وضع اسعار عريض الآن

[لا تلوح للمسافر]

اليوم:الجمعة
التاريخ:12/4/1434هـ
تقرير عن نبض السوق في مخططات عريض //

اولا : الحمدلله و الصلاة و السلام على سيدنا و نبينا محمداً صلى الله عليه وسلم .
ثانيا : يسرنا تقديم و مواصلة تقاريرنا الدورية عن مخططات عريض , و الله اسأل ان تعم الفائدة على الجميع .
ثالثاً: من حيث قوى العرض و الطلب ... نحب ان نطمئن الجميع ان قوى الطلب على العروض في الوقت الراهن قد تجاوزت المعروض بشكل واضح و ملموس و الحمدلله ...
بل ان العروض اصبحت شحيحه بل و تقل يوما بعد يوم نتيجة لقوه الشراء المحمومة بل ايضاً و اعقب هذا الطلب ارتفاع في القيمة السوقية لغالبية العروض و نستدل على قولنا هذا بالقيمة السوقية للعروض السكنية الخاصه بالمخطط رقم 2746أ , حيث كانت الاسعار قبل اربعة اشهر من الان في مستوى ال90 الف ريال و بعد اعادة الترسيم قفزت الاسعار لتلامس 130 الف ريال كحد اقصى و في الوقت الراهن قفزت الاسعار بشكل حاد لتصل عند مستوى ال150 الف ريال للقطعة السكنية الواحده ذات المساحة 450م2 ... و نتيجه للقوة الشرائيه على هذا المخطط تأثر المخطط المجاور له بالارتفاع في القيمه السوقية و نعني هنا بالمخطط النموذجي او ما يسمى بالمخطط الامني رقم 2746 حيث قفزت الاقيام السعريه للقطعة الواحدة على اساسي مساحي 405م2 واصبحت القيمة السوقية لها الان او القيمة الشرائيه لها مابين 120 و 125 الف ريال بعد ان كانت قبل فترة وجيزة من الان مابين100و 110 الآف ريال ...
و كما ذكرنا في تقرير لنا سابق ان السوق و ابتداءاً من 3 و لمدة ثلاثة اشهر قادمة ان شاء الله سوف يطرأ على السوق تحسُّن ملحوظ من حيث تغلُّب القوى الشرائيه على قوى البيع و هذا مقروناً ايضاً مع تواتر و ورود الاخبار الايجابية و التي بدورها ان تأثر على السوق في مخططات عريض وتحوله الى المسار الايجابي الصاعد و هذا ما تحقق الان والحمدلله على توفيقه ...
لذا فإننا نقول و من المتوقع ان شاء الله تعالى ان تعود الاسعار الى سابق عهدها ان شاء الله من حيث الارتفاع و زيادة الطلب المنقطع النظير ....
لذا فإننا و من هذا المنبر نبارك لجميع الملاك في كافة مخططات عريض عامه و نقول لهم الف مبروك و من صبر ظفر و نحمد الله على توفيقه ....
هذا و لا يزال لهذا التقرير تكمله وسوف نسرُدها في وقت لاحق ان شاء الله تعالى ...
هذا والسلام عليكم و رحمة الله و بركاته ,,,
مُعد التقرير :
اخوكم ابو معاذ ,,,

منقول

[مستثمر قنوع 2]

جزاك الله خير على جهودك.ونرجوا التكرم مستقبلا ان تحتوي المعلومات على القيمه التقريبيه للقطع التجاريه..واضيف ان مناطق النح من الفرص الاستثماريه لمن يصبر والشواهدعلى ذلك نمار والنرجسوالقيروات والامانه.والتاريخ يشهد على تذبذب اسعارها مرات ثم صعودها تريجيا بما يتناسب مع توفرالخدمات لقد تضاعفت بنسب لايمكن ان تصدق.وعريض من المخططات القديمه والقريبهللمناطق المطوره .هذهوجهة نضري ولكم تحياتي

[تيار هواء]

ياحلو سواليف الاستراحات تالي الليل انواع الخيال العلمي واكثر شي يضحكني انك مقتنع ان فيه احد يصدقك

[لا تلوح للمسافر]

جزاك الله خير على جهودك.ونرجوا التكرم مستقبلا ان تحتوي المعلومات على القيمه التقريبيه للقطع التجاريه..واضيف ان مناطق النح من الفرص الاستثماريه لمن يصبر والشواهدعلى ذلك نمار والنرجسوالقيروات والامانه.والتاريخ يشهد على تذبذب اسعارها مرات ثم صعودها تريجيا بما يتناسب مع توفرالخدمات لقد تضاعفت بنسب لايمكن ان تصدق.وعريض من المخططات القديمه والقريبهللمناطق المطوره .هذهوجهة نضري ولكم تحياتي

ومرحبا بك
واتفق معك ان اراضي المنح من الفرص العقارية
لأنها تباع بابخس الأثمان ومع قدوم الخدمات تقفز الى اضعاف اضعاف سعر
المشترى والشواهد اللي ذكرتها صحيحة واحب اضيف عليها لبن وما جرى عليها
الوالد اعطي منحة فيها وباعها بـ 30 الف
بالنسبة لأسعار القطع التجارية هي تتفاوت بحسب المخطط وبحسب ايضا
موقعها في نفس المخطط ومن الصعي وضع معيار ثابت
وتطبقه على جميع القطع التجارية في جميع المخططات
وشكرا على المرور

[لا تلوح للمسافر]

ياحلو سواليف الاستراحات تالي الليل انواع الخيال العلمي واكثر شي يضحكني انك مقتنع ان فيه احد يصدقك

مرحبا بك
انا ذكرت ان فيه تحسن في الأسعار ووالله اني ما كذبت واذا لم تصدقني
صدق كلام ابومعاذ وهو صاحب مكتب ومتواجد في عريض واذا لم تصدقه
شف الشارت اللي حطه الأخ الهوااوي وهو يشير الى ارتفاع معدل التداول في عريض
واذا لم تصدقه رح الى عريض شخصيا
ما راح تخسر شي
يا ان حنا نطلع كذابين او فعلا راح تشعر ان فيه فرص
راحت عليك
وبعدين على رسلك يا تيار هواء وكبر عقلك شوي

[خـــــالد2006]

الف شكررر اخوي مسافر

وياااارب ارزق الصابرين

جزاك الله خير على جهودك.ونرجوا التكرم مستقبلا ان تحتوي المعلومات على القيمه التقريبيه للقطع التجاريه..واضيف ان مناطق النح من الفرص الاستثماريه لمن يصبر والشواهدعلى ذلك نمار والنرجسوالقيروات والامانه.والتاريخ يشهد على تذبذب اسعارها مرات ثم صعودها تريجيا بما يتناسب مع توفرالخدمات لقد تضاعفت بنسب لايمكن ان تصدق.وعريض من المخططات القديمه والقريبهللمناطق المطوره .هذهوجهة نضري ولكم تحياتي

طبعا الاسعار تختلف من موقع لاخر ومن شارع لاخر وووالخ مثل ما قال لاتلوح للمسافر
لكن بشكل عام المتوسط للتنفيذ بالمحكمة لاخر تحديث :

التجاري : بمعدل 366 للمتر
السكني : بمعدل 253 للمتر

وتوجة السوق بكل امانة للارتفاع نتيجة لكثر التنفذ على العروض المتناقصة بالسوق خلال الـ 4 الاشهر الماضية

[لا تلوح للمسافر]

واذا لم تصدقه
شف الشارت اللي حطه الأخ الهوااوي

استدراك:
الشارت حاطه الأخ خالد*2006
ومع الأعتذار لك اخي العزيز خالد 2006
وشكرا لك على جهودك ومتابعتك

[لا تلوح للمسافر]

الف شكررر اخوي مسافر

وياااارب ارزق الصابرين



[COLOR="blue"][SIZE="5"][CENTER]
وتوجة السوق بكل امانة للارتفاع نتيجة لكثر التنفذ على العروض المتناقصة بالسوق خلال الـ 4 الاشهر الماضية

كلامك صحيح اخ خالد2006
واتمنى ان تستمر الأسعار في التحسن
البعض ما يزال يكذبني
علما انه في اوج الخلاف بيني وبينهم كانوا يصفونني بأقبح الأوصاف
ومع ذلك كنت اوصيهم يشترون في عريض
فالله يهديهم: لا هم اللي شرو ولا خلو الناس تشتري
وما زالوا يكابرون ويحقرون عريض

[نايف إليريكي]

وسيندم من لايملك في عريض

[مستثمر قنوع 2]

نرجو ان تتظافر الجهود لايصال الكهرباء وسيكون لكثرة العمار دور هام في ذلك..

[خـــــالد2006]

كلامك صحيح اخ خالد2006
واتمنى ان تستمر الأسعار في التحسن
البعض ما يزال يكذبني
علما انه في اوج الخلاف بيني وبينهم كانوا يصفونني بأقبح الأوصاف
ومع ذلك كنت اوصيهم يشترون في عريض
فالله يهديهم: لا هم اللي شرو ولا خلو الناس تشتري
وما زالوا يكابرون ويحقرون عريض

انت على اجر ان شاء الله ((انك لا تهدي من احببت.....))
على اجر بالصبر على الاذى او بالنصح
وتعرف ترانا نتعامل مع ناس ما تعرف اعمارهم وعقلياتهم وتجاربهم بالحياة

ان جيت احــــاول انصحه مــايعجبه راس الخبر
...........................يرتــــــــاح للي يمدحــــه ولــــو يوديه للخطــر
ما قد سخيت يوم اجرحه وكم جرحني كم قهر
...........................واراجعه واســـــــــامحه وهـــو ولا يــوم اعتذر

[ابوهديل 3]

اخوي لا تلوح للمسافر
عندي ارض بعريض ما يحضرني رقمها او المخطط

ودي استبدلها بوحدة على شارع تجاري قريبة ولو ادفع الفرق عندك منها ولو نتفاهم خارج المنتدي

جزاك الله خير على متابعة موضوع عريض
وعلى فكرة فيه كثير من الشباب اول صاروا رجاجيل وراعين عيال اللحين كانوا شارين بعريض علشان يقدمون على البنك ولا زالوا محتفظين فيها وانا منهم

[لا تلوح للمسافر]

اخوي لا تلوح للمسافر
عندي ارض بعريض ما يحضرني رقمها او المخطط

ودي استبدلها بوحدة على شارع تجاري قريبة ولو ادفع الفرق عندك منها ولو نتفاهم خارج المنتدي

جزاك الله خير على متابعة موضوع عريض
وعلى فكرة فيه كثير من الشباب اول صاروا رجاجيل وراعين عيال اللحين كانوا شارين بعريض علشان يقدمون على البنك ولا زالوا محتفظين فيها وانا منهم

مرحبا بك وشكرا لك على المرور
وشكلك شاري من زمان وهذا جيد انك محتفظ بها والله يرزقك من اوسع ابوابه
انا مو راعي مكتب ولكن تبيني ادلك على من اثق به دليتك

[تيار هواء]

مرحبا بك وشكرا لك على المرور
وشكلك شاري من زمان وهذا جيد انك محتفظ بها والله يرزقك من اوسع ابوابه
انا مو راعي مكتب ولكن تبيني ادلك على من اثق به دليتك

مو راعي مكتب لكن راعي صندقه عشوائية تبيعون الاوهام والخيالات

[لا تلوح للمسافر]

مو راعي مكتب لكن راعي صندقه عشوائية تبيعون الاوهام والخيالات

مرحبا بك
وعلى رسلك وقلتها لك اكثر من مرة
ونصحت لك بالشراء في عريض
ولو شريت كان انت كسبان لا يقل عن 25 %
فلماذا الغضب في لهجتك؟
هل لأني وصفتك من قبل بالغبي وحازة في خاطرك الا ها الحين؟
خلاص ولا تزعل انت ذكي والدليل انك ما شريت في عريض
ارتحت الحين
اتمنى ذلك ومساء جميل خيوه

[خالد ناصر]

الله يرزق ملاكة فيه ناس من زمان وهي غاويه تشويش وفي الاخير هو الخسران يحب انه بيأثر على احد

[مستثمر قنوع 2]

الاخ تيار هواء لك تحياتي اخي اختلاف الراي مفيد للجميع وبا لاختلاف تزيد المعرفة والخبرة..لكنه لا يؤدي الى الاساءة لاحد واصحاب المكاتب(ولست منهم)فيهم من يبالغ وفيهم من يكذب في المعلومات ولكنهم قلة كسائر كل سلبي في مجتمعنا والاكثريه صادقين يترزقون الله بتقديم خدماتهم ...ولم توفق يا اخي في وصفك لهم.وعليك ان تبين ان مذكرت لم يكن مقصود.واذا لم تكن عقاريا فحاول دخول هذا النشاط ففيه خير للصادقين امثلك اذا ابتعدوا عن الغضب.وعريض مكان له مستقبل في كل شئ اقدم وستفلح انشاء الله(حاول ان تراجع كلمتك في لاتتناسب مع شخص واعي مسلم عاقل مثلك)...ارجو ان تنصت لكلامي لا تمر مرور المستعجل تحياتي

[مشعل عبدالعزيز]

الله يرزق ملاكة

[ابو عبد الرحمن2]

آمين يا رب ولك مثل ذلك

[تيار هواء]

الاخ تيار هواء لك تحياتي اخي اختلاف الراي مفيد للجميع وبا لاختلاف تزيد المعرفة والخبرة..لكنه لا يؤدي الى الاساءة لاحد واصحاب المكاتب(ولست منهم)فيهم من يبالغ وفيهم من يكذب في المعلومات ولكنهم قلة كسائر كل سلبي في مجتمعنا والاكثريه صادقين يترزقون الله بتقديم خدماتهم ...ولم توفق يا اخي في وصفك لهم.وعليك ان تبين ان مذكرت لم يكن مقصود.واذا لم تكن عقاريا فحاول دخول هذا النشاط ففيه خير للصادقين امثلك اذا ابتعدوا عن الغضب.وعريض مكان له مستقبل في كل شئ اقدم وستفلح انشاء الله(حاول ان تراجع كلمتك في لاتتناسب مع شخص واعي مسلم عاقل مثلك)...ارجو ان تنصت لكلامي لا تمر مرور المستعجل تحياتي

شكرا لكم اخي العزيز مستثمر قنوع وعلى دعوتكم الكريمة لدخول العقار ، ولم اسيئ لاحد ، وانما الاساءة كانت من قبل الاخ لاتلوح للمسافر ونحن هنا بسوق الافكار الحرة.

[سهم هم]

يا شباب وش ارخص ارض بعريض ؟؟؟؟

[لا تلوح للمسافر]

شكرا لكم اخي العزيز مستثمر قنوع وعلى دعوتكم الكريمة لدخول العقار ، ولم اسيئ لاحد ، وانما الاساءة كانت من قبل الاخ لاتلوح للمسافر ونحن هنا بسوق الافكار الحرة.

وين الإساءة اللي خلتك تهاجمني وتهاجم عريض؟
وبعدين حنا هنا بسوق الأفكار الحرة..زصحيح
مو سوف اتهام الناس بالباطل ووصفهم بأي شيئ وبكل حرية
وبدون سبب
جاوب على سؤالي؟

[نايف إليريكي]

نرجو ان تتظافر الجهود لايصال الكهرباء وسيكون لكثرة العمار دور هام في ذلك..


ابشرك اخوي الجهود متظافره

وعماقريب اخبار جيده عن عريض

نايف البريكي

0556336164

[فهد الهلال]

ابشرك اخوي الجهود متظافره

وعماقريب اخبار جيده عن عريض

نايف البريكي

0556336164
الله يرحم والديك ويجزاك بالخير

[فهد الهلال]

وين الإساءة اللي خلتك تهاجمني وتهاجم عريض؟
وبعدين حنا هنا بسوق الأفكار الحرة..زصحيح
مو سوف اتهام الناس بالباطل ووصفهم بأي شيئ وبكل حرية
وبدون سبب
جاوب على سؤالي؟
من خلال متابعتي لك يا استاذي كلامك منطقي

[فهد الهلال]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ترسية شركة الفوزاني لسفلتة الشوارع الداخليه. وخبر الطريق الدائري الثاني وفتح المظاريف في 28 / 5 . والجهود المتواصلة لدخول الكهرباء. وبناء بعض الناس في المخطط
كل هذي المعطيات بعد توفيق الله تبشر بالخير لمخطط عريض
شاكرا للجميع

[خـــــالد2006]

مؤشر عقارات ضاحية عريض لشهر ربيع ثاني 1434هـ


السكني
ّ سجلت السيولة 8,734,100 ريال كأكبر كمية تسجل منذ 14 شهر
ّ عدد الصفقات 69 صفقة كأكبر عدد للصفقات منذ 14 شهر
ّ متوسط سعر المتر 245 ريال

التجاري

ّ سجلت السيولة 5,219,562 ريال كأكبر كمية تسجل منذ 13 شهر
ّ عددالصفقات 18 صفقة كأكبر عدد للصفقات منذ 17 شهر
ّ متوسط سعر المتر 320 ريال



طبعا هذا التشارت يعطيك فكرة عامة عن الاسعار وحجم التنفيذ فقط
اما الاسعار فهي تختلف من مخطط الى اخر وموقع القطعة وواجهتها
وشوارعها وطبيعتها ...الخ

http://www.m5zn.com/newuploads/2013/03/13/png//m5zn_34cb66625457a14.png (http://www.m5zn.com/out.php?code=14546671)

[فهد الهلال]

مؤشر عقارات ضاحية عريض لشهر ربيع ثاني 1434هـ



السكني
ّ سجلت السيولة 8,734,100 ريال كأكبر كمية تسجل منذ 14 شهر
ّ عدد الصفقات 69 صفقة كأكبر عدد للصفقات منذ 14 شهر
ّ متوسط سعر المتر 245 ريال

التجاري

ّ سجلت السيولة 5,219,562 ريال كأكبر كمية تسجل منذ 13 شهر
ّ عددالصفقات 18 صفقة كأكبر عدد للصفقات منذ 17 شهر
ّ متوسط سعر المتر 320 ريال



طبعا هذا التشارت يعطيك فكرة عامة عن الاسعار وحجم التنفيذ فقط
اما الاسعار فهي تختلف من مخطط الى اخر وموقع القطعة وواجهتها
وشوارعها وطبيعتها ...الخ


http://www.m5zn.com/newuploads/2013/03/13/png//m5zn_34cb66625457a14.png (http://www.m5zn.com/out.php?code=14546671)

يعطيك العافيه....
لو سمحت انا اسكن خارج منطقة الرياض وسؤالي هل بدأت شركة الفوزاني بسفلتة الشوارع الداخليه ولك جزيل الشكر

[خـــــالد2006]

يعطيك العافيه....
لو سمحت انا اسكن خارج منطقة الرياض وسؤالي هل بدأت شركة الفوزاني بسفلتة الشوارع الداخليه ولك جزيل الشكر

الله يعافيك

والله ما عندي علم

اخر مرة رحت هناك من 4 شهور ومافيه جديد على الشوارع الداخلية ,احتماال اروح خلال الاسبوعين

الجاية

اسأل الي يبيعون ويشروون هم دايما بالمنطقة ويعطونك خبر

بالتوفيق

[لا تلوح للمسافر]

يا شباب وش ارخص ارض بعريض ؟؟؟؟

راح تلقى من 80 الف او يزيد شوي

[لا تلوح للمسافر]

من خلال متابعتي لك يا استاذي كلامك منطقي

مرحبا بك اخ فهد ومرحبا بك مرة اخرى في عريض

[لا تلوح للمسافر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ترسية شركة الفوزاني لسفلتة الشوارع الداخليه. وخبر الطريق الدائري الثاني وفتح المظاريف في 28 / 5 . والجهود المتواصلة لدخول الكهرباء. وبناء بعض الناس في المخطط
كل هذي المعطيات بعد توفيق الله تبشر بالخير لمخطط عريض
شاكرا للجميع

معلومات قيمة واضافة ممتازه لعريض
فشكرا لك على هذه الإهتمام والمشاركة

[لا تلوح للمسافر]

مؤشر عقارات ضاحية عريض لشهر ربيع ثاني 1434هـ


السكني
ّ سجلت السيولة 8,734,100 ريال كأكبر كمية تسجل منذ 14 شهر
ّ عدد الصفقات 69 صفقة كأكبر عدد للصفقات منذ 14 شهر
ّ متوسط سعر المتر 245 ريال

التجاري

ّ سجلت السيولة 5,219,562 ريال كأكبر كمية تسجل منذ 13 شهر
ّ عددالصفقات 18 صفقة كأكبر عدد للصفقات منذ 17 شهر
ّ متوسط سعر المتر 320 ريال



طبعا هذا التشارت يعطيك فكرة عامة عن الاسعار وحجم التنفيذ فقط
اما الاسعار فهي تختلف من مخطط الى اخر وموقع القطعة وواجهتها
وشوارعها وطبيعتها ...الخ

http://www.m5zn.com/newuploads/2013/03/13/png//m5zn_34cb66625457a14.png (http://www.m5zn.com/out.php?code=14546671)

شكرا لك اخي العزيز خالد 2006
ومعلومات ثرية ومهم لملاك عريض المستثمرين فيه
شكرا لك مرة اخرى
وعريض ينتظره مستقبل واعد ومشرق بحول الله

[لا تلوح للمسافر]

يعطيك العافيه....
لو سمحت انا اسكن خارج منطقة الرياض وسؤالي هل بدأت شركة الفوزاني بسفلتة الشوارع الداخليه ولك جزيل الشكر

حسب علمي لم تبدأ بعد
ولكن اعتقد مو بعيد يبدا العمل بها

[فهد الهلال]

حسب علمي لم تبدأ بعد
ولكن اعتقد مو بعيد يبدا العمل بها
الشكر موصول لك ولجميع اعضاء المنتدى
وافونا بالجديد......
ولكم منا خالص الدعاء