مناير
16-08-2004, 09:28 PM
خمس مليارات تنعش السوق العقارية في الخفجي
مساعد الزياني من الرياض
28/06/2004 /
تعتبر الخفجي المنفذ الرئيسي للمملكة عبر حدودها مع الكويت، وهي مدينة ساحلية نفطية تقع في أقصى شمال شرق المملكة، وتبعد إلى الشمال عن الدمام 300 كيلو متر، وتبعد عن الكويت العاصمة 130 كيلو مترا إلى الجنوب، ويصل عدد سكانها 90 ألف نسمة، وتبلغ عدد المخططات المعمرة فيها 33 مخططاً، وترتفع عن سطح البحر 100.8 متر مربع، وتتمتع بكورنيش جميل على ساحل الخليج العربي بطول سبعة كيلو مترات، ويعد من معالم المدينة البارزة ويتجاوز عدد القطع السكنية فيها 20 ألف قطعة.
وكانت الخفجي قد أنشئت عام 1378هـ الموافق 1958، وذلك بعد عقد اتفاقية الامتياز النفطي بين حكومتي المملكة والكويت وبين شركة البترول التجارية اليابانية المحدودة، حيث تأسست شركة الزيت العربية المحدودة، التي بدأت عملياتها ببناء قاعدة كبيرة لتلك العمليات بسبب موقعها المناسب للتنقيب عن النفط، ما فتح آفاقا جديدة لبناء منشآتها وبناء البنية التحتية لجذب الموارد البشرية التي ستعمل على التشغيل والعمل في الشركة.
وكان وجود شركة الزيت العربية المحدودة في المدينة وسعيها لجذب المواطنين للعمل فيها سبباً في تحرك السوق العقارية في الخفجي، حيث سعى موظفو الشركة للبحث عن أراض وفلل للسكن والاستقرار في المدينة، حيث سعت الشركة لإنشاء عدد من الأحياء بهدف توفير المسكن للموظفين.
وبحسب عقاريين تستعد السوق العقارية في الخفجي إلى طفرة غير مسبوقة بعد انتهاء عقد شركة الزيت العربية مع الجانبين السعودي والكويتي عام 2003 تم إنشاء شركة عمليات الخفجي المشتركة التي تعمل على إدارة المنشآت النفطية، التي تسعى إلى تأسيس بنية تحتية جديدة من خلال خطة شاملة لإعادة هيكلة وبناء المنشآت من مكاتب وإدارات للشركة باستثمارات تقدر بخمسة مليارات ريال، ما ساعد كثيراً في نمو السوق العقارية بشكل كبير إضافة إلى توجيهات الأمير محمد بن فهد أمير المنطقة الشرقية بتوفير الخدمات المهمة، منها استكمال الطريق السريع بين الخفجي ومدن المنطقة الشرقية وافتتاح كلية جامعية للبنات وكلية تقنية للبنين، وافتتاح المستشفى المركزي في الخفجي، الذي يستوعب 100 سرير، وأخيراً دراسة إنشاء مطار جديد، ما كان له تأثير مباشر على ارتفاع الأداء من خلال العرض والطلب في السوق العقارية.
وكان جميع تلك الأسباب هدفا مباشراً للعقاريين في المنطقة الشرقية بشكل خاص ومناطق المملكة بشكل عام للاستثمار في الخفجي حيث يصل حجم الاستثمارات فيها إلى ما بين 150 مليون و200 مليون ريال، حيث تم الاستثمار عن طريق مساهمتين هما السلام التابعة للشركة الأولى للتطوير وشركة أساس وأرباح للتطوير العقاري، التي تبلغ مساحتها مليوني متر مربع، والجوهرة التابع لمكتب الضويان العقاري وشركة عبد اللطيف الحماد العقارية، التي تبلغ مساحتها 900 ألف، حيث تم الاكتتاب وبدأ أعمال التطوير فيهما، إضافة إلى تنمية وتطوير حي الخليج التابع لشركة أرامكو والمقام على مساحة تصل إلى مليوني متر مربع وستوفر تلك الأحياء أكثر من ثلاثة آلاف قطعة سكنية وتجارية مزودة بجميع الخدمات المطلوبة.
ويصل أعلى سعر للمتر المربع التجاري في الخفجي في شارع البلدية التي تتمركز فيه أغلب المراكز التجارية، إذ يصل سعر المتر المربع التجاري فيه إلى أكثر من 1200 ريال فيما يبلغ سعر المتر المربع التجاري في حي المثلث 700 ريال، ويصل أعلى سعر للمتر السكني في الحي نفسه إلى 300 ريال، وفي حي الشمالية يصل سعر المتر المربع التجاري إلى 500 ريال، فيما يصل أعلى متر سكني في الحي نفسه إلى 300 ريال ويشير محمد بن عايض الحربي ـ خبير عقاري ـ إلى أن مرود الاستثمار في الخفجي سيكون جيداً نظراً لوجود قوة شرائية جيدة تتألف من موظفي ثلاث شركات كبرى، هي شركة أرامكو لأعمال الخليج، شركة تكساكو ـ شركة أرامكو السعودية»، إضافة إلى وجود عدد من موظفي الحكومة بأعداد جيدة ويشير الحربي إلى أن وجود تلك الشركات هو المحور الرئيسي في عملية التنمية في الخفجي ومن أهم الركائز للمدينة، وأغلب سكان المدينة ينتسبون لتلك الشركات، مضيفاً إلى أن حي الخليج التابع لشركة أرامكو كان له التأثير الإيجابي على السوق العقارية فيها، ما زاد من حركته، وبالتالي يعود بالفائدة على السوق بشكل عام، إضافة إلى قرب الخفجي من الكويت وكونها ال***** الرئيسية للمملكة على الكويت كان سبباً مباشراً لجذب العقاريين الكويتين الذين سعوا للاستثمار في المدينة من خلال بيع وشراء الأراضي وشراء مساكن في المدينة بحكم علاقاتهم بشركة عمليات الخفجي المشتركة، حيث بحث بعضهم إيجاد مقر دائم لهم في الخفجي وتوقع الحربي أن تشهد سوق العقار في الخفجي حركة كبيرة وطفرة غير مسبوقة، وذلك بعد الانتهاء من أعمال التطوير في تلك الأحياء الحديثة، وبدء البناء فيها وتخصيص أراض للبيع ما سيزيد فرص الاستثمار العقاري في المدينة.
المصدر جريدة الإقتصاديه
http://stage.eqt-srpc.com/Detail.as...NewsItemID=5366 (http://stage.eqt-srpc.com/Detail.asp?InSectionID=32&InNewsItemID=5366)
مساعد الزياني من الرياض
28/06/2004 /
تعتبر الخفجي المنفذ الرئيسي للمملكة عبر حدودها مع الكويت، وهي مدينة ساحلية نفطية تقع في أقصى شمال شرق المملكة، وتبعد إلى الشمال عن الدمام 300 كيلو متر، وتبعد عن الكويت العاصمة 130 كيلو مترا إلى الجنوب، ويصل عدد سكانها 90 ألف نسمة، وتبلغ عدد المخططات المعمرة فيها 33 مخططاً، وترتفع عن سطح البحر 100.8 متر مربع، وتتمتع بكورنيش جميل على ساحل الخليج العربي بطول سبعة كيلو مترات، ويعد من معالم المدينة البارزة ويتجاوز عدد القطع السكنية فيها 20 ألف قطعة.
وكانت الخفجي قد أنشئت عام 1378هـ الموافق 1958، وذلك بعد عقد اتفاقية الامتياز النفطي بين حكومتي المملكة والكويت وبين شركة البترول التجارية اليابانية المحدودة، حيث تأسست شركة الزيت العربية المحدودة، التي بدأت عملياتها ببناء قاعدة كبيرة لتلك العمليات بسبب موقعها المناسب للتنقيب عن النفط، ما فتح آفاقا جديدة لبناء منشآتها وبناء البنية التحتية لجذب الموارد البشرية التي ستعمل على التشغيل والعمل في الشركة.
وكان وجود شركة الزيت العربية المحدودة في المدينة وسعيها لجذب المواطنين للعمل فيها سبباً في تحرك السوق العقارية في الخفجي، حيث سعى موظفو الشركة للبحث عن أراض وفلل للسكن والاستقرار في المدينة، حيث سعت الشركة لإنشاء عدد من الأحياء بهدف توفير المسكن للموظفين.
وبحسب عقاريين تستعد السوق العقارية في الخفجي إلى طفرة غير مسبوقة بعد انتهاء عقد شركة الزيت العربية مع الجانبين السعودي والكويتي عام 2003 تم إنشاء شركة عمليات الخفجي المشتركة التي تعمل على إدارة المنشآت النفطية، التي تسعى إلى تأسيس بنية تحتية جديدة من خلال خطة شاملة لإعادة هيكلة وبناء المنشآت من مكاتب وإدارات للشركة باستثمارات تقدر بخمسة مليارات ريال، ما ساعد كثيراً في نمو السوق العقارية بشكل كبير إضافة إلى توجيهات الأمير محمد بن فهد أمير المنطقة الشرقية بتوفير الخدمات المهمة، منها استكمال الطريق السريع بين الخفجي ومدن المنطقة الشرقية وافتتاح كلية جامعية للبنات وكلية تقنية للبنين، وافتتاح المستشفى المركزي في الخفجي، الذي يستوعب 100 سرير، وأخيراً دراسة إنشاء مطار جديد، ما كان له تأثير مباشر على ارتفاع الأداء من خلال العرض والطلب في السوق العقارية.
وكان جميع تلك الأسباب هدفا مباشراً للعقاريين في المنطقة الشرقية بشكل خاص ومناطق المملكة بشكل عام للاستثمار في الخفجي حيث يصل حجم الاستثمارات فيها إلى ما بين 150 مليون و200 مليون ريال، حيث تم الاستثمار عن طريق مساهمتين هما السلام التابعة للشركة الأولى للتطوير وشركة أساس وأرباح للتطوير العقاري، التي تبلغ مساحتها مليوني متر مربع، والجوهرة التابع لمكتب الضويان العقاري وشركة عبد اللطيف الحماد العقارية، التي تبلغ مساحتها 900 ألف، حيث تم الاكتتاب وبدأ أعمال التطوير فيهما، إضافة إلى تنمية وتطوير حي الخليج التابع لشركة أرامكو والمقام على مساحة تصل إلى مليوني متر مربع وستوفر تلك الأحياء أكثر من ثلاثة آلاف قطعة سكنية وتجارية مزودة بجميع الخدمات المطلوبة.
ويصل أعلى سعر للمتر المربع التجاري في الخفجي في شارع البلدية التي تتمركز فيه أغلب المراكز التجارية، إذ يصل سعر المتر المربع التجاري فيه إلى أكثر من 1200 ريال فيما يبلغ سعر المتر المربع التجاري في حي المثلث 700 ريال، ويصل أعلى سعر للمتر السكني في الحي نفسه إلى 300 ريال، وفي حي الشمالية يصل سعر المتر المربع التجاري إلى 500 ريال، فيما يصل أعلى متر سكني في الحي نفسه إلى 300 ريال ويشير محمد بن عايض الحربي ـ خبير عقاري ـ إلى أن مرود الاستثمار في الخفجي سيكون جيداً نظراً لوجود قوة شرائية جيدة تتألف من موظفي ثلاث شركات كبرى، هي شركة أرامكو لأعمال الخليج، شركة تكساكو ـ شركة أرامكو السعودية»، إضافة إلى وجود عدد من موظفي الحكومة بأعداد جيدة ويشير الحربي إلى أن وجود تلك الشركات هو المحور الرئيسي في عملية التنمية في الخفجي ومن أهم الركائز للمدينة، وأغلب سكان المدينة ينتسبون لتلك الشركات، مضيفاً إلى أن حي الخليج التابع لشركة أرامكو كان له التأثير الإيجابي على السوق العقارية فيها، ما زاد من حركته، وبالتالي يعود بالفائدة على السوق بشكل عام، إضافة إلى قرب الخفجي من الكويت وكونها ال***** الرئيسية للمملكة على الكويت كان سبباً مباشراً لجذب العقاريين الكويتين الذين سعوا للاستثمار في المدينة من خلال بيع وشراء الأراضي وشراء مساكن في المدينة بحكم علاقاتهم بشركة عمليات الخفجي المشتركة، حيث بحث بعضهم إيجاد مقر دائم لهم في الخفجي وتوقع الحربي أن تشهد سوق العقار في الخفجي حركة كبيرة وطفرة غير مسبوقة، وذلك بعد الانتهاء من أعمال التطوير في تلك الأحياء الحديثة، وبدء البناء فيها وتخصيص أراض للبيع ما سيزيد فرص الاستثمار العقاري في المدينة.
المصدر جريدة الإقتصاديه
http://stage.eqt-srpc.com/Detail.as...NewsItemID=5366 (http://stage.eqt-srpc.com/Detail.asp?InSectionID=32&InNewsItemID=5366)