أجيبها صح
10-09-2004, 08:14 PM
قـد يكون أكثر الحديث هذه الايـام هو الهبوط الذي حصل في سبتمبر السابق , وكيف تدهور سـوق الاسـهم تفاعلا مع بداية الموسم الجديد , و انتعاش ســوق العقار بشكل سنوي خلال شهر سبتمبر و أكتوبر في كل عام .
هذا العام العقــار موعود ايضا بارتفاع كبيــر كون المحفزات للنمو العقاري كبيره عقب تصريح الأمير عبدالله بن عبدالعزيز بتنشيط البنك العقاري , خصوصا بعد خروج موضة الإكتتابات في المساهمات العقاريه التي تعلم بأرباح قياســية بـ 30 و 35% !!
نعم ! قد يكون تـاثير العقار على سوق الاسـهم هو الأكثر منطقيه لما حصل في سبتمبر الماضي , و لكن كيف سيكون الوضع هــذا العام ؟ ؟
لكن لنضع أمامنا عدد من الأفكــار ..
نعلم طبيعة المساهمات العقاريه , و نعلم انها تمتص سيوله كبير في السوق السعوديه , خصوصا انها تعد أكثر أمنا من سوق الأوراق الماليه ( الأسهم ) , و لكن عندما يأخذ ملاك هذه المساهمات أين يضعونها ؟
اجــــل علينا اجابة هذا السؤال بعقلانيــه ... و منطق , خصوصا اذا علمنا ان تطوير الأرض الخام لا يستهلك و لا حتى 5% من تلك السيوله المهوله التي تضخ في تلك المساهمات .
الإجابه .. هي استثمارها في سوق الاسهم !!
لذلك , حدوث هبوط نسبي في سوق الاســهم خلال سبتمبر مبرر , و قد يحدث هبوط في هذا الشهر امتدادا للتفاؤل الكبير الذي نسمعه في سوق العقــار , و عدد من الاكتتابات التي طرحت حاليــا في السوق , خصوصا وان بعض تلك المساهمات يمكن أن تسحب ما يقارب ربع مليـــار من الريالات في الواحده !
الشئ المطمئن انه حتى في حالة حدوث هبــــوط , فلا طريق امام تلك الأموال التي ستغادر الى سوق العقار و الإكتتابات الا والعودة الى سوق الاسـهم بعد ذلك بفترة , حيث ان السوق الامريكي في وضع انتظار حتى ديسمبر , السوق الأوروبي متذبذب و لم يعد هناك الا ســوق جنوب شرق اسيـا , و اشك ان يقوم العقاريين بارسال الأموال الى ذلك السوق .
هذا والله اعلم , و من لديه تعقيب او فكرة مخالفه فحبذا لو يدلي بهــا لنستفيـد منها
هذا العام العقــار موعود ايضا بارتفاع كبيــر كون المحفزات للنمو العقاري كبيره عقب تصريح الأمير عبدالله بن عبدالعزيز بتنشيط البنك العقاري , خصوصا بعد خروج موضة الإكتتابات في المساهمات العقاريه التي تعلم بأرباح قياســية بـ 30 و 35% !!
نعم ! قد يكون تـاثير العقار على سوق الاسـهم هو الأكثر منطقيه لما حصل في سبتمبر الماضي , و لكن كيف سيكون الوضع هــذا العام ؟ ؟
لكن لنضع أمامنا عدد من الأفكــار ..
نعلم طبيعة المساهمات العقاريه , و نعلم انها تمتص سيوله كبير في السوق السعوديه , خصوصا انها تعد أكثر أمنا من سوق الأوراق الماليه ( الأسهم ) , و لكن عندما يأخذ ملاك هذه المساهمات أين يضعونها ؟
اجــــل علينا اجابة هذا السؤال بعقلانيــه ... و منطق , خصوصا اذا علمنا ان تطوير الأرض الخام لا يستهلك و لا حتى 5% من تلك السيوله المهوله التي تضخ في تلك المساهمات .
الإجابه .. هي استثمارها في سوق الاسهم !!
لذلك , حدوث هبوط نسبي في سوق الاســهم خلال سبتمبر مبرر , و قد يحدث هبوط في هذا الشهر امتدادا للتفاؤل الكبير الذي نسمعه في سوق العقــار , و عدد من الاكتتابات التي طرحت حاليــا في السوق , خصوصا وان بعض تلك المساهمات يمكن أن تسحب ما يقارب ربع مليـــار من الريالات في الواحده !
الشئ المطمئن انه حتى في حالة حدوث هبــــوط , فلا طريق امام تلك الأموال التي ستغادر الى سوق العقار و الإكتتابات الا والعودة الى سوق الاسـهم بعد ذلك بفترة , حيث ان السوق الامريكي في وضع انتظار حتى ديسمبر , السوق الأوروبي متذبذب و لم يعد هناك الا ســوق جنوب شرق اسيـا , و اشك ان يقوم العقاريين بارسال الأموال الى ذلك السوق .
هذا والله اعلم , و من لديه تعقيب او فكرة مخالفه فحبذا لو يدلي بهــا لنستفيـد منها