طالما وضع الاسهم في الحضيض فالعقار سينال نصيبه من النزول بسبب التسيل والتحول للاسهم

قصدك سعر صرف الريال. وارتباطه بالدولار

السلام عليكم ورحمة الله جميعا
قراءت ما اورد البض فيما يخص نزول العقار واستغربت من رد البعض بأن هنا البعض من يوردون الاشاعات لهز تجار العقار وجعلهم يجبرون على النزول في اسعار العقار ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
اذا كان ذلك صحيحا فأتمنى ولا كن حتى تتم هذة الخطوة الجبارة يجب على كل من يسكن في هذا الوطن الغالي وخاصة في الرياض ان يكونو على قلب واحد وان يتفقو ويقفو وقفة رجل واحد في مقاطعة العقار. وحينها اتفق اتفاقا كاملا مع هذا الكلام المذكور. ولا كن اضن هذا لا يمكن حدوثة وان حدث وتفق مجموعة كبيرة على ذلك فلان يكون العدد مافي حتى يؤثرو على نوزل العقار لأسباب عدية قد يتفق البعض معي عليها وقد يعارض البعض وهذة سنة الحياة. ويكفي منها كم منا يسكن في شقة سكنية ويعرف جيرانه الى حد يصل الى ما يقارب الاخوة بينهم. فأنا اعرف الكثير من الزملاء والاصدقاء الذين يسكنون في شقق سكنية وانا واحد منهم اذا عرفنا اسم احد الجران الذين يسكنون في نفس المبنى اعتبر ذلك انجازا(انالله وانا له راجعون) هذ ونحن نسكن في نفس المبنى منذ سنوات عدة.
وهناك اسباب عديدة بل كثيرة لان اتكلم عنها لكثرتها يكفي اننا وللأسف قلوبنا متفرقة.

اما نزول الاقتصاد بوجه عام فيحكمة قاعدة رأيسية وهي ( العرض - والطلب) والملاحظ ان العرض في مدينة الرياض الى الاراضي والشقق السكنية والبيوت الجاهزة بزدياد وان نسبة الطلب الى ذلك في انخفاض والدليل ان من يحاول شراء ارض او شقة او بيت دبلكس توجة الى البنك ليشتري لة السلعه وهو يقوم بتقسيطها. وهذه شريحة من المجتمع ذات عدد صغير لا محال ستكتفي وعندها لان يبقى الى ذوي الرواتب التي لا تتجاوز 8000ريال فهذة الشريحة وعلى الوضع المعيشي الحالي يصعب عليها بشدة تقسيط سلعه مدة 15-25 سنة وبمبلغ يتجاوز نصف راتبة!!!!!!!!!!!!!!!!
وهذا يكفي برأيي ان يطيح بالعقار حتى يرجع بمتناول اليد كما حدث في عام 1986م في مدينة الرياض
حيث وصل العقار في الملاز 1800ريال للمتر وبعد سقوط العقار تلك الفترة وصل المتر لنفس الارض الى 300ريال للمتر. ونخفضت اجارات الشقق السكنية من 45000ريال في السنة الى 18000ريال في السنة. وهذا الكلام اخذتة من تجار الذين عاشو تلك الفترة ولا زالو يما رسون انشطتهم والله اعلم

المعذرة على الاطاله فقط احببت المشاركة وشكرا.