2014 انهيار الاراضى التجارية بالرياض بالدليل القاطع

[خالد منصور 511]

بنهاية 2014 سينتهى مركز الملك عبداللة المالىوابراج التامينات بشارع العليا العام تقاطع التحلية وكذلك ابراج التامينات الاجتماعية جوار برج غرناطة مركز الملك عبداللة لوحدة بة 15000 مكتب وشقة تجارية سبنتقل الية هئية سوق المال بطريق الملك فهد مقابل اسواق العويس الادارة الاقليمية لمصرف الراجحى الملك فهد الادارة الاقليمة لمصرف الانماء برح العنود وجميع المبانى الرئيسية للبنوك و عدد من الفروع يعنى الاكثر من 50 برج بيصير مبانى اشباح بطريق الملك فهد وراح تقفل وتنتقل عدد من محلات الخدمات مثل المطاعم والبوفيهات والكوفى شب وغيرها

[لا تلوح للمسافر]

بنهاية 2014 سينتهى مركز الملك عبداللة المالىوابراج التامينات بشارع العليا العام تقاطع التحلية وكذلك ابراج التامينات الاجتماعية جوار برج غرناطة مركز الملك عبداللة لوحدة بة 15000 مكتب وشقة تجارية سبنتقل الية هئية سوق المال بطريق الملك فهد مقابل اسواق العويس الادارة الاقليمية لمصرف الراجحى الملك فهد الادارة الاقليمة لمصرف الانماء برح العنود وجميع المبانى الرئيسية للبنوك و عدد من الفروع يعنى الاكثر من 50 برج بيصير مبانى اشباح بطريق الملك فهد وراح تقفل وتنتقل عدد من محلات الخدمات مثل المطاعم والبوفيهات والكوفى شب وغيرها

تحليل جيد
ووجهة نظر يمكن تكون صائبة
لأن انتهاء مركز الملك عبدالله المالي سيزيد
من عدد المكاتب التجارية ولربما هذا سيقلب المعادلة
بين العرض والطلب

[اساطير]

باختصار السيولة الخارجة من العقار لن تعود إليه بهذه الأسعار..

[مغلي]

التجاريه المخصصه للابراج ... ممكن
.
.
التجاريه المخصصه للشقق السكنيه بالشوارع ال 30 و36 ... ماهقيت وماضنيت ... لان 99% من الناس يبغون سكن ... وليس مكاتب وشقق اعمال ومعارض تسوق
.
الحل لانزال اسعار الاراضي = فرض ضريبه او رسوم على المخططات الي مخليه المدينه كنها فيها جرب من كثر البقع البيضا الخاليه من العمران

[خالد منصور 511]

التجاريه المخصصه للابراج ... ممكن
.
.
التجاريه المخصصه للشقق السكنيه بالشوارع ال 30 و36 ... ماهقيت وماضنيت ... لان 99% من الناس يبغون سكن ... وليس مكاتب وشقق اعمال ومعارض تسوق
.
الحل لانزال اسعار الاراضي = فرض ضريبه او رسوم على المخططات الي مخليه المدينه كنها فيها جرب من كثر البقع البيضا الخاليه من العمران
اخى الكريم ان ذكرت الابراج المخصصة للمكاتب التجاريةشارع العليا العام وحدة بة اكثر من 25 عمارة لشركات الوساطة المالية مثل كسب وغيرها كلة بتنتقل الى المركز المالى غير الادارات الاقليمية للبنوك وهيئة سوق المال اكثر من 15000 مكتب تجارى ما هى بسيطة

[خالد منصور 511]

فية برج للعجلان مخلص من سنة والى الان فاضى وش معناهامفية مستاجرين بالاسعار الحالية

[ام فهد 2008]

ههههه ياحليلكم
المطاعم اللي تقول تنتقل من مكان لمكان ..والابراج وان فضيت ماهو بشارة خير معناه الغلا والاتجاه نحو الاراضي السكنية ومعناه بترتفع اسعارها
الله يعين بس والله الواحد مو قادر يشتري شقة بس امس شفت شقق على 590 الف وفوق !!

[sami abdullah]

بنهاية 2014 سينتهى مركز الملك عبداللة المالى وابراج التامينات بشارع العليا العام تقاطع التحلية وكذلك ابراج التامينات الاجتماعية جوار برج غرناطة مركز الملك عبداللة لوحدة بة 15000 مكتب وشقة تجارية سبنتقل الية هئية سوق المال بطريق الملك فهد مقابل اسواق العويس الادارة الاقليمية لمصرف الراجحى الملك فهد الادارة الاقليمة لمصرف الانماء برح العنود وجميع المبانى الرئيسية للبنوك و عدد من الفروع يعنى الاكثر من 50 برج بيصير مبانى اشباح بطريق الملك فهد وراح تقفل وتنتقل عدد من محلات الخدمات مثل المطاعم والبوفيهات والكوفى شب وغيرها

احتمال كبير تنزل

[أبومحمد111]

اللهم لا تجعل الدنيا اكبر همنا ولا مبلغ علمنا
لا حياة إلا حياة الآخره

[مشعل عبدالعزيز]

العقار سيودع العام القادم 2013

والأسهم سيكون التجميع في الشهرين القادميين

وبداية حركة الأسهم في بداية عام 2013

وموعد العقار عام 2017 إذا الله أحيانا وأحياكم

[مغلي]

العقار سيودع العام القادم 2013

والأسهم سيكون التجميع في الشهرين القادميين

وبداية حركة الأسهم في بداية عام 2013

وموعد العقار عام 2017 إذا الله أحيانا وأحياكم



انا كاحد الخاسرين في انهيار الاسهم 2006

من 21000 الف الى قرابة 4000

مستحيل ان اثق بسوق الاسهم نهائيا

فلن تجد مغفلين جدد الا بعد قدوم جيل جديد --- يعني بعد 30 سنه من الان

[خالد منصور 511]

البرج اللى قبل نادى الشباب على اليمين وانت متجة شمال لوحدة بة400 مكتب تجارىابراج التامينات تقاطع التحلية مع العليا بها اكثر من 3000 مكتب تجارى مركز الملك عبداللة المالى 15000 مكتب وغيرها كثير باللة هاذا متاثر على سعر التجارى بعد انتهائها

[خالد منصور 511]

كل عام وانتم بخير

[sss.ddd84]

لن ينزل العقار بهذه الصورة الا اذا ارتفع سوق الاسهم ارتفاع متواصل نزول قليل ثم ارتفاع بمعنى يكون جاذب وارباح محققه للجميع مما يجعل اصحاب العقار يبيع بأي سعر لأنه سيحقق ارباح في سوق الاسهم وبهذا يكون هناك تدافع بالبيع وكثرة العرض وقلة الطلب مما يساهم في خفض العقار .
غير كذا انس نزول العقار لا 2014 وحتى 2020

[بوذكرى]

وين الدليل وين الانهيار

[خالد منصور 511]

العقار لة ايام سوداء بس انتضر وتشوف المسالة اشهر بس

[بوذكرى]

اين الدليل واى ابراج اللى خلال سنة حنا كبر ربع كيلو خمس سنوات

[صاحب مساهمة]

استغفر الله العظيم أكثروا من الاستغفار...

[سمسار خبير]

من وجهة نظري إن الإتجاه الحالي للعقار هو أتجاه سلبي ولكن ما يميز العقار هو أن أنخفاظه لا يكون ملحوظاً بشكل كبير لأن الأسعار تنخفظ بشكل تدريجي قد لا يشعر بها المتداولون ويبدأون بالتكيف مع الأسعار الجديدة لأن نسب الإنخفاظ تظل معقولة ومقبولة ، وتأخذ هذه الموجة وقت طويل أما إذا كانت هنالك مشاريع عقارية سواء أكانت إسكانية أو تجارية فإن إنطلاق مثل هذه المشاريع سيؤدي إلى زيادة وتيرة تراجع الأسعار مما قد يشكل صدمة للمتداولين في ذلك الحين.