مساهمة سوق بني النجار – هل ضاع الحلم ؟؟؟ [الأرشيف]

مشاهدة النسخة كاملة : مساهمة سوق بني النجار – هل ضاع الحلم ؟؟؟

قعيدي

20-09-2004, 01:45 PM

اللهم إنا نسألك الرضا بعد القضاء وبرد العيش بعد الموت ونسألك نعيماً لاينفذ وقرة عين لاتنقطع.

- ( 40.000) سهم .

- سعر السهم الواحد (25.000ريال ) .

- إجمالي حقوق المساهمين ( 1.000.000.000ريال ) .

- 70% العائد المتوقع على الإستثمار .

هل إنتهى كل شئ ؟

هل مات المشروع ؟

هل صحيح أن اللجنة المركزية لتطوير المنطقة المركزية بالمدينة المنورة سحبت الترخيص ؟

سؤال كبير بكبر حجم المشروع ( ما الذي حدث وكيف حدث ) ؟؟؟؟

آمل من المشرف تثبيت الموضوع لمتابعة الأحداث والوقوف على آخر المستجدات لأهمية المساهمة وتعلق الكثيرين بها .

أسير الرياض

20-09-2004, 02:12 PM

اضم صوتي لصوتك في تثبيت الموضوع, ارجو التكرم من الأخوة المشرفين الكرام بمراعاة شعور المساهمين والوقوف بجانبهم وذلك بتثبيت الموضوع لكي يتفاعل معه اكبر قدر ممكن من الاخوان.

مصيبة ما بعدها مصيبة, حسبي الله ونعم الوكيل
اللهم اني لا اسألك رد القضاء ولكن اسالك اللطف فيه.
أكبر مساهمة في تاريخ المملكة
مبلغ المساهمة مليار ريال غطت في ثمانية أيام
يشرف على افتتاح المشروع ولي العهد صاحب السمو الملكي عبدالله بن عبدالعزيز ال سعود
دراسة جدول للمشروع التكلفة الارباح الخ......

واخرتها كذا!!!!!!!!!!!

أسير الرياض

20-09-2004, 02:15 PM

الشريف: الشركة ملتزمة بحقوق المساهمين وأعد بأخبار سارة خلال أيام
هبوط حاد في أسهم "بني النجار" و"التجارة " تخلي مسؤوليتها عن تعثر المشروع

المدينة المنورة: علي الزيد
هوت أسعار أسهم "سوق بني النجار" التابع لشركة "عقار القابضة" أمس وعُرضت أسهم بأقل من 17 ألف ريال للسهم الواحد، من قبل مالكين كانوا قد اشتروا السهم بسعر 25 ألف ريال، إثر ثبوت مصادرة أراضي مشروع "مركز الحرم التجاري والسكني" من الشركة لعدم قدرتها على السداد.
ورغم أن بعض المساهمين لم يتمكنوا من الاتصال بالإدارات التي كانت قد خصصتها الشركة للتعامل مع أسهم المشروع في المدينة المنورة وجدة والرياض، إلا أن سوق أسهم "بني النجار" تحرك عبر عروض واسعة للبيع بين المساهمين والعقاريين جاءت بعضها على شكل عروض بالمبادلة مع سندات لأية مساهمة عقارية قائمة.
من جهته، نفى رئيس فريق الإدارة في شركة "السلام الدولية" عبدالله بن محمد الشريف إلغاء مساهمة "سوق بني النجار" التابعة لشركة "مركز الحرم" - وهي الشركة المنبثقة عن شركة "عقار القابضة" - موضحا أن "مفاوضات حاسمة وحساسة يجري إنجازها مع جهات مسؤولة ويؤمل أن تنتهي إلى طمأنة المساهمين في السوق، والمتعاملين مع مشروعات الشركة".
وقال الشريف، في معرض الإجابة على تساؤل حول مدى صحة مصادرة أراضي مشروع مركز الحرم التجاري والسكني"إن التحليلات التي اعتمدت على قرار اللجنة التنفيذية وأشارت إلى إلغاء المشروع "غيّبت حقائق كان يمكن إظهارها لو تمت مراجعة الشركة" مؤكدا التزام شركة "عقار" بحقوق المساهمين في مشروعاتها "وهو التزام أسست له وصنعته عبر سنوات من المنجزات غير المسبوقة خدمة للوطن والمواطنين" على حد تعبيره.
وأضاف الشريف "سيتم الإعلان عن أخبار سارّة للمساهمين في غضون الأيام المقبلة، تحمل معها ما يضيف إلى سجل الشركة الحافل" على حد وصفه.
وكانت "الوطن" قد نشرت في عددها الصادر أمس تفاصيل تحرك اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية عبر خطاب من أمين منطقة المدينة المنورة نائب رئيس اللجنة المهندس عبدالعزيز الحصين بسحب 4 من قطع أراضي مشروع "مركز الحرم" وإيقاف تصرف الشركة بالقطعتين المتبقيتين، فيما أعلنت اللجنة ذاتها عن إقامة مزاد علني منتصف أكتوبر المقبل لبيع قطعتين من القطع التي كان يفترض أن يقام عليها المشروع.
من جانبهم طالب اقتصاديون ومستثمرون في المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي، بتدخل جهات الاختصاص للحفاظ على 750 مليون ريال أموال المساهمين، وحماية الاقتصاد الوطني من تبعات تعثر المساهمات العقارية.
وتساءلوا عن قرار وزارة التجارة والصناعة الذي سمح للشركة بالإعلان عن المساهمة رغم عدم امتلاكها لكامل أرض المشروع، وعدم وجود تدخل جدي من قبل وزارة التجارة التي اكتفت، حسب ذكرهم، بمخاطبة الشركة بشأن تأخر تنفيذ المشروع دون اتخاذ أية إجراءات كفيلة بحماية المساهمين.
إلا أن مصدرا في فرع وزارة التجارة نفى دور الأخيرة في تعثر المشروع، مقدما خطابا كان قد أرسل من فرع الوزارة بالمدينة المنورة إلى الشركة يطلب منها بيانات واضحة حول المساهمة.
وجاء في نص الخطاب الصادر في منتصف شهر رجب المنصرم أن فرع وزارة التجارة في المدينة المنورة تلقى "عدة استفسارات من بعض المساهمين في سوق بني النجار بشأن تأخر تنفيذ هذا المشروع وقرب انتهاء المدة المحددة لتصفية هذه المساهمة والمحددة بسنتين".
وطالب الخطاب شركة "تنمية المدينة للاستثمار" وهي الشركة التي تمخضت عن شركة "عقار" لمتابعة مساهمة سوق "بني النجار" بموافاة الوزارة "بما تم حيال هذه المساهمة العقارية والمدة الزمنية المتوقعة لتصفية المساهمة".

القانع

20-09-2004, 02:21 PM

matrix

20-09-2004, 02:29 PM

لا حول ولا قوة الا بالله

بصراحه كانت صدمه قويه جدا ... المساهمه مر عليها الى الان سنه واربعة اشهر . والشركة التركية التي قامت بعمال الحفر توقفت عن العمل منذ اسبوعين لعدم سداد المبلغ لاكمال ال 10 امتار في حفر الارض ...وقامت بسحب معداتها من المشروع ..

الارض مكونة من 6 قطع 5001 \ 5002 \ 5003 \ 5004 \ 5005 \ 5006
تم سداد قيمة القطعتين الاولى بمبلغ 350 مليون ريال .. وحل القسط الثاني للقطعتين 5003 و 5004 ولم يتم السداد من قبل الشركة ..وحل ايضا القسط الثالث للقطع المتبقيه ولم يتم التسديد ومضى على المشروع سنه واربعة اشهر مع العلم المساهمه مدتها سنتين ولم يتم حتى بناء الاساسات ؟؟

750 مليون قيمة اموال المساهمين .......... اين ذهبت ... ولماذا لم يتم سداد القطع المتبقيه .. ولمذا تم الاعلان في وزارة التجاره ان المساهمه مسجله لديها ومطابقة للشروط والشركة لم تقم اصلا بتملك الارض ...؟؟؟

تخبط وسوء ادارة في الشركة ... واستخفاف في اموال المسلمين ...

لمذا تم التصرف في اموال المساهمين في مشاريع خارجيه في لبنان والسودان .. مع العلم بان الشروط لاتسمح بالتصرف في اموال المساهمين من قبل الوزاره ؟؟؟

تلاعب تلاعب واستهتار وعمليات احتيال وقمة الاستخفاف في اموال المواطنين والمواطنات !!! الى متى .. الى متى .. الى متى ...

لاحول ولا قوة الا بالله ........

شرار

20-09-2004, 02:31 PM

الله يجيب الخير

الكناني

20-09-2004, 02:35 PM

ينقل و يثبت في منتدى الاداره والاقتصاد ان رغب الجميع المتابعه والنقاش
والموضوع لا يتعلق بالاسهم السعوديه حتى الان....

قـتـيـبه مـطلق

20-09-2004, 02:37 PM

هذا المقال للكاتب حسين شبكشي
ونشر امس 19 - 9 2004 في جريدة الشرق الأوسط
===========================
أزمة... على الأبواب!

تقول الحكمة المأثورة «إن معظم النار من مستصغر الشرر» والازمات والمشاكل لها علامات وتشتم روائحها قبل وقوعها. وتتفاقم أهمية هذه المشكلة اذا كان من المتوقع أن يكون لها تبعات متلاحقة خطيرة، ولذلك لا بد أن يتوقف المراقب الموضوعي للاقتصاد السعودي حين يستشعر أزمة مقبلة ويدرس آثارها المتوقعة.
شركة عقارية «كبيرة جدا» لها مشاريع كبرى في مكة والمدينة، تعاني اليوم من أزمة مالية حادة ولم تتمكن من سداد رواتب موظفيها لآخر شهرين، وكبار موظفيها التنفيذيين غير موجودين وفي «اجازة» وكذلك بدأت التأخيرات والاعتذارات في سداد العوائد للمساهمين.
هذه الشركة الكبرى التي قامت بين ليلة وضحاها وتجاوزت استثماراتها ثلاثة بلايين ريال سعودي يقال أن أيامها باتت معدودة وأن وضعها المالي بات حرجا للغاية. هذه الشركة الخوف أن تكون لتوظيف الأموال، بحيث أعلنت وقامت ومارست التوسع هذا كله أمام الجميع وأقبل عليها من أقبل بدوافع الجشع والطمع والعوائد المغرية (غير المنطقية) وقام بتقليدها عشرات من الشركات الاخرى والمشاريع المشابهة.
وواقع الأمر أن سقوط الشركة المتوقع اذا ما تم فعلى الارجح أن ذلك سيواكبه اقبال هائل من المودعين المساهمين في الشركات الاخرى على سحب مبالغهم وبالتالي سيكون الضغط على السيولة النقدية عاليا للغاية في فترة زمنية وجيزة، مما يحدث التداعيات الاقتصادية المعروفة في هذه الحالات، وبالتالي يتسبب ذلك في انهيار كبير لقطاع معين (العقار في هذه الحالة) وقد يلحق الضرر بقطاعات أخرى كالبناء والمقاولات أيضا باعتبارهما مرتبطان بالعقار ويتأثران بحركته.
التدخل الفوري من لدن السلطات التنفيذية مطلوب قبل فوات الأوان وتفاقم الوضع. والأمل أن يكون ذلك الأمر عبرة واضحة لكافة المعنيين بالشأن الاقتصادي السعودي وأهمية تقويم المناخ الاقتصادي بأنظمة صارمة يكون الجانب التنفيذي فيها قابلا للتطبيق على الكل من دون حماية للمصالح المنتقاة.
إفلاس الشركات أو تعثرها أمر وارد في عالم الاقتصاد المتقلب وبالتالي تبقى تلك المسائل من الشؤون المتوقعة والتي يحسب لها حساب ولكن ما هو غير متوقع وحتما غير مقبول هو الاستغلال لأرتال من البشر وذلك بإغرائهم بحملات اعلانية غير طبيعية تمنحهم الاحلام الوردية بعوائد هائلة وان كان ذلك طبعا لا ينفي مسؤولية المودعين عن اقبالهم على الاحلام الوردية هذه.
الاقتصاد السعودي يعيش حاليا حالة من النشوة المحدودة المعتمدة أساسا على مضاربات العقار والأسهم (وهذه المضاربات لا تصنع اقتصادا وتبنيه فهي بدون قيمة مضافة ولا توظف أناسا) ومع ذلك ضربة موجعة ومؤلمة كانهيار شركة كبرى كهذه وتبعياته من الممكن أن يصيبه بضرر نحن في غنى عنه. هل يتم التحرك قبل الحدث بدلا من التعامل معه كردة فعل متأخرة؟

أسير الرياض

21-09-2004, 09:44 AM

بوادر انفراج في أزمة "بني النجار".. و"عقار"تتحرك لاستعادة الأراضي المصادرة

بدأت تلوح في الأفق بوادر انفراج لأزمة سوق "بني النجار" بإعلان رئيس شركة السلام للاستثمار عبدالله بن محمد الشريف أن "مفاوضات مع جهات مسؤولة عليا انتهت إلى إعادة الوضع إلى ما كان عليه ومباشرة الشركة خطوات استئناف أعمال التنفيذ في المشروع .
وقال الشريف لـ"الوطن" إن "رئيس مجلس إدارة شركة السلام للاستثمار زيد بن محمد الشريف اختتم أمس، في المدينة المنورة، آخر جولة من تحركات الشركة في سبيل إنهاء الخلاف القائم وطمأنة المساهمين".
وأضاف أن شركة السلام "كانت عند وعدها بالإعلان عن أنباء سارة للمساهمين، معتمدة على مصداقية وشفافية عالية كانت طريقا واضحا للشركة منذ البداية" على حد تعبيره.
في الوقت نفسه، لم يصدر عن اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية ما يؤكد حل الأزمة التي ألقت بظلالها على بعض المساهمين الذين استقطبتهم مساهمة "سوق بني النجار" قبل أكثر من عام.
و نفى رئيس شركة السلام للاستثمار الأنباء التي تحدثت عن هبوط في أسعار أسهم "سوق بني النجار" التابع لشركة "عقار القابضة" إحدى الشركات المنبثقة عن "السلام الدولية" في أعقاب الأخبار التي نشرتها "الوطن" يوم أول من أمس عن قرار اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية بمصادرة أراضي مشروع "مركز الحرم التجاري والسكني" الذي يتضمن مساهمة "سوق بني النجار".
وقال الشريف إن "أسهم السوق ما تزال محتفظة بسعر يتجاوز سعر الاكتتاب، مما يؤكد على ثقة المساهمين وعدم تأثير الأخبار المتناقلة في وسائل الإعلام على المشروع الذي يعد أحد أكبر المشروعات التي تخدم المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي الشريف".
وكشف رئيس الشركة عن آخر أرقام مسجلة لأسهم السوق، قائلا إن "أقل سعر جرى رصده أمس كان 24,800 ريال، بانخفاض قدره 200 ريال فقط عن سعر الأساس، فيما كان السهم قد حقق، خلال عام مضى، رقما قياسيا تجاوز 29 ألف ريال". وأضاف الشريف أن أكثر من ثلاثة آلاف سهم جرى تداولها، بمعدل وسطي للسهم الواحد قدر بنحو 26,500 ريال.
وفي السياق نفسه، طمأن مصدر في وزارة التجارة والصناعة عشرات المساهمين في سوق "بني النجار" الذي استقطب نحو 750 مليون ريال، موضحا أن الشركة، وحسب نص خطاب اللجنة التنفيذية الذي انفردت بنشره "الوطن" يوم أول من أمس، ما تزال تحتفظ بالقطعتين رقم 5001 ورقم 5002 ما يعني "قدرة الشركة على استرداد حقوق المساهمين في أسوأ الظروف، من عوائد بيع القطعتين".
ولم يستبعد المصدر، الذي طلب عدم ذكر اسمه، تمكن "عقار" من اتخاذ خطوات في سبيل انفراج الأزمة العقارية التي لم يسبق تكرارها في البلاد، وقال إن الشركة "تمتلك أصولا واسعة ومتنوعة يمكن اللجوء إليها" في إشارة إلى نحو 900 مليون ريال المتبقية من قيمة الشريط الشرقي المشرف على المسجد النبوي، والمتضمن للمشروع الموقوف.
ورصدت "الوطن" مساء أول من أمس وصول وفد من الشركة يترأسه رئيس مجلس إدارة السلام الدولية للاستثمار، الشركة الأم لشركتي "عقار القابضة" و"مركز الحرم" إلى المدينة المنورة لتقديم عرض، لم تعرف تفاصيله بعد، إلى اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية يقضي باستعادة الأولى للأراضي المصادرة منها، مع تراجع الأخيرة عن المزاد السابع عشر الذي بدأت أولى حملاته الإعلانية أمس، والمتضمن بيع قطعتي الأرض رقم 5004 ورقم 5005 وهما القطعتان المتوسطتان لأرض مشروع مساهمة "سوق بني النجار".
وبات من الواضح أن الشركة التي أعلن رئيسها عن نجاحها في حل المشكلة التي أشغلت الوسط العقاري اعتمدت أو ستعتمد أولا: على السيولة التي يمكن توفيرها لسداد المستحقات المتبقية للجنة، وثانيا: على السيولة التي يمكن أن تدفع باتجاه التنفيذ السريع للمشروع خلال فترة قياسية، وثالثا، وهي الأهم: موافقة اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية على إلغاء المزاد السابع عشر المرتقب في الحادي عشر من أكتوبر المقبل.

مسؤول متقاعد

24-09-2004, 07:03 AM

اخواني الاعزاء فضائح شركة عقار القابضة لا تتوقف عند مساهمة ( سوق بني النجار ) بل تتعدى ذلك
الى جميع انشتطتها .. وفي هذا الرابط قام كاتبين بفضح شركة عقار من الداخل وتبيين جميع الحقائق
المتعلقة بالشركة او مالكها زيد الشريف

http://alsaha2.fares.net/sahat?128@69.HvCdnsUotCQ.10@.1dd651a2

matrix

25-09-2004, 05:33 AM

عقار القابضة» في السعودية بصدد توزيع أرباح مبكرة على مساهميها
جدة: محمد الشمري

أعلنت شركة عقار القابضة السعودية أنها بصدد توزيع أرباح مبكرة على مساهميها في سوق بني النجار ومركز الحرم التجاري في المدينة المنورة، وذلك بعد أن حصلت الشركة على استثناءات من الأمير مقرن بن عبد العزيز أمير منطقة المدينة المنورة تتيح لها استعادة أراضيها المصادرة في المنطقة المركزية قرب الحرم المدني الشريف، وتعطيها الحق في استئناف العمل في المشروعين.
وجاء إعلان استعادة الأراضي المصادرة وتوزيع الأرباح المبكرة على لسان عبد الله الشريف عضو مجلس إدارة شركة عقار، في الوقت الذي رفضت فيه اللجنة التنفيذية للمنطقة المركزية في المدينة المنورة تأكيد هذا النبأ أو نفيه.
وقال لـ «الشرق الأوسط» الدكتور مروان فهمي مدير عام المكتب التنفيذي للمنطقة المركزية في المدينة المنورة، إن المكتب سيصدر بيانا توضيحيا خلال اليومين المقبلين بعد أن يتم إطلاع الأمير مقرن عليه، بهدف الحصول على موافقته على ما يحتويه البيان.
وفي المقابل أوضح لـ«الشرق الأوسط» عبد الله الشريف عضو مجلس إدارة شركة عقار القابضة، أن أزمة الملاك والمساهمين في شركة عقار القابضة انفرجت فعليا أمس، وذلك بعد استعادة أراضي الشركة التي صادرتها منها اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية في المدينة المنورة.
وبيّن أن استعادة الشركة لأراضي مشروعيها في المدينة المنورة تمت بعد تسوية موضوع الخلاف الذي أدى إلى قرار مصادرة الأراضي منها، مشددا على أن الشركة ستسدد المستحقات المالية المتفق عليها من دون تأخير حرصا على عدم تعثر أعمالها لاحقا.
وحول إمكانية انتهاء فترة المساهمة المحددة بعامين تنتهي بعد ثمانية أشهر من الآن، قال الشريف إن ذلك لن يؤثر على استمرار العمل في المشروعين، مشددا على أن «عقار» ستوزع أرباحا على مساهميها قبل قيام المشروع، من دون أن يعطي شرحا واضحا لكيفية توزيع أرباح المشروع قبل الانتهاء منه.
لكنه أوضح أن لدى الشركة أسهما في نحو 22 شركة قائمة حاليا، وأن هذه الأسهم هي التي ستتم الاستعانة بأرباحها لتوزيع أرباح مؤقتة على المساهمين في مشروعي المدينة، خاصة في ظل ارتفاع أسعار أراضي الشركة التي تستثمر فيها حاليا ـ على حد قوله.
وشدد على أن الشركة ستفي بكافة التزاماتها للمساهمين، وأنها لن تخل بالشروط المدونة بينها وبين مساهميها، كما لن تخل بأي بند من بنود عقدها مع اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية.
وحول أسباب تأخير سداد المبالغ المترتبة على الشركة، قال الشريف إن تباين وجهات النظر بين الشركة واللجنة التنفيذية وشركات المقاولات العاملة في المشروع هي التي أدت إلى تعطل المشروع. وهنا اعتبرت شركة عقار القابضة الإجراءات التي أعلنت عنها أمانة المدينة المنورة بأنها مجرد صيغة تحذيرية للشركة بهدف حثها على دفع المبالغ المتأخرة، وأن هذه الصيغة لا تعني إلزام «عقار» بإعادة الأراضي التي تمتلكها في المدينة المنورة، خاصة أن لديها «صكوك ملكية صادرة من المحكمة»، وهو ما يعني عدم إمكانية مصادرة الأراضي التي تمتلكها.

جريدة الشرق الاوسط ليوم السبت 25/9/2004

http://www.asharqalawsat.com/view/economy/2004,09,25,257047.html