القصيبي: فرص مجزية في الخطوط الحديدية

محمد العبدالله ـ الدمام
أكد نائب رئيس الغرفة التجارية الصناعية بالمنطقة الشرقية سعود القصيبي أن المملكة توفر فرصا استثمارية مجزية للمستثمرين الأجانب للعمل في مشاريع الخطوط الحديدية وخصوصا مشروع الجسر البري الذي تعتزم المملكة تنفيذه لربط عدد من المناطق بخطوط حديدية تحمل معها الآمال والطموحات للمواطنين. وقال القصيبي خلال لقائه مساء أمس الأول في مقر الغرفة في مدينة الدمام وفدا اقتصاديا أسبانيا يضم عددا من رجال الأعمال متخصصين بمختلف خدمات السكك الحديدية إن هناك حوافز كثيرة مقدمة للمستثمرين الأجانب في هذا المجال فضلا عن جملة من التسهيلات الائتمانية مقدمة من صندوق التنمية الصناعية السعودي. وأوضح أن هذه الزيارة جاءت في وقت مناسب إذ أن المملكة تتبنى في الوقت الحاضر مشاريع طموحة للسكك الحديدية وكلها بحاجة إلى المزيد من الخبرات والتقنيات الحديثة التي تمتلكها الشركات العالمية بما فيها الشركات الأسبانية، وبالتالي فإن مثل هذه المشروعات تشكل فرصة استثمارية واعدة أمام المستثمرين الأسبان بالذات المتخصصين في هذا المجال.

10% من رسوم تصاديق الغرف لحماية المستهلك

إبراهيم الحذيفي ـ الباحة
تبدأ الغرف السعودية قريبا بتخصيص نسبة 10 في المئة من رسوم التصديق على الوثائق التي تتقاضاها كل الغرف التجارية الصناعية وفروعها في المناطق لصالح جمعية حماية المستهلك. وكان نظام تأسيس الجمعية الذي صدر قبل عام حدد موارد الجمعية بأنها تتكون من الإعانات الحكومية، وريع المطبوعات والنشرات وإيراد تنظيم الندوات والمعارض والدورات وعائدات استثمار ممتلكات الجمعية الثابتة والمنقولة والهبات والتبرعات والوصايا والأوقاف والمنح ونسبة 10 في المئة من رسوم التصديق على الوثائق التجارية التي تتقاضاها الغرف التجارية الصناعية في كل منطقة، الموارد الأخرى التي يقترحها المجلس وتقرها الجمعية العمومية. يذكر أن جمعية حماية المستهلك تهدف إلى العناية بشؤون المستهلك ورعاية مصالحه والمحافظة على حقوقه والدفاع عنها وتبني قضاياه لدى الجهات العامة والخاصة وحمايته من جميع أنواع الغش.

انخفاض الطلب والوزن يضع المملكة في المرتبة السابعة عالميا

17% ارتفاع القيمة الإجمالية لمبيعات الذهب

حسن باسويد ـ جدة
ارتفع استهلاك المملكة من الذهب في عام 2008 بنسبة 17% من حيث القيمة الدولارية ليتجاوز الـ16.5 مليار ريال مقارنة بـ13.8 مليار ريال في عام 2007. رغم انخفاض إجمالي الطلب من حيث الوزن في عام 2008 بنسبة 4% ليصل إلى 122.4 طن. وانخفض ترتيب المملكة عالميا في الربع الأخير من عام 2008 إلى المرتبة السابعة عالميا من ناحية الطلب على المجوهرات والمصوغات الذهبية. وفي منطقة الشرق الأوسط ارتفع حجم استهلاك المجوهرات الذهبية من حيث الوزن في الربع الأخير من 2008 بنسبة 1% مقارنة بنفس الفترة من عام 2007. ويشار إلى أن حوالى 90% من حجم الاستهلاك في المنطقة تم في قطاع المجوهرات، وأن الضعف الذي طرأ على هذا القطاع (7% هبوطا)، جاء بسبب النمو الكبير الذي شهده الاستثمار في قطاع التجزئة (سبائك وجنيهات ذهب) والذي ارتفع بنسبة إجمالية بلغت 139%. وانخفض إجمالي استهلاك الذهب "مجوهرات، مصوغات، سبائك وجنيهات" في منطقة الشرق الأوسط بشكل إجمالي في عام 2008 بنسبة تقدر بـ2% مقارنة بعام 2007، حيث انخفض في المملكة العربية السعودية ودولة الإمارات العربية المتحدة بنسبة 4%، وفي بقية دول مجلس التعاون الخليجي بنسبة 13%، ولكن كانت مصر الاستثناء الوحيد حيث شهدت استقرارا وأداء جيدا في الفترات الأخيرة من 2008 وارتفع إجمالي الطلب فيها بنسبة 11%. وتوضح أرقام الاستهلاك أن الطلب قد ازداد على الاستثمار بالتجزئة في المعدن الأصفر (سبائك وجنيهات). فقد شهدت المنطقة ارتفاعا كبيرا في حجم الاستثمار في الذهب في الربع الأخير من 2008 مقارنة بنفس الفترة من 2007، حيث ارتفع في السعودية بنسبة 300% ومصر 67% والإمارات العربية المتحدة 38% وبقية دول الخليج 2%.
وشهدت المملكة طلبا متزايدا على الاستثمار في الذهب في قطاع التجزئة (سبائك وجنيهات) حيث ازداد حجم الاستهلاك من 1.7 طن في الربع الأخير من 2007 إلى 6.8 طن في الربع الأخير من 2008، وبالتالي تضاعف حجم الاستهلاك أكثر من ثلاث مرات. لكن رغم ذلك هبطت مرتبة السعودية إلى المرتبة السابعة عالميا في الطلب على المجوهرات والمصوغات الذهبية في الربع الأخير لعام 2008 حيث انخفض الطلب بشكل واضح في المنطقتين الوسطى والشرقية من المملكة، لكنه حافظ على مستواه بشكل عام في المنطقة الغربية مدعوما بموسم الحج لعام 1429هـ.
وقال بشر دياب (مستشار ومدير عام السوق السعودي في مجلس الذهب العالمي): لم نر تأثيرات سلبية كبيرة على مستوى مبيعات الذهب في منطقة الشرق الأوسط -كما حدث في أماكن أخرى بالعالم- وخصوصا في المملكة رغم انخفاض ترتيبها إلى المرتبة السابعة عالميا في الربع الأخير من عام 2008 من ناحية الطلب على المجوهرات والمصوغات الذهبية، فثقة المستهلك النهائي وقوة الاقتصاد السعودي كان له الأثر الكبير في ذلك، ويشهد على ذلك تضاعف قطاع الاستثمار في قطاع التجزئة -أي المشتريات من السبائك والجنيهات الذهبية بالقطاعي- بمعدل ثلاثة أضعاف.
وأضاف: إن الذهب سيظل الملاذ الآمن للكثير من المستثمرين في ظل الأزمة المالية العالمية وعدم استقرار الأسواق والتضخم، ولدينا القناعة بأن الطلب على الذهب في المملكة سيستمر ويزداد في قطاع الاستثمار بشكل خاص. كذلك سيتأثر قطاع المجوهرات والمصوغات الذهبية إيجابا بفضل الجهود البحثية والتسويقية لمجلس الذهب العالمي بالتعاون مع لجان الذهب والمجوهرات في الغرف التجارية وكبار التجار والمصنعين في ظل الاقتصاد السعودي القوي.

تثبيت أسعار الشركات القيادية يحرك الأسهم الصغيرة

المؤشر يكسب 38 نقطة


http://www.okaz.com.sa/okaz/myfiles/...23/e50-big.jpg
تحليل : علي الدويحي
كرر المؤشر العام لسوق الأسهم المحلية ومن خلال جلسته أمس الأحد طريقته في المحافظة على المكتسبات التي تؤهله لبناء مسار صاعد قصير يميل إلى التصريف، حيث أغلق تعاملاته اليومية على ارتفاع بمقدار 38 نقطة أو ما يعادل 0.81% ليقف عند مستوى 4713 نقطة، ارتفعت أسعار أسهم 93 شركة وتراجعت أسعار أسهم 25 شركة وبلغ حجم السيولة اليومية 3.6 مليارات ريال وكمية الأسهم المنفذة تجاوزت 201 مليون سهم. من أبرز مكتسبات المؤشر اليوم عدم كسر حاجز 4662 نقطة، التي أشرنا إليها في تحليل أمس الأحد، ولكنه لم يقطع الطريق على العودة الى أسفل بشكل نهائي حيث مازال ينتظر ما تسفر عنه تعاملات اليوم الإثنين والجزء الأول من تعاملات غد الثلاثاء، ومازال قابلا للتراجع من أي منطقة وفي أي لحظة، نظرا لعدم دخول سيولة استثمارية شرائية في الأسهم القيادية التي مازالت هي الأخرى غير مستقرة، وتعطي انطباعا للمستثمر أن السوق غير مستقر، حيث يلاحظ انخفاض حجم السيولة من قمة 8 إلى نحو 3.6 مليارات مع تراجع المؤشر العام، وهذا يعني أنه تم التخلص من السيولة الانتهازية مؤقتا والتي أصبحت مشتتة بين قطاعات السوق المختلفة، وسريعة التنقل بين الأسهم الصغيرة، والأهم من ذلك يعني أن السوق وصلت لحالة تشبع من عمليات البيع في الأسهم الثقيلة من الصف الثاني، وعودتها إلى مرحلة القمم والقيعان التي يكون خلالها التذبذب ضيقا وجاء التركيز على الأسهم الصغيرة والخفيفة، نتيجة ضعف سطوة المؤشر العام عليها، وهذه إحدى الطرق المؤدية إلى عودة السيولة الانتهازية من جديد وتغلبها على السيولة الاستثمارية، مما يعني أن السوق مازالت مضاربة بحتة، فمن المتوقع أن يرتفع حجم السيولة اليومية اليوم الاثنين مقارنة باليومين الماضيين، وأن يكون تدفقها في الدقائق الأولى من الجلسة سريعا، وهنا يجب متابعة حركة المؤشر العام مقارنة بتدفقها، ففي حال تزايد السيولة والمؤشر بطئ في الحركة إلى أعلى فهذا جيد والعكس إذا كانت ترتفع والمؤشر يتحرك إلى أعلى بسرعة أعلى منها ولم يستطع تجاوز القمة فهذا غير جيد، حيث يتوخى الحذر أكثر خاصة إذا كانت هذه السيولة انتهازية فسوف يتم رفع السوق إلى ما فوق حاجز 4723 نقطة والتي تعتبر محور تعاملات اليوم ثم يبدأ التصريف الاحترافي وكلما تأخر المضارب في اتخاذ القرار كان أكثر عرضة للخسارة. إجمالا جاء الإغلاق في المنطقة المحيرة بين خط دعم 4702 نقطة وهذا جيد ومقاومة لحظية عند 4716 نقطة وهذا يميل إلى السلبية، وهذا الكلام موجه للمضارب اليومي واللحظي حيث يتطلب من المؤشر العام إذا ما اراد مواصلة بناء المسار الصاعد، عدم الافتتاح على هبوط وعدم كسر حاجز 4679 نقطة كأبعد تقدير، ويعتبر كسر خط 4661 نقطة وقف خسارة، وأن يحافظ سهم سابك على عدم كسر سعر 43.80 ريالا وأن يخترق المؤشر العام حاجز 4724 نقطة ولا يعود إلى كسره والإغلاق أسفل منه اذا اخترقها بحجم سيولة شرائية وكمية تداول جيدة وأن لا يكون يسير بحالة سريعة ويصل إلى مستوى 4808 نقاط خاصة في الساعة الأولى من التداول، فمن أبرز متطلباته السير في اتجاه افقي ويميل الصعود بشكل متدرج حتى يتجاوز المسار الهابط الرئيسي والذي يقع عند مستوى 4822 نقطة.

تدشين لكزس RX 350 الجديدة 2009 في السوق السعودي

http://www.okaz.com.sa/okaz/myfiles/...23/e52-big.jpg
عكاظ ـ جدة
أطلقت شركة عبداللطيف جميل مؤخرا في السوق السعودي موديل لكزس RX 350 الجديد الذي تطمح من خلاله لكزس إلى إرساء معايير ومستويات جديدة في التصميم والابتكار، وتجسيد توجهها العام في اتباع فلسفة L-Finesse التصميمية الجديدة. أقيم حفل بهذه المناسبة في مركزلكزس أوتومول جدة - طريق الملك، ضم كبار موظفي الشركة والشخصيات التي تهتم بسوق السيارات الفاخرة، بالإضافة إلى الإعلاميين. وكشفت شركة عبداللطيف جميل النقاب عن تحفتها الجديدة لكزس RX التي تعتبر نموذجا تفتخر به لكزس وتسعد لطرحه أمام ضيوفها لعيش تجربة لكزس والاستمتاع بكل تفاصيلها. أبرز ما يميز الموديل الجديد الجرأة في التصميم والديناميكية في الأداء، وهذ ما ينسجم مع فلسفة L-Finesse الجديدة. وتزخر لكزس RX بمواصفات عديدة ولافتة تجعلها تتربع على هرم فئتها، من ناحية التصميم الأمامي المبتكر الذي يوحي بالصلابة والرسوخ معا لتظهر إطلالة قوية متوازنة أنيقة وفخمة مع خطوط بارزة بوضوح، ولمسات الكروم الظاهرة على طول قاعدة الأبواب. كما لفتحة السقف البانورامية الواسعة دور في ملء المقصورة بالضوء وإضفاء شعور بالرحابة من خلال محاكاة العالم الخارجي. أما الجنوط ذات الأضلع الخمسة قياس 18 بوصة فقد صقلت وكأنها قدت من قالب صلب، في حين تلتف الأضواء الخلفية بدقة لتتلاقى عندها الزوايا الخلفية الأنيقة للسيارة، فالإطلالة الخلفية للسيارة تحاكي التصميم الأمامي مع وقفة صلبة وراسخة تتناغم مع شكل السيارة الانسيابي. اللافت في هذا الطراز يتجسد بتجاوز المعايير التكنولوجية التقليدية المتواجدة في نفس فئة الـRX من خلال إرساء أنظمة حديثة ومتقدمة على متن هذه التحفة، تعتبر وحدة التحكم عن بعد ثمرة الاختبارات المكثفة بين الأقسام في لكزس لتقديم التسهيلات اللازمة لقائد السيارة. يتيح هذا الجهاز الذي يعمل كفأرة الكمبيوتر، المجال أمام قائد السيارة مراقبة كل مزايا سيارته بطريقة سهلة بعيدة عن التعقيد. ولشاشة العرض العلوي “Head Up Display” دورها في إظهار سرعة السيارة، واتجاهات الملاحة خطوة خطوة، وترتيبات الصوت. وتتيح الكاميرا الجانبية كشف الزوايا التي لايمكن رؤيتها والمساعدة أثناء ركن السيارة. بالإضافة إلى ما ذكر فإن مثبت السرعة النشط “Active Cruise Control” يستخدم رادارا مهمته مراقبة الطريق أمام الـRX عند اعتراض سيارة ما مسارها، عندها تتغير السرعة أوتوماتيكيا إن لزم الأمر. أما نظام الحماية ماقبل الصطدام PCS المزود برادار يعمل بالموجات المليميترية هو نظام متطور جدا يساند السائق من خلال استشراف إمكانية حدوث اصطدام وتنبيهه إلى مكمن الخطر. إذا بدا أنه لا يمكن تجنب الاصطدام، يشد نظام PCS أحزمة الأمان أوتوماتيكيا ويوفر مساعد فرملة سابق للارتطام من أجل تخفيف الإصابات الناتجة عن الاصطدام. وللمرة الأولى في سوق الشرق الأوسط، توفر آر إكس الجديدة أيضا فرامل حماية ماقبل الاصطدام (فرملة مساعدة) تضغط الفرامل أوتوماتيكيا في حال عجز السائق عن مباشرة الفرملة قبيل حدوث الاصطدام. زودت الـRX 350 بمحرك سعة 3.5 لترات صمم ليتلاءم بشكل أفضل مع السيارة. يولد هذا المحرك عزم دوران يتراوح بين 2300 و6100 دورة في الدقيقة. بالإضافة إلى ناقل حركة أوتوماتيكي سلس ذي سعات 6.
أما المقصورة فتعتبر تحفة بحد ذاتها، ما يجعلها تحظى بإعجاب الضيوف بمجرد الاقتراب منها. تتميز بمقاعد وثيرة عالية الجودة، تحيط بها زخرفة الأبواب والكونسول الوسطي برقة، مع لمسات من الكروم تضفي عليها الوضوح. ولعشاق الموسيقى جهزت لكزس RX 350 بنظام مارك ليفنسون العالمي الشهير الذي ينقل ضيوف لكزس إلى نظام المسرح المنزلي بفضل نقاوة ودقة الصوت المنبعث من مكبرات الصوت الـ15 المنتشرة على متن السيارة.
تتوافر على متن السيارة 10 وسائد هوائية، ومشدات مسبقة لأحزمة الأمان Pre-tensioners لكل من المقعدين الأماميين والمقعدين الخلفيين الجانبيين.
ومن المتوقع أن يشكل إطلاق طراز لكزس الجديد ملاذا للعملاء الباحثين عن سيارة متكاملة تجمع تحت سقف واحد الفخامة والسلامة والتكنولوجيا المتقدمة، وكذلك وجهة العديد من شرائح المجتمع السعودي الذين يفكرون باقتناء سيارة تعكس تطلعاتهم في عالم السيارات الفاخرة.
وتتفوق شركة عبداللطيف جميل في استقطاب العملاء من خلال خدمات متميزة في مجال البيع، وأعمال الصيانة التي يشهد عليها كبار المختصين في هذا المضمار.

خدمات «موبايلي» تغطي 70 مدينة في المملكة

فارس القحطاني ، عبدالمحسن الحارثي ـ الرياض
أكد المهندس خالد الكاف الرئيس التنفيذي لشركة موبايلي أن خدمات الشركة تغطي 70 مدينة من مدن المملكة.. مؤكدا أن قطاع الاتصالات لم يتأثر بالأزمة المالية العالمية بل يعتقد أنه من القطاعات الداعمة للاقتصاد العالمي.. مشيرا إلى أن المملكة من أقل دول العالم تأثرا بالأزمة العالمية بفضل الله ثم بفضل اقتصادها القوي، وقال بعد تدشينه أمس جهاز الآيفون المطور (iPhone 3G) الداعم لتقنية الجيل الثالث في المملكة إن الآيفون يعد من أهم المبادرات التي قامت بها موبايلي. فبإطلاق هذا الهاتف تقوم موبايلي بإضافة المزيد من الخدمات والمنتجات المعتمدة على الإبداع والإبتكار لسوق الاتصالات في المملكة العربية السعودية. ويشمل الآيفون المطور (iPhone 3G) ثلاث ميزات مدموجة في منتج واحد -هاتف يشمل إبداعات ثورية، آيبود (مشغل ملفات متعددة الوسائط)، وجهاز يسهل الاتصال بالإنترنت- كل ذلك لتوفير تجربة موبايل فائقة الروعة. يحتوي?الآيفون المطور ميزات عدة منها قدرة الاتصال بالإنترنت عن طريق الجيل الثالث أو الشبكات اللاسلكية (WiFi)، قدرة على تحديد المواقع على الخرائط (GPS)، كما يدعم الآيفون المطور التطبيقات الخاصة بالأعمال مثل مايكروسوفت إكستشينج (Microsoft Exchange) وذلك من خلال تقنية أكتيف سنك (ActiveSync).

مطالبات بعدم ملكية الأفراد أكثر من 5 %من قطع المخططات

ارتفاع أسعار الأراضي يحد من تملك المساكن الخاصة


مشعل حسن الحربي - جدة
يشكل غلاء أسعار الأراضي السكنية في المدن الكبيرة إحدى أهم العقبات التي تواجه راغبي البناء والانتقال إلى المساكن الخاصة، إذ وصلت أسعارها في جدة -على سبيل المثال- إلى معدلات مرتفعة جدا بسبب ارتفاع حجم الطلب كثيرا على حجم العرض، إضافة إلى رواج تجارة بيع الأراضي وشرائها، حتى تضاعفت أسعارها بنسبة تزيد على 100 في المائة، في أقل من سنتين. وبين مختصان أن وصول أسعار الأراضي السكنية إلى هذه المعدلات المرتفعة تشكل عائقا أمام الراغبين بالبناء والتعمير، وأشارا إلى أن أسعار القطع السكنية في أحياء شمالي جدة «النزهة، المروة، النعيم» تقع ما بين 650 ـ 800 ألف ريال. أما أسعار المخططات الجديدة والواقعة في الأطراف الشمالية الشرقية «الحمدانية، الحناكية، الماجد» وما حولها، فتتراوح ما بين 350 ـ 450 ألف ريال بحسب الموقع والمساحة. وأوضحا أن أبرز الحلول لهذا التضخم يأتي عبر المطالبة بعدم تملك شخص واحد لمعظم أراضي المخطط عند طرحه أو أجزاء كبيرة منه، إضافة لإنشاء الوحدات السكنية على هيئة فلل صغيرة، وتأجير الأراضي المنتهى بالتمليك.
سيطرة بعض الملاك
وقال سعد القرني: إن أحد أهم أسباب ارتفاع أسعار الأراضي في المدن الكبيرة هو شراء بعض المستثمرين العقاريين لكامل المخطط حين نزوله، من أصحاب القطع، أو شراء أجزاء كبيرة منه، وبالتالي التحكم في أسعاره، أو تركه لسنوات من دون بيع، حتى أصبحنا نرى في كثير من المدن مخططات تعرف بأسماء ملاكها. وهذا الاتجاه يؤجل عملية الإنشاء والتشييد ويوقف توسع المدن، لذا إن راغب الانتقال للمساكن الخاصة يجد نفسه بين أمرين؛ إما تحمله لديون كبيرة، أو الانتظار لسنوات إلى أن يحين تجهيز المبلغ، مع الأخذ في الاعتبار أن أسعار الأراضي ستشهد ارتفاعات متتالية.
وأضاف: لا بد من وضع حلول لعدم زيادة التملك للشخص الواحد في المخطط بما نسبته 5 في المائة، كما هو الحال في سوق الأسهم السعودية، لأن زيادة النسبة في التملك تعني محاولة السيطرة على الأسعار عند معدلات معينة ومرتفعة.
وزاد من الحلول الحالية لمواجهة كلفة شراء الأراضي السكنية المرتفعة للأفراد أن يشترك شخص أو أكثر في شراء قطعة أرض، وبالتالي البدء في عمليات الإنشاء وفق المساحة التي تعود لهم. وهذا الحل سيخفض كلفة شراء الأراضي 50 في المائة، ويمكن الاستفادة من التصميمات الحديثة للمباني واستغلال المساحات المتوفرة لعملية الإنشاء.
الوحدات السكنية
أما سعيد الغامدي فقال: بالإمكان تجاوز كلفة شراء الأراضي والإنشاء المرتفعة بتوجه المؤسسات العقارية لإنشاء وحدات سكنية وفلل صغيرة.
لا كلفة شرائها وإنشائها أقل لاستفادتها من مساحات أرضية أقل، وكذلك استفادتها من فوارق السعر عند شراء أدوات البناء، نظرا لاعتمادها على الشراء بأسعار الجملة بخلاف الأفراد.
مضيفا أن أحد الحلول لمواجهة ارتفاع أسعار الأراضي السكنية، يكمن في الشراء بأقساط مريحة، أو بتأسيس نظام التأجير المنتهي بالتمليك ويتوافق ذلك مع الأنظمة الاقتصادية، حيث يتم دفع جزء من المبلغ كدفعة مقدمة، والباقي بأقساط شهرية، أو على عدة دفعات مجدولة، وهذا يأتي كحل عند عدم امتلاك السيولة المالية لشراء الأرض

قصر الإجازة يضاعف أسعار استراحات جدة

حمدان الحربي ـ جدة
أدى قصر إجازة منتصف العام إلى رفع ومضاعفة أسعار الاستراحات إلى أرقام خيالية، وهو ما أكده كثير من العاملين في هذه الاستراحات والراغبين في الاستمتاع بإجازة منتصف العام في أحضان العروس. عادل حمود (مسؤول عن تأجير واحدة من هذه الاستراحات) قال إن الأسعار لدينا تبدأ من 3500 إلى 6000 ريال لليوم الواحد في الإجازة وهو ما يجعل كثيرا من الأسر الراغبة في قضاء وقت ممتع تحجم عن الاستئجار بهذا المبلغ الكبير. وأضاف: بلغت نسبة الإشغال لدينا 100%، ونعتمد على الراغبين في الاحتفال بمناسباتهم السعيدة في هذه الإجازة، وهو مايجعلهم يحبذون هذه الاستراحات لمناسبة سعرها مقارنة بقصور الأفراح، كما إنها لا تختلف عن قصور الأفراح كثيرا من حيث المساحة والخدمات. أما ياسر الجهني فيقول: فضلت أن أبحث منذ وقت مبكر عن استراحة لأقضي فيها فترة الإجازة برفقة الأسرة من أجل الحصول على السعر المناسب والموقع المناسب، حتى لا أصطدم بالازدحام والأسعار العالية، لكنني فوجئت بمستوى الأسعار ونسبة الإشغال فكلما وجدت استراحة اعتقدت أنها مناسبة من حيث النظافة واحتوائها على اشتراطات السلامة أفاجأ بأنها محجوزة لكامل الإجازة. ويضيف: هناك الكثير من الاستراحات لكنها غير خاضعة لاشتراطات السلامة والمسابح بها غير آمنة ورغم ذلك يغالون في الأسعار بشكل كبير جدا. صالح عبدالغفور (مسؤول تأجير في إحدى الاستراحات) يقول إن قصر الإجازة هو السبب الرئيسي لارتفاع الأسعار، حيث إنها لا تتجاوز التسعة أيام تبدأ من يوم 24 صفر وتنتهي في اليوم الثاني من شهر ربيع الأول أي أسبوعا واحدا، وهو ما يعتبر موسما قصيرا جدا للمستثمر الراغب في تأجير استراحته لتغطية التكاليف المترتبة على أجور الصيانة والعمالة والكهرباء والماء. واستغرب ماجد البرادي ارتفاع أسعار هذه الاستراحات رغم بعدها عن الكورنيش، وقال: يلاحظ أن كثيرا منها غير ملتزمة باشتراطات السلامة التي يحددها الدفاع المدني، كما إن كثيرا منها غير مرخص من قبل البلدية كاستراحات للإيجار التجاري، ويتم تأجيرها في العلن وبأسعار مرتفعة تتراوح مابين 1500 إلى 6000 لليوم الواحد وغالبا مايستأجرها الراغبون في إقامة مناسباتهم في فترة إجازة منتصف العام.
ويضيف البرادي أن قصر الإجازة انعكس سلبا على المواطن الراغب في قضائها مع أبنائه، لأن الاستراحات أصبحت محجوزة بالكامل لأصحاب المناسبات من عقد قران وزواج لا سيما أنها لا تختلف كثيرا من ناحية المساحة والخدمات المقدمة عن قصور الأفراح لكنها تتميز عنها برخص الإيجار.
نسبة الحجز %100
وفي الجانب الآخر لا تختلف كثيرا المنتجعات الواقعة على كورنيش جدة في الإيجارات عن الاستراحات ولكنها تمتاز بإطلالتها على الشاطئ. عادل الزهراني (مسؤول حجز وتأجير في إحدى هذه المنتجعات) قال: نحمد الله كثيرا أن نسبة الحجز لدينا 100% لكامل أيام الإجازة وذلك لما نقدمه من خدمات واهتمامنا بزبائننا، وهم غالبا من خارج جدة.
وأضاف أن أغلب الزبائن الراغبين في قضاء فترة إجازة منتصف العام على شواطئ جدة يتصلون بنا للحجز المبكر ليحصلوا على أماكن على الشاطئ مباشرة وغالبا ما يقومون بحجز كامل فترة الإجازة.
ويؤكد الزهراني أن سعر 1200 ريال لليوم سعر عادل وغير مبالغ فيه لشاليه يقع على الشاطئ مباشرة، وزاد: نقدم عروضا في الأسعار لراغبي الاستئجار لفترات طويلة أي أكثر من أربعة أيام متصلة حيث لا يتجاوز السعر 4500 ريال. وعن نسبة الإشغال خارج أيام الإجازة قال: إنها لابأس بها، وتتراوح في أيام الأربعاء والخميس مابين 30 - 60% وغالبا مايكون الرواد في هذه الأيام من سكان جدة.

خطة للضمان الاجتماعي لحماية 30 ألف أسرة من غلاء عقارات مكة

عبد الكريم المربع ـ مكة المكرمة
أعدت إدارة الضمان الاجتماعي في العاصمة المقدسة خطة لمواجهة تضرر أكثر من 30 ألف أسرة جراء الارتفاع الحاد لأسعار العقار والوحدات السكنية في مكة المكرمة في الفترة الماضية، و ذلك من خلال رفع مستوى الدعم المادي لهذه الأسر لمواجهة الأزمة. وبين مدير الضمان الاجتماعي في مكة المكرمة محمد صالح اللحياني لـ «عكاظ» أن هذا الارتفاع في سعر الوحدات السكنية هو هاجس مؤرق للعديد من الأسر المستفيدة من الضمان، وأضاف: بما أن الضمان الاجتماعي هو الجهة المنوطة بتوفير احتياجات هذه الأسر على جميع الأصعدة، والتي كان السكن إحداها قمنا بهذه الخطوة، ونعمل حاليا على دراسة شاملة للأسر التي لا يفيها الدعم المادي من الضمان ويتم بعدها إعداد تقرير لرفع الدعم لمستوى يضمن مواكبة هذا التغير الحاد في أسعار العقار الذي أدى لنشوب أزمة عقارية في المنطقة، وندرة في العقارات والوحدات السكنية خصوصا في المنطقة المركزية في الأحياء المجاورة للحرم المكي الشريف. من جهته حمل منصور أبو رياش رئيس اللجنة العقارية في غرفة مكة المكرمة الأمانة ما يعانيه ذوو الدخل المحدود من ارتفاع أسعار الوحدات السكنية، حيث إنها صاحبة السلطة في تعديل نظام الارتفاعات للمباني السكنية التي لا تتجاوز الدورين، وبالتالي ليست هناك تغطية لقيمة الأرض مما يضطر المؤجر لرفع سعر الوحدة السكنية بشكل كبير، كما أن هذا النظام هو السائد فيما يقارب 90 % من مخططات مكة المكرمة، فيما لو وجد نظام يسمح بزيادة عدد الأدوار السكنية ستكون كفاية المعروض للطلب كفيلة بسد الفجوة بين العرض والطلب ويخفض الأسعار بحيث تكون في متناول ذوي الدخل المحدود الذين وقع البعض منهم تحت طائلة منح الأمانة التي تخلو في غالبيتها من خدمات المرافق العامة.

الحكير للتنمية والسياحة تطلق سلسلة «مينا» كعلامة تجارية

حازم المطيري ـ الرياض
أطلقت شركة مجموعة عبد المحسن الحكير للتنمية والسياحة مجموعة من المبادرات والمشاريع الفندقية والترفيهية في احتفالها بمناسبة مرور أربعين عاما على تأسيسها وذلك في فندق هوليدي إن القصر. وأعلن رئيس مجلس إدارة الحكير للتنمية والسياحة الشيخ عبدالمحسن الحكير في مؤتمر صحفي بهذه المناسبة أن الشركة عازمة على إطلاق شركة خاصة لتطوير سواحل المملكة سياحيا لجعلها أحد أهم عناصر الجذب السياحي في المنطقة عبر إقامة مراكز علاجية سياحية وترفيهية حديثة تضاهي أفضل المنتجعات العالمية، مشيرا إلى أهمية التدريب والتأهيل لسكان هذه المناطق لتعزيز فرص العمل والاستثمار في مناطقهم وتطويرها سياحيا من خلال تعزيز إنشاء مزارع الأسماك، وتشجيع رياضة الغوص كأحد الأفكار والبرامج المطروحة للنهوض بالمناطق من قبل قاطنيها المحليين على غرار ما يجري في الدول المتقدمة سياحيا في العالم، لافتا إلى أهمية التنسيق والمساهمة مع أمراء المناطق ورؤساء البلديات لتحقيق النجاح في هذا المشروع. وكشف عن إطلاق السلسلة الفندقية الجديدة والخاصة بالحكير «مينا» (فنادق الشرق الأوسط وأفريقيا) كعلامة تجارية خاصة بالمجموعة، بدأت بافتتاح أول فندق لها في الرياض وستنشي ما يزيد على 30 فندقا خلال خطتها الخمسية الحالية في الوطن العربي، وستكون هذه السلسلة ضمن تصنيفات فنادق الأعمال التي تحمل فئة (4) نجوم. وفي إطار المسؤولية الاجتماعية للمجموعة أعلن الحكير عن مبادرة مركز الحكير لتنمية المجتمع «عطاء» لدعم الشباب وإلحاقهم ببرنامج العمل التطوعي للاستفادة من طاقاتهم وإمكانياتهم ووضعها في خدمة المجتمع كقوة اجتماعية مساندة.

كيف تصبح بائعا عقارياً فاشلاً ؟!!

كل ما عليك هو اتباع الخطوات التالية حرفيا:
•لا تبحث عن العروض العقارية المباشرة وتمتع بالراحة واجعل طريقة حصولك على العروض العقارية بالجوال أو الهاتف ومن وكالة «يقولون»!!
•إذا رأيت عميلا عليك «التكشير» والتجهم ولا بأس أن تقول أعوذ بالله من الشيطان الرجيم ولا تصدق من يقول إن الابتسامه هي أحد أساليب البيع !!
•إذا أخذت رقم عميل لك لتبحث له عن عقار فعليك اتباع القاعدة الذهبية «طنش تعش تنتعش» ... وبلاش وجع دماغ !!
• انتبه أن تتمتع بالمصداقية فهي عدوى قد تصاب بها بل عليك بـ«اللف والدوران» حتى يصنفونك أنك ذكي وحريف و«مقطع السمكة من ذيلها» !!
•لاترد على اتصالات عملائك ... فأنت مهم ولا ترد على الآخرين إلا بطلوع الروح !!
•إذا كان لديك عقارات من أصحابها عليك بالإهمال ولا تتعب نفسك فالراحة والإهمال أفضل طريق لتحقيق النجاح في الفشل !!!
•لاتستفد من أي أحد فأنت جهبذ ولم تلدك ولادة ... !!
•لاتطور نفسك بالدورات والتقنية فما من وراها إلا الخسائر !!
•لاتتعاون مع زملائك وعليك أن «تحش» زملاءك العقاريين وامدح نفسك ولو بالكذب !!
•لاتتابع المستجدات في السوق العقارية فما تعرفه أنت هو الصح وما يعرفه الآخرون غلط !!
•لو كان لديك عرض عقاري قبل شهر أو أكثر إياك أن تحدثه أو تتابعه !!
•لاتتابع العروض العقارية في الصحف والصحف المجانية ..
«لاتدوش راسك» خليك في «البربرة »!!
•العقاريون الكبار في السن لاتختلط بهم «قال إيه عندهم خبرة» !! صدقني أنك أنت أحسن واحد وفاهم في كل شي ء!!
•اجتمع بأصدقائك الثرثارين في مكتبك وجيب الشاي والقهوة واقلبها تسالي و«طق حنك» والعب ورق ولا عليك فالسماء تمطر ذهبا وبيعات عقارية!!
•لاتحاول أن تتعرف على المخططات على الطبيعة.. على الورق كفاية وخليك مرتاح !!
إذا اتبعت هذه الطرق فإنني أهنئك بأنك ستكون فاشلا بامتياز ... وطبعا ما يحتاج أن تقول السوق نايمة .. فالسوق متحركة للمتحرك ... ونايمة للنايم !!

أحمد الفقيه

في غياب الضوابط والمعايير

الفضائيات تروج أوهام الخلطات العشبية ومحلات العطارة تغالي في الأسعار

http://www.okaz.com.sa/okaz/myfiles/...23/e70-big.jpg

حمدان الحربي ـ جدة
مع انتشار الفضائيات المروجة للأعشاب، والمواقع المتخصصة في الوصفات العشبية على الإنترنت، والتي تدعي أنها علاج ناجع للعديد من الأمراض المستعصية تضاعف عدد محلات العطارة في السوق السعودية، وأصبحت تبيع كل شيء لدرجة أنه يصعب تمييزها عما إذا كانت صيدليات أم سوبرماركت أم محلات عطارة. ولأنها مهنة من لا مهنة له أصبح يعمل فيها أشخاص غير متخصصين في علم الأعشاب والتركيبات الدوائية، لا هم لهم غير تحقيق الأرباح على حساب المتأثرين بما تبثه الفضائيات من برامج للترويج لهذه الأعشاب، فيقبلون عليها لشرائها بأسعار مبالغ فيها. «عكاظ» طرحت قضية محلات العطارة على عدد من المختصين وأكدوا أن خلطاتها عشوائية، ويفتقر العاملون فيها لأية ضوابط أو معايير، وطالبوا الجهات المختصة بتنفيذ جولات رقابية وحملات مداهمة على هذه المحلات لضبط أي مخالفات فيها، خصوصا ما يتعلق بالتلاعب بالأسعار فيها.
تفتقر للمعايير العلمية
ممدوح بسيوني مستهلك يقول: أصبحت هذه المحلات تبيع كل شيء فهي صيدلية عشبية، وسوبر ماركت، والعاملون فيها من غير المختصين في علم الأعشاب والتركيبات الدوائية. و يتساءل باستغراب شديد: لماذا لا تتم متابعة تلك المحلات متابعة دقيقة من أجل تحديد نشاطاتها وتحديد ما تبيعه من سلع بدلا من ترك الحبل على الغارب لأصحابها في بيع ما يشاؤون سواء أكان نافعا أو ضارا للناس؟.
وأضاف: هذه المحلات تبيع العديد من الخلطات التي تحتوي على أعشاب مختلفة مجهولة المصدر ويتم تحضيرها بطريقة عشوائية دون الاعتماد على أسلوب علمي سليم.
زيوت سامة
ويرى عبدالله أحمد الزهراني أن كثيرا من هذه المحلات تبيع كل شيء، أنواع عديدة من الزيوت التي ربما تكون من مصدر واحد تخلط مع بعضها، ولا يتم التمييز بينها إلا بإضافة لون أو رائحة معينة ليتم التحايل بذلك على المواطن ومضاعفة السعر مابين نوع وآخر.
ويضيف: العطارة تجارة رائجة ومربحة بشكل كبير، فهنالك خلطات تباع بأسعار خيالية ربما لا تكلف عشر السعر الذي تباع به.
ويناشد الزهراني الجهات المعنية بتوعية المجتمع بأن كثيرا من تلك الأدوية العشبية التي تبيعها محلات العطارة هي أدوية ضارة ولها آثارها السلبية على صحة الناس، وما حدث لكثير من أفراد المجتمع من أمراض ومضاعفات من جراء استخدام تلك الأدوية العشبية، أكبر دليل على مخاطر تلك المحلات التي تحول أصحابها إلى صيادلة وأطباء دون أن يتخرجوا من أية جامعة أو كلية أو حتى معهد، فقط أعطوا لأنفسهم شهادات في الطب ليقوموا من خلالها بعمل الخلطات العلاجية والأدوية وبيعها على الناس تحت غطاء الطب الشعبي، والمشكلة أن المجتمع يتفرج على هؤلاء المخادعين دون وضع حد لهم أو منعهم من بيع سمومهم على الناس أو حتى على الأقل تحديد نشاطات تلك المحلات.
وأضاف: أين الجهات الرقابية من هذه المحلات التي تعد في غاية الخطورة، باعتبارها أوكارا لكثير من السموم التي تهدد حياة البشر وتهدد أمن الوطن وسلامته.
وزاد: أناشد الأجهزة المختصة بأن تنفذ مداهمات مفاجئة لهذه المحلات لضبط المخالفات وكثير من السلع والأدوية المهربة والممنوعة وغير الصالحة للاستخدام، ناهيك عما سيتم ضبطه من سلع لا نعرف مصدرها وقد تكون لها آثار سلبية على المجتمع والفرد، لافتا إلى أن تلك المداهمات ستكشف عن بعض أصحاب تلك المحلات ممن يمارسون الشعوذة والدجل وكل ذلك يتم تحت غطاء الطب الشعبي.
وطالب بتحديد نشاطات تلك المحلات، ووضع شروط على ممارسة أعمالها بطريقة نظامية، ومنعها من بيع أي أدوية أو مستحضرات طبية.
تحديد جهة إشرافية
«ع. ص.» صاحب محلات للعطارة ومن أسرة تجارية عريقة ومتخصصة في هذه المهنة منذ مئات السنين، يقول: اختلط الحابل بالنابل، وأصبحنا لا نعلم من هو العطار ومن هو بائع البهارات والتوابل، يجب أولا تحديد من هو العطار الذي يستطيع التعامل مع الأعشاب ويعرف أضرارها وفوائدها، وإيجاد جهة معينة تتولى الإشراف على محلات العطارة يمكن الرجوع إليها.
ضوابط للمهنة
ويطالب «ع. ص.» بوضع ضوابط ومعايير للعاملين في هذه المهنة التي أصبحت مهنة من لا مهنة له، حيث كثر فيها الغش والتدليس لغياب الضوابط ووجود التسابق المحموم لتحقيق الأرباح الخيالية من بيع الوهم.
وأضاف: هناك خلطات كثيرة يدعي بعض العاملين في هذه المهنة أنها تعالج الكثير من الأمراض التي عجز العلم الحديث عن إيجاد علاج شاف لها.
غياب الوعي
وأضاف «ع.ص.»: كل هذا ناتج عن قلة الوعي فالجهات المعنية تبذل جهودا جبارة لمتابعة هذه المحلات، ولكن المشكلة أن هذه الادعاءات تأتينا من القنوات الفضائية التي تدعي أنها تمارس العلاج بالأعشاب رغم أنها لا تعلم شيئا عن ذلك، ويلاحظ أن الكثير من هذه الفضائيات تمارس الدجل وتستغل عقول البسطاء من الناس وحاجتهم لبث سمومها. لكن السؤال الذي يطرح نفسه بشدة هو: من يقف خلف هذه الفضائيات؟. قطعا إنهم تجار يمارسون هذه المهنة بحثا عن الأرباح فعندما يروجون لعشبة معينة أو منتج بحد ذاته ويدعون أن به من العجائب، إنما غرضهم الدعاية وجذب الزبائن.
وقد استغل ضعاف النفوس هذا الوضع في ظل غياب تصنيفات علمية للأعشاب وأنواعها ومركباتها وفوائدها وأضرارها فبدأوا في الغش والخداع، كما هو الحال في خلطات وتركيبات العطارة، فعلى سبيل المثال قد لا تكلف بعض الخلطات أكثر من 15 ريالا إلا أنهم يبيعونها بـ 500 ريال. ويساعدهم في ذلك احتكارهم للمعلومة ولا يظهرون مكونات الخلطة أو التركيبة للعميل، ويحاولون بشتى الطرق إخفاءها حتى يتمكنوا من احتكار الصنف والتلاعب في الأسعار، وقد يتعدى الأمر ذلك إلى الإضرار بصحة العميل في حال استخدامه الخاطئ للأعشاب.
وزاد : قبل فترة بسيطة خرجت علينا إحدى هذه الفضائيات ببرنامج يدعي العلم بالعطارة وطب الأعشاب، واستضافت طبيبا في هذا البرنامج، في كل يوم يتحدث عن عشبة معينة، ولك أن تتخيل مدى الرواج الذي حققه هذا البرنامج للأعشاب التي يتحدث عنها هذا الطبيب بعد أن كانت منسية وأسعارها رخيصة، ومن ثم تضاعفت أسعارها عشرات المرات بسبب زيادة الطلب عليها بعد أن تحدث عنها ذلك الطبيب كوصفة طبية، ويدعم مثل هذه البرامج وماشابهها عطارون وتجار يرغبون التسويق لبضائعهم.
وقال: الخلطات والزيوت والمعاجين والمساحيق المتداولة في هذه المحلات مجال خصب للغش والنصب على البسطاء. حيث هناك من يدعي وجود خلطة لديه أسماها «خلطة الحياة.. تعيد الشيخ لصباه»، وغالبا ما يدعي المروجون لهذه الخلطات، بأنها تعالج الأمراض التي عجز الطب الحديث عن إيجاد علاج لها، كما يدعي بعض المروجين أن هناك بعض الخلطات جامعة لعلاج كل الأمراض.
وزاد: لم يقتصر الأمر على الخلطات التي يصنعها هؤلاء في الخفاء، ولكن أصبح بعضها يأتي من بعض الدول المجاورة ومن الصين وأندونيسيا وأمريكا، فهناك أعشاب للتخسيس وهناك أعشاب لمن يعانون من النحافة الزائدة وهناك أعشاب للعجز الجنسي، وكلما كان المرض خطيرا ارتفع السعر، وطبعا كلها مجهولة المصدر.
أما عن الأسعار فلا توجد ضوابط ولا توجد جهة مرجعية في هذا الشأن وأغلب العاملين في هذه المحلات هم من يقوم بوضع السعر، وهم غالبا من غير السعوديين.
وأضاف «ع.ص.» أقترح أن تتولى جهة حكومية الإشراف على محلات العطارة وحتما ستجد هذه الجهة التعاون من العطارين الحقيقين المخلصين المعروفين على مستوى العالم العربي والمشهود لهم بالنزاهة، ويتمثل هذا التعاون بقيامهم بعمل خلطات علاجية تخضع لإشراف وزارة الصحة وهيئة الغذاء والدواء وتخضع أسعارها للإشراف المباشر من الجهة المختصة.
وقال: محلات العطارة في المملكة تتجاوز الثلاثة آلاف محل أرباحها كبيرة جدا وإيجار بعضها الذي تبلغ مساحة الواحد منها 16م2 نصف مليون ريال، ويضيف يمكن أن تستوعب هذه المحلات عددا كبير من الشباب الراغبين في العمل في هذه المهنة، على أن تتولى جهة حكومية تدريبهم وصقلهم بالشكل اللائق للعمل في هذا المجال الحيوي.
الحبوب الصينية
صاحب محل آخر يقول سهلت علينا القنوات الفضائية ومواقع الإنترنت مهمة البحث في كيفية الخلطات وتركيبها، فأصبحت هذه الخلطات معلومة المقادير نقوم بتجميعها وبيعها للراغبين، حيث إن هناك قنوات متخصصة في الأعشاب أصبحت لديها منتجات تقوم بالترويج لها وبيعها ونحن لا نحصل إلا على ربح قليل جراء بيع هذه المنتجات.
وعند سؤاله عن مدى معرفته بالخلطات والحبوب والزيوت التي يبيعها ومكوناتها أجاب بالنفي، وعند سؤاله عن الحبوب الصينية الخاصة لمن يعانون من النحافة أجاب بأنها متوفرة وسعرها لا يتجاوز 50 ريالا، وقال إن كل أنواع الحبوب الصينية «زي بعض» فقط يتفنن الناس في بيعها للحصول على مبالغ كبيرة، وعندما قلنا له بأن هذه الحبوب قد تسبب الفشل الكلوي لكثير من الناس قال إنه لا يعلم ذلك وإنه مجرد بائع وأخذ يتنصل من المسؤولية بعد أن كان يدافع عن هذه المنتجات بقوة.

إلزام الشركات الكبيرة بصرف رواتب موظفيها من خلال البنوك

محمد العبد الله ـ الدمام
دعا مجلس الغرف السعودية كل الشركات والمؤسسات إلى الالتزام بقرار مجلس الوزراء رقم (361) الصادر بتاريخ 3/12/1429هـ القاضي بإلزام أصحاب المنشآت الكبيرة التي يتجاوز عدد منسوبيها مئة شخص بصرف أجورهم عن طريق البنوك من خلال نظام التحويلات المالية "السريعة" أو بموجب شيكات مسحوبة على حساب المنشأة لدى البنك المفتوح لديه حسابها أو عن طريق الصراف الآلي أو بغيرها، وذلك بحسب ما يتم اختياره والاتفاق عليه بين صاحب المنشأة والبنك، وعلى أصحاب تلك المنشآت الاتفاق مع منسوبي منشآتهم لاختيار الآلية المناسبة التي تحقق الغرض المنشود. وطالب ناصر بن المشيقح مساعد الأمين العام لشؤون الغرف في خطاب للغرف التجارية في المملكة، بضرورة الالتزام والتقيد بما جاء في القرار، من خلال التعميم على جميع المعنيين من الشركات والمؤسسات في جميع أنحاء المملكة.

فاصل

http://www.okaz.com.sa/okaz/myfiles/...krkr_62970.jpg


http://www.okaz.com.sa/Okaz/myfiles/...krkr_74778.jpg

بنك السلام - البحرين يناقش الاستحواذ على البنك البحريني السعودي

الوسط 23/02/2009
كشف الرئيس التنفيذي لبنك السلام - البحرين يوسف تقي، أن المصرف يجري مناقشات للاستحواذ الكامل على البنك البحريني السعودي، ودمج أسهمه في مصرف السلام، في وقت يخطط فيه إلى بناء وحدات سكنية لذوي الدخل المحدود في الهملة في مشروع يكلف نحو 90 مليون دينار.

وأبلغ تقي الصحافيين، على هامش اجتماع الجمعية العمومية للبنك «نحن في طور المناقشة، وبحسب قوانين مصرف البحرين المركزي وسوق البحرين للأوراق المالية فإنه في حالة الدخول في مناقشة مع أي بنك كان أو شركة للاستحواذ عليها يجب الإعلان عنها».

وذكر أنه اجتمع مع الرئيس التنفيذي للبنك البحريني السعودي خالد شاهين لمناقشة إمكانية دمج البنك البحريني السعودي مع بنك السلام ودمج أسهم المصرفين.

وعن سبب اختيار البنك البحريني السعودي، قال تقي: «إن البنك لديه ستة فروع وإن تركيز بنك السلام هو في التوسع والتركيز على الأعمال المصرفية التجارية، ورأينا أنها فرصة مواتية للاستحواذ على البنك الذي لديه إدارة جيدة ونظام جيد».

وأضاف أن «البنك البحريني السعودي لم يعرض ذلك وإنما رأينا أن هناك فرصة لتوفير 3 سنوات من العمل كبنك جديد على الأقل لفتح 6 فروع، وعمل محفظة رأس مال سيأخذ منا على الأقل 3 سنوات. وسنوفر عن طريق شراء هذا البنك 3 سنوات»، لكنه لم يذكر رقماً محدداً عن قيمة الاستحواذ المقترحة.

ومن ناحية أخرى، أوضح تقي أن مصرف السلام الذي يعمل وفقاً لمبادئ الشريعة الإسلامية يعتزم إنشاء وحدات سكنية تبلغ نحو 1000 وحدة في منطقة الهملة، تتكون من بيوت وشقق على مدى 5 سنوات سكنية بكلفة 90 مليون دينار.

كما أن لدى المصرف مشروعاً عقارياً آخر في منطقة السيف وهو عبارة عن 55 في المئة «سكني» و45 في المئة «تجاري»، وتبلغ كلفة البنية التحتية والدفان للمشروع 100 مليون دينار. وسيكون المشروع على 3 مراحل.

رئيس مجلس الإدارة محمد العبار، أبلغ الصحافيين أن «2009 سنة مهمة يجب الحرص فيها، لأن الوضع الاقتصادي العالمي غير مطمئن، ويجب مراقبة عملياتنا شهرياً وربع سنوياً لمعرفة تأثير التطورات العالمية على عمل المصرف. أما بالنسبة إلى الاستثمارات، فإننا مستمرون فيها، ولكن يجب النظر إليها بحذر».

وأضاف «اليوم نحن في ظروف مختلفة عن السابق، ونحتاج إلى تغيير النظرة في أسلوب العمل، وأعتقد أن أسلوب عملنا في الأشهر القليلة المقبلة سيكون فيه تغيير جذري والاهتمام بنوعية المشاريع والنظر بحذر إلى ما يحصل في العالم والذي سيكون له تأثير على السياسة الاستثمارية».

وبيَّن أنه في الظروف الحالية يجب أن يكون الإنسان واقعياً، إذ يجب أن تراجع أسبوعياً وشهرياً ماذا يجري في القطاعات المختلفة في الدول والعالم.

وتطرق إلى مشروع بيوت ذوي الدخل المحدود، فذكر أنه في البحرين وبقية الدول فإن متوسطي الدخل يبلغ عددهم نحو 60 في المئة من عدد السكان، «ولذلك فأنت تتحدث عن استثمار مجدٍ وسوق كبيرة سواء في مجال العقار أو المجالات الأخرى».

وأضاف أن «المصرف لديه اتفاقيات سابقة منذ العام 2008 تدخل في هذا المجال، ولكن أبواب الاستثمار اختلفت وتغيرت ويجب التركيز على الاستثمار المجدي في هذه الأوضاع».

ورداً على سؤال، أفاد العبار أن البنك ليست لديه مشروعات يتم تأجيلها، ولكنه بيَّن أنه في حالة وجود حاجة إلى تأجيل فسيقوم المصرف بذلك، لأن سلامة البنك وسلامة عملياته أهم من أي مشروع».

وأوضح العبار أن البنك يحتفظ بسيولة تبلغ نحو 40 في المئة من الموجودات، «وخصوصاً أن العام 2009 مليء بالتحديات».

ومن ناحية أخرى، وافقت الجمعية العمومية للبنك على توزيع أرباح نقدية على المساهمين عن العام 2008 تبلغ قيمتها الإجمالية 12 مليون دينار، أو 10 فلوس عن كل سهم مملوك، بالإضافة إلى تخصيص 320 ألف دينار مكافأة لأعضاء مجلس الإدارة.

كما صدقت الجمعية العمومية في اجتماع بلغ نصابه 50,42 في المئة فقط على تحويل 2,55 مليون دينار إلى الاحتياطي القانوني، ومليوني دينار آخر إلى احتياطي الاستثمار، كما تم تخصيص 100 ألف دينار للتبرعات والأعمال الخيرية.

وكان المصرف قد حقق أرباحاً صافية عن العام 2008، وهي السنة الثانية منذ أن بدأ المصرف عمله، بلغت 25,5 مليون دينار، في حين بلغت 23,1 مليون دينار في 2007.

تقرير مجلس الإدارة، أشار إلى أن المصرف تمكن من الحصول على تسهيلات من المصارف بقية 225 مليون دينار بحريني حتى 30 يونيو/ حزيران العام 2008، وفي ذلك التاريخ كان المصرف ممولاً صافياً للنظام المصرفي بمبلغ وقدره 165 مليون دينار بحريني نتيجة للنمو المتواصل في ودائع الزبائن».

وأضاف أنه «عندما ظهرت أعراض التدهور المالي، تمكن البنك من إبطاء نشاط التمويل بين المصارف، وقام بإنشاء احيتاطيات سيولة متينة لدى مصرف البحرين المركزي. ويظهر هذا من الأموال السائلة الضخمة والاستثمارات الكبيرة الموظفة في صكوك مصرف البحرين المركزي والتي تبلغ قيمتها نحو 111 مليون دينار بحريني، أو 20 في المئة من إجمالي الموجودات كما في 31 ديسمبر/ كانون الأول 2008».

تقليص التمويل العقاري

وذكر التقرير السنوي للمصرف أنه في مجال العقار «توقع تشديد القيود التي يفرضها مصرف البحرين المركزي، وقام بتقليص 3 من استثماراته وتمويله للقطاع العقاري والحد من حجمها إلى 30 في المئة من إجمالي الموجودات .

وأضاف «نظراً إلى النقص الكبير في الوحدات السكنية في المملكة المخصصة للطبقة الوسطى، يعتزم البنك القيام بدور داعم لحكومة البحرين لتطوير حلول إسكانية بكلفة معقولة على مدى السنوات القادمة. ويدرك مجلس الإدارة وإدارة المصرف الحاجة إلى مراجعة تركيز المصرف على القطاع العقاري، وبالتالي يجري العمل على إنشاء مشاريع جديدة في هذا القطاع بشكل انتقائي».

وأظهرت أرقام المصرف أن مجموع الموجودات في نهاية العام 2008 بلغت 554,5 مليون دينار بالمقارنة مع 397,7 مليون دينار في نهاية العام 2007. وزاد الربح التشغيلي إلى 25,5 مليون دينار من 23,1 مليون دينار في المدة نفسها.

عولمة الفقـر في الدول الناميـة والفقـيرة

اليوم الإلكتروني الاثنين 23 فبراير 2009 6:12 ص




عبدالوهاب القحطاني




أصبح من المسلّم به أن العولمة الاقتصادية ظاهرة موجهة بسياسات مرسومة في الدول الصناعية الممثلة بالولايات المتحدة الأمريكية كرمز وقائد للرأسمالية، لذا فهي حتمية لا مفر منها بالنسبة للدول النامية والفقيرة.. وتعني العولمة الاقتصادية، بمنظورها الشامل، انه لا حدود لانتقال رؤوس الأموال والاستثمارات المباشرة والتكنولوجيا والخبرات والمعلومات بين الدول الأعضاء في منظمة التجارة العالمية لتحسين الأداء الاقتصادي العالمي من خلال التكامل الاقتصادي، وهذه فلسفة نقبلها بلا شك عندما تكون مبنية على أسس قوية من العدل والمساواة بين جميع دول العالم، لكننا نرى تناقضا صريحا في توجهها وأهدافها من خلال تدفق الاستثمارات وحجمها من والى الدول الصناعية المتقدمة أو دول الشمال الغنية، ومن والى الدول النامية والفقيرة او دول الجنوب الفقيرة.

ولأن العولمة الاقتصادية ظاهرة تؤثر في جميع أنحاء العالم فان الكثير من الشعوب النامية والفقيرة تنتظر مصيرها في ظل العولمة بخوف من مستقبلها، بل إإنها أشبه بالمتفرج في حلبة رياضية يتنافس فيها اللاعبون، لكن بعض المتفرجين لا يعرفون قوانين وأحكام اللعبة. وتحاول الدول النامية والفقيرة الاستفادة من العولمة الاقتصادية التي تسيطر على حديث المثقفين وعامة الناس لما تعنيه من فرص وتحديات، فالذين ينظرون لها بمنظار ايجابي يرون فيها فرصا للنمو، بينما يراها بمنظار اسود قاتم الذين يخافون من عواقبها لأنهم لا يمتلكون عناصر القوة العالمية لمواكبتها، فهي تعتبر تحديا لهم. وبالرغم من أن الدول الصناعية المتقدمة تسوّق وتروج للعولمة الاقتصادية لاستغلالها في التوسع في الأسواق العالمية إلا أننا نرى جماعات في هذه الدول تندد بها لأنها تفقدها الكثير من الوظائف عندما تفتح هذه الدول أسواقها لمنتجات الدول النامية والفقيرة التي تتصف برخص أسعارها. ويعود الفقر في الدول المتقدمة للعولمة، حسب اعتقاد الجماعات المناهضة لها، وذلك لأنها، حسب تصورهم المبني على حقائق وأرقام إحصائية غربية متحيزة ضد الدول النامية والفقيرة، تزيد من مستوى البطالة عندما تخفض الشركات في الدول الصناعية المتقدمة مواردها البشرية للتكيف مع الوضع الجديد، لذا يرون في تسريحها لبعضهم زيادة في مستوى الفقر.

وهذا الافتراض صحيح إلى حد ما بالنسبة للشركة الصغيرة في الدول المتقدمة، لكنه أكثر صحة بالنسبة للدول النامية والفقيرة وشركاتها المختلفة الحجم والمنتجات، حيث تمشي مع التيار ببطء شديد وبلا رؤية واضحة لمصيرها ونصيبها من العولمة المحمومة التي تخدم الدول المتقدمة. والحقيقة إما أن تجلب العولمة الفقر معها لتعولمه في الدول النامية والفقيرة التي لا تمتلك عناصر نجاح العولمة أو إنما تفتقر للآليات المناسبة التي تحقق لهذه الدول الخروج من مأزق الفقر، وتجلب لها وسائل النهضة الاقتصادية من تكنولوجيا وخبرات، إذاً فهي عولمة للفقر وفقر العولمة.

وسيزيد الفقر في الدول النامية والفقيرة نتيجة للانفتاح غير المسبوق في تاريخ الاقتصاد العالمي، بل ستفقد هذه الدول زمام الأمور السياسية والاجتماعية لتفاقم الفقر فيها. ولندع الإحصائيات تتحدث عن سلبيات العولمة في الدول النامية والفقيرة، حيث تضاعفت الفجوة بين أفقر20 في المائة من دول العالم وأغنى20 في المائة من الدول خلال الأربعين سنة الماضية، أي منذ بداية الستينات من القرن العشرين. وتصنف الأمم المتحدة الدول الأقل تطورا في العالم على أنها دول لا يتجاوز دخل الفرد فيها 320 دولارا في السنة، ويبلغ عدد هذه الدول 48، منها 42 دولة في القارة الأفريقية.

قيمة «الراجحي» أو «الوطني الكويتي» السوقية باتت أكبر من «سيتي بنك»



القبس 23/02/2009
يبدو ان البنوك المحلية والخليجية افضل اداء بكثير من نظيراتها العالمية، فقيمة بنك الكويت الوطني السوقية اكبر من سيتي بنك، وقيمة الراجحي اكبر من دويتشه بنك وباركليز.

ففي احصائية اعدتها «القبس» عن الانخفاضات الحاصلة في القيمة السوقية لــ 18 مصرفا عالميا وخليجيا في الفترة من نهاية سبتمبر 2008 وحتى نهاية تداولات يوم امس الاحد، جاء مصرف الراجحي السعودي في مقدمة المصارف الخليجية في القيمة السوقية الحالية بــ 22.4 مليار دولار متفوقا على بنك الكويت الوطني الذي حل ثانيا بــ 10.81 مليارات دولار، مقابل 9.8 مليارات دولار لمصرف سامبا السعودي و9.44 مليارات دولار للبنك السعودي البريطاني «ساب»، في حين جاء بيت التمويل الكويتي خامسا بــ 7.91 مليارات دولار، وتفوق مصرف الراجحي في قيمته السوقية على بنوك عالمية معروفة هي: مورغان ستانلي (20.88 مليارا)، دويتشه بنك (13.83 مليارا)، سيتي بنك (10.63 مليارات)، باركليز (11.58 مليارا)، RBS (10.93 مليارات)، أما بنك الكويت الوطني فتفوق في قيمته السوقية على سيتي بنك. وجاء بنك HSBC كأكبر بنك في قيمته السوقية حسب القائمة بـ 83.72 مليار دولار، وحل ثانياً جي بي مورغان بـ 74.72 مليار دولار، فيما جاء بنك ويلز فارغو ثالثاً بـ 45.37 مليار دولار. وعلى مستوى التراجع في القيمة السوقية منذ أواخر سبتمبر 2008 حتى نهاية تداولات يوم أمس، كان بنك RBS اكثر المصارف تراجعا في قيمته السوقية وبنسبة 91.3% لتصل قيمته السوقية الى 10.93 مليارات دولار من 126.27 مليار دولار في 30 سبتمبر 2008، وجاء سيتي بنك ثانيا مسجلا تراجعا بنسبة 90.5% بقيمة سوقية بلغت 10.63 مليارات دولار بعد أن كانت 111.78 مليار دولار في نهاية سبتمبر الماضي، في حين حل بنك أوف أميركا ثالثا بنسبة تراجع بلغت 89.1% لتصل قيمته السوقية الى 24.23 مليار دولار من 222.54 مليار دولار في نهاية سبتمبر.

أما فيما يخص البنوك الخليجية الأكبر في القيمة السوقية فتظهر القائمة أن قيمتها السوقية كانت أقل تأثراً من الكثير من البنوك العالمية.
ويضع مصرفيون مجموعة من العوامل التي جعلت القيمة السوقية للبنوك الخليجية تكون أقل تاثراً في الازمة المالية العالمية حتى الآن يمكن تلخيصها في التالي:

1ـ الاعتماد على السوق المحلي بشكل كبير:
على عكس البنوك العالمية التي توسعت في عمليات الاقراض في أكثر من دولة على مستوى العالم، فان البنوك الخليجية بوجه عام تعتمد على اسواقها المحلية، ولذلك فانها وان تأثرت بما هو حاصل من أزمة مالية عالمية فان تأثير الأزمة عليها يبقى أقل بكثير من نظرائها العالميين، فمستوى التعثر في سداد القروض على مستوى دول الخليج ما يزال أقل من الكثير من الدول. كما أن البنوك الخليجية لم يطلها ما طال الكثير من البنوك العالمية من تأثر مباشر بأزمة الرهون العقارية في الولايات المتحدة الاميركية.

2ــ توفر السيولة:
لتجنب أي مشكلة في السيولة قد تتعرض لها البنوك الخليجية، عمدت الحكومات الخليجية منذ بداية الازمة إلى ضخ الأموال في البنوك المحلية، مما جعلها تتمتع بسيولة عالية تضاف إلى النمو الذي تشهده الودائع في تلك البنوك، فالكثيرون لجأوا منذ بداية الازمة إلى الودائع البنكية كاستثمار مضمون لأموالهم، بدلاً من اي استثمار آخر سواء في سوق الاسهم او العقار، كما أن الكثير من الأموال المهاجرة وجدت في البنوك الخليجية ضمانة أكبر نتيجة التخوف من اوضاع البنوك والاسواق العالمية.

3ــ المخصصات مقابل
العجز في السداد:
تشكل المخصصات الكبيرة التي كونتها البنوك الخليجية بداية من الربع الرابع من العام الماضي مقابل التعثرات الحاصلة والمتوقعة في سداد القروض ضمانة لقدرة تلك البنوك على التعامل مع ما قد تفرزه الازمة المالية العالمية خلال الفترة المقبلة. وعلى الرغم من تاثر أرباح تلك البنوك سلباً بتلك المخصصات، فإنها تعطي اطمئناناً أكبر لعدم وقوع هزات كبيرة. كذلك فإن تحقيق تلك البنوك لارباح معقولة خلال العام الماضي 2008 رغم تلك المخصصات يعطي انطباعاً جيداً عن أدائها وقدرتها على تجاوز الازمة.

4ــ القروض الاستهلاكية
شبه مضمونة:
مخاطر التعثر في سداد القروض الاستهلاكية التي تشكل نسبة كبيرة من قروض البنوك الخليجية تعد محدودة جداً، نتيجة لأنها بضمان الرواتب، وهو ما يجعل الوضع آمناً، فالموظفون الحكوميون يشكلون الجانب الاكبر من المقترضين، وبما أن الوظائف الحكومية في دول الخليج مضمونة ولا مخاوف بشأنها في ظل الازمة فإن التعثر في سداد تلك القروض سيكون محدوداً، وإن وجد فلن يكون ذا تأثير كبير على اوضاع تلك البنوك.

5ــ دور البنوك المركزية:
تقوم البنوك المركزية في دول الخليج بدور كبير في ظل الازمة للحد من المخاطر على البنوك المحلية، من ضخ الأموال في البنوك، إلى تشديد الرقابة على تلك البنوك لضمان عدم خوضها في مخاطر جسيمة وغيرها من الإجراءات الاحترازية، مما يعطي انطباعاً عاماً بأن البنوك المركزية لن تسمح بأي اضرار يتكبدها القطاع المصرفي في تلك الدول نتيجة ارتباطه بمدخرات المواطنين. وإذا أخذنا بنك الكويت المركزي على سبيل المثال، فقد قام بخطوات كبيرة خلال الازمة يأتي على رأسها ضمان الودائع في البنوك بعدما حصل لبنك الخليج، مما اعطى أماناً اكبر للمودعين. كذلك ما طرحته لجنة الإنقاذ اخيراً برئاسة محافظ البنك المركزي من مشروع قانون يضمن في حال إقراره الاصول المتعثرة لدى البنوك لمدة 15 عاما،ً وهو ما يقلل إلى حد كبير إن لم يقض على المشكلة المتوقعة في حال انكشاف بعض البنوك على قروض بعض الشركات، خصوصاً الاستثمارية منها. كذلك فإن المشروع يشجع تلك البنوك على إقراض الشركات في جميع القطاعات الاقتصادية خلال العامين القادمين من خلال ضمان 50% من قيمة تلك القروض.

6ــ الإنفاق الحكومي لمقابلة النقص في توسعات ومشاريع القطاع الخاص:
يتوقع الكثير أنه على الرغم من انخفاض أسعار النفط، فإن دول المنطقة ومن خلال الاحتياطيات المالية المتوافرة لديها من الأعوام الماضية ستعمل على زيادة الإنفاق العام، وطرح مجموعة من المشاريع، خاصة ما يتعلق منها بتطوير البنى التحتية، وهو ما يمكن أن ينعش الاقتصاد بوجه عام، وسوق الإقراض بشكل خاص، في ظل ما ستشهده الفترة القادمة من إحجام أو تأجيل الكثير من شركات القطاع الخاص لمشاريعها وتوسعاتها. وفي هذا الإطار يقول مصرفيون: بالتأكيد سيكون هناك انخفاض في نمو القروض خلال العام الحالي، لكن طرح المشاريع من قبل الحكومات واشراك القطاع الخاص فيها سيخففان كثيراً من هذا الانخفاض.

آراء الخبراء ليوم 22 فبراير..عدم توزيع الكيميائية لارباح مفاجئة..وأسعار الاسمنت هي الأدنى في العالم والانتاج يفوق الطلب المحلي


مباشر الاحد 22 فبراير 2009 4:27 م




تعليقاً على حركة السوق اليوم والفترة الماضية أوضح محمد العنقري الكاتب الاقتصادي والمحلل المالي -في حوار له مع قناة cnbc عربية- ان السوق يتحرك بين 4263 الى 5344 نقطة منذ شهرين الى 3 اشهر، وهذه الحركة "الزجزاجية" تخلق صورة ضبابية لدى المتداولين وتعقيد اكثر في التعامل مع السوق خاصة وانه يقع في مناطق منخفضة الاسعار ومربكة في الحركة والتعاملات ، واضاف العنقري أنه في هذه الظروف تكون المضاربات هي سيدة الموقف، وتغير الاسعار بين اليوم والاخر يجعل المضارب يتخلى عن اسهمه بخسارة بسيطة ويخرج.

وبرر العنقري تباين اداء القطاعات بان كل قطاع اصبح يقرأ بطريقة مختلة بحيث ان هناك قطاعات متضررة ينظر الى حجم الضرر مثل البتروكيماويات ومدى تاثر ارباح المصارف، من ناحية اخرى هناك قطاعات لن تتاثر بل ستسفيد بالتالي فهي عليها زخم وحيوية.

وبخصوص قرار وقف التصدير وتداعياته على الشركات، صرح ناصر عقيل - مدير عام شركة اسمنت الرياض - لقناة CNBC عربية بان أسعار الاسمنت في المملكة العربية السعودية يعتبر الادنى في العالم، مضيفا: ان الاسعار ارتفعت في شهر يونيو من العام 2008 بسبب قيام الموزعين بتصدير كميات كبيرة الى الخارج بالتالي حدث شح له بالداخل فارتفعت الاسعار.

وأكد عقيل على ان شركات الاسمنت لم تستفد شيء من هذا الارتفاع في الاسعار على الاطلاق لانها تبيع بنفس الاسعار على مدى سنوات طويلة بل من استفاد هم الموزعين، والمح الى ان شركات الاسمنت تم عقابها بذنب غيرها.

وأشار عقيل الى ان الاستهلاك المحلي في ازدياد لكن تم انشاء شركات اسمنت جديدة وشركات الاسمنت القديمة زادت من انتاجها من خلال خطط انتاج جديدة بالتالي زاد انتاج الاسمنت بالمملكة بشكل كبير جدا واصبح يغطي الاستهلاك المحلي ويزيد بنسبة 30% او 35%

وأوضح محمد العمران عضو جمعية الاقتصاد السعودية - في حوار له مع قناة CNBC عربية اليوم - ان توصية شركة الكيمائية السعودية بعدم توزيع ارباح نقدية قرار مفاجئ كون الشركة أعلنت عن نتائج تعتبر من أفضل النتائج للشركات خلال الربع الاخير لعام 2008.

وأكد العمران على ان الشركة لا تأخذ هذا القرار الا نتيجة انها لديها خطط نمو وتحتاج الى سيولة لتمويلها، مؤكداً على ان مثل هذا القرار نسبي بين رغبة الشركة في الاحتفاظ بالسيولة وردود الافعال السلبية المتوقعة من المساهمين والذين من الممكن ان يضغطوا على السهم اذا ما ثبت ان الشركة ليس لديها نية اطلاقاً لأي توزيعات نقدية بمعنى انه اذا ما اصرت على توصيتها واقرت عدم التوزيع، مشيرا الى ان بعض المساهمين الاستراتيجين قد يتركون السهم لانم يبحثون دائما عن التوزيعات النقدية واستمرارها على المدى الطويل.

كما ذكر العمران في سياق أخرلنفس القناة، انه بالنظر الى البيان الصادر عن شركةHSBC المالية نجد انه يتحدث عن 4 مليار ريال من خلال 30 مؤسسة مالية بالتالي فمتوسط نصيب المؤسسة المالية الواحدة لا يزال ضعيفاً.

ويرى العمران ان دخول مؤسسات مالية عالمية بمقدار 4 مليار ريال فقط يعكس أن هذه المؤسسات لديها اهتمام بالدخول بالشركات القيادية والكبرى السعودية الجاذبة للاستثمار على المدى الطويل وهو ما يفسر اقتناص الفرص من قبلها.

من ناحية اخرى، المح العمران انه كان يتوقع ان يكون دخول الاجانب بمبالغ اكبر من 4 مليار ريال، معتبرا ان الرقم صغير وقد يكون مقبول من قبل مؤسسة او مؤسستين لكنه غير مقبول من 30 مؤسسة.

وأكد عضو مجلس الشورى عبدالمحسن الزكري أنه لا يوجد منظومة تمويلية عقارية حقيقية وأضاف أن مجلس الشورى قدم نظاما كاملا للتمويل العقاري للجهات المختصة ونتوقع أن يتم اعتماده خلال العام الحالي، مطالبا بإصدار النظام وتفعيله ليكون هناك تأثير إيجابي على السوق العقارية، هذا حسبما جاء بجريدة عكاظ السعودية.

وطالب بأن يتم اعتماد 100 مليار من قبل الحكومة ويكون هناك تنسيق بين شركات التطوير والتمويل العقاري وصندوق التقاعد ومؤسسة التأمينات لإنشاء مساكن للمواطنين وتحمل الدولة تكاليف الفوائد الكبيرة عن المواطن.

وبالرياض السعودية عن التامين العقاري، كتب سليمان عبدالله الرويش د: والتأمين العقاري مدار الحديث الذي يعتبر الوسيلة الفعالة لتوفير الحماية والوقاية للمنشآت العقارية والحفاظ على رأس المال المستثمر بها، من خلال تغطيتها بخدمات التأمين ضد الحرائق والكوارث الطبيعية والحروب وخلافها يأتي في المرتبة الثالثة بعد التأمين الصحي ووسائل النقل منطلقاً ذلك من حجم الاستثمارات العقارية في المملكة التي تبلغ قيمتها أكثر من 1.5 تريليون ريال، إلا أنه بالرغم من حجم رأس المال الضخم المستثمر في القطاع العقاري لا يحظى التأمين العقاري إلا بنسبة ضعيفة جداً من حجم سوق التأمين في المملكة لا تتجاوز 1% مقابل أكثر من 98% بالولايات المتحدة الأمريكية، مما يعني أن مقداره لا يتعدى 150 مليون ريال سنوياً فقط، لكن يتوقع أن يتسع حجم هذا السوق ليصل إلى ستة مليارات ريال مع إقرار نظام الرهن العقاري قريباً.

إن من أبرز الأمثلة للآثار الايجابية للتأمين العقاري على الكفاءة الوظيفية للمنشآت هو ما تعبر عنه الاحصائيات السنوية لحوادث الحرائق في المملكة تبعاً لنوع المنشآت التي تتعرض لها والخسائر البشرية والمادية الناتجة عنها، حيث تشير الاحصائيات الرسمية المنشورة أن المساكن في المملكة التي لا يخضع معظمها إن لم يكن جلها للتأمين العقاري تحتل المرتبة الأولى من بين الحرائق في المملكة بمقدار يزيد عن 8600 حريق في العام الواحد بنسبة 30% من اجمالي الحرائق بمختلف المنشآت، وبخسائر بشرية تقدر بحوالي 500 ضحية ما بين متوفى ومصاب، وخسائر مادية تفوق ستة عشر مليون ريال، مقارنة بنسبة الحرائق في المنشآت الصناعية 0.8%، والمباني والمحلات التجارية 4% فقط، التي تشترط المصارف وشركات التمويل على من يرغب الحصول على خدماتها وجود الغطاء التأميني لتلك المنشآت قبل توفير التمويل اللازم لإقامتها وتشغيلها يضاف إلى ذلك بالطبع تلبيتها لمتطلبات الوقاية ضد الحرائق من الدفاع المدني التي تعتبر في الواقع واحدة من متطلبات السلامة والوقاية التي تلزم شركات التأمين تلك المنشآت باتباعها.

اما بشان صناعة البتروكيماويات، كتب عبدالله صادق دحلان بالوطن السعودية: في الشهر الماضي أعلنت حكومة المملكة العربية السعودية عن اعتماد الاستراتيجية الصناعية الوطنية والتي شاركت في إعدادها ومراجعتها وتدقيقها مجموعة كبيرة من الخبراء والمتخصصين ورجال الأعمال المستثمرين في مجال الصناعة سعوديين وأجانب.

والحقيقة أن الصناعة السعودية رغم ضخامتها وتنوعها وحجم المُستثمر منها وحجم القروض الممنوحة لها من صندوق الاستثمار الصناعي أو صندوق الاستثمارات العامة أو من بنوك تجارية محلية أو دولية أو بنوك إسلامية ورغم كبر حجم المدن الصناعية والاستثمارات فيها، ورغم كبر حجم الاستثمارات البتروكيماوية وأثرها على الأسواق العالمية إلا أن الصناعة السعودية كانت تسير بدون استراتيجية صناعية معتمدة يُبنى عليها مستقبل الصناعة في المملكة، ولا أود أن أدخل اليوم في حوار أنتقد فيه الماضي سواء للمسؤولين القياديين الحكوميين أو المسؤولين التنفيذيين أو أنتقد نفسي كأحد رجال الأعمال وأحد المسؤولين السابقين عن أحد أقدم الغرف التجارية الصناعية بالمملكة. فالمسؤولية كانت مشتركة رغم أنني كنت من أوائل الذين شاركوا في كتابة أول مشروع استراتيجية صناعية وطنية مع بعض من رجال الصناعة المخلصين وبعد أكثر من عام تمت كتابة أول مشروع للاستراتيجية الصناعية والتي لم تر الضوء بعد أن تم رفعها لوزارة الصناعة آنذاك ثم أعيدت كتابتها بعد ربع قرن أو أكثر، وتم اعتمادها من مجلس الوزراء مؤخراً، ولم تختلف كثيراً عن المشروع الأول سوى تاريخ اعتمادها.

وبنفس المصدر، قال المدير العام لصندوق النقد الدولي دومينيك ستراوس كان أمس إنه يؤيد تماما فكرة طرح سندات أوروبية مشتركة لمعالجة الأزمة الاقتصادية التي حذر من أنها قد تتفاقم في الشهور القادمة.

وأضاف ستراوس كان خلال مؤتمر صحفي في روما أمس "لدينا لاعب كبير هو الاتحاد الأوروبي ولا يوجد ما يمنع من أن يكون له سبيله الخاص للتمويل وإصدار سندات فكرة جيدة".

وأوضح أنه إذا منح الاتحاد الأوروبي سلطة إصدار سندات فإنه سيحتاج أيضا إلى تحديد الموارد اللازمة لسدادها.

وقال "أؤيد هذه المبادرة ويتوقف الأمر حقا على المفوضية الأوروبية وسلطات الاتحاد الأوروبي لكنني لا أرى سببا يمنع الاتحاد الأوروبي من هذا."

وبالقبس الكويتية، قال بول فولكر، أحد أبرز المستشارين الاقتصاديين للرئيس الأميركي باراك أوبام ا، أمس، ان الاقتصاد العالمي يتدهور ربما بشكل أسرع مما حدث أثناء الكساد الكبير. واضاف فولكر قائلا «لا أتذكر أي وقت.. ربما حتى أثناء الكساد الكبير تدهورت الأمور بهذه السرعة وبهذا التماثل في أرجاء العالم».

وباليوم الالكتروني، دعا رجل الأعمال ياسين محمد الحساوي عضو مجلس إدارة شركة مبارك الحساو ي الى تفعيل نظام الرهن العقاري، وأنظمة التمويل الأخرى يمكن ان تساهم في تطوير القطاع العقاري بالمملكة .

ودعا الى تسهيل إجراءات التأشيرات الخاصة بالمقاولين.

وحول ما تقرر في النظام المروري الجديد وما سيؤدي به إلى تنشيط العمل في القطاع التأميني نقلت صحيفة الوطن السعودية قول رئيس لجنة التأمين بغرفة الشرقية عيد الناصر : إن تطبيق لائحة المرور الجديدة خلال الفترة المقبلة سيشعل المنافسة بين العاملين في قطاع التأمين وسيوفر عروضا مميزة وخدمات أفضل.

وأضاف أن العديد من شركات التأمين ستعمل على إعادة النظر في نوعية وماهية عمل الجهات الحكومية أثناء استخدام مركباتها ودراسة نسبة الربح التي ستحققها عند تقديم الخدمة لها.

وأكد الرئيس التنفيذي بشركة الصقر للتأمين التعاوني وليد أيوب إلى أن نظام التأمين المعتمد من مؤسسة النقد سيمنع حدوث التجاوزات أو إلغاء بعض القيود والشروط في الوثيقة وهو مايؤدي إلى تنافس شركات التأمين في تقديم عروض الأسعار والتميز في تقديم نوعية الخدمة.

وفي نفس المصدر وعن نشاط القطاع العقاري:

أكد الرئيس والمدير التنفيذي لمجلس الأعمال السعودي الأمريكي ادوارد برتون أن الاقتصاد السعودي الأكثر متانة في المنطقة رغم الأزمة المالية العالمية، بفضل اعتماده منذ وقت مبكر على سياسة النمو المدروس الهادف لتحقيق نتائج كبيرة في المستقبل.

وأوضح برتون أمس "أن التجربة لاقتصادية السعودية فريدة فقد أظهرت قوة ومتانة في وجه الأزمة المالية نتيجة السياسة الحكيمة والهادئة التي تتميز بها، والتي تجعلها مرشحة لتحقيق المزيد من التقدم خاصة في السوق العقاري".

وقال برتون "إن المستقبل سيشهد العديد من التطورات في هذا المجال إضافة إلى عقد بعض الاتفاقيات التي سوف تدعم الشراكات الاستثمارية في مجال العقار بين البلدين الصديقين".

فيما أكد أمين عام غرفة جدة المستشار مصطفى صبري ،أن السوق العقاري السعودي يعتبر إحدى المنظومات الاقتصادية للقطاع الاقتصادي مشيرا إلى أنه يأتي في المرتبة الثانية بعد النفط إذ يشكل 13 %من الناتج المحلي وأهميته تكمن في أنه مشغل لأكثر من 90 قطاعا آخر منها مواد البناء والمقاولات والمكاتب الهندسية وغيرها.

وقال إن الطلب على العقار يتنامى بشكل كبير وإنه من أكثر القطاعات التي لم تتأثر بالأزمة المالية العالمية، مشيرا إلى أن الاستثمارات السعودية في العقار تصل إلى نحو تريليوني دولار وأن المملكة سوف تستضيف للمرة الأولى خلال العام الجاري المعرض الدولي للعقار (سيتي سكيب) في شهر يونيو المقبل.

وأوضح رئيس لجنة المقاولين في غرفة جدة المهندس عبد العزيز حنفي أن سوق العقار السعودي يتمتع بالعديد من الفرص الواعدة التي تجعله في مقدمة الأسواق في منطقة الشرق الأوسط، مشيرا إلى أنه يعتبر من أكثر القطاعات جذبا لاسيما أن نظرة المستثمرين تفاؤلية في ظل زيادة حجم السكان، التي تقدرها الدراسات بأكثر من 3.5 % سنويا، والأمن والاستقرار والمبادرات الحكومية بإنشاء مدن اقتصادية، وهي مؤشرات تجعل المستثمرين يتفاءلون بالمستقبل العقاري في المملكة، مشددا على الحاجة إلى أكثر من 160 ألف وحدة سكنية سنويا تقدر قيمتها بأكثر من 72 مليار ريال سنويا.

وفي عكاظ وحول سؤال طرح على الدكتور مازن فقيه مدير مستشفى الدكتور سليمان فقيه عن الفرص الاستثمارية المتاحة في القطاع الصحي في المملكة؟ قال: الاستثمار في القطاع الصحي، يجب أن نعرف أنه استثمار محدود العائد بخلاف الاستثمار في مجالات تجارية أخرى، وبالذات إذا كنا نبحث عن تقديم جودة عالية، نظرا لارتفاع مصاريف التشغيل والأجور والأجهزة وصيانتها، أيضا العائد من القطاع الاستثماري الصحي محدود، فإذا كان الهدف استثماريا، فهو ليس جيدا، ولكن إذا كان الهدف هو الاستثمار بعائد مقبول في مجال يؤدي خدمة للمجتمع، فهو مجال مرغوب ومطلوب.

وفي الجزيرة وحول الحديث عن العقار العقاري على النطاق العالمي قال غراهام وود مدير عام (سيتي سكيب) ان انظار القطاع العقاري العالمي ستتجه إلى آسيا حيث يأمل المستثمرون ان يكون 2009 عاما لانتعاش الأصول العقارية المقيمة بأقل من قيمتها الحقيقية قبل خروج الاقتصادات الاقليمية الصاعدة من شرنقة الأزمة المالية العالمية وقال غراهام: (ان الاقتصادات الرئيسية في آسيا ليست منيعة امام التباطؤ العالمي على الرغم من عدم وقوعها في شرك الديون المسمومة التي شلت العديد من نظيراتها في الغرب).

وأضاف: (بعض خبراء الاقتصاد يرون ان حزم التحفيز الاقتصادية الحكومية وتخفيض اسعار الفائدة ستعمل على قلب الاوضاع رأسا على عقب مع احتمال ظهور اولى بوادر الانتعاش خلال الربع الاخير من 2009).

وقال غراهام: (ان الشركات العريقة والشركات العائلية والأفراد الذين يمتلكون احتياطيات نقدية وديونا محدودة وشهية للمخاطرة من المتوقع ان يكونوا من بين اول الباحثين عن الفرص في الأسواق الآسيوية للحصول على صفقات خلال الاشهر القادمة).

وفي صحيفة الرياض وحول قطاع الاتصالات قال المهندس عبدالعزيز التمامي الرئيس التنفيذي للعمليات في شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) ، إن الأزمة المالية العالمية فرصة جيدة لشركات العاملة في قطاع الاتصالات.

وبين التمامي: أن فرصة تكمن في توفر تقنيات جديدة وبأسعار أعلى تنافسية.

وأكد على أن التدفقات النقدية لدى شركات الاتصالات ستحصنها في مأمن من آثار الأزمة المالية العالمية وستمكنها من لعب دور مهم في التعافي من هذه الأزمة هذا إلى جانب تمكينها من الاستمرار في التوسعات في المشاريع وفي الاستحواذات وفي تقديم المزيد من الخدمات المتطورة والنوعية ولعب دور ريادي في الاقتصاد الكلي للبلد بشكل عام.

وأوضح التمامي أن الخدمات النوعية لقطاع الاتصالات وارتفاع الطلب عليها هي أهم العوامل التي ستضغط باتجاه تنامي القطاع خصوصاً فيما يتعلق بطلبات نقل البيانات والتوسع في انترنت النطاق العريض واستخدام شبكات الجيل الثالث المتطور.

كما ذكر التمامي أن السوق السعودية واعدة ولا زالت في تعطش للمزيد من المنافسة بدخول مشغلين جدد سواءً في الهاتف النقال أو الثابت، موضحاً إن قطاع الاتصالات في السعودية سيشهد نمواً وتطوراً كبيراً خلال السنوات القادمة.

وفي نفس المصدر اعتبر تاجر الذهب والمجوهرات السعودي أديب بن محمد ادريس أن ارتفاع سعر الذهب في التعاملات الآجلة وخاصة في الاسواق الامريكية ليتجاوز مستويات 1000 دولار للاونصة امرا كان متوقعا إن لم يكن منتظرا من المتعاملين مع المخاوف الجديدة التي سيطرت على الاسواق المالية خلال الايام الماضية والتي أدت الى انخفاضات في مؤشراتها وهبوط حاد في اسعار الاسهم الاوروبية على وجه التحديد الامر الذي عزز موقف اقبال المستثمرين على الانتقال السريع لتغيير بعض مراكزهم المالية وإجراء تعديلات او تسويات داخلية فيها بزيادة كمية المبالغ المخصصة للتعاملات في الذهب والاقبال على عمليات شراء وسط تعزز الذهب كملاذ آمن كما في كل مرة عندما تتهاوى أسواق المال ويخشى المستثمرون من تقلبات مفاجئة.

وقال ادريس انه يتفق مع توقعات محللين في الاسواق بمواصلة الذهب الصعود ربما في طريقه الى المستويات القياسية التي سجلت في شهر مارس الماضي اي قبل حوالي عام عندما وصل سعر الاونصة الى 1030.80 دولارا.

وعن التعاملات في السوق السعودية قال ادريس ان المتمتعين بالهدوء وخاصة من قاموا بالشراء في مستويات 800 دولار بدأوا فعلا في جني ارباحهم بشكل هادئ اما المضاربون فتعاملاتهم تتسم بالغموض والسرعة ولايمكن الحكم عليها الا بعد مضي فترة من الوقت على استقرار ولو مؤقت في الاسعار. واضاف ادريس ان البعض يعتبر ان هناك بعض الارتباط بين سعر الذهب والنفط ( الذهب الاسود ) وان ذلك صحيح الى حد كبير لكنه يرى ان الارتفاعات الحالية تدعمها انخفاضات الاسواق المالية والخوف الذي يسيطر على ملاك الثروات خاصة ان علاقة الذهب بالدولار تعتبر في الغالب عكسية حيث تشكل إمكانية ارتفاع الدولار التهديد الحقيقي لأسعار الذهب.

ويؤكد ان الذهب والفضة الخيار الوحيد الآمن او المفضل لمن يريد الحفاظ على أصول أمواله من عوامل التضخم لاسيما ان هناك مؤشرات او توقعات بمواصلة الذهب للارتفاع فيما لو زادت قيمة الدولار انخفاضاً وطال وقت علاج أزمة الاقتصاد العالمية.

تباين اداء الاسواق الخليجية لدى نهاية التعاملات .. وسوق دبى اكبر الخاسرين

خاص مباشر الاحد 22 فبراير 2009 3:45 م


http://212.162.134.28/Upload/2009/2/...ية%20اليوم.png

تباين أداء الأسواق الخليجلة لدى نهاية تعاملات جلسة الاحد اذ انخفضت اربع اسواق بقيادة سوق دبى بعد ان سجل انخفاض حاد تجاوز الـ 4% بعد الارتفاع الذى شهده فى بداية الجلسة الا ان الساعة الاخيرة من التعاملات شهدة تراجع جماعى للاسهم القيادية وهو ما دفع المؤشر نحو هذا التراجع الحاد ,تبعه سوق الدوحة مسجلا انخفاض بلغت نسبته 2.8% وذلك وسط تراجع جماعى للاربع قطاعات المتداولة وبنسبة 1.11% جاء السوق الكويتى فى المرتبه الثالثه متاثراً بالانخفاض الجماعى الذى شهدته القطاعات الثمانية ,فيما كان سوق مسقط من اقل الاسواق المتراجعه بعد ان سجل انخفاض طفيف لم يتجاوز 0.5%.

وعلى خلاف ذلك فقد تصدر سوق أبو ظبى الاسواق المرتفعه بعد ان سجل ارتفاع قدره 1.09% يلية السوق السعودى بعد ان سجل في نهاية التعاملات ارتفاعا بلغت نسبته 0.81% فيما كان السوق البحرينى من اقل الاسواق المرتفعه بعد ان سجل ارتفاع طفيف بلغت نسبته 0.02% .


وفيما يلى نلقى نظرة موجزة على اداء الاسواق الخليجية :-


الساعة الاخيرة تقود مؤشر دبي لهبوط حاد تجاوز الـ 4% .. بحجم تداولات لم يشهد منذ يناير 2008

سجل مؤشر سوق دبي المالي بنهاية تداولات اليوم انخفاض حاد بلغت بنسبة 4.33% خاسراً 69.36 نقطة و ذلك بعدما استهل تعاملاته علي ارتفاع ليصل الي اعلي نقطة له اليوم عند 1636.98 نقطة الا ان الساعة الاخيرة من التعاملات شهدت تراجع جماعي لاغلب الاسهم القيادية مما قاد المؤشر للهبوط الحاد الي هذا المستوي , ليستقر مع الاغلاق عند 1531.88 نقطة و قد بلغ اجمالي حجم التداولات 1.044 مليار سهم موزع علي 18405 صفقة باجمالي قيمة تداولات 1.496 مليار درهم .

و طغي اللون الاحمر شاشات التداول بعد تراجع 22 ورقة خاسرة مقابل 4 ورقات فقط رابحة , و قد حافظت ورقة واحدة علي اقفالها السابق

و شهد السوق قرب نهاية تعاملاته اليوم تراجع جماعي لاغلب الاسهم القيادية من الحد الاعلي الي الادني فقد تراجع سهم اعمار بنسبة 9.57% ليغلق علي 1.89 درهم بحجم تداولات 159.5 مليون سهم , و انخفض سهم سوق دبي المالي بنسبة 9.86% ليغلق علي 1.28درهم بأعلي حجم تداولات بالسوق 294.52 مليون سهم جعله السهم الاكثر نشاطاً , كما تراجع سهم ارابتك بنسبة 9.57% ليغلق علي 1.70 درهم بتداول ما يقرب من 158.75 مليون سهم .

و بصفقتان فقط تراجع سهم ايفا وتصدر الانخفاضات بنسبة 10% ليغلق علي 5.31 درهم , و تراجع سهم مصرف عجمان بنسبة 9.71% ليغلق علي 0.93 درهم , و انخفض سهم الاتحاد العقارية بنسبة 9.64% ليغلق علي 0.75 درهم .

و علي الجانب الاخر جاء سهم الصقر الاكثر ارتفاعاً بنسبة 4.17 % ليغلق علي 3.75 درهم من خلال 4 صفقات بحجم 4 مليون سهم . و بصفقة واحدة لكل منهما ارتفع سهمي دبي التجاري و اكتتاب بنسبة 4.06% و 3.45% علي التوالي ,واخر الارتفاعات اليوم سهم الامارات دبي الوطني بنسبة 3.12% ليغلق علي 3.30 درهم من خلال 17 صفقة بحجم 234 ألأف سهم .

و علي خلفية هذا التراجع الجماعي ساد اللون الاحمر قطاعات السوق تصدرها قطاع العقارات بنسبة 9.21% , تلاه قطاع الاستثمار 8.73% , و ثالثهما قطاع النقل بنسبة 6.02% , و بنسبة دون 5% جاءت باقي الانخفاضات , في حين لم ينج من هذا الطوفان الاحمر سوي قطاعان حافظا علي اغلاقهما السابق و هما قطاع السلع و قطاع المواد .

مؤشر الدوحة يفقد 2.8% من قيمته


أنهى مؤشر سوق الدوحة جلسة اليوم متراجعاً بـ 2.8% تقريباً تمثل 136 نقطة تقريبا ليغلق عند مستوى 4733 نقطة.

حيث ارتفع سهم مجمع المناعي متصدراً قائمة الأسهم المرتفعة بـ10% ليصل إلى سعر 112.2 ريال بحجم تداولات 103 سهم فقط.بينما تصدر التراجعات بنهاية تداولات اليوم سهم المصرف بنسبة 9.27% ليصل إلى سعر 59.3 ريال بحجم تداولات 973.8 ألف سهم.

وعلى صعيد الكميات والقيم فقد جاء سوق الدوحة بنهاية جلسة اليوم متراجعاً في كميات التداول بالقياس لكميات جلسة الخميس بما نسبته 50.4% حيث بلغت كميات التداول حوالي 6.28 مليون سهم مقارنةً مع 12.67 مليون سهم بنهاية جلسة الخميس، كما تراجعت قيم التداولات عن الخميس بما نسبته 18 % تقريباً لتسجل 165.6 مليون ريال تقريباً مقارنةً مع 202.04 مليون ريال بنهاية جلسة الخميس، و سجلت الصفقات تراجعاً كذلك حيث بلغت 3610 صفقة مقارنة مع 4350 صفقة بنهاية الجلسة السابقة.

جاءت القطاعات الأربعة بنهاية تداولات اليوم على تراجع حيث جاء قطاع البنوك متصدراً هذه التراجعات بـ3.25%، تلاه قطاع الصناعة بتراجع نسبته 2.22%، واحتل قطاع الخدمات المرتبة الثالثة بتراجع نسبته1.99%، وجاء قطاع التأمين بأقل التراجعات بـ1.44%.

تراجع السعري الكويتي 1.11% وخسائر للوزني تتجاوز الخمس نقاط

تراجع المؤشر السعري في أولى جلسات الأسبوع بنسبة 1.11% بعد أن أغلق عند مستوى 6613.6 نقطة خاسراً 74 نقطة، فيما كان إغلاق المؤشر في الجلسة الماضية عند مستوى 6687.6 نقطة مُحققاً أرباحاً بلغت 65.7 نقطة بارتفاع بلغت نسبته 0.99%.

وأنهى المؤشر الوزني أولى جلسات الأسبوع على تراجع أيضاً، ولكن بنسبة أكبر بلغت 1.52%، حيث أغلق عند مستوى 339.27 نقطة، لتبلغ خسائره عند الإغلاق 5.24 نقطة، وكان المؤشر قد أنهى جلسة الخميس الماضي مرتفعاً بنسبة 1.63% بعد تراجع دام طوال ثلاث جلسات.

الكميات بنهاية جلسة اليوم بلغت 330.83 مليون سهم مقارنة مع حوالي 395.02 مليون سهم كانت في الجلسة السابقة، بتراجع في حجم التداول بلغت نسبته 16.3% تقريباً. وتراجعت أيضاً قيم التداول عند الإغلاق حيث بلغت 47.17 مليون دينار تقريباً مقارنة مع حوالي 69.98 مليون دينار كانت في نهاية الأسبوع الماضي، بتراجع بلغت نسبته حوالي 32.6%. كما بلغ عدد الصفقات في نهاية تعاملات اليوم 6569 صفقة مقارنة مع 8035 صفقة كانت في الجلسة السابقة بتراجع في الصفقات بلغت نسبته 18.3% تقريباً.

تصدر سهم "سكب ك" قائمة أعلى ارتفاعات السوق في نهاية تعاملات اليوم بنمو بلغت نسبته 6.49%، حيث أنهى الجلسة عند مستوى820 فلس بحده الأعلى رابحاً 50 فلس مقارنة بمستوى إغلاقه في الجلسة الماضية. وجاء سهم "د للإجارة" في المرتبة الثانية بين أعلى الارتفاعات بحده الأعلى أيضاً، حيث ارتفع بنسبة 6.41% بإغلاقه عند مستوى 83 فلس رابحاً 5 فلوس، ثم سهم "برقان جروب" ثالثاً بنمو نسبته 6.25% مُغلقاً بحده الأعلى عند مستوى 102 فلس بزيادة 6 فلوس عن مستوى إغلاقه في نهاية الأسبوع الماضي.

أما قائمة التراجعات، فقد تصدرها سهم "وثاق" بانخفاض بلغت نسبته 8.77% مُغلقاً عند مستوى 104 فلس بحده الأدنى بخسائر بلغت 10 فلوس كاملة. وجاء سهما "أهلية" و"امتيازات" في المرتبة الثانية من حيث أعلى التراجعات مناصفة فيما بينهما، بنفس نسبة الانخفاض البالغة عند الإغلاق 8.33% وذلك عند مستوى 55 فلس لكل منهما وبالحد الأدنى أيضاً.

نهاية جلسة اليوم شهدت تراجع جميع قطاعات السوق الثمانية، يتصدرها قطاع "الأغذية" لثاني جلسة على التوالي، حيث أنهى تعاملات اليوم بانخفاض نسبته 2.41% مُغلقاً عند مستوى 3090.3 نقطة بخسائر بلغت 76.3 نقطة. وجاء في المرتبة الثانية بين أعلى تراجاعات القطاعات بنهاية التعاملات قطاع "الصناعة"، الذي انخفض بنسبة 1.77% بإغلاقه عند مستوى 4508.6 نقطة خاسراً 81.2 نقطة. أما أقل القطاعات تراجعاً، فكان قطاع "الاستثمار" حيث انخفض بنسبة 0.4% بإغلاقه عند مستوى 5742 نقطة خاسراً 23.1 نقطة.

مؤشر مسقط يتراجع 0.3% بنهاية التداولات..متأثرًا بتراجع قطاعى الصناعة والخدمات

أنهى اليوم مؤشر سوق مسقط للاوراق المالية أولى جلسات أسبوعه الجديد على تراجع بلغت نسبته 0.3% , وفقد 14.63 نقطة , ليغلق عند مستوى الـ 4860.8 نقطة .

وتزامن هذا التراجع مع ارتفاع حجم التداولات وتراجع قيمة التداول خلال الجلسة , حيث ارتفع حجم التداول بنسبة 17.82% الى 24.65 مليون سهم مقارنة ً بـ 20.92 مليون سهم خلال جلسة الخميس , بينما تراجعت قيمة التداول إلى 4.47 مليون ريال مقابل 6.18 مليون ريال خلال جلسة الخميس , بتراجع 27.68% .

وتراجعت أسعار الكثير من الأسهم خلال الجلسة ليصل عدد الأسهم التى تراجعت اليوم الى 18 سهم من أصل 41 سهم تم التداول عليها خلال الجلسة وارتفعت أسعار 13 آخر , وإستقرت الـ 10 أسهم الباقية عند نفس إغلاقاتها السابقة , وأثر التراجع الذي شهدته الأسهم بشكل مباشر على أداء القطاعات التابعة لها خلال الجلسة لتتراجع مؤشرات قطاعي الخدمات بنسبة 1.86% والصناعة بـ 0.22% , وارتفع قطاع البنوك بنسبة 0.7% .

وتصدر اليوم سهم الباطنة للإستثمار الاسهم المتراجعة بنسبة 8.7% ليغلق عند 0.084 ريال للسهم من خلال 4 صفقات فقط تمت على السهم خلال الجلسة ,وتبعه سهم مؤسسة خدمات الموانئ بـ 0.37 ريال متراجعًا 5.13% , وبتراجع 4.38% كان سهم فولتامب للطاقة واغلق عند 0.371 ريال.

وعلى الجانب الآخر كان لسهم الجزيرة للخدمات صدارة الرابحين خلال الجلسة حيث ارتفع السهم بنسبة 6.78% وأغلق عند سعر 0.063ريال للسهم , وتلاه سهم صناعة مواد البناء بسعر 0.08 ريال مرتفعًا 6.67% وجاء سهم البنك الأهلي فى المركز الثالث بارتفاع بـ 4.67% ليغلق عند 0.157ريال للسهم.

وكان لسهم بنك مسقط صدارة الأسهم من حيث قيمة التداول خلال جلسة اليوم , حيث بلغت قيمة التداول على السهم 489.71 ألف ريال بما يعادل 10.95% من إجمالي قيمة التداولات خلال الجلسة , وتلاه سهم جلفار للهندسة والمقاولات محققًا 452.15 ألف ريال مستحوذًا على 10.11% من إجمالي قيمة التداولات.

بينما كان لسهم الجزيرة للخدمات صدارة قائمة الأسهم النشطة من حيث حجم التداول ,حيث حقق السهم 4.42 مليون سهم مستحوذًا على 17.95% من اجمالي حجم التداول وتلاه صناعة مواد البناء بـ 17.29% من حجم التداول خلال الجلسة محققًا 4.26 مليون سهم .

مؤشر سوق البحرين يسجل أرتفاعا طفيفاً..وقطاع الصناعة يتصدر الأرتفاعات

شهد اليوم مؤشر سوق البحرين للأوراق المالية أرتفاعا بلغت نسبته 0.02% كاسبا 0.36 نقطة ليغلق عند مستوى 1593.68 نقطة بحجم تداول 875.5 ألف سهم بقيمة تداول 157.8 ألف دينار من خلال 66 صفقة .

بالنسبة لأداء الأسهم المرتفعة جاء سهم عقارات السيف بنسبة 10% ليغلق عند 0.165 دينار بحجم تداول 139ألف سهم بقيمة تداول 20.9 ألف دينار ,تلاه سهم دلمون للدواجن بنسبة 6.25% ليغلق عند 0.255 دينار بحجم تداول 11.8 ألف سهم بقيمة تداول 3021 دينار , تلاه سهم بنك البحرين والكويت بنسبة 2.14% ليغلق عند 0.430 دينار بحجم تداول 5000 سهم بقيمة تداول 2150دينار.

أما بالنسبة لأداء الأسهم المنخفضة جاء سهم إنوفست بنسبة 3.41% ليغلق عند 0.850 دولار بحجم تداول 38.5 الف سهم بقيمة تداول 12.4 ألف دينار , تلاه سهم بيت التمويل الخليجى بنسبة 3.03% ليغلق عند 0.640 دولار بحجم تداول 116.8 ألف سهم بقيمة تداول 28.2 ألف دينار , كما أنخفض سهم مصرف السلام بنسبة 2.08% ليغلق عند 0.094 دينار بحجم تداول 294.3 الف سهم بقيمة تداول 27.4 ألف دينار .

وعلى صعيد أداء القطاعات ارتفع قطاع الصناعة بنسبة 3.08% بحجم تداول 11.8 ألف سهم بقيمة تداول 3021 دينار,تلاه قطاع الخدمات مرتفع بنسبة 0.52% بحجم تداول 299.2 ألف سهم بقيمة تداول 72.7 ألف دينار , تلاه قطاع البنوك بنسبة 0.25% بحجم تداول 364.8 ألف سهم بقيمة تداول 38.5 ألف دينار ,بينما أنخفض قطاع الاستثمار بنسبة 0.31% بحجم تداول 199.5 الف سهم بقيمة تداول 43.5 ألف دينار , وحافظ قطاع التامين والفنادق على نفس مستوايتهم السابقة .

بعد صراع قوي بين اللونين الأخضر والأحمر السوق السعودى ينهي جلسته اليوم مرتفعاً بنسبة 0.81%

انهى المؤشر العام جلسة تداوله اليوم في المنطقة الخضراء حيث أغلق مرتفعاً بنسبة 0.81% ،ويأتي هذا االارتفاع بعد صراع قوي بين اللونين الأخضر والأحمر على مدار الجلسة انتهى لصالح اللون الأخضر الذي استحوذ على المؤشر في الساعة الأخيرة من الجلسة حيث لم يزر المنطقة الحمراء في تلك الساعة ليغلق عند النقطة 4713.75 كاسباً 38.09 نقطة .

ويأتي ارتفاع اليوم بعد التراجع الذي شهده المؤشر بنهاية جلسة أمس حيث كان قد انخفض بنسبة 2.06% وذلك بعد أن ظل يتداول طوال الجلسة أمس في المنطقة الحمراء دون أن يرى الضوء الأخضر لأي لحظة أثناء التداول .

وبلغت كمية التداول بنهاية الجلسة اليوم 201.4 مليون سهم مرتفعة بنسبة 3.76% عن كمية التداولات أمس والتي كانت 194.1 مليون سهم تم تداولها من خلال تنفيذ 136.4 ألف صفقة وهو أقل عدد صفقات يشهده السوق منذ 24 جلسة حيث كان عدد الصفقات في جلسة 19 يناير الماضي 120.2 ألف صفقة ، وتم تداول الأسهم اليوم بإجمالي قيم تداولات 3.67 مليار ريال وهي تزيد بشكل طفيف عن إجمالي قيم التداولات أمس والتي كانت 3.63 مليار ريال .

وبالنسبة لأداء القطاعات اليوم فقد نجحت جميع القطاعات فى الوصول الى المنطقة الخضراء عدا قطاعين فشلوا فى ذلك ويتصدرهم قطاع التجزئة منخفضاً بنسبة 0.24% خاسراً 8.58 نقطة ،تلاه قطاع المصارف منخفضاً بنسبة 0.01% خاسراً 1.06 نقطة نتيجة لإنخفاض ثلاثة من أسهم القطاع ويتصدرهم سهم البنك السعودى الفرنسى .

ومن ناحيةآخرى فقد تصدر قطاع التأمين القطاعات المرتفعة حيث ارتفع بنسبة 2.32% كاسباً 16.66 نقطة مدعوماً من ارتفاع معظم أسهم القطاع ،تلاه قطاع البتروكيماويات مرتفعاً بنسبة 2.18% كاسباً 67 نقطة بعد أن كان متصدراً القطاعات المنخفضة خلال جلسة أمس ،أما قطاع الأستثمار الصناعى فقد ارتفع بنسبة 1.67% كاسباً 57.87 نقطة.

اما بالنسبه لنصيب القطاعات من قيم التداولات فقد تصدر قطاع التأمين قطاعات السوق اليوم حيث بلغ نصيب القطاع من القيم المتداوله اليوم 17.61% بمقدار 647.8 مليون ريال من اجمالى الـ3.7 مليار ريال التى حققها السوق اليوم ، تلاه قطاع البتروكيماويات مستحوذاً على 16.07% من اجمالى القيم المتداوله بقيمه بلغت 590 مليون ريال ، اما قطاع الأستثمار المتعدد فقد استحوذ على 12.20% تلاه قطاع الزراعة مستحوذاً على 10.42%، بينما استحوذت باقى قطاعات السوق على 43.7% من اجمالى القيم المتداوله اليوم.

وعلى صعيد أداء الأسهم اليوم جاء سهم "سايكو" محتلاً المرتبة الأولى فى قائمة أكثر الأسهم ارتفاعاً بنسبة 9.89% ليغلق عند 42.2 ريال ومحققاً حجم تداول بلغ 1.9 مليون سهم، تلاه وفى المرتبة الثانية جاء سهم "سند" بنسبة ارتفاع بلغت 9.48% ليغلق عند 19.05 ريال وبحجم تداول بلغ 959 ألف سهم، ثم سهم "الصحراء" بنسبة ارتفاع بلغت 8.61% ليغلق عند 14.5 ريال ومحققاً حجم تداول بلغ 541.2 ألف سهم.

وعلى الجانب الآخر تصدر سهم "نادك" قائمة الأكثر تراجعاً لينهي جلسته اليوم بنسبة انخفاض بلغت 9.85% ليغلق عند 37.5 ريال وبحجم تداول بلغ 2.08 مليون سهم، تلاه سهم "أسيج" متراجعاً بنسبة 5.31% ليغلق عند 40.6 ريال وبحجم تداول 1.59 مليون سهم بينما كان سهم "الاحساء" على موعد مع تراجع بلغت نسبته 4.74% لينهى الجلسة عند 13.05 ريال وبحجم تداول بلغ 11 مليون سهم.

وقد تباين اليوم أداء القياديات حيث ارتفع سابك بنسبة 1.13% ليغلق عند 44.50 ريال ، كما ارتفع الراجحي بنسبة 0.90% ليغلق عند 56 ريال ، بينما انخفض سامبا بنسبة 0.48% ليغلق عند 40.90 ريال ، وانخفض الاتصالات بنسبة 2.30% ليغلق عند 38.30 ريال.

مؤشر سوق أبوظبي يرتفع 1.09% مغلقاً على 2274 نقطة

جولة رابحة ترفع من مكاسب المؤشر العام لسوق أبوظبي المالي 24.59 نقطة بنسبة 1.09% ليصل الى النقطة 2274.60 في جلسة شهدت ارتفاع عدد 15 سهم من أصل 32 تم التداول عليها , و تراجع عدد 9 اسهم و ثبات عدد 8 أسهم.

حيث بلغت أحجام و قيم التدولات 138.17 مليون سهم بقيمة 250.85 مليون درهم بعدد 3502 صفقة.

وقد جاء سهم الدار العقارية أنشط الأسهم من حيث أحجام و قيم التداولات بحجم بلغ 36.6 مليون سهم بقيمة 85.01 مليون درهم بعدد 921 صفقة , حيث اغلق السهم على سعر 2.32 درهم .

وجاء سهم أسمنت الشارقة متصدر الارتفاعات بنسبة 9.95% بصفقة واحدة مغلقاً على 2.21 درهم , تلاه سهم الاتحاد الوطني بنسبة 8.43% مغلقاً على 1.93 درهم بحجم بلغ 1.9 مليون سهم, تلاه سهم أسمنت رأس الخيمة مرتفعاً بنسبة 7.14% مغلقاً على 1.35 درهم بحجم بلغ 15.7 مليون سهم بعدد 425 صفقة.

فيما تصدر سهم فودكو تراجعات الجلسة بنسبة 9.39% مغلقاً على 2.22 درهم بعدد صفقتان, تلاه سهم بنك الاستثمار متراجعاً بنسبة 7.76% مغلقاً على 1.07 درهم , و قد و صل الى ادنى مستوياته منذ الإدراج عند سعر 1.05 درهم.تلاه سهم بلدكو متراجعاً بنسبة 5.81% مغلقاً على 2.27 درهم بعدد صفقتان.

وعلى صعيد القطاعات , فقد تصدر قطاع الاتصالات ارتفاعات اليوم بنسبة 1.98% , تلاه قطاع الخدمات الاستهلاكية مرتفعاً بنسبة 1.45% , تلاه قطاع البنوك و الخدمات المالية مرتفعاً بنسبة 1.16% , تلاه قطاع الطاقة مرتفعاً بنسبة 0.64% , تلاه قطاع البناء مرتفعاً بنسبة 0.57%.

وجاء قطاع العقارات مرتفعاً بنسبة 0.2% أقل القطاعات ارتفاعاً .و قد تراجع قطاعان فقط هما قطاع الصناعة بنسبة 1.19% و قطاع التأمين بنسبة 0.26%.