خذوالعلم..............الحديد سيصل الستة آلاف ويقف عندها.........

اللهم ارفع عنا الغلا والوبا والربا والزنا والزلازل والمحن وسؤ الفتن ماظهر منها وما بطن .
اللهم ارفع عنا الغلا والوبا والربا والزنا والزلازل والمحن وسؤ الفتن ماظهر منها وما بطن .
اللهم ارفع عنا الغلا والوبا والربا والزنا والزلازل والمحن وسؤ الفتن ماظهر منها وما بطن .
اللهم ارفع عنا الغلا والوبا والربا والزنا والزلازل والمحن وسؤ الفتن ماظهر منها وما بطن .
اللهم ارفع عنا الغلا والوبا والربا والزنا والزلازل والمحن وسؤ الفتن ماظهر منها وما بطن .
اللهم ارفع عنا الغلا والوبا والربا والزنا والزلازل والمحن وسؤ الفتن ماظهر منها وما بطن .
اللهم ارفع عنا الغلا والوبا والربا والزنا والزلازل والمحن وسؤ الفتن ماظهر منها وما بطن .

أشكر الأخوة على تفاعلهم مع الموضوع

===================

ارتفاع اسعار الحديد يحبط آمال ( المواطنين ) في شراء مساكنهم الخاصة

فيصل الدوماني ( الوئام ) الرياض :

أدى ارتفاع أسعار الحديد مؤخراً والذي اصبح في تزايد كبير الى انخفاض نسبة البناء لبعض المواطنين ذوي الدخل المحدود الذين تلاشت احلامهم في بناء مساكنهم الصغيرة لذويهم واطفالهم حيث شهدت اسواق الحديد السعودية ارتفاعاً هائلاً في اسعار الحديد ادى بشكل كبير الى انخفاض نسبة النمو العقاري لارتفاع أسعار المواد التي يتم استيرادها لعملية التصنيع وكذا أجور الشحن الى تعطل العديد من المشروعات السكنية ووقوف احلام المواطنين عندها خصوصاً اصحاب الدخل المحدود .


واعلن الكثير من المواطنين في رسائلهم لـ (( الوئام )) عن تذمرهم الكامل من تضخم تكاليف البناء وتقلص فرص التملك في الوقت الراهن لذوي الدخل المحدود مبينين بأنهم لا يعرفون سبباً واضحاً لهذه الزيادة الكبيرة في الاسعار مع العلم بأنه يتوفر كميات كبيرة في مستودعات الشركات الموردة والمصنعة في المنطقة والشرقيه وينبع مستغربين من الإرتفاع لأسعار الحديد الغير مبرر .


وطالب الكثير منهم عبر (( الوئام )) الجهات المسؤولة التدخل العاجل لوضع حد لهذه الزيادة في اسعار الحديد والتي اثرت سلباً على دخل المواطن المغلوب على امرة .

من جهة اخرى اكدت مصادر عاملة في قطاع المقاولات السعودي إن عددا من شركات المقاولات في السعودية لجأت في الفترة الماضية إلى إيقاف نشاطها، وخرجت من السوق مما اثر على المواطنين الراغبين في البناء والتملك وارجت الاسباب الى الخسائر الفادحة التي تكبدتها بسبب الارتفاع الحاد في أسعار مواد البناء والحديد خلال الفترة الماضية .


وأكد عدد من المقاولين وأصحاب العديد من المشروعات أن هذه الزيادة ستؤدي لإيقاف البناء في العديد من المشروعات والعمائر التي لازالت تحت الانشاء وسيصاب سوق شركات المقاولات بالشلل بسبب توقف العمل مشيرين إلى أن هذه الزيادة المتواصلة في الأسعار سوف تؤدي إلى عدم استفادة العديد من المواطنين من قروض صندوق التنمية العقاري التي حصلوا عليها وبالتالي البقاء في شقق مستأجرة مما سيكبدهم العديد من الاعباء المالية التي تفوق دخل وطاقة الكثير من المواطنين .
http://www.alweeam.com/news/news.php...n=show&id=3669

=================================

انتهى الخبر ولو تأملنا ما لونته باللون الأحمر ، فهل سيتحقق هذا أم أن قوة السيولة لها مفعول السحر وستتفوق على أي معوق يقف في طريقها .

حركة البناء قبل سنة كانت شبه متوقفة وفي شمال الرياض عدد من يبدأ بالبناء قليل والمدة بينهم بعيدة وعندما قفزت الاسعار للأعلى شاهدت حمى في البناء بشكل لم أعهده من قبل ، معادلة غير معقولة ولكن هذا هو الواقع .

بعض الناس يعتقد أن أي غلاء الآن سيكون حديثا من الماضي وسيتذكره الناس بأنه من ايام الرخص ولهذا نشاهد التدافع المحموم للبناء وبأي طريقة كانت وبالتالي دفع بأسعار الجاهز من الفلل والوحدات لأسعار مبالغ فيها جدا .

فهل تصدق توقعاتهم ؟!

الله أعلم

لنتعرف قليلا عما يحدث حولنا :
===============

المقاسات الشائعة غير متوفرة في السوق
مصر.. طن الحديد يسجل ٧٧٠٠ جنيه والتجار يشتكون من قلة المعروض

دبي - الأسواق.نت

سجل طن الحديد في مصر أمس الأحد 18-5-2008 أسعارا تراوحت بين ٧٥٠٠ و٧٧٠٠ جنيه (الدولار يعادل 5.35 جنيهات)، وشكا التجار من قلة المعروض بالأسواق من المقاسات شائعة الاستخدام، وخصوصا ١٠ و١٢ و٨ ملم، فيما تجمع عدد من الأهالي في إحدى المحافظات أمام مخازن حديد تسليح "عز" احتجاجا على امتناع العاملين بها عن البيع للجمهور، وقصر البيع على التجار والمقاولين فقط.

وبحسب ما نشرته صحيفة "المصري اليوم" المصرية اليوم الإثنين قال محمود مبروك أحد المحتجين: "نأتي يوميا للحصول على الحديد لكن دون جدوى، وما أريده كمية تكفي لبناء سور حول منزلي فقط". إلا أن مسؤولين عن المخزن ردوا على ذلك بقولهم: المخزن لا يوجد به حديد، إلا أن عاملا -رفض ذكر اسمه- أكد وجود كميات من الحديد، لكنها لا تكفي الجميع، مما يضطره لإغلاق الأبواب معظم الوقت، تجنبا لأي احتكاك أو مشاجرات مع الأهالي.

وفي المقابل، أعلنت وزارة الصناعة والتجارة زيادة إنتاج الحديد في المصانع، فضلا عن الكميات التي يتم طرحها في الأسواق، مؤكدة التوقف التام لصادرات الحديد والإسمنت.
وقال مساعد وزير الصناعة والتجارة المستشار هشام رجب: إن هناك ارتفاعا في إجمالي إنتاج شركات حديد التسليح، بمقدار ٥.٢ ألف طن، حيث بلغ إجمالي الإنتاج ١٠٩.٨ ألف طن الأسبوع الماضي، مقارنة بـ١٠٧.٣ الأسبوع الأسبق.

وأشار إلى ارتفاع إجمالي التسليمات المحلية للتجار ووصولها إلى ١٣٦.٤ ألف طن الأسبوع الماضي، مقابل ٨٨.٣ ألف طن الأسبوع السابق له، لافتا إلى أنه لم يتم تصدير إنتاج أي شركة الأسبوع الماضي، فيما تم تصدير ٨٥ طنا فقط قبل أسبوع من قرار وقف التصدير.

من جانبه، قال عضو مجلس إدارة الشعبة العامة لمواد البناء علاء النجار: إن هناك تعطيشا في السوق، والوكلاء يبيعون الحديد للتجار الصغار بـ٧ آلاف جنيه للطن. وتابع: "لا نعرف إذا كان نقص المعروض متعمدا أم لا، وخصوصا في مقاسات شائعة الاستخدام مثل ١٢ و١٠ مللي".

وذكرت مصادر بالأسواق أن نحو ٢٠ شركة استثمارية بخلاف حديد عز توقفت عن إنتاج حديد التسليح شائع الاستخدام، واكتفت بإنتاج كميات قليلة من مقاسات قريبة منه، وهو ما أكده نائب رئيس الشعبة العامة لمواد البناء أحمد الزيني، بقوله: المصانع تنتج مقاسات غير مطلوبة للسوق، وحذر من انفلات الأسعار إذا لم تتدخل الحكومة.
http://www.alaswaq.net/articles/2008/05/19/16037.html

مجلس الشورى يتدخل

ويناقش الوضع على استحياء

http://www.alwatan.com.sa/news/newsd...4891&groupID=0

حيا الله راعي الخرج :)

أخاف تكون مثل مناقشة ال 5%

بسبب غلاء أسعار مواد البناء وفي مقدمها الحديد... 50 مناقصة حكومية لا تجد من ينفذها... ومقاولون «يعتذرون» عن استكمال المشاريع

جدة ، الرياض - منى المنجومي ، زياد الزيادي الحياة - 20/05/08//

كشف نائب رئيس اللجنة الوطنية للمقاولين في مجلس الغرف السعودية محمد العطاس عن تعثر ما يزيد على 50 مشروعاً حكومياً طُرحت مناقصاتها في الأشهر الماضية، ولم يتقدم أحد لتنفيذها.
وأرجع العطاس في تصريح إلى «الحياة» عدم تقدم المقاولين إلى تنفيذ تلك المشاريع إلى ارتفاع أسعار مواد البناء، خصوصاً الحديد، ما كبّدهم خسائر فادحة في المشاريع التي يتم تنفيذها حالياً.
وأوضح أن الارتفاع المتسارع لأسعار الحديد أسهم في إفلاس عدد من المقاولين في القطاع الخاص، خصوصاً أن أسعاره سجلت ارتفاعاً أمس، وصل إلى 4500 ريال للطن الواحد.
وأضاف: «أن المقاولين تكبدوا خسائر فادحة تقدر بمئات الملايين خلال الأشهر الماضية، كما تقدم بعضهم بخطابات اعتذار للقطاعات الحكومية التي يعملون على تنفيذ مشاريعها، مطالبين بسحب تلك المشاريع منهم، لعدم قدرتهم على استكمالها وتسليمها في الوقت المحدد وبالمواصفات المبرمة في العقود».
ولفت إلى أن الدولة ممثلة في وزارة المالية تعمل حالياً على تعويض المقاولين من خلال صرف تعويضات تقدر بـ 30 في المئة من قيمة العقود.
وحول أسباب الارتفاع المتوصل، في أسعار الحديد في السعودية، قال العطاس: «إن عمليات تصدير الحديد الخردة لدول شرق آسيا أسهم في ارتفاعه، خصوصاً مع عدم وجود المواد الأساسية لتصنيع حديد البناء.
وأعرب عن أمله بتغير الوضع الراهن، بعدما أصدرت هيئة تنمية الصادرات السعودية تعميماً يقضي بمنع تصدير الحديد الخردة إلى الخارج.
من جهته، أوضح عضو في لجنة مواد البناء في الغرفة التجارية الصناعية في الرياض أن أسعار الاسمنت مستقرة حالياً ولم تسجل ارتفاعات، مشيراً إلى أن الغرفة تبحث حالياً تحديد كميات الأسمنت المُصدرة إلى الخارج، لتلبية الطلب المحلي.
وكان تجار الاسمنت ووزارة التجارة اتفقوا في صيف العام الماضي على عدم زيادة الأسعار.
وقال عضو اللجنة جمال الزامل لـ «الحياة» إنه تم الاتفاق في غرفة الرياض - وتحديداً في اللجنة التجارية - على طرح موضوع عدم تصدير الاسمنت إلى الخارج، إذ يُصدر إلى دول الخليج والعراق.
وبين الزامل «أن الغرفة تبحث حالياً تحديد الكميات المُصدرة إلى الخارج، خصوصاً أنه يوجد طلب كبير في السعودية، واعتقد أن المصانع لو تمت مناقشتها في هذا الموضوع فإنها ستبدي تجاوباً ولن ترفض الفكرة».
وتسجل أسعار الأسمنت ارتفاعاً كبيراً في دول الخليج، بسبب زيادة الطلب لانجاز المشاريع الكبرى، ما يتطلب توفير كميات كبيرة من الاسمنت ولو بأثمان مرتفعة.
وكشف مورد للأسمنت السعودي إلى الامارات مصطفى الدندشي أن سعر الكيس في السوق السعودية يبلغ 13 ريالاً، ولكن عادة ما يتم رفع السعر إلى 17 ريالاً للكيس، إذا كان للتصدير، ويباع في الوقت الحالي بـ 31 ريالاً في الامارات، بسبب الطلب المتزايد.
أما عضو اللجنة سمير الحميدي فيرى أن ارتقاع أسعار مواد البناء عموماً يرجع إلى عدد من الأسباب، إما استجابة السلعة إلى مبدأ العرض والطلب، أو كلفة النقل، أو سعر صرف العملة بالنسبة للمواد التي تُستورد من الخارج.
وكان رئيس لجنة المقاولين في الغرفة التجارية الصناعية في المنطقة الشرقية ناصر الهاجري ذكر في وقت سابق أن الأسعار ارتفعت بصورة غير مبررة 4 مرات خلال عام، مشيراً إلى أن السعر العادل لكيس الأسمنت 12 ريالاً فقط، وطالب شركات الأسمنت بأن تقنع بربحية معقولة، لأن المتضرر الرئيسي في زيادة الأسعار المواطن البسيط، الذي يعاني مع هذه الزيادة في الأسعار.
وأفادت وزارة النفط والثروة المعدنية أنه تم منح 4 رخص محاجر مواد خام ومنجم واحد لأربع شركات، ومؤسسة واحدة لاستغلال الحجر الجيري والرخام، هي: شركة ثمرات نجران المحدودة في منطقة نجران، شركة أسمنت المدينة في منطقة الرياض، شركة عبر المملكة السعودية «سبك» في منطقة الحدود الشمالية، وشركة أسمنت الجوف في منطقة الجوف، ومؤسسة الخياط للتجارة والهندسة في منطقة مكة المكرمة.
إلى ذلك، كشفت دراسة حديثة أصدرها بيت الاستثمار العالمي (جلوبل) أن ربح شركات الأسمنت المدرجة في السوق السعودية بلغ 4.485 بليون ريال خلال عام 2007، أي بارتفاع بلغت نسبته 22 في المئة عن الأرباح المسجلة خلال عام 2006 البالغة 3.68 بليون ريال.
وحققت شركة أسمنت القصيم أعلى معدل نمو، إذ سجلت أرباحاً صافية بلغت نسبتها 71 في المئة في 2007، ويعزى هذا الارتفاع إلى زيادة الإنتاج، إذ عملت الشركة على رفع طاقتها الإنتاجية خلال هذا العام. أما من حيث القيمة، فحققت شركة أسمنت اليمامة أعلى مكاسب بلغت نسبتها 21 في المئة، وذلك بتسجيلها أرباحاً بلغت 730 مليون ريال خلال عام 2007 في مقابل 601 مليون ريال في عام 2006.
ومع زيادة إنتاج الاسمنت نظراً لارتفاع الطاقة الإنتاجية المخطط لها خلال العامين المقبلين، يتوقع أن تحقق شركات الأسمنت نمواً جيداً في أرباحها، كما يتوقع أن تسهم المبادرات الجديدة كمبادرة المدن الاقتصادية، في تحفيز نمو الطاقة الإنتاجية، ما سيؤدي إلى زيادة الإيرادات والأرباح.

http://ksa.daralhayat.com/economy/05...74c/story.html

أحد زملاء العمل يخبرني هذا اليوم أن أسعار الأراضي في لبن انخفضت بمقدار20% من يؤكد هذا ؟

وإن كان صحيحا فهل تكون شرارة النزول لمخططات البراري والقفار من لبن ؟!

الحذر واجب .