منتديات تداول - دار الأركان بعد تسديد 70% من ديونها اتوقع فوق 10 ريال قريبا بأذن الله...

بعض النقاط المهمة من المقابله السابقة مع الاستاذ يوسف الشلاش رئيس شركة دار الاركان مع قناة cnbc العربيه يوم الاحد الموافق 04-11-2012

اولا المقابله اتسمت بجزأ كبير من الشفافيه
و المقابله كانت ايجابيه لحد ما و حطت بعض النقاط على الحروف و التساؤلات
وبذكرها ك نقاط :-
1- الشركه وضعها المالي ممتاز و في المرحله الذهبيه حاليا مقارنه بالسنوات الاربع الماضيه ولا عليها اي التزامات

2- الشركات المطوره هي اكبر قطاع لاستقطاب الاموال ( تعبتر مخزن الاموال )

3- برغم الازمه الماليه الشركه استمرت في نشاطها و مشاريعها و سددت كل ديونها في وقت استحقاقها بدون اي تاخير و هذا يعتبر انجاز للشركه .

4- الشركه استمرت في نشاطها و تطوير مشاريعها برغم توقف المؤسسات الماليه عن الاقراض و التمويل و استطاعت اصدار صكوك و تسديدها في اوانها وحاليا نسبه الديون اقل من 15% من رأس مال الشركه و هذا شي لا يذكر بالنسبه للشركات المطوره و خاصه ان الباقي يستحق خلال سنتين الى 3 سنوات من الان

5- مع توقف التمويل الداخلي و عدم وجود اي اعانات حكومه او تسهيلات و مع ذالك استمرت الشركه في 6 مشاريع عملاقه في نفس الفتره

6- مجموع القروض و الصكوك وصلت الى 12 مليار ريال استطاعت الشركه تسديد 8 مليار منها في وقت استحقاقها بدون تاخير و بدون تاخير في مشاريعها

7- كل المشاريع جاري العمل فيها بدون توقف ولا يوجد اي من مشاريعها متوقف واي تاخير غالبا من بطء و تعقيد الاجراءت الحكوميه المتعدده

8 - بالنسبه للتمويل القادم بين انه بعض المشاريع العملاقه مثل شمس العروس و شمس الرياض بيكون على دفعات لسهوله توفير السيوله

9- ذكر انه لم يتم توزيع السنتين الماضيتين و ذالك بسبب التزام الشركه بتسديد القروض و الاستمرار في المشاريع مثل القصر مول كما بين ان الشركه حاليا ما عندها اي مشاكل ماليه او مشاكل في السيوله

10- من اسباب المقابله هو توضيح الرؤيه للمساهم عن وضع الشركه وان الشركه مقصره اعلاميا لتوضيح موقفها للمساهم

11- توزيع المبالغ خلال الاربع السنوات الماضيه كمايلي : المبالغ المستثمره حاليا في المشاريع 6 مليار ريال و 4 مليار شراء اراضي جديده و 8 مليار سددت و 4 مليار نص وزعت ار ب ا ح غير الاسهم المجانيه الي وزعت .

12- الشركه اكبر مطور في المملكه و قد انجزت 15000 وحده سكينه في فتره وجيزه

13- يوجد لدى الشركه الملايين من الاراضي المطوره و غير المطوره و مئات الالاف امتار من المكاتب التجاريه

14- تطرق لحديث المجالس و ما يشاع في الانترنت ك صندوق اسود ولا يعكس الحقيقه للشركه و موقفها المالي

15 ذكر ان القيمه للشركه تساوي اكثر من 18 مليار ريال هذا بعد التسديد ( متوافق مع ما ذكرته في تفصيلي لقيمه العقارات للشركه )

16- ذكر ان القميه العادله لموجودات الشركه تعادل 50% اعلى من 18 مليار ما يعادل 27 مليار ريال نشيل منها باقي القروض تصير تقريبا من 24 الى 25 مليار ريال

17- اكد انه مافي اي ارض شروها قيمتها حاليا اقل من قيمة شراؤها

18- الشركه مستمره في شراء و تصميم و انشاء و بيع الاراضي المخططه و العقارات و هذا هو نشاط الشركه ولا يمكن توقف احد منهم

19- سبب تاخر بعض المشاريع راجع للبطىء و التعقيد في الاجراءت الحكوميه من جميع الوزارات من فسح و اعتماد لمخططات جاهزه و مطوره

20 - بسبب فشل و تعثر بعض المساهمات ادى الى تعقيد الاجراءت الحكوميه و توقيف البيع على الخريطه و هذا يسبب حمل كبير على المطور في ايجاد السيوله للتطوير و الانشاء قبل استلام اي مبالغ من المشترين

21-تطرق الى ان حل الازمه في مشكلة الاسكان بتكون -1 تسهيل الاجراءت 2- فتح قنوات تمويل 3- نقل الملكيه و تسهيلها في كتابة العدل 4- انشاء كود واحد للبناء

22- الرهن العقاري بيكون له تاثير ايجابي لتنظيم و تسهيل التمويل للتطوير و الانشاء

23 تطرق الى اسعار الاراضي في المملكه تعتبر معقوله و ارخص مقارنه بالدول المجاوره ( من صنعاء و الخرطوم و القاهره و الامارات و قطر )

اهم النقاط من مقابلة الشلال فيcnbc