منتديات تداول - سيتي جروب تضع تصنيفا إيجابيا لسهم "دار الأركان"

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو اياد

أعطى مصرف "سيتي جروب" الأمريكي تصنيفاً إيجابياً لأسهم شركة دار الأركان للتطوير العقاري، بعد تصنيفها على أساس "شراء" بسبب المقومات التي يحظى بها القطاع العقاري السعودي والذي يشهد زيادة في الطلب على الوحدات السكانية يفوق المعروض حتى عام 2012.

وقالت وكالة أنباء داو جونز الاقتصادية أول من أمس إن المصرف أعطى سعراً مستهدفاً قدره 25 ريالاً لسهم شركة دار الأركان التي تعتبر أكبر شركة عقارية في المملكة من ناحية القيمة السوقية، نظراً لقيمة العقارات والأرباح المتوقعة من خلف تطوير العقارات.

وكان سهم دار الأركان أقفل تعاملاته في سوق الأسهم السعودية الأربعاء الماضي دون أي تغيير على سعر 19.25 ريالا.

وقالت داو جونز نقلاً عن المصرف إن السهم يمتلك العديد من المقومات بسبب إستراتيجية الشركة القائمة على استهداف شريحة الطبقة الوسطى التي هي الأكبر في المجتمع السعودي.

وأوضح سيتي جروب أن من مخاطر السهم اعتماد الشركة على التمويل الخارجي وعلى مطورين يعملون معها من الباطن، لكنه أكد أن تلك المخاطر معقولة بالنظر إلى حجم عمليات الشركة التي يتم تمويلها من خلال الاقتراض التي اعتبرها مطمئنة.

وكان العام الماضي عاماً جيداً لشركة دار الأركان حيث ارتفع صافي ربح الشركة بنسبة17.3% ليصبح 2.4 مليار ريال، مقابل 2.01 مليار في عام2007. وبلغت ربحية السهم 3.27 ريالات في عام 2008، مقابل 2.79 ريال لعام 2007.

وتعمل دار الأركان على تطوير مشروع قصر خزام في جدة الذي يقع على مساحة قدرها 3.7 ملايين متر مربع والذي تعمل فيه الشركة على تطوير أجزاء عديدة من أحياء جدة الشعبية.

وتمتلك الشركة نسبة 51% من مشروع قصر خزام فيما تمتلك شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني المملوكة بالكامل لأمانة جدة، الحصة الباقية.

الخبر !!!!... وشر البلية ما يضحك ..!!
التوصية طلعت ... والسهم ما تحرك !!

وما أدري يا إخوان وين هيئة سوق المال عن توصيات شعاع
كابيتال وغيرها وآخرتها سيتي جروب ..!!
وقبلها الأهلي كابيتال تقول المستثمر العالمي بافيت يختار دار الأركان
والسهم كان فوووق الثلاثين ريال قبل نزوله ..!
وإتضح بعد ذلك الشركة ماينطبق عليها تقييم بافيت لأنها حول سنتين
لها بالسوق وبافيت شرطه 10 سنوات تكون بالسوق ..
والأهلي كابيتال يعتذر من كبار المستثمرين على الخطأ !!

بعد فضائح البنوك والشركات المالية الكبرى في أمريكا
ستارفورد و آخرتها شركة ( مادوف) المالية العالمية وتستثمر
فيها صناديق دول وبنوك وجمعيات ... وآخرتها الرجال إكتشفوا إنه كان جالس
يدور الفلوس تدويرة الهرم المعروفة في النصب وغسيل أموال ..
ويضحك على الدول والعالم بالأرباح الوهمية ...!!
وكان جالس في هاواي يلعب بفلوس العالم ..!!
والأخبار تقول رايح يحكم عليه 150 سنة سجن بتهمة الفساد المالي
وعمره 75 سنة ..!؟

من وجهة نظري التوصية جاءت ضد الطرفين سيتي جروب و الأركان ...؟!
سيتي جروب طبلت على القيمة السوقية ...وما كشفت القيمة الدفترية
لشركات العقارية وطيبة و مكة وجميعها أعلى من الأركان ..؟
وهناك فرق بين السوقية والدفترية للمستثمرين ؟؟

سيتي جروب وضعت السم بالعسل وقالت الشركة مشكلتها تعتمد على التمويل
من خارج المملكة ...؟!! وكنت أتمنى تقول لنا سيتي بنك عدد صكوك أراضي
المشاريع للشركة المرهونة في البنوك المحلية ومنها سامبا بنك ... والمبيوعة
بالصكوك في جزر الكايمن وسيتي بنك يعرف جيدا شركات الكايمن
وأسباب هجرتها هناك ؟!!
إذا كانت الشركة أراضيها مرهونة ومبيوعة وعليها قروض وديون
فكيف تكون رابحة !!

التوصية مع الأسف سقووووط لـ سيتي جروب ..!!