جزاك الله خيرا اخي دريم
مع ان الموضوع طووووووووويل

وانا اتساءل عن دور المستثمر الاجنبي الذي اصبح مثل البعبع نسمع به ولا نراه

..

تحية خاصة

بسم الله

وتامر امر يالغالي


بخصوص السؤال الاول متى تتوقع دخول المستثمر الاجنبي ... اقول لك المستثمر الاجنبي بداء بالدخول من فترة وليس الان .. والمستثمر لن يتوجه للاوراق الماليه الماليه بل اكبر همه النشاطات الاقتصاديه الاخرى .... ومهمة جذبه الى اسواق الاوراق الماليه هي مهمة الهيئة - بتنظيم وترتيب السوق والشركات وتجهيزها بالانظمة الصارمه اللتي تضمن حق المستثمر وايضا حق الشركة .... ودور الاغراء الاكثر سيكون على مكاتب الوساطه وطرق تعاملها مع المستثمرين .

بخصوص السؤال الثاني هل اقصد به الاجنبي ... الجواب ليس بالمعنى اللفضي بل اقصد نظام السوق لدينا في المملكه سيختلف كثيرا وستقام الحرب الضروس بين المستمثرين المحلين والقادمين من الخارج في سوق اكثر انفتاح ... فلذك يسعى المحلي اخذ نصيبه من الكعكه قبل ان تلتهم وهو يتفرج ... وهالنقطة ستخدم جميع القطاعات ولا اقصد الاوراق الماليه فقط .. بل العقارات والصناعات والخدمات وغيرها ومن ضمن هذه الانشطه ايضا سوق المال .. فتجد المستثمرين الان يجمعون بالشركات الاقوى اداء لانها باسعار مغريه وهذا ما يحدث لان التاكيد هو الشراء المتواجد فيها وثباتها السعري بل اقول قمعها السعري ... وكل ما نزل السعر كل ما كانت الفرص اكثر ...




اما بالنسبة لمدينة الملك عبدالله فهذا موجز عن نشاطها ودخلها:

يضم المشروع الذي تتحالف في تنفيذه شركتا «اعمار» الإماراتية و«عسير» السعودية 6 مناطق رئيسية هي ميناء بحري عالمي، ومنطقة صناعية، ومنتجعات شاطئية، وجزيرة مالية، و3 أحياء سكنية، ومدينة تعليمية.



اما بالنسبة لبيعها


فوالذي نفسي بيده يا من يبيع هذا الاكتتاب بانه غلطان مره مره مره الا ان كان لسبب لا عذر فيه ... حتى لو الواحد متسلف فلوس الاكتتاب .. رح تسلف وسدد راعيها ولا تبييييييييييييييع اسهمك ...




والله اعلم


اتمنى ان اكون ارضيتك بالجواب ..


تحياتي لك

أخي The Dream
جهد موفق إن شاء الله.

مشكووووور اخوي TheDream

ماقصرت كفيت ووفيت

والله يرزقك من حيث لا تحتسب

جزاك الله خير ورحم الله والدينا والديك وكل مسلم :dinmt: :dinmt:

جزاك الله كل خير

بسم الله الرحمن الرحيم

الأستاذ / ذادريم


الموضوع المطروح موضوع جيد وتميز بالتركيز علي تاريخ اسعار الشركات وكيفيه تدرج سعرها الي ان وصل إلي

لتجزئيه الأخيرة .

ولن انكر أنه موضوع مركز ولكن فيه الكثير من الأفكار المشوشة التي لا ترقي إلي المستوي الذي أتوقعه منك

ولكي أكون أكثر وضوحا كان أكثر

تركيزك علي ان ألدوله تهيئ المناخ الاستثماري لدخول الأجنبي وتركيزك

حول هذه ألنقطه بالذات كان تقيد لا لزوم له .

وكنت أكثر وضوحا عندما تحدثت عن( بعد السوق ) وشرحت ما يدور به من أوهام وضلالات ولكن طرحت

علي نفسي سؤلاً لماذا تُركنا نعيش في تلك الأوهام والضلالات فتره أثرت علي شعب كامل بمختلف فئاته !.

أنت لديك رسالة هامه الآن وتريد ان توصلها ولن يمنعك من التوسع في إيصال تلك الرسالة ألا أن تكون واضحاً

وشجاعاً وان تصبغ ماتكتب بدون غموض

وفقك الله للخير

بارك الله فيك

.

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نورس أخي The Dream جهد موفق إن شاء الله. الموضوع يحتوي نقاط كثيرة وجديرة بالمناقشة. كل ما ذكرت من مقدمات وصلت به إلى نتيجة رئيسية أن السوق تتم تهيئته للمستثمر الأجنبي. وأن المستثمرين المحليين يجمعون بالقياديات وأسهم العوائد للإستفادة من مرحلة قادمة يدخل فيها المستثمر الأجنبي.

بسم الله


تحياتي لك اخي الحبيب واشكرك على نقاشك الرائع


ما وضع في مربع النص الاول فهمت منها انا انها وجهت نظرك والكلمة اللي كبرتها بالخط تعني بانك لم تقراء الا المقدمات على ما ذكرته بنفسك فلن يكون لي تعليق عليه ... لانها وجهة نظرك المبنيه على ما قرائته لمقدمات الموضوع ، ولم تقراء الموضوع كامل ، ولها كل الاحترام والتقدير والاهتمام ...




وسابدا الان باجابت الاسئله



السؤال الاول :

اقصد بالمستثمر الاجنبي هو اللذي لا يحمل الجنسية السعودية ولا يحق له سابقاً فتح النشاطات التجارية .


السؤال الثاني :

افراد ؟

الجواب نعم افراد وغير افراد (( مؤسسات شركات ... الخ )) .


السؤال الثالث :

وما هو تأثيرهم ؟

الجواب .. تأثيرهم كما ذكرت لاحد الاخوان في نفس الموضوع ....... وساعيد الطرح بصيغه اخرى


دخول المستثمر الاجنبي معناه بان سوق الاحتكار سيصبح من الماضي (( قاتل الله الاحتكار )) .
وايضا دخول المستثمر الاجنبي لن يكون اهتمامه سوق الاسهم خلني ابتحدث باكثر بساطه .. بل سيكون هدفه اما عقارات والا مواني والا مصانع والا والا والا ... الخ .

طبعا لديك مستثمرين محليين ولا يستهان بقوتهم وكثر الصلاحيات عندهم قبل دخول الاجنبي لان بعده وثباته ستكون كل الصلاحات موحده اجبارا.. وسنقول اصبح الاحتكار من الماضي ...

فبعدها المستثمرين المحليين قاموا يتحركون ،، اهل العقار شوف انواع العقارات والانشطه الجديده وسهولة انهاء الاجراءات .. ووين زمان تاخذ سياره تقسيط والا قرض بنكي والا تبي ارض والا شقه وبيت ، وكم تاخذ اول اجراءات وضمانات وشغلات تتطفشك ، وشوف من كم سنه كيف السهوله وعكس السابق (( ايام الاحتكار )) ، لان الان يوجد المنافس اللذي يضمن البعد عن الاحتكار والبقاء للافضل ... واضرب مثال بسيط نعيشه جميعا الى الان متابعة السوق عن طريق مباشر (( لانه بزمن الاحتكار )) ولو هناك منافسين والسوق مفتوحه لهم ستجد خدمات افضل واسعار اقل !!

فالان قام كل المستثمرين باستيعاب القادم لهم وقاموا الان بالتحرك الصحيح وكل مستثمر يقش ويضبط تخصصه .. بمعنى اخر


اهل العقارات شيل بهالاراضي وانت تشوف العقار اللي يسمونه الشايب الان اصبح شباب وسابقا في ضرف خمس الى عشر سنوات يرتفع الايجار الان اصبح في ضرف سنه يختلف الاسعار !! تدري ليه لان المستثمرين المحللين فهمو اصول اللعبه وقاموا يلعبونها صح لاستقبالهم المستثمر الاجنبي .. بسوق مفتوحه ومقيده بالشروط التجاريه العالميه (( بعد توقيع الاتفاقيه رسمي )) وطبعا التوقيع تم من فترة ..

الان الزبده لاهل سوق الاوراق ماهي ؟

هي بان زي مستثمرين العقار قامو يشترون الاراضي بشكل اكثر واثناء شرائهم وقحشهم ينتقون المواقع الصحيحه ... فكذلك مستثمرين الاسواق الماليه لدينا وقاموا يقحشون بالاسهم تجهيز لهاقادم .. وطبعا سيشترون بافضل الاسعار واكيد زي ما صاحب العقار ينتقى الارض الممتازه وصاحبة الموقع اللي مدري كيف و و و ... الخ ، فكذلك مستثمرين الاسهم سيشترون بافضل الاسعار وعلى الشركات المناسبه ... (( وهذا ما نحن فيه الان ، وايضاً مربط فرس الموضوع ))



اتمنى ان اكون وفقت على اجابة ما سألت عنه وان لم اكن كذلك



فاعد السؤال ولك الاجابه الا ان يكن سؤال لم استطيع معرفته فساذكر ذلك ..


تحياتي لك