عقاريون: توقعات بتصاعد أسعار الوحدات السكنية

[لا تلوح للمسافر]

اختلفت توقعات عدد من المتخصصين في الشأن العقاري حول نسبة ارتفاع أسعار الأراضي والوحدات السكنية بأنواعها في المملكة، رغم حتمية وجود ارتفاعات مع صدور اللوائح التنفيذية لنظام الرهن العقاري مع نهاية العام الحالي وتحسن النمو المتوازن للسوق العقارية خلال السنوات الثلاث المقبلة.

وبينوا أنه من المتوقع أن تصل الزيادة إلى ما بين 25 إلى 30 في المائة للقطاع السكني بالدرجة الأولى، مشيرين إلى أنه في حال بلغ الارتفاع المستوى المبالغ فيه فإنه من المؤكد أن يتم إعادة تقييم المؤسسات المالية للقروض العقارية

الإقتصادية
الثلثاء
17/10/1433
http://www.aleqt.com/2012/09/04/article_689375.html

[سهم ثابت]

هذي امنيات العقاريين
خلهم يصرفون اول هالفلل اللي ناشبه في حلوقهم من سنتين بعدين تكلموا عن الاماني

[شموخ رجل]

وهل تتوقع من العقاريين أن يقولون سوف تنخفض أسعار العقار طبيعي يقولون سوف ترتفع هذا كلام مفروغ منه من زمان

[اساطير]

موفق للخير باذن الله

ليس كل توقع يصدق مع اختلافهم في النوايا و الاهداف

[الشيخ عارف]

توقعات بركود عقاري بعد ان واصل الصعود الى غايات غير متوقعة من العقارين بحيث اصبح من المستحيل الشراء بالاسعار الحالية

[الشيخ عارف]

توقعات بركود عقاري بعد ان واصل الصعود الى غايات غير متوقعة من العقارين بحيث اصبح من المستحيل الشراء بالاسعار الحالية

[mutaiam]

هل زاد دخل المواطنين حتى يتمكنوا من شراء وحدات سكنيه بمليون وبمليونين ريال

المهم لايجون ويقولون احصائيه حجم الطلب على الوحدات مدري كم مليون
هذا صحيح الكل يطلب لكن القليل يقدر
اغلب الموظفين متوسط رواتبهم 10 الاف ريال على افضل تقدير
لو راح لاي بنك يطلب تمويل عقاري
ماراح يعطيه اكثر من 700 الف ريال يسددها على 30 سنه

وين الوحده السكنيه المستقله في حي معقول باقل من مليون ريال ؟؟؟

مع الوقت اذا ماتسارعت الحلول الحكوميه بنصير زي مصر
محد يملك ولا يقدر يملك
الكل مستاجر

والي نشاهده الان في الشقق خصوصا العرض اكثر من الطلب بكثييييير

وهناك مشروع سيبدا العمل فيه اواخر 2012 ببناء 7000 وحده سكنيه حكوميه بالرياض وحدها لعلها تساهم في خفض الاسعار وهي فعلا ستساهم بذلك لو وجدت رجل يخاف الله ويتابعها بجد وامانه

لان العدد ليس بالسهل
7000 وحده سكنيه معناه 7000 وحده مستاجره الان مابين شقه ودور ستكون خاليه وهذا سيخفض اسعار الايجار وبالتالي تنخفض اسعار الوحدات السكنيه
لان بالعاده سعر الوحده السكنيه يساوي 15 ضعف ايجارها على افضل تقدير
مع ان المتعارف عليه هو 10 اضعاف الايجار للوحده التجاريه و12 ضعف للسكنيه

[مبارك.سعد]

للاسف جميع الحلول الحكومية تخدم العقاريين فقط

ومن ناحية الرواتب فلا يوجد زيادة حصلت على الرواتب تستدعي الارتفاع الموازي للعقارات ،
يقولون العقاريين لك زادت في جميع الدول المجاورة - طيب الدول المجاورة رفعت الرواتب 100% اقل شي وحنا 15% ومع ذلك الزيادة في السعودية اكثر من غيرها من الدول الاخرى

[لا تلوح للمسافر]

للاسف جميع الحلول الحكومية تخدم العقاريين فقط

ومن ناحية الرواتب فلا يوجد زيادة حصلت على الرواتب تستدعي الارتفاع الموازي للعقارات ،
يقولون العقاريين لك زادت في جميع الدول المجاورة - طيب الدول المجاورة رفعت الرواتب 100% اقل شي وحنا 15% ومع ذلك الزيادة في السعودية اكثر من غيرها من الدول الاخرى

الملاحظ فعلا ان اسعار المعيشة ارتفعت
بمعنى السلع الغذائية والخدمية
والزيادة التي تمت من قبل للرواتب لا تفي
بتحقيق مستوى رفاهية وتأمين مسكن

الحقيقة ان اسعار العقار مرتفعه ومن لم يكن راتبه جيد جدا
وعنده دخل اضافي ، اعتقد انه سيدفع للجهة الراهنة للعقار مكسب كبير

الله يكون في عون الجميع