CDFV
30-04-2013, 07:56 PM
الصندوق العقاري متواضع الامكانيات قياساً لعدد السكان وكثرة الطلب على قروضه , وحاليا لايمنح الا 70 الف قرض في السنة وحتى تنتهي السروات الطويلة جداً على الصندوق والتي يحتاج بعض اصحابها لعشرين عام حتى يحصلوا على هذا القرض .
70 الف * 20 سنة = 1,4 طلب قرض .
هذا على الأقل ووزارة الاسكان تذكر أن الطلبات تجاوزت 2,5 مليون طلب فما بالكم لو اضفنا لها الزيادة السكانية القادمة والطلبات التي ستستجد في السنوات العشرين .
أقترح انشاء صندوق خاص يسمى الصندوق العقاري الاضافي وأن يكون له ترتيب مختلف عن الصندوق العقاري الحالي الذي يمنح القرض بناء على أقدمية التقديم وأن يستمر الصندوق العقاري السابق في منح ال70 الف قرض سنوياً وبقوانينه السابقة .
الصندوق العقاري الإضافي اقترح أن يكون له تنظيم مثلما قال الوزير شويش الضويحي يجعل للمتقدم نقاط تراعي السن وعدد الأولاد ومقدار الراتب والدخل ثم تعطى الأولوية للصندوق الاضافي حسب هذا التنظيم ومن يحصل على قرض الصندوق العقاري يحذف أوتوماتيكياً من من الصندوق الإضافي والعكس صحيح .
أول عام سيتم منح عدد 500 الف قرض بإعتبار 250 مليار يعطى مبلغ 500 الف لكل مقترض .
ويكون التنظيم بتقسيم المبلغ على 20 عام أي استرداد 5% سنوياً من القرض .
وفي نهاية السنة سيكون الصندوق استرد مبلغ مايقارب 12 مليار ويستطيع منح دفعة جديدة عددهم
24 الف مقترض جديد وهكذا كل عام يضاف لعدد 70 الف مقترض من الصندوق السابق ليكون العدد قريب من 100 الف مقترض سنوياَ .
أي أننا من دفعة واحدة منحنا أكثر من 30% من المقترضين وعددهم 500 الف مقترض وبعد السنة الاولى سيمنح بالمبالغ المستردة من الصندوق عدد يقارب 24 الف مقترض سنوياً يضاف لل70 الف التي تمنح حاليا من الصندوق العقاري .
سيكون عدد القروض أول سنة 570 الف قرض وثاني سنة 95 الف قرض وثالث سنة أكثر من 95 الف قرض ورابع سنة أكثر من 95 الف قرض وخامس اكثر سنة 95 الف قرض وسادس سنة أكثر من 95 الف قرض وسادس سنة يقارب 100 الف قرض وثامن سنة 105 الف قرض وتاسع سنة 105 الف قرض .
سيكون في خلال تسع سنوات اعطاء مايقارب 1,4 قرض .
فيما لو استمر وضع البنك حالياً ب70 الف قرض سيكون في خلال هذه السنوات فقط إعطاء 630 الف قرض .
70 الف * 20 سنة = 1,4 طلب قرض .
هذا على الأقل ووزارة الاسكان تذكر أن الطلبات تجاوزت 2,5 مليون طلب فما بالكم لو اضفنا لها الزيادة السكانية القادمة والطلبات التي ستستجد في السنوات العشرين .
أقترح انشاء صندوق خاص يسمى الصندوق العقاري الاضافي وأن يكون له ترتيب مختلف عن الصندوق العقاري الحالي الذي يمنح القرض بناء على أقدمية التقديم وأن يستمر الصندوق العقاري السابق في منح ال70 الف قرض سنوياً وبقوانينه السابقة .
الصندوق العقاري الإضافي اقترح أن يكون له تنظيم مثلما قال الوزير شويش الضويحي يجعل للمتقدم نقاط تراعي السن وعدد الأولاد ومقدار الراتب والدخل ثم تعطى الأولوية للصندوق الاضافي حسب هذا التنظيم ومن يحصل على قرض الصندوق العقاري يحذف أوتوماتيكياً من من الصندوق الإضافي والعكس صحيح .
أول عام سيتم منح عدد 500 الف قرض بإعتبار 250 مليار يعطى مبلغ 500 الف لكل مقترض .
ويكون التنظيم بتقسيم المبلغ على 20 عام أي استرداد 5% سنوياً من القرض .
وفي نهاية السنة سيكون الصندوق استرد مبلغ مايقارب 12 مليار ويستطيع منح دفعة جديدة عددهم
24 الف مقترض جديد وهكذا كل عام يضاف لعدد 70 الف مقترض من الصندوق السابق ليكون العدد قريب من 100 الف مقترض سنوياَ .
أي أننا من دفعة واحدة منحنا أكثر من 30% من المقترضين وعددهم 500 الف مقترض وبعد السنة الاولى سيمنح بالمبالغ المستردة من الصندوق عدد يقارب 24 الف مقترض سنوياً يضاف لل70 الف التي تمنح حاليا من الصندوق العقاري .
سيكون عدد القروض أول سنة 570 الف قرض وثاني سنة 95 الف قرض وثالث سنة أكثر من 95 الف قرض ورابع سنة أكثر من 95 الف قرض وخامس اكثر سنة 95 الف قرض وسادس سنة أكثر من 95 الف قرض وسادس سنة يقارب 100 الف قرض وثامن سنة 105 الف قرض وتاسع سنة 105 الف قرض .
سيكون في خلال تسع سنوات اعطاء مايقارب 1,4 قرض .
فيما لو استمر وضع البنك حالياً ب70 الف قرض سيكون في خلال هذه السنوات فقط إعطاء 630 الف قرض .