النمر7433
06-12-2012, 04:55 PM
نسمع منذ فتره ليست بالقصيره ان اسعار العقار ستنخفض وترجع الى اسعارها المعقوله بل ان البعض كان متفائلا حتى توقع بل وأكدوا ان الأسعار ستنهار وليس فقط تنخفض. والحقيقه ان اسعار العقار متضخمه بشكل كبير فعندما تصل الأسعار في بعض المخططات السكنيه الى 3000 ريال للمتر فهذه اسعار غير معقوله. وفي الرياض خاصه لن تجد ارض تصلها الخدمات وتستطيع البناء فيها سعرها في حدود 1000 ريال للمتر. وكلنا كان يحدونا الأمل ان الدوله تسعى جاهده لكبح ارتفاع الأسعار.
ولكن من حضر المزاد والذي اقيم بعد عصر الأمس الأربعاء على مخطط القمرا 10 سوف تتبخر آماله في انخفاض العقار. فالمخطط يقع في اقصى الشمال ويبعد عن طريق الأمير سلمان حوالي 4 كلم شمالا. وعلى الرغم ان المخطط مطور وبه جميع الخدمات - حسب ما ذكر في الحراج- الا انني متيقن من صعوبة اذا لم يكن استحالة السكن هناك وذلك نظرا لبعد المخطط وعدم وجود مباني مجاوره الا ما ندر وأغلبها غير مسكون.
نأتي الآن عن الأسعار التي بيع بها المخطط: وسأتكلم عن السكني: فلقد تراوحت اسعار البلكات من 1350 الى 1500 ريال للمتر. طبعا هذي اسعار البلكات. يعني عند البيع بالقطع مفرده فلن تقل عن 1600 ريال للمتر. وللعلم فالأسعار قبل فتره ليست بالبعيده - اقل من 6 اشهر- في نفس المنطقه كانت في حدود 1000 ريال للمتر. وهذا يثبت ان الأسعار لا زالت في مسار صاعد وبقوه.
والأمر الثاني ان من قام بالشراء لم يكونوا افراد عاديين لا يعلموا عن خفايا الأمور شي. ولكن من قام بالشراء كلهم من تجار العقار حيث ان البيع كان بالبلوكات, وشكلهم واثقين ان الأسعار ستستمر في الإرتفاع.
والسؤال المطروح هل فعلا عند وزارة الإسكان او الحكومه اي جديه او خطط لكبح ارتفاع اسعار العقار من يملك الإجابه فاليخبرنا جزاه الله خير.
ولكن من حضر المزاد والذي اقيم بعد عصر الأمس الأربعاء على مخطط القمرا 10 سوف تتبخر آماله في انخفاض العقار. فالمخطط يقع في اقصى الشمال ويبعد عن طريق الأمير سلمان حوالي 4 كلم شمالا. وعلى الرغم ان المخطط مطور وبه جميع الخدمات - حسب ما ذكر في الحراج- الا انني متيقن من صعوبة اذا لم يكن استحالة السكن هناك وذلك نظرا لبعد المخطط وعدم وجود مباني مجاوره الا ما ندر وأغلبها غير مسكون.
نأتي الآن عن الأسعار التي بيع بها المخطط: وسأتكلم عن السكني: فلقد تراوحت اسعار البلكات من 1350 الى 1500 ريال للمتر. طبعا هذي اسعار البلكات. يعني عند البيع بالقطع مفرده فلن تقل عن 1600 ريال للمتر. وللعلم فالأسعار قبل فتره ليست بالبعيده - اقل من 6 اشهر- في نفس المنطقه كانت في حدود 1000 ريال للمتر. وهذا يثبت ان الأسعار لا زالت في مسار صاعد وبقوه.
والأمر الثاني ان من قام بالشراء لم يكونوا افراد عاديين لا يعلموا عن خفايا الأمور شي. ولكن من قام بالشراء كلهم من تجار العقار حيث ان البيع كان بالبلوكات, وشكلهم واثقين ان الأسعار ستستمر في الإرتفاع.
والسؤال المطروح هل فعلا عند وزارة الإسكان او الحكومه اي جديه او خطط لكبح ارتفاع اسعار العقار من يملك الإجابه فاليخبرنا جزاه الله خير.