كلام منطقي وحسبة معقولة ورقياً فقط
لأن تأكد مو بالسهولة التطبيق لدخول هذا الرقم إلى السوق ( سوق الأسهم )
حلول الأراضي وتبادلها بين حين لأخر من تاجر إلى تاجر آخر بقصد رفع السوق أنا شفتها في جدة
وهذا بقصد أبعاد أي فرض غرامات ولما تأخر الأمر قاموا بالمبايعات الوهمية بقصد رفع أسعار الأراضي أكثر وأكثر والسبب ( أنه حين صدور مثل هذا القرار ترجع الأراضي المباعة بسعر أول اللي في الأساس هم كاسبين منه وبزيادة ) وأنا في الرياض طبق هذا الشي وحسب كلام تجار أنه طبق بمبالغة وبطمع ملفت خلال الـ 5 سنوات فلو رجعت الأراضي لسعر ما قبل الـ 5 سنوات التاجر كسبان لأنه صرف فوق للمواطن البسيط وساعدت البنوك في توفير السيولة من خلال قنوات عدة للمواطن البسيط والأموال حالياً في جيب التاجر منذ زمن " اقتباس مما طرحت " ( وبلغت القروض العقارية حتى منتصف العام الحالي، نحو 45 مليار ريال (12 مليار دولار) حصل عليها موطنون سعوديون ولم يتم سدادها بالكامل، وذلك من أجل تمويل تملك المساكن، يشار إلى أن حجم القروض التي حصل عليها المواطنون السعوديون حتى يوليو من العام الحالي، بلغت نحو 220 مليار ريال (55.46 مليار دولار) بما في ذلك القروض العقارية. ) أين ذهبت هذه الأموال ؟؟؟ اتكلم عن مبلغ يعادل ميزانية دولة .
من مصلحة التاجر رجوع الأسعار أقل من سعرها الحالي ليتمكن من تصريف البقايا التي هو كاسب منها في الأساس ليتماشى مع آلية جديدة تضمن الشراء بأقل سعر والمضاربة في سوق العقار .

خلاصة القول : كلامك منطقي 100% ولكن تفكير تجار العقار العكس تماما بيكون في الاسهم مثل ما هو في العقار لو فكر بياخذ باسعار تحت ميته جداً وبيبع فوق وهذه العملية تحتاج وقت وقتل للسوق ليحصل على ما يريد يعني ليس بالسهل دخول مبلغ مثل المذكور بيوم وليلة او في شهر أقلها أحسب سنتين تدريجي بيكون الدخول ويمكن ما يعجل برفع السوق علاوة على هذا السماح بدخول الأجانب اذا ترافق مع فرض الغرامة يمكن يساعد بالرفع .

هل تتجه سيولة العقار الى المصارف الراجحي البلاد الانماء وخاصة البلاد والانماء للاستحواذ عليهما

أعتقد أن العقار أمامه نزول والحذر واجب خصوصا من الاخوان اللذين يتعاملون مع العقار
مجرد نصيحه والعلم عند علام الغيوب الله لايخسر مسلم

انا لا انصح الدخول في العقار الان راح ينزل قرابة 30 % قريب اقل من 4 شهور