اذا حصلت على السهم تحت سعر 500 انت محضوظ

بصراحه جهد تستحق عليه الثناء والشكر فجزاك الله عنا كل خير
لكن عندي ملاحظه حول القيمه الدفتريه وهي ( 107 ) ريال ،، والمعروف لدينا في المملكه محاسبيا ان سعر التقييم للاصول (الاراضي ) يكون بحسب سعر الشراء وطبعا سعر الشراء كان قبل حوالي 20 الى 30 سنه تقريبا وبالتالي فهي مقيمه باسعار تلك الفتره بينما الواقع يقول ان اسعار اصولها تضاعفت عدة مرات ولذلك فان القيمه الدفتريه لاتعكس قيمة الاصول الحقيقيه .
بمعنى مختصر ( اصول الشركه اغلبها اراضي وليست مثل الشركات الاخرى مباني ومعدات ومكاتب وسيارات ... الخ وهذه مستهلكه وليست مثل الاراضي التي اذا لم ترتفع فانها لاتنخفض غالبا ) وهنا المشكله في كيفية احتساب القيمه الحقيقيه للقيمه الدفتريه في الشركات العقاريه مثل العقاريه وطيبه ومكه والتعمير .

ولك كل الشكر والتقدير على هذا الموضوع .

قراءه فنيه راااااااااااااااااائعه
بارك الله فيك

نعم اخي العزيز يجب علينا ان ناخذ بالاعتبار قيمة السهم التاريخيه لكن من الصعب جدا تقيم الاراضي والمباني لكن نستطيع تقيمها ومنها يتم تحديد السعر العادل لسهم

اخي العزيز الريان

سوف اوضح لك اكثر

الشركات العقارية يكون تقيم الاصول على حسب سعر الشراء وعند تصفية الشركة يتم تقيم الاصول من اراضي ومباني على السعر السوقي والعادة يكون مرتفع جدا سعر البيع عن سعر الشراء هذا الاصول ..
لذلك نشاهد ان سعر الشركات العقاريه يكون مرتفع عن السعر العادل .... وتستطيع ان تلاحظ ذلك في الشركات العقاريه مثل : مكة و طيبه و العقاريه و التعمير ....
واذا تريد توضيح اكثر تستطيع زيارة موقع الهيئة السعودية للمحاسبين والاطلاع على المعيار الخاص بشركات العقاريه

احسنت وجزاك الله
تحليل ممتاز
نرجو التواصل باستممرار
سوف اتابع مقالاتك

انطلاقت السهم نهايه التداول للفتره الصباحيه هل يوحي بالاقلاع للسعر المذكور اعلاه(800)


خالص شكري

السهم لازال فرصة للشراء الى الآن

السهم وصل اليوم ل 634 واغلق على 614