بسم الله الرحمن الرحيم
انا صاحب عقار الخبرة قليله 15 سنة فقط
العروض كثرت علينا الطلب قليل جداً (((( الحديد رفعوه لاجل انزال العقار والان شف سعر الحديد)))
سترى اسعار في العقار أقل من الماضي بس الصبر شوي ومن وجهة نظري أنه سينزل قريباً
والموعد 10 أشهر أو أقل ( ملاحظة نزول الحديد ينزل الفلل ونزول الفلل ينزل الاراضي )
تحياتي للجميع وأسأل الله أن يرخص منازل المسلمين .

كل اللي صاير ترهيب وتخويف العقار بالخليج من زود الى ازود من قدم التاريخ والعقار كل سنه بأزدياد

العقار ماراح ينزل ابدا في الوقت الحاضر

الناس تشتري عقار الان وتسحب فلوسها من البنوك

انا مشتري ارض في النواريه بمكه قبل ثمان عشر سنه بعشرون الف ولان تسام ميتين وتمانين الف
ولاني بايع.مساحة الارض تمان مية م

الله كريم ويطيح العقار يمكن نقدر نشتري لنا بيت قبل التقاعد الله كريم

اخواني الكرام لنكن واقعيين اكثر واواعى
هناك استثمارات كبيرة بالمليارات تدخل القطاع العقاري ....
اذن نعم هل العقار ما زال امن ؟ جوابي ... نعم ....
من وجهه نظري لم يحدث تصحيح ... ممكن ثبات او نزول بسيط بسبب انخفاض اسعار الحديد والبناء فقط
ولا يوجد مقارنة بين اسعارنا مقارنة بالخليج واسعارنا اقل بكثير .
ولا تنسوا يا اخواني الكرام ان هناك طلب عالي على المساكن وخاصة في مدينة الرياض
ويتطلب بناء 95 الف وحدة سكنية في السنة والا سيكون لدينا ازمة سكن بعد كم سنة ،،،،
السنة الماضية اتذكر انه تكررت هذه المقولة العقار سينهار ولكن للاسف اصبحت الزياة اكثر واكبر
هذا والله اعلم

السؤال ليس هل ستنهار أسعار العقار, بل السؤال متى ستنهار؟
الجواب (كحد أقصى ) سنه من تاريخه و السبب بسيط جدا و منطقي, انهيار أسعار الحديد و الاسمنت و المواد الأولية بشكل عام سيعطي تأثيره على الذي بدأ بالبناء باليوم بالأسعار الجديدة و عندما تنتهي أعمال البناء فهؤلاء يستطيعون البيع بسعر أقل ممن بنى خلال السنتين الماضيتين..
أما من يتحدث عن الأراضي فأنصحه بتصفح برنامج Google Earth و ليرى بنفسه المساحات الهائلة من الأراضي الجدباء الفارغة التي لا تصلح لشيء (لا زراعة و لا غيره) , أي لا يوجد محدودية في الأراضي فنحن لسنا في اليابان أو هونج كونغ بل في قلب الصحراء و يا كثر المساحات

العقار ينزل بس ماينهار

تنهار الاراضي اللي في الخلاء اللي يكون عليها مضاربة

اما المناطق السكنبة ماتنزل

نزول الحديد والاسمنت يحفز الناس على البناء اكثر فيزيد الطلب على الاراضي فيرتفع العقار

ولا تنسى انه فية فجوه كبيرة بين الطلب الحقيقي للعقار والمعروض منه

سد الفجوه يستغرق سنوات

انت بنفسك تقول ان الحديد رفعوه علشان ينزل العقار فمن الطبيعي ان العقار يرتفع اذا انخفض الحديد

الحقيقه ما فهمت كيف رفعوا الحديد لاجل ينزلوا العقار ؟؟؟
وازاى بتتكلم عن الحديد كانه ارتفع فى الخليج فقط وليس فى العالم اجمع؟؟ يعنى ارتفع فى العالم كله علشان عقار الخليج ينزل؟؟
وياترى مين اللى رفع اسعار باقى السلع( تموينيه_ ذهب_ نفط_معادن)؟؟
وياترى كان غرضه ينزل ايه؟؟
صحيح انك خبره:503:

من يقول ان العقار ملاذ امن الان فهو يحلم ومن يقول ان العقار يمرض ولايموت فهذة نكتة كبرى روج لها اذناب العقاريون وسوقوها علينا. وقت ازمة الخليج نزلت اسعار الاراضي في اواسط المدن الي 20 الف ريال. نسيبي اشتراى ارض من قبل عشر سنوات ب 60 الف ونزلت الي 12 الف ريال لسنين طويلة جدا الي ان اتت مضاربات العقار الحالية وفكت تعليقتة وسترجع الي اسعار شرائة في مدة لن تزيد عن سنة.