الحقيقة المرة: عريض يقع ضحية اطراف ثلاثة..تفاصيل بالداخل

[لا تلوح للمسافر]

الحقيقة المرة: عريض يقع ضحية اطراف ثلاثة....

الجزء (1)

اتابع عريض منذ منتصف عام 1427 وقد تكونت عندي صورة واضحة عن بعض الأمور التي قد تكون غائبة ومغيبة عن البعض. فعريض مخطط كبير وموقعه حيوي لقربه من الأحياء وبعض المرافق الحيوية ولهذا فهو يقع تحت ضغوط كبيرة من جهات ثلاث ادت الى تحوله الى اشبه ما يكون ملاكه في سوق الأسهم وليس في سوق عقار فأدت هذه الضغوط تأخر الخدمات فيه والى التلاعب باسعاره ثم النزول بها عدة مرات فاذكر تماما انه نزل 50% مرتين فكيف بالله عليكم عقار ينزل هذه النسبة ومن ثم يعاود الارتفاع بصورة سريعة؟!!!!!
* ذكرت ان الأطراف التي تعمل ضد عريض هم ثلاثة واليكم التفاصيل وسأبدأ بأضعف طرف وانتهي بأقواها:

الطرف الأول: هم بعض الأعضاء في هذا المنتدى ومنتديات اخرى فلا همهم الا عريض ولا شاغل لهم الا عريض ولا يكتبون عن اخبار سيئة الا عن عريض وذكر كل ما يسئ اليه وكأن النزول في عريض سيؤدي الى نزول الأسعار في شمال الرياض او انه سيحقق لهم السكن في احسن مواقع الرياض ونسوا ان عريض يملكه نسبة كبيرة من البسطاء وانه مطروح كمنح منذ 30 سنة ولم تدخله الخدمات منذ تلك الفترة.

وهدف هذا الطرف ينقسم الى اثنين:
(1) اما انهم اذناب هوامير كبار يحاولون بث الشائعات عن اسعار عريض حتى يتم التجميع فيه واقتناص المواقع الزينة فيبيع المالك بسعر أقل من سعر ارضه الحقيقي
(2) والهدف الثاني ان ثمة اعضاء وبعضهم هنا يكتبون كل ما يسيئ الى عريض لعل وعسى تتجه السيولة الى سوق الأسهم(سوق القمار) لخسائرهم فيه وربما لضياع الفرصة عليهم في عريض ومنهم شموخ رجل وعبدالسلام وتيار هوا


في الجزء الثاني ساتحدث عن الطرف الثاني والمتسبب وراء ضياع حقوق عريض واخذ حقه وفرصته المستحقة من حيث الأسعار والخدمات

[الهوااوي]

اخوي لا تلوح عريض يتعرض لحملة من قبل فئة لها اهدافها واطماعها.

يعطيك العافية على تسليط الضوء على هؤلاء

[لا تلوح للمسافر]

اخوي لا تلوح عريض يتعرض لحملة من قبل فئة لها اهدافها واطماعها.

يعطيك العافية على تسليط الضوء على هؤلاء

نعم بالفعل لها اهدافها
تعددت الغايات وهدفهم النيل من عريض ولذلك هو ضحيتهم

[لا تلوح للمسافر]

الجزء (2)

الطرف الثاني:
هم بعض مكاتب عريض ومن فتح عدة صنادق هنا وهناك وهؤلاء الشريطية يجمعون قطع كثيرة في حال النزول ومن ثم يرفعون السعر ويبيعون ومن ثم يعاودن الكرة مرة اخرى من خلال عدة طرق منها التوافق بينهم بالبيع الصوري بينهم بأسعار متدنية من اجل ايهام الملاك ان هناك فعلا نزول فيضطر الى البيع وقد ذكر لي احد المكاتب الذي اثق فيه انه سمع أحدهم يقول في لقاء بينهم(عجزنا نركع اسعار عريض) وكان ذلك قبل صيف عام 1432 حيث خالف عريض التوقعات وارتفعت الأسعار في ذلك الصيف وكانت هناك ملايين تود الدخول ولم تستطع بسبب عدم النزول وعدم وجود عروض بأقل من سعر السوق.
وبهذا التصرف وبأستغلال الظروف الاقتصادية نزلت الأسعار في عريض 50% مرتين ولكنه عاود الأرتفاع مرة اخرى ولم ارى في حياتي ابدا مخطط ينزل الى هذه النسبة ثم يرتفع مرة اخرى الى قمم اعلى ثم ينخفض 50% ثم يعاود الأرتفاع. المشكلة تكمن في من يثق في البيع من خلال سوق الحراج المهمين عليه شريطية عريض.
واذا ما عرض على هؤلاء الشرطية(المكاتب) أي عرض يحاولون هم شراؤه بأقل من سعر السوق ومن ثم يتم طرحها في السوق بفارق 10,000 الى 15,000 ريال ومكسب بهذا القدر خلال يوم او يومين يعتبر لهم ممتاز.
ومثال حي على ذلك ذكره لي أحد الأشخاص قبل حوالي اسبوعين فلديه قطعة سكنية وعرضها وكان سعرها يتراوح من 190 الف الى 200 الف ويتصل عليه احد المكاتب ويطلبها منه ب175 الف
وبهذا التلاعب في الأسعر والعروض والتواطئ بين بعض مكاتب وشريطية عريض يقع عريض ضحية مرة اخري بين ايديهم فلا تعرف هل عريض مخطط عقاري ام شركة اسهم مدرجة في سوق المال السعودي؟!!!!

وقفة:
الطرف الأول ( أعضاء المنتديات) : تأثيرهم محدود وينتهي ربما في نفس اليوم
الذي بثون فيه حقدهم فهم مثل الغربان التي تنعق واذا ما حل الليل اختفوا
واختفت اصواتهم

الطرف الثاني (شريطية وبعض مكاتب عريض) : تأثيرهم قوي وملومس على اسعار
عريض ولهم تأثير مباشر في التلاعب بالأسعار ولذلك يعتبر عريض
فعلا ضحية لتلاعبهم

[شموخ رجل]

سلامات شغلت المعرفات الرديفه الهواوي هو نفسه لاتلوح للمسافر وعاشق المجموعه في منتدى مجاور وعاشق النرجس في منتد ى آخر وكلها تطبيل لعريض لماذا لم تفلح في التطبيل ولكن أقول سلامات أخوي أنتبه لنفسك لايجيك جلطه لاسمح الله بهذه الاوهام التي في راسك متى كان العقار أو سوق الاسهم يتأثر بكتابات في المنتديات ولكن هذا من الخسائر التي تكبدها في عريض وياماحذرتك من عريض والعقار عامه وأنه في قمه وسوف تنفجر وتكون شبيه لسوق الاسهم عام 2006 ولكن أنت تطرد خلف السراب وأعميت بصيرتك وليس للا شخاص المذكورين سببب في خسارتك ونزول أسعار عريض معروفه لدى الجميع ولكن أقول لك السبب الذي لاتريد ان تذكره في نقاطك وهي الصور أبلغ من الكلان وهنا هو السبب وليس كل ماذكرته وسوف تذكره وفي الاخير أقول لك التعليقه شينه وقلتها لك من زمان ولكن لم تصغي الى نصائحي وأخذتك العزه بالاثم الله يرزقك من واسع فضله ولايخسرك تذك كم مره قلت لك بيع وأخرج من عريض وهاهي الاسعار تتهاوى امامك ولم تجد من يشتري لاأنت ولاغيرك كلمه أخيره ألحق على نفسك ترى رجلك على حافة القبر وسوف تبطي في التعليقه اخرج حتى ولوبخساره بسيطه قبل أن تندم على مافات




http://www.m5zn.com/uploads2/2011/9/25/photo/092511160945gmfb2jxapzqi76bju.bmp (http://create-avatar.m5zn.com/)

ملاحظه نسيت أذكرها ليس لي مصلحه في عريض ولكن الحقيقه تحتم عليه ذكر السبب وانه غير صالح للسكن وانت قلتها في مشاركه لك سابقه تقول ليس صالح للسكن ولكن يصلح للاستثمار فقط لاغير

[لا تلوح للمسافر]

سلامات شغلت المعرفات الرديفه الهواوي هو نفسه لاتلوح للمسافر وعاشق المجموعه في منتدى مجاور وعاشق النرجس في منتد ى آخر وكلها تطبيل لعريض لماذا لم تفلح في التطبيل ولكن أقول سلامات أخوي أنتبه لنفسك لايجيك جلطه لاسمح الله بهذه الاوهام التي في راسك متى كان العقار أو سوق الاسهم يتأثر بكتابات في المنتديات ولكن هذا من الخسائر التي تكبدها في عريض وياماحذرتك من عريض والعقار عامه وأنه في قمه وسوف تنفجر وتكون شبيه لسوق الاسهم عام 2006 ولكن أنت تطرد خلف السراب وأعميت بصيرتك وليس للا شخاص المذكورين سببب في خسارتك ونزول أسعار عريض معروفه لدى الجميع ولكن أقول لك السبب الذي لاتريد ان تذكره في نقاطك وهي الصور أبلغ من الكلان وهنا هو السبب وليس كل ماذكرته وسوف تذكره وفي الاخير أقول لك التعليقه شينه وقلتها لك من زمان ولكن لم تصغي الى نصائحي وأخذتك العزه بالاثم الله يرزقك من واسع فضله ولايخسرك تذك كم مره قلت لك بيع وأخرج من عريض وهاهي الاسعار تتهاوى امامك ولم تجد من يشتري لاأنت ولاغيرك كلمه أخيره ألحق على نفسك ترى رجلك على حافة القبر وسوف تبطي في التعليقه اخرج حتى ولوبخساره بسيطه قبل أن تندم على مافات

ملاحظه نسيت أذكرها ليس لي مصلحه في عريض ولكن الحقيقه تحتم عليه ذكر السبب وانه غير صالح للسكن وانت قلتها في مشاركه لك سابقه تقول ليس صالح للسكن ولكن يصلح للاستثمار فقط لاغير

نقاشك هذا بعيد كل البعد عن مستوى هذا الطرح ومليئ بمغالطات كثيرة
سبق ان صححتها ولكنك مصر في سفاهاتك وحماقاتك ولهذا
أرجو التنحي واتترك المجال للقراء والأعضاء
الذين هم اسمى منك عقلا وفكرا

وقفه:
بعض البــشر لا جــاك تمــشـي وتخلـــيـه *** والبعـض تاقـف له ولـو كـنت ماشــي
انت من النوع الأول

[mutaiam]

هل يوجد احد عنده عقل سليم يعتقد ان كتاب المنتديات يؤثرون في تجاره بالمليارات ؟؟
يعني لو واحد والا عشرين نفر قالوا لاتشترون في عريض بينزل 50% ؟؟؟؟
كتاب المنتديات تاثيرهم لايتجاوز 5% على الاكثر

المؤثر الوحيد هم صنادق العقار هناك والي كثير منها يعمل حيل كثيره بالتعاون مع اصحاب المال والطمع عبر استخدام اكثر من وكيل شرعي للبيع والشراء باسعار متفق عليها بينهم لشد او ظغط السوق
والسيوله الي تتوجه هناك تستغل الفرص ولاتنوي الاستثمار هناك اطلاقا بل هي سيوله متحركه تبعا للتوجه عقار او اسهم او اي شي اخر

الي يشترون هناك للاستثمار طويل المدى لايتجاوزون 10%
فلايوجد بوادر على مساعدة الامانات على التمدد الافقي بما يتبعه من تمديدات مياه وكهرباء على فلل موزعه هنا وهناك بين كل وحده والثانيه عشرات الكيلومترات

جهود الامانات تتركز الان على مجمعات وزارة الاسكان الي اولها بقرب المطار وابتدا العمل عليه فعليا وزاره وزير الاسكان قبل كم يوم
لان الجهد سيكون مركز على منطقه محدده في وقت محدد

وعندنا الان على سبيل المثال بعض احياء لين لها سنين طويله بلا ماء وبعضها كان بلاكهرباء الى وقت قريب


عريض ربما كم مخطط فيه لاتتجاوز الست مخططات ستصلها لاحقا عمليات التطوير الجزئي وهي القريبه من الشفا والتشليح



وحتى نفهم عريض بالظبط
لازم نفهم اننا كلنا نشتري من هامور يملك مئات الملايين هالخميس ونبيع عليه الخميس الي بعده ونكرر العمليه
لكن متى ماباع هذا الهامور وانسحب من الشراء كلهاا اسبوع ونلاقي الاسعار نازله 50%

[مبارك.سعد]

أنا مع mutaiam
كتاب المنتديات تأثيرهم محدود

ولو كان لهم تأثير كان عريض ما طلعت من 7 الاف الى 150 الف في 4 سنوات

[احمد525]

يعني يوم بلشتوا في اراضيكم وطاحت بكبودكم سويتوا موال وينكم يوم يقفز عريض وحوير من 10 الاف الى مئات الالاف ؟1

[لا تلوح للمسافر]

المؤثر الوحيد هم صنادق العقار هناك والي كثير منها يعمل حيل كثيره بالتعاون مع اصحاب المال والطمع عبر استخدام اكثر من وكيل شرعي للبيع والشراء باسعار متفق عليها بينهم لشد او ظغط السوق
والسيوله الي تتوجه هناك تستغل الفرص ولاتنوي الاستثمار هناك اطلاقا بل هي سيوله متحركه تبعا للتوجه عقار او اسهم او اي شي اخر


[/SIZE][/COLOR]



مرحبا بك وشكرا على المداخلة
اذن تتفق معي ان المكاتب لها تأثير ملومس
ولكن مع الأسف تأثيرهم سلبي اكثر مما هو إيجابي
هل يوجد احد عنده عقل سليم يعتقد ان كتاب المنتديات يؤثرون في تجاره بالمليارات ؟؟
يعني لو واحد والا عشرين نفر قالوا لاتشترون في عريض بينزل 50% ؟؟؟؟
كتاب المنتديات تاثيرهم لايتجاوز 5% على الاكثر
[/SIZE][/COLOR]


ما قصدته من كتاب المنتديات وتأثيرهم انهم
فقط يثيرون البلبلة ويبثون الخوف والأرجاف
واعرف من باع بسبب اشاعات فرض رسوم الأراضي البيضاء او الزكاة
وقلت انا ان تأثيرهم محدود وهم مثل
الحصارة الصغيرة التي ترمى في مياه صافيه فتحدث عدة دوائر

[لا تلوح للمسافر]

أنا مع mutaiam
كتاب المنتديات تأثيرهم محدود

ولو كان لهم تأثير كان عريض ما طلعت من 7 الاف الى 150 الف في 4 سنوات

اللي خدم عريض اخبار تطوير المنح وادخال الخدمات اليها
والصادرة من مجلس الوزراء والتي بدأت فعلا تظهر بشكل ملموس
وصاحب هذا ارتفاع العقار في جميع انحاء المملكة وخدم هذاعريض

تقبل تحياتي

[لا تلوح للمسافر]

يعني يوم بلشتوا في اراضيكم وطاحت بكبودكم سويتوا موال وينكم يوم يقفز عريض وحوير من 10 الاف الى مئات الالاف ؟1

على رسلك يا هذا
وبعدين من قالك ان حنا بلشانين ؟!!!!
تبي تخفف من ضغطك؟
ابتعد عن سوق القمار وراح تنبسط

[احمد525]

على رسلك يا هذا
وبعدين من قالك ان حنا بلشانين ؟!!!!
تبي تخفف من ضغطك؟
ابتعد عن سوق القمار وراح تنبسط

ياخوي اشوفك انت وكم معرف هنا من بدات اسعار العقار تطيح وانتم مبلشينا يعني تبون عريض ياصل المتر فيه الفين ولا شلون
واذا تبي تخفف انت من ضغطك بع ولو بخسارة قبل ماتندم وماتلاقي احد يشري منك

[بدركم]

بالتوفيق للجميع ----------

[لا تلوح للمسافر]

ياخوي اشوفك انت وكم معرف هنا من بدات اسعار العقار تطيح وانتم مبلشينا يعني تبون عريض ياصل المتر فيه الفين ولا شلون
واذا تبي تخفف انت من ضغطك بع ولو بخسارة قبل ماتندم وماتلاقي احد يشري منك

وليش ما يصل المتر الفين في عريض؟
مو بعيده
والله ثم والله ان بيت طين عندي هو ابرك لي من سابك والف سابك وسوق
الفلس اللي انت قاعد فيه
لو سمعت كلام اسعد جوهر امس في الأقتصادية
كان عرفت انه سوق قمار وفلس ولا يخضع لأي قانون تجاري
او تحليل فني وانت وربعك متعبين انفسكم بتحاليل لا تمت له بصلة
احسن لك رح بع معدنية بخسارة اللي انت ورطان فيها
واشتر في عريض وريح بالك

[لا تلوح للمسافر]

الجزء (3) وهو الأخير


حتى تتضح الصورة للقارئ عليه ان يعرف موقع عريض تحديدا
اقصد موقعه من حيث قربه للأحياء المأهولة والمخططات العقارية الأخرى
فعريض يحده مخططات ثلاثة وهي مخطط المزيني والموسى والراجحي وهذا المخططات يطورها هوامير كبار ولقد بدؤوا في البيع والبناء والإنارة
وقد صرفوا الملايين على تطوير البنية التحتية لمخططاتهم.
طيب في حال ادخال الخدمات لعريض وهو مجاور لهم وهو يضم 80 الف قطعة هل تتوقعون سيصرفون جميع أراضيهم؟ بالطبع لا. المشتري سيتجه الى عريض. هذا اذا اخذنا في عين الأعتبار أن سعر المتر السكني في هذه المخططات لا يقل عن 400 ريال للمتر
وعريض المتر السكني فيه يصل الى 200 ريال او حتى اقل.
ولهذا يشكل عريض منافس قوي لتلك المخططات اذن فما العمل؟
اعتقد واتمنى اني مخطئ في هذا التحليل انه يتم تعطيل ادخال الخدمات الى عريض اوعلى الأقل إبطاؤها الى ابعد فترة ممكنة حتى يتم تصريف معظم اراضي تلك المخططات
وذا ما صحت هذه الفرضية فلن ينهض عريض الا بعد ان يتم بيع معظم اراضي تلك المخططات وعندها يصبح الطريق ممهدا لعريض لينهض بخدماته.

[لا تلوح للمسافر]

اسمح بنقل المقال ونشره في أي مكان
شريطة ذكر صاحبة

[احمد525]

للاسف تحليلات الهدف منها استغفال الناس وجرهم للعقار المتهالك وخاصة عريض وغيرها من المخططات الميته
ولكن غالبية الناس الحمد لله تفطنت للواقع وعرفت ان العقار سيهوي بل بدا بذلك فعلا في نواحي كثيره
ونصيحتي لك ولغيرك ان لاتدلسوا على الناس فمن يتعلق في العقار بسببكم سيتعلق برقابكم يوم القيامه وستتمنون ان تفتدوا انفسكم بكل ماجمعتم ولكن هيهات ذلك

[B R O]

منقول

ذكر في وقت سابق سعود العبيسي مدير عام الأراضي والممتلكات في أمانة الرياض،
أن تطوير مخططات المنح القديمة توضع لها الآن الآلية المناسبة لإيصال الخدمات، مشيرا إلى وجود لجنة مشكّلة من عدة وكلاء وزارات يرأسها وكيل وزارة الشؤون البلدية للتخطيط والبرامج، وأنها تدرس احتياجات المخططات وأولوية الخدمات فيها، وخاصة خدمات السفلتة والإنارة، مفصحا أن الأولوية في التطوير وإيصال الخدمات تعود إلى قدم المخطط، وتاريخ توزيعه
الحمد لله والصلاة والسلام على سيدنا محمد رسولنا وحبيبنا اما بعد
ففي يوم امس تم البدء في انشاء ثاني فله في مخططات عريض في مخطط 2702خلاف الاستراحات التي تزيد عن عشرين استراحه وبدات الحركه تدب في المخططات بشكل رهيب فيه اختلاف كبير بين اليوم ويوم كتابتي للموضوع هذا-- ارجوا من الله العزيز الحكيم اني وفقت في ذلك والذي مايصدقني يزور المنطقه خلال الخميس والجمعه والله ولي التوفيق
و كل عام وانتم بخير ...

حرر بتاريخ :22/11/1433 الأثنين

[تيار هواء]

للاسف تحليلات الهدف منها استغفال الناس وجرهم للعقار المتهالك وخاصة عريض وغيرها من المخططات الميته
ولكن غالبية الناس الحمد لله تفطنت للواقع وعرفت ان العقار سيهوي بل بدا بذلك فعلا في نواحي كثيره
ونصيحتي لك ولغيرك ان لاتدلسوا على الناس فمن يتعلق في العقار بسببكم سيتعلق برقابكم يوم القيامه وستتمنون ان تفتدوا انفسكم بكل ماجمعتم ولكن هيهات ذلك

شكرا لوعيك اخ احمد525 وهذا الانسان يحاول عبثا منذ فترة طويلة الضحك على عقول السذج وخداع الجهلاء وهو اول الجهلة ، العقار الى انحدار رغم محاولات التضليل والتزوير التي ينتهجها .
اما عريض فلو لم يبقى سواه لن يشتري فيه احد سوى انسان (منحد) مغرر به لانه منطقة غير قابلة للسكن اطلاقا ومن اسوء وابشع احياء الرياض هذا اذا اعتبرناه حي من احياء الرياض.
واسمحلي ان اختلف معاك في معرض ردكم عليه وقد ذكرت (للاسف تحليلات) والاصح تخريفات لان كلامه اقرب للتخريف منه للتحليل.

[لا تلوح للمسافر]

بالتوفيق للجميع ----------

ومشكور على مرورك
بس ياليت اعطيتنا وجهة نظرك
تحياتي

[لا تلوح للمسافر]

للاسف تحليلات الهدف منها استغفال الناس وجرهم للعقار المتهالك وخاصة عريض

مرحبا بك وعساك على القوة
واتمنى لك يوم جميل في سوق الأسهم السعودي.
التحليل اللي انا قدمته اعلاه يتحدث عن فكرة واحدة فقط وهو
ان عريض واقع تحت ضغوط ثلاثة
انت تمثل احداها على فكرة ولكن سؤال لك:
انا قاعد اقول ان عريض ضحية مؤامرات فكيف يعتبر كلامي هذا
استغفال الناس وجرهم الى عريض؟


ولكن غالبية الناس الحمد لله تفطنت للواقع

وفعلا اتفق معك ان الناس تفطنت للواقع
والواقع ان سوق الأسهم يعتبر سوق قمار وفلس وخاساااااائر مالها حد
ولا يقيم للتحليل الفني اي معيار
سوق يقوم عليه هوامير كبار وتلاعبات هي اكبر من العقول
الصغيرة واحلامها البسيطة بالثراء السريع

[لا تلوح للمسافر]

منقول

ذكر في وقت سابق سعود العبيسي مدير عام الأراضي والممتلكات في أمانة الرياض،
أن تطوير مخططات المنح القديمة توضع لها الآن الآلية المناسبة لإيصال الخدمات، مشيرا إلى وجود لجنة مشكّلة من عدة وكلاء وزارات يرأسها وكيل وزارة الشؤون البلدية للتخطيط والبرامج، وأنها [SIZE="6"][COLOR="Red"]تدرس احتياجات المخططات وأولوية الخدمات فيها، وخاصة خدمات السفلتة والإنارة، مفصحا أن الأولوية في التطوير وإيصال الخدمات تعود إلى قدم المخطط، وتاريخ توزيعه


الله يبشرك بالخير
واذا ما تم العمل بهذه الآليه
فأعتقد ان عريض سيكون له الأولوية في توصيل الخدمات
لأنه اقدمها

[لا تلوح للمسافر]

شكرا لوعيك اخ احمد525 وهذا الانسان يحاول عبثا منذ فترة طويلة الضحك على عقول السذج وخداع الجهلاء وهو اول الجهلة ، العقار الى انحدار رغم محاولات التضليل والتزوير التي ينتهجها .
اما عريض فلو لم يبقى سواه لن يشتري فيه احد سوى انسان (منحد) مغرر به لانه منطقة غير قابلة للسكن اطلاقا ومن اسوء وابشع احياء الرياض هذا اذا اعتبرناه حي من احياء الرياض.
واسمحلي ان اختلف معاك في معرض ردكم عليه وقد ذكرت (للاسف تحليلات) والاصح تخريفات لان كلامه اقرب للتخريف منه للتحليل.

احس بنبرة غضب في كلامك وهذه ليست المرة الأولى
ربما هذا لخسائرك في سوق الفلس او ربما
انك انت العضو اللي حط عربون على الأرض وسمع كلام المرجفين قبل كم سنة
وراح وترك عربونه وانا وصفته بالغبي
اذا نت هذا العضو اعتقد ان ها الكلمة الى هالحين حازة في نفسك
فهل انت العضو ذاك اللي دفع العربون وراح وخلاه لا هو اللي شرا ولا هو اللي
سحب عربونه؟

[شموخ رجل]

يوم الاربعاء الماضي كان فيه مقابله مع أمين مدينه الرياض على قناه الاقتصاديه ولم أدرك المقابله كامله ومن ضمن ماقاله في آخر مقابلته قال تطوير المخططات يحتاج الى مبالغ قدرها ثلاثون مليار ريال وهذا بملغ كبير يحتاج الى عدد سنوات طويله وليس في مقدور الدوله توفيره في السنوات القادمه القليله يعني نوم في عريضك الى عشرين سنه ومافوق واستمر في التطبيل حتى يودعونك شهار بسبب الاوهام التي تدور في راسك والسراب الله وأكبر ياهذاالذي يسمح بنقل النص قسم بالله ضحكت كثير أسمح بنقل المقال بشرط ذكر صاحبه أوهام في راسك وأهات وأحلام لاحدود لها

[لا تلوح للمسافر]

يوم الاربعاء الماضي كان فيه مقابله مع أمين مدينه الرياض على قناه الاقتصاديه ولم أدرك المقابله كامله ومن ضمن ماقاله في آخر مقابلته قال تطوير المخططات يحتاج الى مبالغ قدرها ثلاثون مليار ريال وهذا بملغ كبير يحتاج الى عدد سنوات طويله وليس في مقدور الدوله توفيره في السنوات القادمه القليله يعني نوم في عريضك الى عشرين سنه ومافوق واستمر في التطبيل حتى يودعونك شهار بسبب الاوهام التي تدور في راسك والسراب الله وأكبر ياهذاالذي يسمح بنقل النص قسم بالله ضحكت كثير أسمح بنقل المقال بشرط ذكر صاحبه أوهام في راسك وأهات وأحلام لاحدود لها

زين انك ضحكت
وفرحت اني ادخلت السرور على قلبك
واحب اقول لك ان مدير عام الأراضي بامانة الرياض
قال الأولوية لأقدم مخططات المنح ومعروف من هو اقدم مخططات المنح
واذا تبي تفاصيل اكثر
شف مداخلة BRO وتعرف اكثر
وشكرا على مرورك

[$ابو زيد$]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .. اخوي لاتلوح للمسافر ممكن استفسار عن قطعة رقمها 855 شارعين 25 شرقي و10 جنوبي مخطط 3049 هل واصلها زفلت ولا حولها وكم سعرها الان في السوق .. رحم الله والديك . ارجوا الرد

[لا تلوح للمسافر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .. اخوي لاتلوح للمسافر ممكن استفسار عن قطعة رقمها 855 شارعين 25 شرقي و10 جنوبي مخطط 3049 هل واصلها زفلت ولا حولها وكم سعرها الان في السوق .. رحم الله والديك . ارجوا الرد

مرحبا بك
وانا متابع عريض وسوقه وأخباره بشكل عام
اما بالنسبة لتفصيل الأسعار فالصراحة معلوماتي جدا ضعيفة عنها
اعتذر لك

[لا تلوح للمسافر]

أودعكم وبعد العيد بحول الله نلتقي

[بوذكرى]

الان العقــــــــــــــار فى جميع دول العالم مرتفع جات على عريض اللى ضحية هو الوحيد يعنى
طيب الارض اللى كانت ب 50 الف فى اى مخطط وصل سعرها نص مليون ولا الكعكه فى يد المحروم عجب
وعلى فكرة ضاحية الملك فهد بالدمام كانت ب 15 الف والان بنص مليون بس يمكن لانك مالحق على عريض لما كانت ب 5 الاف تشوف انها قصحة الحقيقة المرة

[لا تلوح للمسافر]

الان العقــــــــــــــار فى جميع دول العالم مرتفع جات على عريض اللى ضحية هو الوحيد يعنى
طيب الارض اللى كانت ب 50 الف فى اى مخطط وصل سعرها نص مليون ولا الكعكه فى يد المحروم عجب
وعلى فكرة ضاحية الملك فهد بالدمام كانت ب 15 الف والان بنص مليون بس يمكن لانك مالحق على عريض لما كانت ب 5 الاف تشوف* انها قصحة الحقيقة المرة

اي والله كلامك صحيح : جت على عريض يعني
بس هذا يدل على انه قاهرهم خاصة المدعو شموخ ر جل

[الحريقي11]

يوم الاربعاء الماضي كان فيه مقابله مع أمين مدينه الرياض على قناه الاقتصاديه ولم أدرك المقابله كامله ومن ضمن ماقاله في آخر مقابلته قال تطوير المخططات يحتاج الى مبالغ قدرها ثلاثون مليار ريال وهذا بملغ كبير يحتاج الى عدد سنوات طويله وليس في مقدور الدوله توفيره في السنوات القادمه القليله يعني نوم في عريضك الى عشرين سنه ومافوق واستمر في التطبيل حتى يودعونك شهار بسبب الاوهام التي تدور في راسك والسراب الله وأكبر ياهذاالذي يسمح بنقل النص قسم بالله ضحكت كثير أسمح بنقل المقال بشرط ذكر صاحبه أوهام في راسك وأهات وأحلام لاحدود لها


الله عليك الحين 30مليار ريال ماتقدر تامنها الدولة والله اسمح لي اخي الكريم انت ماعندك سالفة وجالس تغرد خارج السرب
الحين قبل العام دعموا صندوق التنمية العقارية ب 40 مليار ريال و 250مليار لوزارة الاسكان يعني 40+250= 290 في سنة وحدة

[sss.ddd84]

يوم الاربعاء الماضي كان فيه مقابله مع أمين مدينه الرياض على قناه الاقتصاديه ولم أدرك المقابله كامله ومن ضمن ماقاله في آخر مقابلته قال تطوير المخططات يحتاج الى مبالغ قدرها ثلاثون مليار ريال وهذا بملغ كبير يحتاج الى عدد سنوات طويله وليس في مقدور الدوله توفيره في السنوات القادمه القليله يعني نوم في عريضك الى عشرين سنه ومافوق واستمر في التطبيل حتى يودعونك شهار بسبب الاوهام التي تدور في راسك والسراب الله وأكبر ياهذاالذي يسمح بنقل النص قسم بالله ضحكت كثير أسمح بنقل المقال بشرط ذكر صاحبه أوهام في راسك وأهات وأحلام لاحدود لها

لا املك في عريض
لكن تطوير المخطط لا يصل الى مبالغ عاليه وخاصة ان التطوير يأتي على مراحل قس على ذلك مخططات المنح الاخرى مثل لبن ونمار سنوات طويلة تصل الى اكثر من ثلاثة عشر سنة لكن هناك حركة بيع وشراء وبناء حتى اليوم لم تكتمل الخدمات الاساسية والبناء مستمر والسكن كذلك .

نعود لعريض :
الكهرباء أهم عنصر في عملية التطوير يأتي بعده السفلته
ربعنا اذا وضعوا غرف الكهرباء يتبعها السفلته حسب من يبني فيلة او عمارة يقدم طلب سفلته ومن ثم يتم التنفيذ كما هو معمول به في لبن الان ونمار .

سيكون عريض مطلوب اذا توفرت تلك الخدمتين لأنه الأقل سعر والاقرب لأكبر الأحياء كثافة سكانية حي الشفاء وبدر العزيزية الدار البيضاء .

نمار 3020
كذلك يحتاج لتلك الخدمتين سيتغير سعره سريعا .

نمار القريب على طريق نجم الدين وصل المتر اكثر من 1000 ريال والخدمات غير متوفرة عدا الكرباء والسفلته حسب الطلب


لبن المهدية اسعاره مرتفعة

النخيل وصل سعر المتر تقريبا 3000 ريال

من يقف في الانتظار لدى صندوق العقاري عدد ليس بالقليل وجميعهم لا يملكون ارض للبناء ومتى ما سنحت لهم فرصة سيبادرون بالشراء واستلام قروضهم .

من المؤكد إذا توافرت تلك الشروط واستطاع الكثير من المنتظرين استلام قروضهم سيتبعها ارتفاع عكسي ليس على الاراضي بل على الايدي العاملة ومواد البناء ونعود الى الازمات في 97 و98 و99
عندما كان هناك شح في الايدي العاملة وغلاء في المواد كان كيس الاسمنت يصل الى 45ريال تقريبا والعامل اليمني يصبح مقاول وهو لا يفقه شيء .



نسأل الله ان يدفع عنا الغلاء والوباء والزنا والزلازل والمحن ما ظهر منها و ما بطن

[شموخ رجل]

الله عليك الحين 30مليار ريال ماتقدر تامنها الدولة والله اسمح لي اخي الكريم انت ماعندك سالفة وجالس تغرد خارج السرب


الحين قبل العام دعموا صندوق التنمية العقارية ب 40 مليار ريال و 250مليار لوزارة الاسكان يعني 40+250= 290 في سنة وحدة



أخوي الفاضل أنا نقلت لك كلام أمين مدينه الرياض حسب كلامه في القناه ولم أقول أنه كلامي أنا فياترى من الذي يغرد خارج السرب ومن الذي ماعنده سالفه

[لا تلوح للمسافر]

أخوي الفاضل أنا نقلت لك كلام أمين مدينه الرياض حسب كلامه في القناه ولم أقول أنه كلامي أنا فياترى من الذي يغرد خارج السرب ومن الذي ماعنده سالفه

اقسم بالله انه انت
العالم دخلت في العقار
وشرت وباعت وكسبت
وانت قاعد تهايط ان العقار بينهار
اقول ابعد عن عريض وخله لرجاله

[تيار هواء]

اقسم بالله انه انت
العالم دخلت في العقار
وشرت وباعت وكسبت
وانت قاعد تهايط ان العقار بينهار
اقول ابعد عن عريض وخله لرجاله سلامات عسى ماشر ... حسيت اننا داخلين حرب ، وبصراحه على هالاسلوب احس ان اللي يتحكم في العقار مجموعة (مافيا).

[لا تلوح للمسافر]

سلامات عسى ماشر ... حسيت اننا داخلين حرب ، وبصراحه على هالاسلوب احس ان اللي يتحكم في العقار مجموعة (مافيا).

توك تحس
من زمان وهذا صاير