلق مع اني اتوقع ان فيه ناس متعلقين الحين

صدقت أخي العزيز الا سرار العجيبه بس السما سره حقين العقار يدورون في المنتديات
ويعرضون أسعار خيا ليه وغير مقدور عليها من قبل غا لبيه الشعب فيه أخ عزيز في منتدى
مجا ور وهو صا حب عقار ولكن بصرا حه قال كلمه الحق يقول يوجد لد يه عمائر في حى
قرطبه ومعروضه للبيع ولم يشتريها احد وأن أصحاب تلك العمائر نزلوا في أسعارها من 60 الى50 الف ولم ينجحون في تصريفها حتى تا ريخه وأنهم يتشبثون في الزبون قدر المستطاع لكي يصرفون
تلك العمائر وأنت تقول كلمه الحق من متا بعتي لما تكتب فجزاك الله كل خير وأن شاء الله كل مواطن
سعودي يملك منزل ويرتاح وأنا واحد منهم أريد ألا ستقرار في منزل ملك وغيري الكثير يحمل مثل
هذا الهم الكبير