منتديات تداول - العقارية ومسلسل الحلقات الذهبية ( 2 ) وترقبوا الحلقة الثالثة قريبا

وهو ما يؤكد صحة نقلنا للمعلومة التي هي جل اهتمامنا في التحري والدقة في نقل الخبر والسبق لنا بذلك
وما توفيقي الا بالله والحمد لله على ذلك وكلها هذا من فضل ربي

نص مقابلة جريدة الرياض اليوم في الصفحة الاقتصادية وتم التاكيد عليها في حلقاتنا الاولىوالثانية وما تحته خط يوكد صحة ماذكرنا

كشف المهندس علي بن عثمان الزيد رئيس مجلس إدارة الشركة العقارية السعودية والرئيس التنفيذي ، عن أن الشركة بدأت ومجموعة من الشركاء الاستثماريين في إجراءات تطوير وتأسيس شركة متخصصة بالتمويل برأس مال يبلغ مليار ريال ، متوقعاً أن تبدأ أعمال الشركة الجديدة مطلع العام المقبل . وقال الزيد الذي كان يتحدث هاتفياً مع "الرياض" من خارج البلاد :" نحن في المراحل الأخيرة من إجراءات التأسيس وإشهار شركة التمويل ، مشيراً إلى أن "العقارية " تملك حصة جيدة في الشركة الجديدة، إلا أنه لم يحدد مقدار هذه الحصة ، مكتفياً بالقول :" الحصة جيدة وطيبة ".
وتابع الزيد :" شركة التمويل الجديدة ستساعد الراغبين في امتلاك المسكن المناسب وفق نظام تقسيط ميسر ومتوافق مع تعاليم الشريعة الإسلامية ، مبيناً أن الشركة السعودية العقارية تؤمن بأهمية نظام التمويل لامتلاك المساكن لما له من دور إيجابي في تحقيق الرفاه الاجتماعي والاقتصادي".
وأكد أن مساعدة الشباب لتحقيق حلم امتلاك المسكن من خلال تمويلهم يعتبر أهم الحوافز الدافعة لهم للادخار ، كما أن التقسيط سيساهم في الأمن الوظيفي عن طريق دفع الشباب للارتباط بالعمل وتحسين دخولهم .
وبين الزيد أن شركة التمويل الجديدة ستوفر آلية شرعية لتكاليف مالية مناسبة لتمويل المساكن ، وستعمل على تمويل مشاريع "العقارية " وغيرها من المشاريع الأخرى ، مشيراً إلى أن تأسيس هذه الشركة يأتي تجسيداً للاستراتيجية الجديدة التي تبنتها الشركة العقارية السعودية والتي تتناسب مع مكانة وحجم "العقارية" على خارطة صناعة العقار على المستويين المحلي والعالمي .
وحول مشاريع الشركة العقارية السعودية ، أكد الزيد أن الشركة تخطط في الوقت الراهن لبناء 1000وحدة سكنية في منطقة الرياض ، لافتاً إلى أن هذا المشروع سيكون باكورة إنتاج الشركة العقارية في ظل رؤيتها الجديدة من ناحية التطوير وكذلك باكورة شركة التمويل الجديدة من ناحية تمليك المساكن .
وأضاف :" لدينا مشروع شبيه بمشروع الرياض في المنطقة الشرقية والغربية ، والتي ستساعد الشباب السعودي على امتلاك مساكن مناسبة لهم ولأسرهم ".
وذكر الزيد أن الشركة تدرس حالياً مشروعا كبيرا في المنطقة الغربية عبارة عن مجموعة أبراج وسوق تجاري على طريق الملك عبدالعزيز في جدة ، وذلك بتكلفة إجمالية قد تصل إلى ملياري ريال ، مضيفاً :" ندرس أيضاً مشروعا آخر في الشرقية ذا طبيعة خاصة ومختلفة ".
وشدد الزيد على أن الشركة العقارية السعودية تخطط لاقتناص فرص استثمارية خارجية في الأسواق الخليجية والأسواق العالمية ، مضيفاً :" سنبحث عن الفرص المناسبة ولن نتوانى في الدخول بأي سوق سيحقق عوائد مجزية للشركة التي أصبحت شركة قوية ومحركا رئيسيا للسوق العقاري .
وقال :" الشركة فتحت أفق جديدة لقيادة قطاع العقار في المملكة .. والشركة تدرك اليوم برؤيتها الجديدة أن العقار لاعب رئيسي في الاقتصاد الوطني وان كثيرا من المشاريع الاقتصادية المؤثر الرئيس في نجاحها وكفاءة أدائها هو الجزء العقاري ، مؤكدا أن الشركة بدأت التفكير في حلول إبداعية لخفض تكاليف المساكن ، وأنها بدأت لتحقيق هذا الغرض في البحث مع العديد من الجهات المتخصصة المحلية والعالمية عن نظم ومواد بناء مبتكرة تحقق الجودة المطلوبة وبتكاليف بناء وتشغيل أقل . وحول الخطوط العريضة لإستراتيجية الشركة العقارية ، أكد أن الاستراتيجية التي اعتمدها مجلس الإدارة حددتّ المنتجات العقارية والحصة المستهدفة للشركة والأولويات ، كما شملت المنتجات العقارية المستهدفة والقطاعات الرئيسية أبرزها قطاع الإسكان والمباني المكتبية والمنشآت التجارية والمستشفيات والمباني التعليمية ومنشآت قطاع الضيافة والواحات العلمية والمناطق الصناعية وقطاع التمويل والمقاولات ومواد البناء . وأشار الزيد إلى أن أولى الخطوات التي اتخذتها الشركة لتحقيق رؤيتها الجديدة التي وردت في الاستراتيجية ، إعادة هيكلة "العقارية" وبناء جهاز ديناميكي عالي التخصص بحجم مرن يتيح الفرصة للنمو والاستفادة من الخبرات المتوفرة محلياً وعالمياً .
وأضاف المهندس الزيد أن قطاع الإسكان يتبوأ موقع الصدارة في قائمة "العقارية" للمنتجات الاستراتيجية لما له من دور ايجابي في بعده الاجتماعي والاقتصادي لشريحة كبيرة من المواطنين ، مؤكداً أن الشركة تعمل من أجل ذلك في قطاع الإسكان على محورين متوازيين الهدف منهما توفير بيئة ومستوى من السكن الملائم وبتكاليف تناسب طموحات شريحة كبيرة من المواطنين ، خاصة الشباب منهم للمساهمة في رفع قدرة هذه الشريحة على تملك المسكن المناسب وبتكلفة تتلاءم ومدخولاتها مع توفير تسهيلات كبيرة في عملية السداد

وهي طريقة جديدة بعد انتكاسة وردة الفعل من المواطنين والصدمة الكبرى من مشروع مساكن والان العقارية ستكون هي صاحبة النقلة الكبيرة في كل مايخص المواطن في توفير مسكن باقل التكاليف وبتمويل اسلامي وقليل دائم خيرا من كثير منقطع

من الحلقة الاولى :موافقة مجلس الوزراء على قواعد التمويل والسماح لها بالعمل داخل المملكة في مجال العقاري